ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ АКТОВ ПРИЁМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ УСЛУГ ИЛИ РАБОТ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ВЕРХНЕУРАЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧЕЛ...



АДМИНИСТРАЦИЯ

Верхнеуральского муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16.04.2020 г. № 547

Об утверждении Порядка согласования актов приёмки выполненных услуг или работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Верхнеуральского муниципального района Челябинской области на 2020-2021гг.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, во исполнение части 2 статьи 19 Закона Челябинской области от 27.06.2013 N 512-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области» (далее – Закон), с целью реализации Краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2020-2021 годы, на основании ст. 31,32 Устава Верхнеуральского муниципального района,

Администрация Верхнеуральского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок согласования актов приёмки выполненных услуг и (или) работ администрацией Верхнеуральского муниципального района Челябинской области при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, согласно приложению.

2. Муниципальному учреждению «Управлению инженерного обеспечения и строительства» Верхнеуральского муниципального района направить настоящее Постановление специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в течение пяти дней со дня его подписания.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Главы Верхнеуральского района по инженерному обеспечению, строительству и ЖКХ Мухутдинову В.Н.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава муниципального района

С.Г. Айбулатов

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению администрации

Верхнеуральского муниципального района

Челябинской области

от 16.04.2020 года N 547

ПОРЯДОК

согласования актов приёмки выполненных услуг и (или) работ администрацией Верхнеуральского муниципального района Челябинской области при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Верхнеуральского муниципального района Челябинской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Челябинской области от 27.06.2013 N 512-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области» (далее – Закон), с целью реализации Краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2020-2021 годы, утвержденного постановлением Правительства Челябинской области от 19.09.2019г. № 387-П.

1.2. Настоящий Порядок устанавливает общие правила приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее – приемка работ) на территории Верхнеуральского муниципального района после проведенного капитального ремонта; определяет порядок согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, Верхнеуральского муниципального района, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

2. Порядок приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ

по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

2.1. Приемка работ организуется лицом, осуществляющим по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – договор выполнения работ) функции Технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту (далее – Технический заказчик).

Результаты приемки работ оформляются:

- актом о приемке выполненных работ по форме КС-2, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100 (далее – форма КС-2);

- актом приемки выполненных услуг и (или) работ, выполненных в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Челябинской области (далее – Акт приемки);

- актом приемки по договору на оказание услуг строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее – Акт приемки оказанных услуг);

- актом приемки выполненных работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее – Акт приемки работ по разработке проектной документации).

2.3. Приемка работ осуществляется путем подписания и согласования актов следующими лицами:

- техническим заказчиком (подписание);

- исполнителем (подписание);

- лицом, осуществляющим строительный контроль (подписание);

- лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом и (или) оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме (согласование).

- представителем органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится капитально отремонтированный многоквартирный дом (согласование);

- лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме (п. 2 ст. 190 ЖК РФ) (согласование);

- представителем проектной организации (подписание в рамках договора на выполнение работ по разработке проектной документации);

- иными лицами, участвующими в приемке на основании действующего законодательства или нормативно-правовых документов.

2.4. При приемке работ по капитальному ремонту лифтового оборудования, внутридомовых инженерных систем газоснабжения, иного оборудования эксплуатация которого осуществляется с привлечением специализированных организаций, приемка работ осуществляется с привлечением представителей данных организаций.

2.5. Технический заказчик уведомляет лиц, указанных в п.2.3 Порядка, а также собственников помещений в этом многоквартирном доме, не менее чем за десять дней до предполагаемой даты приемки работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки.

2.6. Технический заказчик по требованию лица, участвующего в приемке работ по капитальному ремонту, обеспечивает ему возможность ознакомления с исполнительной и технической документацией на капитальный ремонт до начала приемки работ.

2.7. Лица, участвующие в приемке работ по капитальному ремонту, осуществляют оценку состава, полноты и качества исполнительной, технической, проектной документации и соответствия оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту требованиям соответствующих норм и правил, готовности объекта к эксплуатации.

2.8. При наличии претензий со стороны лиц, участвующих в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, а именно: органов местного самоуправления Челябинской области по месту нахождения объекта, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом и (или) оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, лица, уполномоченного действовать от имени собственников помещений, указанные лица готовят мотивированный отказ от подписания актов и направляют Исполнителю и Заказчику в срок не позже десяти дней с даты проведения приемки работ по капитальному ремонту. В случае принятия претензий Техническим заказчиком, после устранения Исполнителем замечаний в согласованные сроки осуществляется повторная приемка работ.

2.9. Приемка работ оформляется актом приемки выполненных услуг и (или) работ. Такой акт должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме). Указанные лица, а также иные лица, участвующие в приемки работ по капитальному ремонту согласно п.п. 2.3, 2.4 Порядка вправе изложить свое особое мнение с указанием замечаний или рекомендаций по результатам приемки работ, которое приобщается к Акту приемки.

3. Порядок согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ

3.1. Согласование актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, предусмотренных пунктами 1 – 11 части 1 статьи 4 Закона, проводится по каждому виду услуг и (или) работ путём оформления и подписания актов, поименованных в п. 2.2 Порядка.

3.2. В целях своевременной приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме Глава администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области распоряжением назначает уполномоченных представителей для проверки оказанных услуг и (или) выполненных работ.

3.3. Согласование актов, указанных в п. 2.2 Порядка, осуществляет Начальник МУ «УИО и С» Верхнеуральского района Челябинской области, либо иное уполномоченное лицо.

3.4. Согласование акта приемки работ по разработке проектной документации осуществляется в течение 10 (десяти) календарных дней с даты предоставления его заказчиком или исполнителем в адрес органа местного самоуправления.

3.5. Согласование акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, акта приемки, акта приемки оказанных услуг осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты приёмки работ.

3.6. Отказ в согласовании Актов должен быть мотивированным и допускается в следующих случаях:

- фактически выполненные объемы работ не соответствуют объемам, указанным в актах;

- в ходе приемки выявлены существенные замечания к качеству выполненных работ;

- в ходе приемки выявлены отклонения при производстве капитального ремонта от утвержденной проектной документации, не согласованные Техническим заказчиком.