Об утверждении Положения о порядке сноса жилых домов (частей жилых домов), признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащих сносу



АДМИНИСТРАЦИЯ ТРЕТЬЯКОВСКОГО РАЙОНА

АДМИНИСТРАЦИЯ ТРЕТЬЯКОВСКОГО РАЙОНА

АЛТАЙСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18.05.2020                                                                                                       № 135

с. Староалейское

Об утверждении Положения о порядке сноса жилых домов (частей жилых домов), признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащих сносу

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", Уставом муниципального образования Третьяковский район Алтайского края,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о порядке сноса жилых домов (частей жилых домов), признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу, согласно приложению № 1.

2. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте Администрации Третьяковского района Алтайского края.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава района  Н.В. Каверин

СОГЛАСОВАНО

Начальник юридического отдела

О.В. Жукова

Приложение № 1

Утверждено Постановлением

Администрации Третьяковского района

Алтайского края № 135 от 18.05.2020 г.

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке сноса жилых домов (частей жилых домов), признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия сноса жилых домов (частей жилых домов), признанных аварийными и подлежащими сносу, находящихся в собственности муниципального образования Третьяковский район Алтайского края (далее – Жилые помещения).

2. Решение о сносе Жилых помещений принимается Администрацией Третьяковского района Алтайского края путем издания постановления. 3. Признание в установленном Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 (далее - Положение), является основанием предъявления межведомственной комиссией к собственникам помещений в указанном доме требований о сносе в разумный срок. 4. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного жилого помещения, земельный участок подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Третьяковский район Алтайского края, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс РФ). 5. Запрещается вселение и регистрация граждан в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, а также совершение сделок с указанными помещениями, расположенными в жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. 6. После прохождения всех процедур, установленных статьей 32 Жилищного кодекса РФ, и освобождения собственниками жилых помещений, жилое помещение, признанное аварийным, подлежит сносу. 7. Снос аварийного жилого помещения может быть произведен на безвозмездной основе или посредством выставления на аукцион услуги по сносу Жилого объекта в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" за счет средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования Третьяковский район Алтайского края. 8. Администрация Третьяковского района Алтайского края организует снос аварийного жилого помещения на безвозмездной основе на основании постановления Администрации Третьяковского района (далее - постановление).

9. Главой района в приоритетном порядке рассматривается вопрос о заключении договора оказания услуги по сносу аварийного Жилого объекта на безвозмездной основе.

10. Условия выполнения услуги по сносу аварийного жилого помещения на безвозмездной основе устанавливаются в договоре безвозмездного оказания услуг по сносу аварийного жилого помещения (далее - договор) (Приложение № 1). 11. Для выявления юридических лиц или физических лиц, желающих произвести снос аварийного жилого помещения, Администрация района в течение пяти рабочих дней со дня издания постановления, указанного в пункте 8 настоящего Порядка, направляет для опубликования в газете "Третьяковский вестник" сообщение с предложением о заключении договора о сносе аварийного жилого помещения (Приложение № 2), а также размещает сообщение в сети «Интернет» на официальном сайте Администрации Третьяковского района Алтайского края. 12. Срок приема заявлений о заключении договора о сносе аварийного жилого помещения (далее – Заявление), устанавливается в семь календарных дней со дня опубликования сообщения в газете " Третьяковский вестник " и в сети «Интернет» на официальном сайте Администрации Третьяковского района Алтайского края. 13. Заявление (Приложение № 3) подается в приемную Администрации Третьяковского района Алтайского края в двух экземплярах. Заявление регистрируется в журнале. В журнале и на заявлениях специалистом приемной при заявителе фиксируется время и дата приема заявления, и один экземпляр заявления с отметкой о регистрации возвращается заявителю. Заявления на следующий рабочий день после окончания срока приема заявлений направляются главе района. В случае появления двух и более претендентов Администрацией района проводится конкурс. Победителем признается претендент, предложивший наиболее лучшие условия и сроки проведения работ.

14. В случае появления двух и более претендентов, предложивших одинаковые условия и сроки проведения работ, договоры заключаются в порядке очередности подачи заявлений, установленной по времени и дате регистрации заявлений.

15. На следующий рабочий день после окончания срока приема заявлений глава района в течение двух рабочих дней рассматривает поданные заявления.

16. По результатам рассмотрения заявлений глава района принимает решение о заключении договоров и (или) об отказе в заключении договоров.

17. С заявителем в течение трех рабочих дней после принятия решения главой района заключается договор.

Остальным заявителям в течение следующего рабочего дня после заключения договора направляются письменные сообщения об отказе в заключение договора.

18. В случае отказа заявителя от заключения договора глава района принимает решение о заключении договора с заявителем, в заявлении которого зафиксированы время и дата подачи заявления, следующие за временем и датой, зафиксированным на заявлении заявителя, выигравшего конкурс и отказавшегося от заключения договора. 19. Администрация района после сноса жилых помещений, являющихся собственностью муниципального образования Третьяковский район Алтайского края, производит исключение помещений из реестра муниципальной собственности.

20. В случае, если не были выявлены лица, желающие заключить договор оказания услуги на безвозмездной основе для сноса аварийного жилого помещения, указанное аварийное жилое помещение должно быть снесено за счет средств бюджета муниципального образования Третьяковский район Алтайского края, предусмотренных на эти цели.

21. В этом случае, после окончания установленного пунктом 12 настоящего Порядка срока приема заявлений, Администрация района проводит определение стоимости услуги по сносу аварийного жилого помещения, а также специалистом Администрации района готовятся документы для проведения аукциона на оказание услуги по сносу аварийного жилого помещения.

22. После выделения средств на снос аварийного жилого помещения специалист Администрации района, ответственный за осуществление закупок, проводит аукцион по заключению муниципального контракта на оказание услуги по сносу аварийного Жилого объекта в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

23. Контроль за оказанием услуги по сносу аварийного жилого помещения в соответствии с заключенными договорами и муниципальными контактами возлагается на главу Третьяковского района Алтайского края.

Приложение № 1

к Положению о порядке

сноса жилых домов (частей жилых помещений),

признанных аварийными и подлежащими сносу,

утвержденному постановлением

Администрации Третьяковского района

Алтайского края

от 18.05.2020 г. № 135

ДОГОВОР

БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО СНОСУ АВАРИЙНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

с. Староалейское "___" ________ 2020 г.

Администрация Третьяковского района Алтайского края, именуемая в дальнейшем "Заказчик", в лице Главы района Каверина Николая Викторовича, действующего на основании Устава с одной стороны, и _______________________________, именуемый в дальнейшем "Исполнитель", в лице ____________, действующего на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", в соответствии с Положением о сносе жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, заключили настоящий договор (далее - настоящий Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство выполнить в порядке и сроки, установленные настоящим Договором, работы по сносу аварийного жилого помещения (далее - Объект), расположенного по адресу: _______________________________________, имеющего следующие характеристики: __________________________________________________________________________. (указать идентифицирующие признаки Объекта)

1.2. Работы по сносу Объекта включают в себя:

1) снос аварийного дома, расположенного по адресу. ___________________, (далее - Объект);

2) вывоз отходов, оставшихся после сноса Объекта;

3) получение Подрядчиком необходимых для сноса Объекта разрешений уполномоченных органов;

4) приведение земельного участка в границах, определенных Заказчиком, на котором располагался снесенный Объект, в порядок: отсутствие на земельном участке отходов сноса Объекта, планировка земельного участка.

1.2. Сроки оказания Услуг:

начало - со дня подписания настоящего Договора;

окончание - не более ___ календарных дней с начала оказания Услуг.

2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

2.1. Исполнитель обязуется получить необходимые для осуществления сноса Объекта разрешения уполномоченных органов.

2.2. Исполнитель обязуется своими силами и за свой счет осуществить вывоз строительного мусора и отходов, образовавшихся при осуществлении сноса Объекта.

2.3. Исполнитель обязуется за свой счет в порядке и в сроки, установленные Договором, устранить недостатки результатов работ по сносу Объектов, указанные в письменных требованиях Заказчика.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

3.1. Заказчик обязан:

3.1.1. Предоставить Исполнителю Объект, указанный в пп. 1 п. 1.1 статьи 1 настоящего Договора для сноса;

3.1.2. Определить границы земельного участка, подлежащего приведению в порядок (вывоз отходов, планировка земельного участка);

3.1.3. В срок, указанный в п. 4.2 статьи 4 настоящего Договора, осуществить приемку оказанных Исполнителем Услуг.

3.2. Исполнитель обязан:

3.2.1. Оказать Заказчику Услуги, указанные в п. 1.1 статьи 1 настоящего Договора;

3.2.2. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее выполнение Услуг третьими лицами, привлеченными Исполнителем для оказания Услуг;

3.2.3. Обеспечить выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, по охране окружающей среды, зеленых насаждений, земли при выполнении Услуг;

3.2.4. Обеспечить охрану Объекта для недопущения проникновения на Объект посторонних лиц;

3.2.5. Выполнять Услуги в соответствии с нормами, положениями, предусмотренными действующим законодательством при производстве работ по сносу Объекта;

3.2.6. Допускать представителя Заказчика на Объект для контроля за ходом работ;

3.2.7. Устранить недостатки, в сроки, указанные в п. 4.3 статьи 4 настоящего Договора.

4. Права сторон

4.1. Заказчик имеет право:

4.1.1. Направлять своего представителя на Объект, для осуществления контроля за ходом работ;

4.1.2. В случае, не устранения недостатков в срок, указанный в п. 4.3 статьи 4 настоящего Договора, привлечь другого Исполнителя для устранения недостатков.

4.2. Исполнитель имеет право:

4.2.1. Выбрать способ сноса Объекта - обрушением и/или разборкой.

5. Порядок сдачи и приемки оказанных услуг

5.1. По факту оказания Услуг Исполнитель представляет Заказчику на подписание акт сдачи-приемки оказанных услуг в двух экземплярах (приложение).

5.2. В течение трех дней после получения акта сдачи-приемки оказанных услуг Заказчик обязан подписать его и направить один экземпляр Исполнителю либо, при наличии недостатков, представить Исполнителю мотивированный отказ от его подписания в виде претензии.

5.3. В случае наличия недостатков, указанных в претензии, Исполнитель обязуется устранить их в течение пяти дней со дня получения соответствующей претензии Заказчика.

5.4. Услуги считаются оказанными с момента подписания Сторонами акта сдачи-приемки оказанных услуг.

5.5. Исполнитель имеет право исполнить Услуги раньше сроков, указанных в п. 1.3 статьи 1 настоящего Договора. В данном случае Стороны руководствуются пп. 4.1 - 4.4 настоящей статьи.

6. Стоимость услуг по Договору

6.1. Услуги по настоящему Договору оказываются Исполнителем безвозмездно.

7. Ответственность сторон

7.1. За нарушение сроков оказания Услуг, указанных в п. 1.3 статьи 1 настоящего Договора, Исполнитель выплачивает Заказчику штраф в размере 1000 (одной тысячи) рублей, не оказанных в срок Услуг за каждый день просрочки.

7.2. За нарушение сроков, указанных в п. 4.3 статьи 4 настоящего Договора, Заказчик выплачивает Исполнителю штраф в размере 1000 (одной тысячи) рублей за каждый день просрочки.

7.3. Исполнитель, не исполнивший или ненадлежащим образом исполнивший обязательства по настоящему Договору, обязан возместить Заказчику убытки.

7.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. Форс-мажор

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (обстоятельства форс-мажора).

8.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение двух дней уведомить об этом другую Сторону.

8.3. В случае наступления обстоятельств форс-мажора сроки, предусмотренные в п. 1.3 статьи 1 настоящего Договора, отодвигаются соразмерно времени действия этих обстоятельств.

8.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более одного месяца, то каждая Сторона вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.

9. Срок действия, изменение и досрочное расторжение Договора

9.1. Настоящий Договор вступает в действие со дня его подписания и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.

9.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

9.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

10. Разрешение споров

10.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему Договору или в связи с ним, путем переговоров.

10.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

11. Заключительные положения

11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

11.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

11.3. К настоящему Договору прилагаются:

- акт сдачи-приемки оказанных услуг (Приложение к договору).

11.4. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Заказчик Исполнитель

Наименование: Администрация Третьяковского района

Алтайского края

Адрес: 658450, Алтайский край, Третьяковский

район, с. Староалейское, ул. Кирова, 59

ОГРН

ИНН / КПП

Р/с

БИК

ОКПО

Глава района От имени Исполнителя

__________________ ( Н.В. Каверин) _______________ (_________)

Приложение к Договору

от _________ № _______

АКТ

ПРИЕМКИ-СДАЧИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ ПО СНОСУ

АВАРИЙНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

с. Староалейское "___" ___________ 2020

Администрация Третьяковского района Алтайского края, именуемая в дальнейшем "Заказчик", в лице Главы района Николая Викторовича Каверина, действующей на основании Устава с одной стороны, и___________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Исполнитель", в лице ___________________________, действующий на основании, с другой стороны, составили настоящий Акт приемки-сдачи оказанных услуг по сносу аварийного дома (далее - Акт)

по Договору оказания услуг по сносу аварийного дома от "____" __________________ 2020 г. № ______ (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Во исполнение п. 1.1 статьи 1 Договора Исполнитель в период с

"____" __________ 2020 г. по "___" _____________ 2020 г. выполнил обязательства по оказанию услуг, а именно оказал Заказчику услуги по сносу аварийного помещения, расположенного по адресу: ______________________, вывез отходы, оставшиеся после сноса аварийного дома, привел земельный участок в границах, определенных Заказчиком, на котором располагался снесенный аварийный дом, в порядок, на земельном участке отсутствуют отходы сноса Объекта, проведена планировка земельного участка.

2. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для Исполнителя и Заказчика.

От имени Заказчика:

Глава района От имени Исполнителя:

__________________ ( Н.В. Каверин) ______________(__________)

М.П.

Приложение № 2

к Порядку сноса многоквартирных

домов, признанных аварийными и

подлежащими сносу,

утвержденному постановлением

Администрации Третьяковского района

Алтайского края

от 18.05.2020 г. № 135

СООБЩЕНИЕ

Администрация Третьяковского района Алтайского края, на основании постановления Администрации района от __ ________ № ___, предлагает организациям и гражданам заключить договоры на оказание услуг по сносу аварийных домов и вывозу оставшихся после сноса отходов на безвозмездной основе.

Аварийный(е) дом(а), подлежащие сносу, находится (находятся) в с. Староалейское по следующему(им) адресу(ам):__________________________.

Ознакомиться с Порядком сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, утвержденному постановлением Администрации Третьяковского района Алтайского края от __.___. 2020 № ____, условиями договора и подать заявления о заключении договора можно в приемной Администрации Третьяковского района Алтайского края по адресу: с. Староалейское, ул. Кирова, 59, 2 этаж в рабочие дни с 9-00 до 12-00 и с 14-00 до 16-00 (в пятницу - до 15-00 часов).

При себе иметь:

для граждан: документ удостоверяющий личность, сведения об индивидуальном налоговом номере (свидетельство об ИНН);

для юридических лиц: документ, подтверждающий полномочия представителя, устав организации, платежные реквизиты организации.

Договоры будут заключаться в порядке очередности подачи заявлений.

Срок приема заявлений о заключении договоров - 7 календарных дней со дня опубликования настоящего сообщения в газете "Третьяковский вестник".

Приложение №3 к Положению о порядке сноса жилых домов (частей жилых домов),

признанных непригодными для

проживания, аварийными и

подлежащими сносу Форма заявления о заключении договора оказания услуги по сносу аварийного дома на безвозмездной основе (для организаций: заявление подается на бланке организации с заполнением соответствующих реквизитов) В Администрацию Третьяковского района

____________________________________ (для граждан: Ф.И.О. полностью, для организаций: название) ____________________________________ адрес проживания, место нахождения ____________________________________ Телефон № __________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу заключить договор оказания услуги по сносу аварийного(ных) дома(ов) на безвозмездной основе, расположенного(ых) по адресу: с. Староалейское, _________________________________________________________________________, № _____. Указанный(ые) аварийный(ые) дом(а) осмотрен(ы). Ознакомлен с Порядком сноса жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, утвержденным постановлением Администрации Третьяковского района Алтайского края от 18.05.2020 № 135.

______________ _____________________ (подпись) Ф.И.О.

"__"________________2020г.

Заявление принято ___ час. ___ мин. "___" _______ 20___ г.

Специалист _________________________ ________ _________

название должности подпись Ф.И.О.