Об утверждении размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию «Лиманский район» на 2020 год



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Астраханская область

Администрация муниципального образования «Лиманский район»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16 сентября 2020 года № 854

Об утверждении размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию «Лиманский район» на 2020 год

В соответствии с Методикой определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.12.2018 № 816/ПР Постановлением министерства строительства Астраханской области от 06.07.2018 № 35 Об утверждении индексов удорожания стоимости строительства в АО и расчетной стоимости 1 кв.м. на II квартал 2018г., Приказом министерства строительства и жилищного коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.06.2020 № 351/ПР «О Нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2020 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2020 года, администрация муниципального образования "Лиманский район"

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить размер средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию "Лиманский район" на 2020 год в размере 29078,00 рублей согласно прилагаемому расчету.

2. Признать утратившими силу постановление администрации муниципального образования «Лиманский район» от 31.01.2020 № 91 «Об утверждении размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию «Лиманский район» на 2019 год».

3. Отделу по информационному-техническому обеспечению администрации муниципального образования «Лиманский район» (Пересыпкин М.В.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации муниципального образования «Лиманский район» в разделе «Жилищная политика».

4. Организационно-контрольному отделу администрации муниципального образования «Лиманский район» (Борисова О.Н.) обнародовать настоящее постановление.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня обнародования.

Первый заместитель

Главы администрации

В.В.Сибирев

Утвержден

постановлением администрации

муниципального образования

"Лиманский район"

от 16.09.2020 № 854

Расчет размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию «Лиманский район» на 2020 год

Расчет размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения произведен в соответствии с Методикой определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.12.2018 года № 816/пр, по формуле:

РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0,85 + Сстр.) / ni x Кдефл., где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый период;

Цп.р. - средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке по Лиманскому району (из расчета исключается в связи с отсутствием данных);

Цв.р. - средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке по Лиманскому району (по данным мониторинга, в соответствии с договорами купли-продажи жилых помещений, приобретенных участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" ФЦП "Жилище", "Устойчивое развитие сельских территорий" и договорами на приобретение жилых помещений для создания муниципального жилищного фонда в 2020 году – 18873,69 руб.);

СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемые Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по каждому субъекту Российской Федерации (согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.06.2020 № 351/ПР средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Астраханской области на второе полугодие 2020 года утверждена в размере 36984,00 руб.);

Сстр. - стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилых помещений в Астраханской области (Постановлением министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области от 06.07.2018 N 35 расчетная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилых помещений в ценах II квартала 2018 года утверждена в размере 36240 руб.);

ni - количество показателей, использованных при расчете (Ц в.р., СМ, Сстр.);

0,85 - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах;

Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого периода (по данным министерства экономического развития Астраханской области, прогноз индекса-дефлятора на 2020 год по отношению к 2018 году на капитальные вложения (инвестиции в основной капитал) – 1,042).

Следовательно,

РПС = (18873,69+36984,00)x0,85+36240)/3x1,042= 29078,41

Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Лиманский район" на 2020 год (с округлением до целых рублей) равна 29078,00 руб.