ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЛИЦЕНЗИОННОГО КОНТРОЛЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ



1

ПРАВИТЕЛЬСТВО МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 20.07.2017 №686-пп

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЛИЦЕНЗИОННОГО КОНТРОЛЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции постановлений Правительства Магаданской области от 28.09.2017 №856-пп, от 08.02.2018 №83-пп, от 22.03.2018 №216-пп, от 01.11.2018 №726-пп; от 22.11.2018 №803-пп, от 21.02.2019 №120-пп, от 18.06.2019 №437-пп, от 23.11.2020 №778-пп, от 23.12.2020 №902-пп, от 26.02.2021 № 128-пп)

В соответствии со статьей 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 26 декабря 2008 г.№ 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Федерального закона от 04 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Правительство Магаданской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок осуществления лицензионного контроля деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Магаданской области.

2. Определить Государственную жилищную инспекцию Магаданской области уполномоченным органом на осуществление лицензионного контроля деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Магаданской области.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением подпункта «ж» пункта 1.1 Порядка осуществления лицензионного контроля деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Магаданской области, который вступает в силу с 01 января 2018 года.

Губернатор

Магаданской области

В. Печеный

1

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Магаданской области

от «20» июля 2017 г. № 686-пп

ПОРЯДОК

осуществления лицензионного контроля деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Магаданской области

1. Общие положения

Настоящий Порядок определяет правила осуществления лицензионного контроля деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Магаданской области.

1.1. Задачами лицензионного контроля деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Магаданской области (далее – лицензионный контроль) является предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – лицензиат), либо юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, обратившимися с заявлением о предоставлении лицензии (далее – соискатель лицензии).

Лицензионными требованиями являются:

а) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации;

б) наличие у должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица, руководителя юридического лица или его филиала либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа – единоличного исполнительного органа юридического лица или индивидуального предпринимателя, которым такие полномочия переданы) лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата;

(подпункт «б» изложен в редакции постановления Правительства Магаданской области от 28.09.2017 №856-пп)

в) отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;

г) отсутствие в реестре лиц, осуществляющих функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;

д) отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии;

е) отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее;

(подпункт «е» изложен в редакции постановления Правительства Магаданской области от 08.02.2018 №83-пп)

ж) соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

з) соблюдение лицензиатом требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

и) исполнение лицензиатом обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

к) соблюдение лицензиатом требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;

(в редакции постановления Правительства Магаданской области от 01.11.2018 №726-пп)

л) соблюдение лицензиатом требований, предусмотренных частью  7 статьи 162 и частью 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации;

м) иные требования, установленные Правительством Российской Федерации.

(пп. «л» и «м» введены постановлением Правительства Магаданской области от 01.11.2018 №726-пп)

1.2.              К грубым нарушениям лицензионных требований относятся:

а) нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «з» пункта 1.1 настоящего Порядка, повлекшее причинение вреда жизни или тяжкого вреда здоровью граждан, которое подтверждено вступившим в законную силу решением суда;

б) нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «з» пункта 1.1 настоящего Порядка, в части непроведения лицензиатом испытаний на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах;

в) нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «з» пункта 1.1 настоящего Порядка, в части незаключения в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров о выполнении работ выполнении работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту лифтов, подъемных платформ для инвалидов в соответствии с требованиями, установленными Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2017 г. № 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», за исключением случая выполнения работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту лифтов, подъемных платформ для инвалидов, управляющими организациями самостоятельно в соответствии с требованиями, установленными Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2017 г. № 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах»;

г) нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «и» пункта 1.1 настоящего Порядка, в части незаключения лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

д) нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «и» пункта 1.1 настоящего Порядка, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом;

е) нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «и» пункта 1.1 настоящего Порядка, в части отказа от передачи, осуществляемой в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, принявшим на себя обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме, либо уклонение от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования указанным лицам, либо нарушение предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации порядка и сроков передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования;

ж) нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «л» пункта 1.1 настоящего Порядка, в части непрекращения лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом в течение 3 дней со дня исключения сведений о таком доме из реестра лицензий Магаданской области, за исключением осуществления такой деятельности в соответствии с положениями части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации.

(подпункт «ж» изложен в редакции постановления Правительства Магаданской области от 23.11.2020 №778-пп)

з) нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «и» пункта 1.1 настоящего Порядка, в части нарушения лицензиатом требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания, предусмотренных пунктом 13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

(подпункт з» введен постановлением Правительства Магаданской области от 23.12.2020 №902-пп

(пункт 1.2 изложен в редакции постановления Правительства Магаданской области от 01.11.2018 №726-пп)

1.3. При организации лицензионного контроля осуществляемая лицензиатами предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит отнесению к определенной категории риска.

Отнесение осуществляемой лицензиатами предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами к определенной категории риска осуществляется на основании критериев отнесения предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами к определенной категории риска согласно приложению к настоящему порядку.

(пункт 1.3 введен постановлением Правительства Магаданской области от 01.11.2018 №726-пп)

(пункт 1.3 изложен в редакции постановления Правительства Магаданской области от 18.06.2019 №437-пп)

1.4. При организации лицензионного контроля осуществляемая лицензиатами предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит отнесению к определенной категории риска.

Отнесение осуществляемой лицензиатами предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами к определенной категории риска осуществляется на основании критериев отнесения предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами к определенной категории риска согласно приложению к настоящему порядку.

(пункт 1.3 введен постановлением правительства Магаданской области от 21.02.2019 №120-пп)

(пункт 1.4 изложен в редакции постановления Правительства Магаданской области от 18.06.2019 №437-пп)

2. Структура органа, уполномоченного осуществлять лицензионный контроль, и порядок организации его деятельности

2.1.              Лицензионный контроль осуществляется Государственной жилищной инспекцией Магаданской области (далее – уполномоченный орган).

2.2.              Структура уполномоченного органа включает в себя руководителя Государственной жилищной инспекции Магаданской области – главного государственного жилищного инспектора, заместителя руководителя Государственной жилищной инспекции Магаданской области – государственного жилищного инспектора, начальника отдела контрольно-надзорной деятельности – государственного жилищного инспектора, консультантов – государственных жилищных инспекторов отдела контрольно-надзорной деятельности, главных специалистов – государственных жилищных инспекторов отдела контрольно-надзорной деятельности, ведущих специалистов – государственных жилищных инспекторов отдела контрольно-надзорной деятельности, начальника правового отдела, консультантов – юристов правового отдела, консультанта –главного бухгалтера, главного специалиста программно-информационного обеспечения, секретаря руководителя.

2.3.              Уполномоченный орган возглавляет руководитель, который является главным государственным жилищным инспектором Магаданской области. Руководитель Государственной жилищной инспекции Магаданской области назначается на должность и освобождается от должности губернатором Магаданской области по согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

2.4. Руководитель имеет заместителя, назначаемого на должность и освобождаемого от должности руководителем Государственной жилищной инспекции Магаданской области по согласованию с губернатором Магаданской области.

2.5.              Порядок организации деятельности уполномоченного органа определен Положением о Государственной жилищной инспекции Магаданской области, утвержденным постановлением Правительства Магаданской области от 09 января 2014 г. № 12-пп «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Магаданской области».

3. Полномочия и функции уполномоченного органа

3.1.              Уполномоченный орган осуществляет функцию лицензионного контроля деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Магаданской области.

3.2.              К полномочиям уполномоченного органа относятся:

- реализация единой государственной политики в области защиты прав юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и соблюдение законодательства Российской Федерации в области защиты прав юридических лиц, индивидуальных предпринимателей при осуществлении лицензионного контроля деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Магаданской области;

- организация и осуществление лицензионного контроля деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Магаданской области;

- разработка административных регламентов осуществления лицензионного контроля деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Магаданской области;

- осуществление деятельности по систематическому наблюдению за исполнением лицензионных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения лицензионных требований при осуществлении юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями своей деятельности;

- осуществление иных, предусмотренных федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами Магаданской области, полномочий.

4. Перечень должностных лиц уполномоченного органа, осуществляющих лицензионный контроль

4.1. К должностным лицам уполномоченного органа, осуществляющим лицензионный контроль, относятся:

- руководитель Государственной жилищной инспекции Магаданской области – главный государственный жилищный инспектор;

- заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Магаданской области – государственный жилищный инспектор;

- начальник отдела контрольно-надзорной деятельности – государственный жилищный инспектор;

- консультант – государственный жилищный инспектор отдела контрольно-надзорной деятельности;

- главный специалист – государственный жилищный инспектор отдела контрольно-надзорной деятельности;

- абзац «7» пункта 4.1.утратил силу постановлением правительства Магаданской области от 26.02.2021 № 128-пп

4.2. Должностные лица уполномоченного органа, осуществляющие лицензионный контроль, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:

1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения требований, установленных федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Магаданской области;

2) беспрепятственно при предъявлении служебного удостоверенияи копии распоряжения руководителя (заместителя руководителя) уполномоченного органа о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, а также используемые юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем при осуществлении деятельности помещения, здания, строения, сооружения;

3) проводить проверки соискателей лицензий и лицензиатов;

4) выдавать лицензиатам предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований, в том числе грубых нарушений;

(подпункт 4 изложен в редакции постановления Правительства Магаданской области от 01.11.2018 №726-пп)

5) применять меры по пресечению административных правонарушений и привлечению виновных в их совершении лиц к административной ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

6) направлять в иные уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

Должностные лица при осуществлении лицензионного контроля соблюдают ограничения и выполняют обязанности, установленные статьями 15-18 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее – Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ), а также несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них полномочий.

5. Организация и осуществление лицензионного контроля

5.1. К отношениям, связанным с осуществлением лицензионного контроля, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее –Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ) с учетом особенностей, установленных частями 2-10 статьи 19 Федерального закона от 04 мая 2011 г. «О лицензировании отдельных видов деятельности».

5.2. В целях осуществления лицензионного контроля уполномоченный орган в пределах установленных полномочий организует и проводит плановые и внеплановые документарные и выездные проверки выполнения лицензионных требований в соответствии со статьями 9-12 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ.

5.3. Предметом проверок является соблюдение лицензионных требований соискателями лицензии, а также лицензиатами.

5.4. Плановые проверки проводятся в соответствии с планом проверок.

5.5. Основаниями для принятия решения о проведении внеплановой проверки являются:

1) истечение срока исполнения проверяемым лицом ранее выданного должностным лицом уполномоченного органа предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований, в том числе грубых нарушений лицензионных требований, к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;

(подпункт 1 изложен в редакции постановления Правительства Магаданской области от 01.11.2018 №726-пп)

2) поступление в уполномоченный орган обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах нарушений, в том числе грубых, проверяемым лицом лицензионных требований;

3) наличие ходатайства проверяемого лица о проведении внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения предписания должностного лица уполномоченного органа;

4) наличие распоряжения уполномоченного органа, изданного в соответствии с поручением Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерациии на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям;

5) поступление в уполномоченный орган заявления от юридического лица или индивидуального предпринимателя о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя предусмотрено правилами предоставления лицензии, выдачи разрешения (согласования);

6) мотивированное представление должностного лица уполномоченного органа по результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, рассмотрения или предварительной проверки поступивших в уполномоченный орган обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах:

а) возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

б) причинение вреда жизни, здоровью граждан, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Внеплановая проверка по основаниям, предусмотренным подпунктами 1, 3, 4 пункта 5.5 настоящего Порядка, а также в связи с поступлением в уполномоченный орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, приказа (распоряжения) главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации о назначении внеплановой проверки, выданного в соответствии с частью 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления лицензиата о проведении внеплановой проверки.

(абзац 10  изложен в редакции постановления Правительства Магаданской области от 08.02.2018 №83-пп)

5.6. По решению руководителя уполномоченного органа к участию в проведении проверок привлекаются эксперты и экспертные организации, аккредитованные в порядке, установленном Федеральным законом от 28 декабря 2013 г. №412-ФЗ «Об аккредитации в национальной системе аккредитации», для проведения необходимых исследований (включая научные исследования), испытаний, экспертиз, анализа и оценки.

5.7. Уполномоченный орган осуществляет лицензионный контроль, в том числе посредством систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения лицензионных требований при осуществлении юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями своей деятельности.

При осуществлении систематического наблюдения за исполнением лицензионных требований и анализа поступивших в уполномоченный орган документов, сведений и размещенной на официальных сайтах юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее – в сети Интернет) информации об их деятельности уполномоченный орган:

- проверяет своевременность, полноту и достоверность поступивших документов и сведений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- изучает размещенную на официальных сайтах указанных лиц в сети Интернет информацию об их деятельности.

5.8. Результаты систематического наблюдения за исполнением лицензионных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований используются при планировании и проведении уполномоченным органом плановых и внеплановых проверок.

5.9. Отнесение осуществляемой лицензиатами предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами к определенной категории риска и изменение категории риска осуществляются решением руководителя уполномоченного органа.

При отсутствии решения об отнесении осуществляемой лицензиатами предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами к определенной категории риска такая деятельность считается отнесенной к категории низкого риска.

(пункт изложен в редакции постановления Правительства Магаданской области от 21.02.2019 №120-пп)

5.10. Решения и действия (бездействие) должностных лиц при проведении проверок обжалуются в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(пункт введен постановлением Правительства Магаданской области от 21.02.2019 №120-пп)

6. Порядок раскрытия уполномоченным органом информации о результатах проводимых проверок соблюдения обязательных требований, а также об эффективности регионального государственного жилищного надзора

Уполномоченный орган раскрывает информацию о результатах проводимых проверок соблюдения лицензионных требований, а также об эффективности лицензионного контроля путем размещения в региональной информационной системе «Открытый Регион»:

(в редакции постановления Правительства Магаданской области от 22.03.2018 №216-пп)

- ежегодного плана проведения плановых проверок (в срок до 01 декабря года, предшествующего году проведения плановых проверок);

- сведений о результатах плановых и внеплановых проверок (с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных) (один раз в полугодие, в срок до 20 числа, следующего за отчетным периодом);

- ежегодного доклада об осуществлении лицензионного контроля и эффективности такого контроля (ежегодно, в срок до 01апреля года, следующего за отчетным годом);

- текстов рекомендаций и информации, которые содействуют выполнению обязательных требований (по мере поступления).

_______________

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Порядку осуществления лицензионного контроля деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Магаданской области

(приложение введено постановлением Правительства Магаданской области от 22.11.2018 №803-пп)

К Р И Т Е Р И И

отнесения предпринимательской деятельности по управлению
многоквартирными домами на территории Магаданской области к определенной категории риска

1. Осуществляемая              лицензиатами предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Магаданской области относится к следующим категориям риска в зависимости от показателя риска, определяемого в соответствии с пунктом 2 настоящих критериев:

а) высокий риск - в случае, если показатель риска составляет более 0,6;

б) средний риск - в случае, если показатель риска составляет  от 0,3 до 0,6 включительно;

в) умеренный риск - в случае, если показатель риска составляет  от 0,04 до 0,3 включительно;

г) низкий риск - в случае, если показатель риска составляет   до 0,04 включительно.

2. Показатель риска (К) определяется по формуле:

где:

Vп - количество вступивших в законную силу за 2 календарных года, предшествующих году, в котором принимается решение об отнесении осуществляемой лицензиатом предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами к категории риска (далее – год, в котором принимается решение), постановлений о назначении административного наказания лицензиату (его должностным лицам) за совершение административных правонарушений, предусмотренных статьей 19.4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, протоколы о которых составлялись должностными лицами уполномоченного органа (единиц);

Vн - количество вступивших в законную силу за 2 календарных года, предшествующих году, в котором принимается решение, постановлений о назначении административного наказания лицензиату (его должностным лицам) за совершение административных правонарушений, протоколы   о которых составлялись должностными лицами уполномоченного органа, за исключением постановлений о назначении административного наказания лицензиату (его должностным лицам) за совершение административных правонарушений, предусмотренных статьей 19.4.1 и частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (единиц);

Vпр - количество вступивших в законную силу за 2 календарных года, предшествующих году, в котором принимается решение, постановлений о назначении административного наказания лицензиату (его должностным лицам) за совершение административных правонарушений, предусмотренных частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (единиц);

S - общая площадь многоквартирных домов, находящихся  в управлении лицензиата на дату принятия решения об отнесении осуществляемой им предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами к категории риска (тыс. кв. метров);

R - количество полных и неполных месяцев осуществления лицензиатом предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами за 2 календарных года, предшествующих году, в котором принимается решение (единиц).

3. Проведение плановых проверок лицензиатов в зависимости от присвоенной категории риска осуществляется со следующей периодичностью:

а) для категории высокого риска – 1 раз в 2 года;

б) для категории среднего риска – не чаще чем 1 раз в 4 года и не реже 1 раза в 5 лет;

в) для категории умеренного риска – не чаще чем 1 раз в 6 лет и не реже 1 раза в 8 лет.

В отношении лицензиатов, чья предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами отнесена к категории низкого риска, плановые проверки не проводятся.

(пункт 3 изложен в редакции постановления Правительства Магаданской области от 18.06.2019 №437-пп)