ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦЫ АМУНДСЕНА – УЛИЦЫ ВОЛГОГРАДСКОЙ – УЛИЦЫ МОСКОВСКОЙ – БУЛЬВАРА ДЕНИСОВА-УРАЛЬСКОГО



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20.07.2020 № 1368

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦЫ АМУНДСЕНА – УЛИЦЫ ВОЛГОГРАДСКОЙ – УЛИЦЫ МОСКОВСКОЙ – БУЛЬВАРА ДЕНИСОВА-УРАЛЬСКОГО

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденными Решением Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2018 № 22/83 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», на основании Постановления Администрации города Екатеринбурга от 09.10.2019 № 2418 «О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории в границах улицы Амундсена – улицы Волгоградской – улицы Московской – бульвара Денисова-Уральского», с учетом протокола общественных обсуждений от 15.06.2020 № 12/42/21.5-03 и заключения о результатах общественных обсуждений от 17.06.2020 № 61/16/21.5-06, руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования «город Екатеринбург»,

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Утвердить проект планировки территории в границах улицы Амундсена – улицы Волгоградской – улицы Московской – бульвара Денисова-Уральского в городе Екатеринбурге в следующем составе:

1) схема планировки территории (приложение № 1);

2) план красных линий (приложение № 2);

3) перечень координат характерных (поворотных) точек красных линий (приложение № 3);

4) положение о характеристиках планируемого развития территории (приложение № 4);

5) положение об очередности планируемого развития территории (приложение № 5).

2. Утвердить проект межевания территории в границах улицы Амундсена – улицы Волгоградской – улицы Московской – бульвара Денисова-Уральского в городе Екатеринбурге в следующем составе:

1) схема межевания территории (приложение № 6);

2) схема границ межевания территории (приложение № 7);

3) перечень координат характерных точек границ территории (приложение № 8);

4) сведения об образуемом земельном участке (приложение № 9);

5) сведения об изменяемом земельном участке (приложение № 10);

6) перечень образуемых частей земельных участков (приложение № 11);

7) сведения о проектируемом объекте капитального строительства

(приложение № 12).

3. Участникам градостроительной и кадастровой деятельности руководствоваться документацией по планировке территории, утвержденной настоящим Постановлением.

4. Департаменту информационной политики Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в издании «Екатеринбургский вестник» и разместить его на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (екатеринбург.рф) в установленный срок.

Глава Екатеринбурга А.Г. Высокинский

2

Приложение № 4 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     20.07.2020     №     1368

Положение о характеристиках планируемого развития территории

1. Границы территории по проекту планировки: на севере – улица Волгоградская, на востоке – улица Московская, на юге – бульвар
Денисова-Уральского, на западе – улица Амундсена.

2. Плотность и параметры застройки территории:

плотность жилищного фонда – 11 798,9 кв. м/га;

общая площадь проектируемой территории – 47,3 га, в том числе:

зона строительства многоэтажными жилыми домами (девять этажей и более) – 19,3 га;

зона специализированной общественно-деловой застройки – 4,8 га;

многофункциональная общественно-деловая зона – 1,8 га;

зона инженерной инфраструктуры – 0,15 га;

зона транспортной инфраструктуры – 21,25 га;

зона, предназначенная для ведения садового и дачного хозяйства – 0,45 га;

3. Характеристика объектов капитального строительства жилого назначения:

общая площадь жилых помещений – 10 100 кв. м;

расчетная численность населения –  337 чел.

4. Характеристика системы транспортного обслуживания:

места хранения автотранспорта в подземном гараже – 65 машино-мест;
на открытых наземных автостоянках в границах территории проектирования – 62 машино-место.

5. Основные характеристики системы инженерно-технического обеспечения представлены в таблице.

Т а б л и ц а

Наименование инженерной системы

Статус

Предварительная мощность

Описание точки подключения (возможной точки технологического присоединения)

Водоснабжение

П,С

96,10 куб. м/сут

От существующего кольцевого внутриквартального водопровода диаметром 600 мм

Водоотведение

Р

92,81 куб. м/сут

В существующие трубопроводы  городской системы канализации по улице Амундсена

Теплоснабжение

П,С

0,83 Гкал/час

От существующей тепловой сети диаметром 2Д-377 мм до тепловой камеры новой 1

Электроснабжение

Р,П

361,60 кВт

От реконструируемой трансформаторной подстанции ТП-2485

Ливневая
канализация

П, С

–

В перспективный коллектор ливневой канализации по улице Амундсена

Примечания

1. П – планируемые к размещению объекты.

2. С – существующие объекты.

3. Р – реконструируемые объекты.

Приложение № 5 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     20.07.2020     №     1368

Положение об очередности планируемого развития территории

Срок освоения территории предусмотрен в период до 2025 года, в том числе:

проектирование и строительство жилого дома, подземного паркинга;

благоустройство территории, устройство мест для хранения автомобилей;

организация местного проезда, инженерно-коммунальных сетей.

1

Приложение № 8 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     20.07.2020     №     1368

ПЕРЕЧЕНЬ

координат характерных точек границ территории

Условный номер характерной точки

Система координат МСК-66

X

Y

1

386293,40

1533094,73

2

386368,26

1533481,90

3

386499,77

1533456,46

4

386561,97

1533440,36

5

386570,11

1533321,57

6

386922,29

1532798,52

7

386485,56

1532504,46

8

386398,13

1532634,29

9

386446,82

1532866,86

1

Приложение № 9 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     20.07.2020     №     1368

Сведения об образуемом земельном участке

Условный номер
земельного участка

Категория

земель

Местоположение

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания3,

кв. м

Отступ от красных линий, границ земельного участка, м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Возможные способы образования земельных участков

в соответствии с Правилами землепользования и застройки1

в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков2

65

Земли населенных пунктов

Свердловская обл., г. Екатеринбург

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

1149

–

–

Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Правила землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» утверждены Решением Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2018 № 22/83 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург».

2. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

3. Площадь земельного участка будет уточнена по результатам проведения кадастровых работ.

1

Приложение № 10 к Постановлению

Администрации города Екатеринбурга

от     20.07.2020     №     1368

Сведения об изменяемом земельном участке

Условный номер изменяемого земельного участка

Кадастровый номер земельного участка

Категория земель

Местоположение земельного участка

Вид разрешенного использования земельного участка согласно сведениям ЕГРН

Вид разрешенного использования земельного участка и код (числовое обозначение)
в соответствии

с классификатором видов разрешенного использования земельных участков1

Площадь земельного участка
по сведениям ЕГРН,

кв. м

Площадь земельного участка
по проекту межевания2, кв. м

38

66:41:0403074:1

Земли населённых пунктов

обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Амундсена,
дом 57, корпус А

Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

3186

3186

1. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

2. Площадь земельного участка будет уточнена по результатам проведения кадастровых работ.

1

Приложение № 11 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     20.07.2020     №     1368

ПЕРЕЧЕНЬ

образуемых частей земельных участков

Условный номер

части земельного участка

Условный номер земельного участка по проекту межевания/кадастровый номер земельного участка

Назначение части земельного участка

Площадь части земельного участка1, кв. м

1

2

3

4

ЧЗУ2(1)

2/66:41:0403901:25

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

138

ЧЗУ2(1)

2/66:41:0403901:25

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

138

ЧЗУ3(1)

3/66:41:0403074:13

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

192

ЧЗУ4(1)

4/66:41:0403074:23

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

548

ЧЗУ7(1)

ЗУ72/-

Для строительства и обслуживания инженерных сетей и сооружений

24

ЧЗУ7(2)

ЗУ72/-

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

293

ЧЗУ16(1)

16/66:41:0403901:4487

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

60

ЧЗУ19(1)

ЗУ192/-

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

969

ЧЗУ19(2)

ЗУ192/-

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

150

ЧЗУ34(1)

ЗУ342/-

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

642

ЧЗУ34(2)

ЗУ342/-

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

67

ЧЗУ36(1)

36/66:41:0403074:15

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

292

ЧЗУ37(1)

ЗУ372/-

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

137

ЧЗУ40(1)

ЗУ402/-

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

393

ЧЗУ42(1)

ЗУ422/-

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

272

ЧЗУ42(2)

ЗУ422/-

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

54

ЧЗУ43(1)

ЗУ432/-

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

219

ЧЗУ44(1)

44/66:41:0000000:109723

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

1047

ЧЗУ47(1)

47/66:41:0403074:255

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

208

ЧЗУ51(1)

51/66:41:0403074:280

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

682

ЧЗУ52(1)

52/66:41:0403074:35

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

424

ЧЗУ55(1)

55/66:41:0000000:90429

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

894

ЧЗУ56(1)

56/66:41:0403074:12

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

142

ЧЗУ58(1)

58/66:41:0403074:27

Для строительства и обслуживания инженерных сетей и сооружений

253

ЧЗУ58(2)

58/66:41:0403074:27

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

563

ЧЗУ64(1)

64/66:41:0000000:90125

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

228

ЧЗУ64(2)

64/66:41:0000000:90125

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

189

1. Площадь части земельного участка будет уточнена по результатам проведения кадастровых работ.

2. В соответствии с Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 17.09.2012 № 4071 «Об утверждении проекта межевания территории в квартале улиц Волгоградской – Московской – бульвара Денисова-Уральского – улицы Амундсена» (в редакции Постановления Администрации города Екатеринбурга от 26.06.2015 № 1660).

1

Приложение № 12 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     20.07.2020     №     1368

Сведения о проектируемом объекте капитального строительства

Условный номер земельного участка в соответствии со схемой межевания территории

Назначение объектов капитального строительства

Общая площадь квартир, кв. м

Предельное количество этажей
(из них надземных)

Количество машино-мест
в наземных и подземных гаражах

Срок строительства

38

Многоэтажный жилой дом, подземный гараж

10 100

27(26)

65

До 2025 года