Об утверждении Методики расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищно...



КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ – КУЗБАСС

АДМИНИСТРАЦИЯ КЕМЕРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от «16» июля 2020 № 1713-п

г. Кемерово

Об утверждении Методики расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Кемеровского муниципального округа

Руководствуясь ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 части 1 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Кемеровский муниципальный округ Кемеровской области - Кузбасса, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда»:

1. Утвердить Методику расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Кемеровского муниципального округа согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Кемеровского муниципального района от 13.03.2017 № 431-п «Об утверждении Методики расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

3. Управлению учета и распределения жилья (С.О. Трегубова) применять для расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда базовый размер платы за наем жилого помещения, рассчитанный согласно приложению к настоящему постановлению.

4. Муниципальному бюджетному учреждению «Редакция газеты «Заря» (А.В. Шеметова) опубликовать постановление в газете «Заря», управлению информационных технологий (И.А. Карташов) разместить постановление на официальном сайте администрации Кемеровского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Кемеровского муниципального округа по экономике Т.В. Коновалову.

6. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава округа М.В.Коляденко

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению администрации

Кемеровского муниципального округа

от 16.07.2020 № 1713-п

Методика расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории кемеровского муниципального округа

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика разработана с целью расчета платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Кемеровского муниципального округа (далее также - плата за наем жилых помещений).

1.2. Величина платы за наем жилых помещений устанавливается дифференцированно в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения и его месторасположения.

1.3. Средства, полученные за наем жилых помещений, в полном объеме поступают в бюджет Кемеровского муниципального округа.

2. Расчет размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

2.1. Месячная плата за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда рассчитывается по следующей формуле:

Псоц. = Нбаз. x К1 x К2 x S,

где:

Псоц. - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в месяц, руб.;

Нбаз. - базовый размер платы за наем жилого помещения, рассчитываемый по формуле:

Нбаз = СРс x 0,001, где

СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Кемеровской области (определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе ЕМИСС.

В случае отсутствия указанной информации по Кемеровской области используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Сибирскому Федеральному округу).

К1 - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения и его месторасположение, рассчитываемый по формуле:

К1 = (Кк + Кб + Км) / 3,

где Кк - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, Кб - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, Км - коэффициент месторасположения жилого помещения;

К2 - коэффициент соответствия платы.

Значение К2 принимается:

- равным "0,5" для граждан, проживающих на территории Кемеровского муниципального округа;

- равным "0,1" для следующих категорий граждан: ветеранов Великой Отечественной войны, многодетных семей.

Граждане, признанные в установленном Жилищном кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

S - общая площадь жилого помещения, кв. м.

3. Коэффициенты для определения платы за наем жилого помещения

Кк - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:

Кирпич

1,3

Железобетон

1,1

Брус

0,9

Панель и иные материалы

0,8

Кб - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:

Центральное отопление, водопровод, канализация, горячая вода

1,3

Центральное отопление, водопровод, канализация

1,1

Центральное отопление, водопровод

1,0

Центральное отопление

0,9

Водопровод

0,9

Без удобств

0,8

Км - коэффициент месторасположения жилого помещения:

Территория

Населенный пункт

Значение коэффициента

Арсентьевская

п. Арсентьевка, п. Разведчик

1,3

п. Вотиновка, п. Дмитриевка, п. Бердовка, п. Ровенский, п. Сосновка, п. Сосновка-2, п. Успенка, п. Юго-Александровка

0,9

с. Нижняя Суета

0,8

Береговая

д. Береговая, п. Смирновский

1,3

п. Кузбасский, д. Смолино

1,2

п. Ленинградский, д. Маручак

0,9

Березовская

с. Березово, п. Новостройка

1,3

ул. Тупик Притомье с. Березово, д. Пугачи, д. Сухая Речка

1,2

Елыкаевская

с. Андреевка, с. Елыкаево

1,3

д. Журавлево, д. Жургавань, д. Осиновка, п. Привольный, с. Силино, д. Солонечная, д. Старочервово, д. Ляпки

1,2

д. Александровка, д. Воскресенка, д. Вознесенка, д. Тебеньковка

0,9

д. Илиндеевка, д. Малиновка, п. Михайловский, п. Панинск, д. Упоровка, д. Урманай

0,8

Звездная

п. Звездный, д. Мозжуха

1,3

п. Благодатный

1,0

д. Денисово, д. Креково, п. Семеновский

0,9

Суховская

п. Металлплощадка, д. Сухово

1,3

Щегловская

с. Верхотомское, д. Подъяково, п. Щегловский

1,3

п. Солнечный, д. Старая Балахонка, п. Известковый, с. Барановка

1,0

д. Пещерка, п. Черемушки

0,9

д. Новая Балахонка, д. Новоподиково, д. Сутункин Брод, д. Усть-Хмелевка

0,8

Ягуновская

п. Новоискитимск, п. Мамаевский, с. Ягуново

1,3

д. Заря

0,9

Ясногорская

с. Мазурово, п. Пригородный, п. Ясногорский

1,3

рзд. Буреничево, д. Камышная

1,1