Об утверждении Методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории



ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

1

Утратил силу постановлением Правительства от 30.03.2021 № 235-П

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Об утверждении Методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории

В целях реализации статей 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:

1. Утвердить прилагаемую Методику определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления, принявшим решение о развитии застроенной территории, при определении начальной цены предмета аукциона руководствоваться Методикой, утвержденной настоящим постановлением.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Мискевича Е.В.

Губернатор Ямало-Ненецкого

автономного округа                                                                                                                 Д.Н. Кобылкин

от 20 апреля 2011 г. № 209-П

1

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства

Ямало-Ненецкого автономного округа

МЕТОДИКА

определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории

I. Общие положения

1. Методика определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории разработана в соответствии со статьей 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Настоящая Методика устанавливает порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.

3. В настоящей Методике используются следующие термины и определения:

аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории – способ определения  застройщика, при котором лицо, предложившее наивысшую цену в ходе аукционных торгов, приобретает право на заключение с органами местного самоуправления муниципального образования договора о развитии застроенной территории;

договор о развитии застроенной территории – соглашение между органом местного самоуправления и победителем открытого аукциона, заключенное по результатам проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории;

начальная цена предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории – цена, с которой начинаются торги на аукционе на право заключения договора о развитии застроенной территории;

оценщик (независимый оценщик) – физическое лицо, являющееся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшее свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», привлекаемое в соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля  2005 года № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» для расчета начальной цены предмета аукциона;

развитие застроенной территории – изменение плотности и параметров застройки территории муниципального образования в границах элемента планировочной структуры или его части, в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей;

рыночная стоимость – цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции конкретного муниципального образования, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.

II. Определение начальной цены предмета аукциона

4. Начальная цена предмета аукциона устанавливается на основании стоимости, определенной в отчёте оценщика.

5. Объектом оценки является право на заключение договора о развитии застроенной территории.

6. Целью оценки является определение рыночной стоимости права на заключение договора о развитии застроенной территории.

7. Обеспечение проведения оценки, а также отбор оценщика для определения рыночной стоимости права на заключение договора о развитии застроенной территории осуществляется органом местного самоуправления или уполномоченной им организацией в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.