Об определении максимального размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко п...



Are You suprised ?

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ МАМАДЫШСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.М.Джалиля, д.23/33, г. Мамадыш,

Республика Татарстан, 422190

ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ

МАМАДЫШ МУНИЦИПАЛЬ

РАЙОНЫНЫҢ БАШКАРМА КОМИТЕТЫ

М.Җәлил ур, 23/33 й., Мамадыш ш.,

Татарстан Республикасы, 422190

     Тел.: (85563) 3-15-00, 3-31-00, факс 3-22-21, e-mail: mamadysh.ikrayona@tatar.ru, www.mamadysh.tatarstan.ru

    Постановление

№ 352

                    Карар

от «19»  10     2020 г.

Об определении максимального размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2020 год

В соответствии Жилищным Кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 16 марта 2015 года №13-ЗРТ "О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования", Методикой определения максимального размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи  или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи  или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, Постановлением исполнительного комитета Мамадышского муниципального района от 14.02.2007 № 173 «Об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в Мамадышском муниципальном районе», с оценкой НП  «Союз оценщиков Республики Татарстан» № 44 от 07.03.2020 г. «Об определении диапазона цен», Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района Республики Татарстан  п о с т а н о в л я е т:

1. Определить следующие максимальные значения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2020 год:

1.1. максимальное значение размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи  или одиноко проживающего гражданина:

1.1.1 для одиноко проживающего гражданина – 27 571,96рублей;

1.1.2 для семьи из двух человек – 17 545,79 рублей;

1.1.3 для семьи из трех человек и более – 15 039,25 рублей;

1.2. Максимальный размер стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи  или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению составляет:

1.2.1 для одиноко проживающего человека – 820 479рублей;

1.2.2 для семьи из двух человек – 1 044 246 рублей;

1.2.3 для семьи из трех человек – 1 342 602 рублей;

1.2.4 для семьи из четырех человек – 17 901 36 рублей;

1.2.5 для семьи из пяти человек – 2 237 670 рублей;

1.2.6 для семьи из шести человек – 2 685 204 рублей;

1.2.7 для семьи из семи человек – 3 132 738 рублей;

1.2.8 для семьи из восьми человек – 3 580 272 рублей;

2. Сектору по учету и распределению жилья отдела инфраструктурного развития Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района использовать максимальные пороговые показатели, указанные в настоящем постановлении, при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3. Опубликовать настоящее постановление на Официальном портале правовой информации Республики Татарстан (http:pravo.tatarstan.ru) и на официальном сайте Мамадышского муниципального района.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

         Руководитель                                                                                И.М. Дарземанов

Приложение к постановлению 

Исполнительного комитета

Мамадышского муниципального района

Республики Татарстан

«19» 10___2020 года  № 352 ___

МЕТОДИКА

определения максимального размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2020 год

1. Расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления жилых помещений по договорам найма (далее - расчетный показатель) рассчитывается по формуле:

СЖ = НП x РС x РЦ,

где:

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма;

НП - норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи в данном муниципальном образовании;

РС - количество членов семьи;

РЦ - средняя расчетная рыночная цена одного квадратного метра площади жилого помещения, соответствующего средним условиям данного муниципального образования и обеспеченности коммунальными услугами, не превышающая среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади, определенную соответствующим федеральным органом исполнительной власти для расчета безвозмездных субсидий на приобретение жилого помещения в Республике Татарстан.

В соответствии с письмом НП «Союз оценщиков Республики    Татарстан» № 44 от 07.03.2020 г. «Об определении диапазона цен», средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Мамадышскому муниципальному району за 1 квартал 2020 года, составляет 24863 рублей.

а) для одиноко проживающего гражданина:

СЖ = 24863 х 33 = 820479 рублей

б) на семью из двух человек:

СЖ = 24863 х 42 = 1044246 рублей

в) на семью из трех человек:

СЖ = 24863х 18 х 3 = 1342602 рублей

г) на семью из четырех человек:

СЖ = 24863х 18 х 4 = 1790136 рублей

д) на семью из пяти человек:

СЖ = 24863 х 18 х 5 = 2237670 рублей

е) на семью из шести человек:

СЖ = 24863 х 18 х 6 = 2685204 рублей

ж) на семью из семи человек:

СЖ = 24863 х 18 х 7 = 3132738 рублей

3) на семью из восьми человек:

СЖ = 24863 х 18 х 8 =3580272 рублей

2. Максимальный размер стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, принимается равным расчетному показателю СЖ.

Максимальный размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина, определяется:

1) в городах, где имеется возможность получения ипотечного кредита на приобретение жилого помещения, - исходя из уровня среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, необходимого для получения ипотечного кредита в банке на текущих условиях для приобретения жилого помещения по расчетной стоимости СЖ, определяемого по формуле:

        ПД = 0,7 x СЖ x ПС / (1 - (1 + ПС) -КП ) / (0,25 x РС),

где:

ПД - максимальный размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи и необходимого для получения ипотечного кредита в банке на текущих условиях для приобретения жилого помещения по расчетной стоимости СЖ;

СЖ - расчетный показатель;

ПС - процентная ставка по кредиту за месяц (десятичная дробь), (по информации из открытых источников коммерческих кредитных организаций) 12 %  в год, то есть 12/12/100 в месяц = 0,01 в месяц);

КП - общее число платежей по кредиту за весь срок кредита (количество месяцев);

РС - количество членов семьи;

0,7 - соотношение суммы кредита и стоимости квартиры;

0,25 - соотношение платежа по кредиту с совокупным семейным месячным доходом;

Расчет максимального значения дохода, приходящегося

на каждого члена семьи или одиноко

проживающего гражданина

                                                                                                                                Табл. №1

НП - норма жилого помещения (кв. м)

СЖ - рыночная стоимость приобретения жилого помещения (СЖ = РС x РЦ x НП) (руб.)

РС - количество членов семьи (чел.)

РЦ - рыночная цена 1 кв. м жилого помещения (руб.)

ПС - процентная ставка по кредиту за месяц, %

КП - общее число платежей по кредиту (месяц)

Соотношение суммы кредита и стоимости квартиры

Соотношение платежа по кредиту с совокупным месячным доходом

Максимальное значение дохода (руб.)

(на человека)

1

2

3

4

5

6

7

8

24863

12/12/100=

0,01

180

0,7

0,25

33

820479

1

24863

0,01

180

0,7

0,25

27571,96

42

1044246

2

24863

0,01

180

0,7

0,50

17 545,79

54

1342602

3

24863

0,01

180

0,7

0,75

15 039,25

72

1790136

4

24863

0,01

180

0,7

1,00

15 039,25

90

2237670

5

24863

0,01

180

0,7

1,25

15 039,25

108

2685204

6

24863

0,01

180

0,7

1,50

15 039,25

126

3132738

7

24863

0,01

180

0,7

1,75

15 039,25

144

3580272

8

24863

0,01

180

0,7

2,00

15 039,25

Расчет максимального размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина или одиноко проживающего гражданина

1. Для одиноко проживающего человека:

ПД = 0,7 х СЖ х ПС / (1- (1 + ПС)-кп) / (0,25 х PC) = 0,7 х 820479х0,01 / (1 -1/1,01180) / (0,25 х 1) = 57443,353/1-0,16678/0,25 = 5743,353/0,8332166/0,25 =

27 571,96

2. На семью из двух человек:

ПД = 0,7 х СЖ х ПС / (1- (1 + ПС)-кп) / (0,25 х PC) = 0,7 х 1044246 х0,01 / (1 -1/1,01180) / (0,25 х 2) = 7309,722/1-0,16678/0,5 = 7309,722/0,8332166/0,5= 17 545,79

3. На семью из трех человек и более:

ПД = 0,7 х СЖ х ПС / (1- (1 + ПС)-кп) / (0,25 х PC) = 0,7 х 1342602 х0,01 / (1 -1/1,01180) / (0,25 х 3) = 7309,722/1-0,16678/0,75 = 9398,214/0,8332166/0,75= 15 039,25