Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищ...



УТВЕРЖДЕНА

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОИВАНОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ИВАНОВСКОГО РАЙОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17.09.2020г. № 29

с. Среднебелое

Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда МО Новоивановского сельсовета.

       В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года №668/пр  «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»  

ПОСТАНОВЛЯЮ:

Утвердить согласно приложению №1 с 01 января       2020 года плату за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда муниципального образования Новоивановский        сельсовет:

для многоквартирных домов 5,72 руб. кв. м.

для домов блокированной застройки и индивидуально определенных 4,15 руб. кв. м.

Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Новоивановского сельсовета                                 Т.В. Сердюкова

Приложение №1

к постановлению главы

администрации Новоивановского

                                                                    сельсовета Ивановского района 

от 17.09.2020 г.       № 29

Расчет размера платы  за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда МО Новоивановского сельсовета.

             

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле

НБ = СРс * 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определена по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Амурской области в третьем квартале 2018 года в размере 59645,00 руб. за 1 кв. м.

НБ = 59645,00 * 0,001 = 59,64 руб. за 1 кв. м.

Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома рассчитываем по формуле

К = (К1+К2+К3) / 3, где

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома.

1) капитальность (материал стен):

кирпичные, панельные 1,3

деревянные 0,8

2) Благоустройство

централизованное теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение 1,3

печное отопление, отсутствие централизованного водоснабжения 0,8

3) Местоположение дома принимается 1.

К  для многоквартирных домов

К = (1,3+1,3+1) / 3= 1,2

К  для домов блокированной застройки и индивидуально определенных

К = (0,8+0,8+1) / 3= 0,87

Величина  коэффициента соответствия платы установлена равной 0,08.

Размер платы за наем  жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения  государственного и муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

Пн = Нб * К * Кс * П, где

Пн - размер платы за наем  жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения  государственного и муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

     П - общая площадь  жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения  государственного и муниципального жилищного фонда (кв. м).

Пн для многоквартирных домов

Пн = 59,64 *1,2 * 0,08 * П

Пн для домов блокированной застройки и индивидуально определенных

Пн = 59,64* 0,87 * 0,08 * П

Размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда МО Новоивановского сельсовета:

для многоквартирных домов 5,72 руб. кв. м.

для домов блокированной застройки и индивидуально определенных 4,15 руб. кв. м.

1