Основная информация
Дата опубликования: | 15 сентября 2020г. |
Номер документа: | RU65001606202000216 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Москва |
Принявший орган: | Администрация МО ГО «Долинский» Сахалинской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ «ДОЛИНСКИЙ»
САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от
15 сентября 2020 г.
№
778-па
г. Долинск
Об утверждении Порядка формирования списка участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам
программы «Дальневосточная ипотека» муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Долинский» качественным жильем», утвержденной постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 31.07.2014 № 938-па, изъявивших желание получить социальную выплату по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком)
Руководствуясь статьями 40, 43 Устава муниципального образования городской округ «Долинский», администрация муниципального образования городской округ «Долинский» П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Утвердить Порядок формирования списков участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека» муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Долинский» качественным жильем», утвержденной постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 31.07.2014 № 938-па, изъявивших желание получить социальную выплату по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком) (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Долинская правда», а также разместить на официальном интернет-сайте администрации муниципального образования городской округ «Долинский».
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-мэра муниципального образования городской округ «Долинский», курирующего вопросы в сфере архитектуры, строительства и земельных отношений.
Мэр муниципального образования
городской округ «Долинский» А.В. Тугарев
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
муниципального образования
городской округ «Долинский»
от 15 сентября 2020 г. № 778-па
ПОРЯДОК
формирования списка участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам
программы «Дальневосточная ипотека» муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Долинский» качественным жильем», утвержденной постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 31.07.2014 № 938-па, изъявивших желание получить социальную выплату по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком).
(далее – Порядок)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает алгоритм формирования списка молодых семей – участников программы «Дальневосточная ипотека», изъявивших желание получить социальную выплату по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком), в рамках реализации мероприятия «Предоставление социальной поддержки молодым семьям – участникам программы «Дальневосточная ипотека» муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Долинский» качественным жильем», утвержденной постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 31.07.2014 № 938-па (далее - Мероприятие).
1.2. Участником Мероприятия может быть молодая семья или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком /детьми до 18 лет), ранее не реализовавшие права на улучшение жилищных условий с использованием субсидии, социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного или местного бюджетов и соответствующие следующим категориям:
- возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) в год подачи заявления на участие в Мероприятии не превысит 36 лет;
- оба супруга имеют постоянное место жительства на территории Сахалинской области;
- на дату подачи заявления для участия в Мероприятии нуждаются в улучшении жилищных условий;
- имеют собственные либо заемные денежные средства, достаточные для оплаты фактической стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты и ипотечного кредита по программе «Дальневосточная ипотека».
1.3. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий в рамках Мероприятия понимаются потенциальные участники Мероприятия, отвечающие одному из следующих условий:
- не являющиеся собственниками жилых помещений либо нанимателями, проживающие в жилом помещении по договору социального найма;
- являющиеся собственниками жилых помещений либо нанимателями, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, обеспеченные менее 42 кв. метров для семьи, состоящей из двух человек, либо менее 18 квадратных метров на одного члена в семье, состоящей из трех и более человек;
- не совершавшие в течение одного года до момента подачи заявления на участие в Мероприятии каких-либо действий, приведших к ухудшению жилищных условий. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются в целях настоящего Мероприятия следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:
- раздел или обмен жилого помещения;
- вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);
- отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения,
принадлежавшей гражданину на праве собственности;
- невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;
- расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.
Под членами семьи для расчета социальной выплаты и определения нуждаемости в улучшении жилищных условий в рамках Мероприятия понимаются: в полной семье - супруги и их ребенок (дети), в неполной семье -
родитель и его ребенок (дети).
1.4. Размер предоставляемой за счет средств областного бюджета социальной выплаты для граждан-участников Мероприятия составляет 60% от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, с учетом предельного размера общей площади жилья.
1.5. Расчет социальной выплаты производится на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «О показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации» на IV квартал года, предшествующего году подачи заявления на участие в Мероприятии.
1.6. Предельный размер общей площади жилья, с учетом которой определяется размер социальной выплаты для участников Мероприятия, составляет:
- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра;
- для семьи, состоящей из трех и более человек, - по 18 кв. метров на одного члена семьи.
1.7. Участие в Мероприятии и постановка в список участников Мероприятия является добровольным.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты за счет средств областного бюджета предоставляется гражданину - участнику Мероприятия один раз.
В случае участия гражданином - участником Мероприятия, получившим социальную выплату ранее, повторно, в составе новой семьи, социальная выплата не рассчитывается.
После предоставления социальной выплаты гражданам, относящимся к категории «Гражданин (семья), состоящий(ая) на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий», данные граждане снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
1.8. Список участников Мероприятия, сформированный и утвержденный администрацией муниципального образования городской округ «Долинский» (далее-Администрация) в 2020 году, не реализовавшим свое право на получение социальной выплаты, ежегодно дополняется новыми участниками Мероприятия.
Участник Мероприятия может реализовать свое право на получение социальной выплаты в течение 12 месяцев после утверждения списка участников Мероприятия, претендующих на получение социальной выплаты, распоряжением администрации муниципального образования городской округ «Долинский».
Формирование списка участников Мероприятия осуществляется в три этапа:
- формирование общего списка граждан, желающих участвовать в Мероприятии, имеющих право на участие в Мероприятии;
- определение списка участников Мероприятия, претендующих на получение социальной выплаты;
- представление участниками Мероприятия документов для получения социальной выплаты и корректировка списка участников Мероприятия, претендующих на получение социальной выплаты, на основании документов, представленных для участия в Мероприятии.
2. Формирование общего списка граждан,
желающих участвовать в мероприятии
2.1. На первом этапе формируется общий список граждан, желающих участвовать в Мероприятии, формирование которого должно быть завершено до 1 ноября года, предшествующего планируемому. На данном этапе:
- ведётся приём заявлений для формирования списка граждан, желающих участвовать в Мероприятии в течение 30 календарных дней с момента официального опубликования объявления в газете «Долинская правда» и на официальном интернет - сайте администрации муниципального образования городской округ «Долинский» (далее – Администрация) о начале формирования списка лиц, желающих участвовать в Мероприятии.
2.2. Молодая семья, изъявившая желание быть включенной в список участников Мероприятия, представляет в Администрацию следующие документы:
- заявление на участие в Мероприятии по форме № 1 к настоящему Порядку;
- документ, подтверждающий факт постоянного места проживания членов «Молодой семьи» на территории Сахалинской области:
а) документ органа, имеющего сведения о факте проживания на территории Сахалинской области и уполномоченного на его выдачу (документ должен быть выдан не ранее чем за 30 дней до подачи заявления об участии);
б) копия судебного акта с отметкой суда о вступлении в законную
силу;
- документы, удостоверяющие личность каждого члена «Молодой
семьи»;
- копию свидетельства о браке (на семью с одним родителем и ребенком/детьми до 18 лет не распространяется).
2.3. Документы, перечисленные в пунктах 2.2 настоящего Порядка, могут быть представлены Заявителем в отдел капитального строительства (далее – Отдел) лично или от его имени одним из членов его семьи либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий (далее - доверенное лицо).
2.4. Для проверки подлинности представленных документов с копиями документов необходимо предъявлять оригиналы или заверенные нотариально копии документов.
2.5. Оригиналы справок и копии документов остаются и хранятся в Отделе и Заявителю не возвращаются.
2.6. Дата приема документов фиксируется на заявлении в момент приема-передачи документов.
Регистрация заявлений осуществляется Отделом в журнале.
2.7. Заявления, поступившие после установленной даты, не подлежат регистрации и возвращаются Заявителю.
2.8. Отдел в течение периода, не превышающего 30 рабочих дней с момента представления Заявителем комплекта документов, осуществляет их проверку.
По истечении срока приема документов Отдел запрашивает в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области выписку об отсутствии зарегистрированных на территории Российской Федерации прав на недвижимое имущество (жилье) на Заявителя (при наличии семьи - на всех членов семьи).
2.9. По результатам проведенной проверки Отдел информирует заявителя:
- о приеме документов;
- о возврате комплекта документов (в случае принятия решения претендентом об отказе в участии мероприятия).
2.10. Решение о возврате документов принимается в случаях:
- установления фактов представления Заявителем документов, содержащих недостоверные сведения;
- установления фактов ранее реализованного права на улучшение жилищных условий с использованием субсидии, социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного или местного бюджетов;
- несоответствия Заявителя условиям и требованиям, установленным Мероприятием.
2.11. Отдел информирует Заявителя о принятом решении, используя любые средства и виды связи, в течение 3-х рабочих дней с даты принятия решения с последующим письменным подтверждением решения, принятого рабочей группой по формированию списка участников Мероприятия (далее - рабочая группа) в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения.
2.12. Общий список лиц, желающих участвовать в мероприятии, утверждается распоряжением Администрации по форме № 2 к настоящему Порядку.
3. Формирование списка претендентов
с указанием размеров социальной выплаты
Отдел на данном этапе формирует список участников Мероприятия (далее - список претендентов) по форме № 3 к настоящему Порядку.
В течении 30 календарных дней с даты окончания формирования общего списка граждан, желающих участвовать в Мероприятии (окончание первого этапа) Отдел осуществляет расчет социальной выплаты и формирует список.
Отдел в течение вышеуказанного периода осуществляет
проверку документов, представленных участниками мероприятия, на предмет достоверности информации.
По истечении срока приема документов отдел запрашивает
в Росреестре выписку об отсутствии зарегистрированных на территории
Российской Федерации прав на недвижимое имущество (жилье) на каждого члена «Молодой семьи».
По результатам проведенной проверки отдел принимает решение:
- о включении в список претендентов;
- о возврате документов.
Решение о возврате документов принимается в случаях:
- установления фактов представления гражданами, относящимися к «Молодой семье», документов, содержащих недостоверные сведения;
- установления фактов ранее реализованного права на улучшение
жилищных условий с использованием социальной выплаты, предоставленной в рамках Мероприятия;
- несоответствия граждан, относящихся к «Молодой семье», условиям и требованиям, установленным Мероприятием.
Согласованный рабочей группой список претендентов утверждается постановлением Администрации.
Отдел информирует граждан, подавших заявления на участие в Мероприятии, о принятом решении, используя любые средства и виды связи, в течение 3-х рабочих дней с даты принятия решения с последующим письменным подтверждением решения, принятого администрацией муниципального образования.
Корректировка утвержденного списка претендентов может осуществляться без участия рабочей группы в случае изменений персональных данных участников Мероприятия на основании поданных ими заявлений с приложением подтверждающих документов.
После утверждения списка претендентов отдел направляет в адрес участников мероприятия соответствующие уведомления.
Добровольный отказ участника мероприятия от дальнейшего участия в мероприятии является основанием для подготовки постановления Администрации об исключении участника мероприятия из списка претендентов, а также о принятии решения о возврате документов.
Отдел в течение семи дней со дня принятия решения в письменной форме информирует участника мероприятия о принятом решении.
4. Представление участниками мероприятия документов
для получения социальной выплаты
4.1. Для получения социальной выплаты по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком):
- заключенный и зарегистрировавший в Росреестре договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома или договор купли-продажи с застройщиком;
- документальное подтверждение возможной оплаты полной стоимости строящегося жилья в соответствии с договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома или жилья, продаваемого застройщиком в соответствии с договором купли-продажи.
- документальное подтверждение предварительное одобрение кредитной организации по заявке, поданной на получение «Дальневосточной
ипотеки».
Прием документов от владельцев Сертификатов осуществляется вне зависимости от номера очереди, указанного в Списке претендентов.
4.2. Проверка представленных на данном этапе документов осуществляется в следующем порядке.
В срок не более семи дней с момента подачи документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, Отдел осуществляет их проверку и принимает одно из двух решений:
- о приеме документов;
- о возврате документов.
Решение о возврате документов может быть принято в случае установления фактов представления участником Мероприятия документов, содержащих недостоверную информацию, непредставления в срок документов, подтверждающих выполнение участником Мероприятия условий, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка.
Решение о возврате документов либо добровольный отказ участника Мероприятия от дальнейшего участия в Мероприятии является основанием для подготовки постановления Администрации об исключении участника Мероприятия из списка претендентов.
4.3. Отдел в течение семи дней со дня принятия решения в письменной форме информирует участника Мероприятия о принятом решении.
4.4. Социальная выплата по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком) предоставляется участникам Мероприятия в безналичной форме путем единовременного размещения таких средств на счетах эскроу, открытых в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона № 214-ФЗ, в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве
(в случае заключения договора купли-продажи социальная выплата перечисляется на счет застройщика, указанный в договоре купли-продажи).
После заключения с кредитной организацией договора на получение «Дальневосточной ипотеки» (далее – кредитный договор) и перечисления средств в рамках указанного договора на счет эскроу (либо на счет застройщика, указанный в договоре купли-продажи), открытый в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона № 214-ФЗ, в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве (или договора купли-продажи с застройщиком) участник Мероприятия в 10-дневный срок обязан представить в администрацию муниципального образования либо уполномоченный ею орган копию кредитного договора и платежного поручения, подтверждающего факт перечисления кредитных средств на счет эскроу (либо на счет застройщика, указанный в договоре купли-продажи), заверенные кредитной организацией, выдавшей «Дальневосточную ипотеку».
В случае непредставления вышеуказанных документов в установленный срок участник Мероприятия обязан вернуть социальную выплату в бюджет Администрации, перечислившей указанную социальную выплату, в полном объеме.
ФОРМА № 1
к порядку формирования участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям- участникам программы «Дальневосточная ипотека» муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Долинский» качественным жильем», утвержденной постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 31.07.2014 № 938-па, изъявивших желание получить социальную выплату по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком), утвержденный постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 15 сентября 2020 г. № 778-па
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в мероприятии «Предоставление социальных выплат
молодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека»
Прошу включить в список участников Мероприятия
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
молодую семью (в том числе неполную молодую семью, состоящую из родителя и одного и более детей) для получения социальной выплаты на улучшение жилищных условий в соответствии с условиями Мероприятия в следующем составе:
Заявитель ____________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)
паспорт ______________________________________________________________________,
(серия, номер, кем и когда выдан)
контактный телефон(ы) ________________________________________________________,
место работы _________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
(адрес места работы и телефон)
должность ___________________________________________________________________.
Супруг(а) заявителя ___________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)
паспорт ______________________________________________________________________,
(серия, номер, кем и когда выдан)
контактный телефон(ы) ________________________________________________________,
место работы _________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
(адрес места работы и телефон)
должность ___________________________________________________________________.
Ребенок ______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии) и дата рождения)
_____________________________________________________________________________.
(серия, номер свидетельства о рождении ребенка (паспорт для ребенка,
достигшего возраста 14 лет), кем и когда выдано)
Ребенок ______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии) и дата рождения)
_____________________________________________________________________________.
(серия, номер свидетельства о рождении ребенка (паспорт для ребенка,
достигшего возраста 14 лет), кем и когда выдано)
Совокупный доход моей семьи ________________________________ тыс. рублей в месяц.
Получателями социальной выплаты на улучшение жилищных условий я, Заявитель,
и члены моей семьи, указанные в настоящем заявлении, не являлись.
При расчете платежеспособности прошу учитывать, что у меня (моей семьи) имеются следующие финансовые возможности для оплаты части стоимости жилья после предоставления социальной выплаты и внесения первоначального взноса:
- сбережения в сумме _____________________________ тыс. рублей, находящиеся на
счете в кредитном учреждении Российской Федерации;
- накопления в сумме _____________________________ тыс. рублей.
Достоверность представленных сведений подтверждаю (подтверждаем).
Даю(ем) свое согласие на обработку персональных данных, а также на своего(их) несовершеннолетнего(их) ребенка(детей).
С условиями участия в Мероприятии, Порядком формирования списков участников
Мероприятия ознакомлен(ы) и обязуюсь (обязуемся) выполнять:
1) _________________________________________________ _____________ ____________
(Ф.И.О. или Ф.И. заявителя) (подпись) (дата)
2) _________________________________________________ _____________ ____________
(Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
3) _________________________________________________ _____________ ____________
(Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
4) _________________________________________________ _____________ ____________
(Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
5) _________________________________________________ _____________ ____________
(Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
6) _________________________________________________ _____________ ____________
(Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ___________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
2) ___________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
3) ___________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
4) ___________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
5) ___________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
6) ___________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты
«___» __________ 20___ г. _______________________________________
_______________________________ ___________________ __________________________
(должность лица, принявшего документы) (подпись, дата) (расшифровка подписи)
ФОРМА № 2
к порядку формирования участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям- участникам программы «Дальневосточная ипотека» муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Долинский» качественным жильем», утвержденной постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 31.07.2014 № 938-па, изъявивших желание получить социальную выплату по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком), утвержденный постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 15 сентября 2020 г. № 778-па
ОБЩИЙ СПИСОК
граждан, желающих участвовать в мероприятии
«Предоставление социальных выплат молодым семьям -
участникам программы «Дальневосточная ипотека»
в _________________________________________________
(наименование муниципального образования)
№ пп.
Количество членов семьи
Фамилия, имя, отчество (при наличии) членов семьи
Паспорт гражданина Российской Федерации
или свидетельство о рождении
Число, месяц, год рождения
Свидетельство о браке
Дата подачи заявления на участие в Мероприятии
Серия
Номер
Кем и когда выдан
______________________
ФОРМА № 3
к порядку формирования участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям- участникам программы «Дальневосточная ипотека» муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Долинский» качественным жильем», утвержденной постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 31.07.2014 № 938-па, изъявивших желание получить социальную выплату по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком), утвержденный постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 15 сентября 2020 г. № 778-па
СПИСОК
претендующих на получение социальной выплаты в рамках
реализации мероприятия «Предоставление социальных выплат
молодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека»
в ______________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
№ пп.
Дата подачи заявления на участие в Мероприятии
Количество членов семьи
Фамилия, имя, отчество (при наличии) членов семьи
Паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство
о рождении
Число, месяц, год рождения
Свидетельство о браке
Предельный размер общей площади жилья
Средняя рыночная стоимость
1 кв. м площади жилья (руб.)
Средняя рыночная стоимость квартиры
Размер социальной выплаты
Сумма социальной выплаты
Средства областного бюджета (99%)
Средства бюджета муниципального образования (1%)
Серия
Номер
Кем и когда выдан
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ «ДОЛИНСКИЙ»
САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от
15 сентября 2020 г.
№
778-па
г. Долинск
Об утверждении Порядка формирования списка участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам
программы «Дальневосточная ипотека» муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Долинский» качественным жильем», утвержденной постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 31.07.2014 № 938-па, изъявивших желание получить социальную выплату по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком)
Руководствуясь статьями 40, 43 Устава муниципального образования городской округ «Долинский», администрация муниципального образования городской округ «Долинский» П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Утвердить Порядок формирования списков участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека» муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Долинский» качественным жильем», утвержденной постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 31.07.2014 № 938-па, изъявивших желание получить социальную выплату по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком) (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Долинская правда», а также разместить на официальном интернет-сайте администрации муниципального образования городской округ «Долинский».
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-мэра муниципального образования городской округ «Долинский», курирующего вопросы в сфере архитектуры, строительства и земельных отношений.
Мэр муниципального образования
городской округ «Долинский» А.В. Тугарев
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
муниципального образования
городской округ «Долинский»
от 15 сентября 2020 г. № 778-па
ПОРЯДОК
формирования списка участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам
программы «Дальневосточная ипотека» муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Долинский» качественным жильем», утвержденной постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 31.07.2014 № 938-па, изъявивших желание получить социальную выплату по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком).
(далее – Порядок)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает алгоритм формирования списка молодых семей – участников программы «Дальневосточная ипотека», изъявивших желание получить социальную выплату по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком), в рамках реализации мероприятия «Предоставление социальной поддержки молодым семьям – участникам программы «Дальневосточная ипотека» муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Долинский» качественным жильем», утвержденной постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 31.07.2014 № 938-па (далее - Мероприятие).
1.2. Участником Мероприятия может быть молодая семья или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком /детьми до 18 лет), ранее не реализовавшие права на улучшение жилищных условий с использованием субсидии, социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного или местного бюджетов и соответствующие следующим категориям:
- возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) в год подачи заявления на участие в Мероприятии не превысит 36 лет;
- оба супруга имеют постоянное место жительства на территории Сахалинской области;
- на дату подачи заявления для участия в Мероприятии нуждаются в улучшении жилищных условий;
- имеют собственные либо заемные денежные средства, достаточные для оплаты фактической стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты и ипотечного кредита по программе «Дальневосточная ипотека».
1.3. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий в рамках Мероприятия понимаются потенциальные участники Мероприятия, отвечающие одному из следующих условий:
- не являющиеся собственниками жилых помещений либо нанимателями, проживающие в жилом помещении по договору социального найма;
- являющиеся собственниками жилых помещений либо нанимателями, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, обеспеченные менее 42 кв. метров для семьи, состоящей из двух человек, либо менее 18 квадратных метров на одного члена в семье, состоящей из трех и более человек;
- не совершавшие в течение одного года до момента подачи заявления на участие в Мероприятии каких-либо действий, приведших к ухудшению жилищных условий. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются в целях настоящего Мероприятия следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:
- раздел или обмен жилого помещения;
- вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);
- отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения,
принадлежавшей гражданину на праве собственности;
- невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;
- расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.
Под членами семьи для расчета социальной выплаты и определения нуждаемости в улучшении жилищных условий в рамках Мероприятия понимаются: в полной семье - супруги и их ребенок (дети), в неполной семье -
родитель и его ребенок (дети).
1.4. Размер предоставляемой за счет средств областного бюджета социальной выплаты для граждан-участников Мероприятия составляет 60% от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, с учетом предельного размера общей площади жилья.
1.5. Расчет социальной выплаты производится на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «О показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации» на IV квартал года, предшествующего году подачи заявления на участие в Мероприятии.
1.6. Предельный размер общей площади жилья, с учетом которой определяется размер социальной выплаты для участников Мероприятия, составляет:
- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра;
- для семьи, состоящей из трех и более человек, - по 18 кв. метров на одного члена семьи.
1.7. Участие в Мероприятии и постановка в список участников Мероприятия является добровольным.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты за счет средств областного бюджета предоставляется гражданину - участнику Мероприятия один раз.
В случае участия гражданином - участником Мероприятия, получившим социальную выплату ранее, повторно, в составе новой семьи, социальная выплата не рассчитывается.
После предоставления социальной выплаты гражданам, относящимся к категории «Гражданин (семья), состоящий(ая) на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий», данные граждане снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
1.8. Список участников Мероприятия, сформированный и утвержденный администрацией муниципального образования городской округ «Долинский» (далее-Администрация) в 2020 году, не реализовавшим свое право на получение социальной выплаты, ежегодно дополняется новыми участниками Мероприятия.
Участник Мероприятия может реализовать свое право на получение социальной выплаты в течение 12 месяцев после утверждения списка участников Мероприятия, претендующих на получение социальной выплаты, распоряжением администрации муниципального образования городской округ «Долинский».
Формирование списка участников Мероприятия осуществляется в три этапа:
- формирование общего списка граждан, желающих участвовать в Мероприятии, имеющих право на участие в Мероприятии;
- определение списка участников Мероприятия, претендующих на получение социальной выплаты;
- представление участниками Мероприятия документов для получения социальной выплаты и корректировка списка участников Мероприятия, претендующих на получение социальной выплаты, на основании документов, представленных для участия в Мероприятии.
2. Формирование общего списка граждан,
желающих участвовать в мероприятии
2.1. На первом этапе формируется общий список граждан, желающих участвовать в Мероприятии, формирование которого должно быть завершено до 1 ноября года, предшествующего планируемому. На данном этапе:
- ведётся приём заявлений для формирования списка граждан, желающих участвовать в Мероприятии в течение 30 календарных дней с момента официального опубликования объявления в газете «Долинская правда» и на официальном интернет - сайте администрации муниципального образования городской округ «Долинский» (далее – Администрация) о начале формирования списка лиц, желающих участвовать в Мероприятии.
2.2. Молодая семья, изъявившая желание быть включенной в список участников Мероприятия, представляет в Администрацию следующие документы:
- заявление на участие в Мероприятии по форме № 1 к настоящему Порядку;
- документ, подтверждающий факт постоянного места проживания членов «Молодой семьи» на территории Сахалинской области:
а) документ органа, имеющего сведения о факте проживания на территории Сахалинской области и уполномоченного на его выдачу (документ должен быть выдан не ранее чем за 30 дней до подачи заявления об участии);
б) копия судебного акта с отметкой суда о вступлении в законную
силу;
- документы, удостоверяющие личность каждого члена «Молодой
семьи»;
- копию свидетельства о браке (на семью с одним родителем и ребенком/детьми до 18 лет не распространяется).
2.3. Документы, перечисленные в пунктах 2.2 настоящего Порядка, могут быть представлены Заявителем в отдел капитального строительства (далее – Отдел) лично или от его имени одним из членов его семьи либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий (далее - доверенное лицо).
2.4. Для проверки подлинности представленных документов с копиями документов необходимо предъявлять оригиналы или заверенные нотариально копии документов.
2.5. Оригиналы справок и копии документов остаются и хранятся в Отделе и Заявителю не возвращаются.
2.6. Дата приема документов фиксируется на заявлении в момент приема-передачи документов.
Регистрация заявлений осуществляется Отделом в журнале.
2.7. Заявления, поступившие после установленной даты, не подлежат регистрации и возвращаются Заявителю.
2.8. Отдел в течение периода, не превышающего 30 рабочих дней с момента представления Заявителем комплекта документов, осуществляет их проверку.
По истечении срока приема документов Отдел запрашивает в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области выписку об отсутствии зарегистрированных на территории Российской Федерации прав на недвижимое имущество (жилье) на Заявителя (при наличии семьи - на всех членов семьи).
2.9. По результатам проведенной проверки Отдел информирует заявителя:
- о приеме документов;
- о возврате комплекта документов (в случае принятия решения претендентом об отказе в участии мероприятия).
2.10. Решение о возврате документов принимается в случаях:
- установления фактов представления Заявителем документов, содержащих недостоверные сведения;
- установления фактов ранее реализованного права на улучшение жилищных условий с использованием субсидии, социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного или местного бюджетов;
- несоответствия Заявителя условиям и требованиям, установленным Мероприятием.
2.11. Отдел информирует Заявителя о принятом решении, используя любые средства и виды связи, в течение 3-х рабочих дней с даты принятия решения с последующим письменным подтверждением решения, принятого рабочей группой по формированию списка участников Мероприятия (далее - рабочая группа) в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения.
2.12. Общий список лиц, желающих участвовать в мероприятии, утверждается распоряжением Администрации по форме № 2 к настоящему Порядку.
3. Формирование списка претендентов
с указанием размеров социальной выплаты
Отдел на данном этапе формирует список участников Мероприятия (далее - список претендентов) по форме № 3 к настоящему Порядку.
В течении 30 календарных дней с даты окончания формирования общего списка граждан, желающих участвовать в Мероприятии (окончание первого этапа) Отдел осуществляет расчет социальной выплаты и формирует список.
Отдел в течение вышеуказанного периода осуществляет
проверку документов, представленных участниками мероприятия, на предмет достоверности информации.
По истечении срока приема документов отдел запрашивает
в Росреестре выписку об отсутствии зарегистрированных на территории
Российской Федерации прав на недвижимое имущество (жилье) на каждого члена «Молодой семьи».
По результатам проведенной проверки отдел принимает решение:
- о включении в список претендентов;
- о возврате документов.
Решение о возврате документов принимается в случаях:
- установления фактов представления гражданами, относящимися к «Молодой семье», документов, содержащих недостоверные сведения;
- установления фактов ранее реализованного права на улучшение
жилищных условий с использованием социальной выплаты, предоставленной в рамках Мероприятия;
- несоответствия граждан, относящихся к «Молодой семье», условиям и требованиям, установленным Мероприятием.
Согласованный рабочей группой список претендентов утверждается постановлением Администрации.
Отдел информирует граждан, подавших заявления на участие в Мероприятии, о принятом решении, используя любые средства и виды связи, в течение 3-х рабочих дней с даты принятия решения с последующим письменным подтверждением решения, принятого администрацией муниципального образования.
Корректировка утвержденного списка претендентов может осуществляться без участия рабочей группы в случае изменений персональных данных участников Мероприятия на основании поданных ими заявлений с приложением подтверждающих документов.
После утверждения списка претендентов отдел направляет в адрес участников мероприятия соответствующие уведомления.
Добровольный отказ участника мероприятия от дальнейшего участия в мероприятии является основанием для подготовки постановления Администрации об исключении участника мероприятия из списка претендентов, а также о принятии решения о возврате документов.
Отдел в течение семи дней со дня принятия решения в письменной форме информирует участника мероприятия о принятом решении.
4. Представление участниками мероприятия документов
для получения социальной выплаты
4.1. Для получения социальной выплаты по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком):
- заключенный и зарегистрировавший в Росреестре договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома или договор купли-продажи с застройщиком;
- документальное подтверждение возможной оплаты полной стоимости строящегося жилья в соответствии с договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома или жилья, продаваемого застройщиком в соответствии с договором купли-продажи.
- документальное подтверждение предварительное одобрение кредитной организации по заявке, поданной на получение «Дальневосточной
ипотеки».
Прием документов от владельцев Сертификатов осуществляется вне зависимости от номера очереди, указанного в Списке претендентов.
4.2. Проверка представленных на данном этапе документов осуществляется в следующем порядке.
В срок не более семи дней с момента подачи документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, Отдел осуществляет их проверку и принимает одно из двух решений:
- о приеме документов;
- о возврате документов.
Решение о возврате документов может быть принято в случае установления фактов представления участником Мероприятия документов, содержащих недостоверную информацию, непредставления в срок документов, подтверждающих выполнение участником Мероприятия условий, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка.
Решение о возврате документов либо добровольный отказ участника Мероприятия от дальнейшего участия в Мероприятии является основанием для подготовки постановления Администрации об исключении участника Мероприятия из списка претендентов.
4.3. Отдел в течение семи дней со дня принятия решения в письменной форме информирует участника Мероприятия о принятом решении.
4.4. Социальная выплата по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком) предоставляется участникам Мероприятия в безналичной форме путем единовременного размещения таких средств на счетах эскроу, открытых в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона № 214-ФЗ, в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве
(в случае заключения договора купли-продажи социальная выплата перечисляется на счет застройщика, указанный в договоре купли-продажи).
После заключения с кредитной организацией договора на получение «Дальневосточной ипотеки» (далее – кредитный договор) и перечисления средств в рамках указанного договора на счет эскроу (либо на счет застройщика, указанный в договоре купли-продажи), открытый в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона № 214-ФЗ, в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве (или договора купли-продажи с застройщиком) участник Мероприятия в 10-дневный срок обязан представить в администрацию муниципального образования либо уполномоченный ею орган копию кредитного договора и платежного поручения, подтверждающего факт перечисления кредитных средств на счет эскроу (либо на счет застройщика, указанный в договоре купли-продажи), заверенные кредитной организацией, выдавшей «Дальневосточную ипотеку».
В случае непредставления вышеуказанных документов в установленный срок участник Мероприятия обязан вернуть социальную выплату в бюджет Администрации, перечислившей указанную социальную выплату, в полном объеме.
ФОРМА № 1
к порядку формирования участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям- участникам программы «Дальневосточная ипотека» муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Долинский» качественным жильем», утвержденной постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 31.07.2014 № 938-па, изъявивших желание получить социальную выплату по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком), утвержденный постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 15 сентября 2020 г. № 778-па
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в мероприятии «Предоставление социальных выплат
молодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека»
Прошу включить в список участников Мероприятия
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
молодую семью (в том числе неполную молодую семью, состоящую из родителя и одного и более детей) для получения социальной выплаты на улучшение жилищных условий в соответствии с условиями Мероприятия в следующем составе:
Заявитель ____________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)
паспорт ______________________________________________________________________,
(серия, номер, кем и когда выдан)
контактный телефон(ы) ________________________________________________________,
место работы _________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
(адрес места работы и телефон)
должность ___________________________________________________________________.
Супруг(а) заявителя ___________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)
паспорт ______________________________________________________________________,
(серия, номер, кем и когда выдан)
контактный телефон(ы) ________________________________________________________,
место работы _________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
(адрес места работы и телефон)
должность ___________________________________________________________________.
Ребенок ______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии) и дата рождения)
_____________________________________________________________________________.
(серия, номер свидетельства о рождении ребенка (паспорт для ребенка,
достигшего возраста 14 лет), кем и когда выдано)
Ребенок ______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии) и дата рождения)
_____________________________________________________________________________.
(серия, номер свидетельства о рождении ребенка (паспорт для ребенка,
достигшего возраста 14 лет), кем и когда выдано)
Совокупный доход моей семьи ________________________________ тыс. рублей в месяц.
Получателями социальной выплаты на улучшение жилищных условий я, Заявитель,
и члены моей семьи, указанные в настоящем заявлении, не являлись.
При расчете платежеспособности прошу учитывать, что у меня (моей семьи) имеются следующие финансовые возможности для оплаты части стоимости жилья после предоставления социальной выплаты и внесения первоначального взноса:
- сбережения в сумме _____________________________ тыс. рублей, находящиеся на
счете в кредитном учреждении Российской Федерации;
- накопления в сумме _____________________________ тыс. рублей.
Достоверность представленных сведений подтверждаю (подтверждаем).
Даю(ем) свое согласие на обработку персональных данных, а также на своего(их) несовершеннолетнего(их) ребенка(детей).
С условиями участия в Мероприятии, Порядком формирования списков участников
Мероприятия ознакомлен(ы) и обязуюсь (обязуемся) выполнять:
1) _________________________________________________ _____________ ____________
(Ф.И.О. или Ф.И. заявителя) (подпись) (дата)
2) _________________________________________________ _____________ ____________
(Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
3) _________________________________________________ _____________ ____________
(Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
4) _________________________________________________ _____________ ____________
(Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
5) _________________________________________________ _____________ ____________
(Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
6) _________________________________________________ _____________ ____________
(Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ___________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
2) ___________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
3) ___________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
4) ___________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
5) ___________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
6) ___________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты
«___» __________ 20___ г. _______________________________________
_______________________________ ___________________ __________________________
(должность лица, принявшего документы) (подпись, дата) (расшифровка подписи)
ФОРМА № 2
к порядку формирования участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям- участникам программы «Дальневосточная ипотека» муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Долинский» качественным жильем», утвержденной постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 31.07.2014 № 938-па, изъявивших желание получить социальную выплату по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком), утвержденный постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 15 сентября 2020 г. № 778-па
ОБЩИЙ СПИСОК
граждан, желающих участвовать в мероприятии
«Предоставление социальных выплат молодым семьям -
участникам программы «Дальневосточная ипотека»
в _________________________________________________
(наименование муниципального образования)
№ пп.
Количество членов семьи
Фамилия, имя, отчество (при наличии) членов семьи
Паспорт гражданина Российской Федерации
или свидетельство о рождении
Число, месяц, год рождения
Свидетельство о браке
Дата подачи заявления на участие в Мероприятии
Серия
Номер
Кем и когда выдан
______________________
ФОРМА № 3
к порядку формирования участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям- участникам программы «Дальневосточная ипотека» муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Долинский» качественным жильем», утвержденной постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 31.07.2014 № 938-па, изъявивших желание получить социальную выплату по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком), утвержденный постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 15 сентября 2020 г. № 778-па
СПИСОК
претендующих на получение социальной выплаты в рамках
реализации мероприятия «Предоставление социальных выплат
молодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека»
в ______________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
№ пп.
Дата подачи заявления на участие в Мероприятии
Количество членов семьи
Фамилия, имя, отчество (при наличии) членов семьи
Паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство
о рождении
Число, месяц, год рождения
Свидетельство о браке
Предельный размер общей площади жилья
Средняя рыночная стоимость
1 кв. м площади жилья (руб.)
Средняя рыночная стоимость квартиры
Размер социальной выплаты
Сумма социальной выплаты
Средства областного бюджета (99%)
Средства бюджета муниципального образования (1%)
Серия
Номер
Кем и когда выдан
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Газета "Долинская правда" № 38 от 18.09.2020 |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: