Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории поселка Пырьях, сельского поселения Нялинское.



Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

Ханты-Мансийский район

Муниципальное образование

сельское поселение Нялинское

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12.10.2020 г. № 58

с. Нялинское

Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории поселка Пырьях, сельского поселения Нялинское.

В целях создания условий для устойчивого развития сельского поселения Нялинское с учетом протокола публичных слушаний от 12.02.2018 и заключения о результатах публичных слушаний от 12.02.2018 по проекту планировки и проекту межевания территории поселка Пырьях сельского поселения Нялинское, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом сельского поселения Нялинское:

1. Утвердить проект планировки и проект межевания территории поселка Пырьях сельского поселения Нялинское, включающий в себя: чертеж планировки территории, функциональное зонирование, транспортная инфраструктура, красные линий, размещение объектов капитального строительства (приложение № 1), чертеж планировки территории инженерной инфраструктуры (приложение № 2), положения о размещение объектов капитального строительства (приложение № 3), ведомость координат поворотных точек красной линии (приложение № 1 к приложению № 3), чертеж границ территории, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий (приложение № 4), чертеж организации гражданской обороны и защиты от чрезвычайных ситуаций (приложение № 5), сбор и систематизация исходных данных (приложение № 6), пояснительная записка по проекту межевания территории (приложение № 7), чертеж межевания территории (приложение № 8), чертеж границ существующих земельных участков (приложение № 9), чертеж границы зон с особыми условиями использования территории, границы особо охраняемых природных территории, границы территории объектов культурного наследия (приложение № 10), чертеж местоположения существующих объектов капитального строительства (приложение № 11).

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования (обнародования).

3. Контроль за выполнением настоящего решения оставляю за собой.

Глава сельского

поселения Нялинское Е.В. Мамонтова

Приложение № 1

к постановлению главы

сельского поселения Нялинское

12.10.2020 г. № 58

Приложение № 2

к постановлению главы

сельского поселения Нялинское

12.10.2020 г. № 58

Приложение № 3

к постановлению главы

сельского поселения Нялинское

12.10.2020 г. № 58

СОДЕРЖАНИЕ

СОДЕРЖАНИЕ 1

СОСТАВ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ 2

I. ОБЩАЯ ЧАСТЬ 4

1. Введение. Цели и задачи проекта 4

2. Нормативная база 4

II. Характеристика планируемого развития территории 6

1. Параметры планируемого развития территории 6

2. Новое жилищное строительство 10

3. Развитие системы социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания 11

4. Развитие системы инженерно-технического обеспечения территории 12

5. Развитие улично-дорожной сети 15

III. Характеристика планируемых к размещению объектов капитального строительства. Технико-экономические показатели. 16

ПРИЛОЖЕНИЕ 1: Ведомость координат поворотных точек красных линий

ПЕРЕЧЕНЬ ТЕКСТОВЫХ И ГРАФИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ

Наименование документ

Масштаб

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

1.1. Основная часть

Текстовые материалы:

Положения о размещении объектов капитального строительства. Том 1

А4

Графические материалы:

1.1.Чертеж планировки территории. Функциональное зонирование, транспортная инфраструктура, красные линии, размещение объектов капитального строительства

М 1:2000

1.2. Чертеж планировки территории. Инженерная инфраструктура

М 1:2000

1.3. Материалы по обоснованию

Текстовые материалы:

Материалы по обоснованию проекта планировки. Том 2. Книга 1.

А4

Графические материалы:

1.Схема расположения элемента планировочной структуры в генеральном плане населенного пункта

М 1:2000

2.1.Схема использования территории в период подготовки проекта (опорный план) Схема границ территориальных зон и установленных регламентов

М 1:2000

2.2.Схема использования территории в период подготовки проекта (опорный план). Схема красных линий и линий регулирования застройки

М 1:2000

2.3.Схема использования территории в период подготовки проекта (опорный план). Схема размещения объектов инженерной инфраструктуры

М 1:2000

3.Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта

М 1:2000

4.Схема границ зон с особыми условиями использования территории и границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий

М 1:2000

5.Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.

М 1:2000

6.1.Схема размещения инженерных сетей и сооружений (проект). Водоснабжение и водоотведение

М 1:2000

6.2.Схема размещения инженерных сетей и сооружений (проект). Энергоснабжение и средства связи.

7.Разбивочный чертеж красных линий и линий регулирования застройки.

М 1:2000

8.Схема архитектурно-планировочной организации территории

М 1:2000

9.Схема благоустройства, озеленения и ландшафтной организации территории

М 1:2000

Текстовые материалы:

Перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности. Том 2. Книга 2

А4

Графические материалы:

1.Чертеж «Границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий»

М 1:2000

2.Чертеж «Организация гражданской обороны и защиты от чрезвычайных ситуаций»

М 1:2000

Текстовые материалы:

Сбор и систематизация исходных данных. Том 2. Книга 3.

Текстовые материалы:

Предложения по изменению регламентов застройки территории. Том 2. Книга 4

Материалы согласования проектов планировки и проектов межевания. Том 2. Книга 5

Графические материалы:

1.Схема градостроительного зонирования территории планировочного микрорайона. Существующее положение

М 1:2000

2. Предложения по изменению градостроительного зонирования (регламентов застройки территории) для внесения их в Правила землепользования и застройки территории населенного пункта

М 1:2000

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Текстовые материалы:

Проект межевания территории. Том 3

А4

Графические материалы в Томе 3

Чертеж межевания территории

М 1:2000

I. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1.Введение. Цели и задачи проекта планировки территории

Подготовка документации по планировке и межеванию территорий сельских поселений и населённых пунктов выполнена в соответствии с муниципальным контрактом № 0187300008417000119-ок от 15.06.2017 и техническим заданием на выполнение проектных работ.

Основными целями работы являются:

- обеспечение устойчивого развития территории;

- выделение элементов планировочной структуры территории проектирования;

- установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры;

- установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения;

- установление границ земельных участков.

В задачи работы входит:

- сбор исходных данных и анализ существующего положения с составлением плана современного использования территории и выявлением планировочных ограничений;

- разработка документации в части проекта планировки территории, включающего в себя проектные предложения по функционально-планировочной организации, культурно-бытовому обслуживанию, инженерно-транспортному обеспечению проектируемой территории;

- определение основных технико-экономических показателей проекта планировки;

- разработка документации в части проекта межевания территории;

- предоставление проектов планировок и проектов межевания согласующим органам;

- принятие участия в проведении публичных слушаний;

- доработка проектов в случае заключения по публичным слушаниям с замечаниями.

2. Нормативная база

При разработке проекта учтены следующие нормативные документы:

- Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

- Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

- Водный кодекс РФ от 03.06.2006 № 74-Ф;

- Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 № 200-ФЗ;

- Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;

- Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых территориях»;

- Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия, памятниках истории и культуры народов»;

- Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

- Федеральный закон от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите территорий и населения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»;

- Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

- Федеральный закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»;

- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

- СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизе и утверждении градостроительной документации» в части не противоречащей Градостроительному кодексу РФ;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- СП 11-112-2001 «Порядок разработки раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» градостроительной документации для территории городских и сельских поселений, других муниципальных образований»;

- СниП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны»;

- СниП 2.06.15-85 «Инженерная защита территорий от затопления и подтопления»;

- Приказ Министерства регионального развития от 30.01.2012 № 19 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения»;

- Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;

- Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.10.2010 № 503 «Об установлении требований к формату документов, представляемых в электронном виде в процессе информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости»;

- Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.08.2014 № П/369 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;

- Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 29.12.2014 № 534-п «Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры»;

- Стратегия социально-экономического развития Ханты-Мансийского района до 2020 года и на период до 2030 года утвержденная постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 17.12.2014 № 343;

- Постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 25.08.2015 № 194 были внесены изменения в части развития рыбопромышленного комплекса в постановление администрации Ханты-Мансийского района от 17.12.2014 № 343.

- Постановление администрации Ханты-Мансийского района от 30.09.2013 № 247 «Об утверждении муниципальной программы «Подготовка перспективных территорий для развития жилищного строительства Ханты-Мансийского района на 2014-2019 годы» (с изменениями от 02.03.2017 № 56);

- Постановление от 13.06.2007 № 153-п «О составе и содержании проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, документов территориального планирования муниципальных образований автономного округа».

II. Характеристика планируемого развития территории

1. Параметры планируемого развития территории

Планируемые к размещению объекты капитального строительства федерального значения отсутствуют.

Планируемые к размещению объекты капитального строительства регионального значения:

- вертолетная площадка;

- лесозаготовительный участок.

Планируемые к размещению и реконструкции объекты капитального строительства местного значения:

- детский сад на 15 мест;

- общеобразовательная школа на 50 мест;

- организации дополнительного образования (в составе школы), вместимость 30 мест;

- клуб на 50 мест;

- общедоступная библиотека (в составе общеобразовательной школы);

- спортивный зал на 540 м2 общей площади;

- спортивная площадка 480 м2 общей площади;

- многофункциональный центр (Магазин продовольственных и непродовольственных товаров, аптека, предприятие бытового обслуживания на 3 рабочих мест, предприятие общественного питания на 10 мест);

- комплекс бытового обслуживания (предприятие бытового обслуживания на 2 раб. места, прачечная на 15 кг белья в смену, химчистка на 5 кг белья в смену);

- склад ГСМ;

- склад;

- автозаправочная станция;

- автостанция;

- водозаборный узел (куст артезианских скважин, мощность 70 м3/сут);

- станция водоподготовки блочного типа с насосным оборудованием второго подъема, производительностью 55 м3/сут;

- строительство КОС с использованием блочно-модульных систем очистки стоков (ПИР, СМР), мощностью 70 м3/сут;

- очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа, мощностью 2500,0 м3/сут;

- сети водоотведения диаметрами 110 мм, общей протяженностью 2,79 км;

- ГРП, мощность 120 м3/ч;

- ГРС «Газпроммаш-1»;

- газопровод высокого давления диаметром 108 мм, общей протяженностью 0,73 км;

- газопровод низкого давления диаметром 110 мм, общей протяженностью 1,92 км;

- трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ;

- котельная, в т.ч. котлов, насосов, дымососов, обвязки котлов и насосов, запорной арматуры, комплекса АСУ, перевод на газ, до мощности 0,6 Гкал/ч.

Сведения о зонах размещения объектов капитального строительства и их видах

Таблица 1

Условный номер квартала

Наименование

Площадь, га

02:01:01

зона малоэтажной жилой застройки

1,97

зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

1,8

02:01:02

площадь зоны малоэтажной жилой застройки

0,92

02:01:03

площадь зоны малоэтажной жилой застройки

0,78

площадь зоны транспортной инфраструктуры

0,28

02:01:04

зоны малоэтажной жилой застройки

1,07

зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

0,29

зоны инженерной инфраструктуры

0,1

02:01:05

зоны малоэтажной жилой застройки

2,15

зоны улично-дорожной сети

0,12

02:01:06

зоны малоэтажной жилой застройки

0,84

зоны сельскохозяйственного назначения

0,48

02:01:07

зоны малоэтажной жилой застройки

1,57

02:01:08

зоны сельскохозяйственного назначения

3,3

зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

0,07

зоны инженерной инфраструктуры

1,8

зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности

0,29

зоны озеленения общего пользования

0,27

производственной зоны

0,27

02:02:01

зоны малоэтажной жилой застройки

1,35

зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

0,05

зоны озеленения общего пользования

0,08

зоны улично-дорожной сети

0,07

02:02:02

зоны малоэтажной жилой застройки

0,7

02:02:03

зоны малоэтажной жилой застройки

0,65

02:02:04

зоны малоэтажной жилой застройки

1,7

02:03:01

зоны малоэтажной жилой застройки

1,09

02:03:02

производственной зоны

1,21

зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

0,15

зоны сельскохозяйственного назначения

0,4

зоны озеленения общего пользования

2,25

Красные линии

Красные линии установлены с учётом ранее выполненной проектной документации, сложившейся застройки, в увязке с существующими улицами, проездами, действующими землепользованиями, инженерными сетями.

Генеральным планом сельского поселения Нялинское, п. Пырьях, утвержденным решением Совета Депутатов сельского поселения Нялинское от 28.12.2007 № 86 (с изменениями) (далее - Генеральный план) определены главные направления формирования и развития улично-дорожной сети населённого пункта в целом. Ширина в красных линиях улиц и проездов местного значения определилась с учетом их категорий, согласно Генеральному плану, в зависимости от типа застройки, размещения границ землепользований. Основные параметры улиц и дорог назначены в соответствии с «Региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры» утвержденными от 29.12.2014 № 534-п. (с изм. на 12.08.2016).

Ведомость координат поворотных точек проектируемых красных линий приведена в Приложении 1.

Функциональные зоны

Зоны жилой застройки

Ж2 - Зона застройки малоэтажными жилыми домами.

Зона предназначена для размещения жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:

- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);

- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);

- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);

- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).

Зоны общественного использования объектов капитального строительства

О2 - Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;

О3 - Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

Зона предназначена для размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека, а также для размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Зоны производственной деятельности

П1 - Производственная зона;

Зона производственной деятельности предназначена для размещения объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом; объектов коммунального назначения с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду; объектов инженерной и транспортной структур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов. Благоустройство территории производственной и санитарно-защитной зон осуществляется за счет собственников производственных объектов.

Зоны инженерной инфраструктуры

И - Зоны инженерной инфраструктуры.

Зона предназначена для размещения объектов инженерной инфраструктуры.

Зоны транспортной инфраструктуры

Зона транспорта предназначена для размещения различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ. Создание правовых условий градостроительной деятельности при создании структуры связи и транспорта.

Зоны сельскохозяйственного использования

СХ2 - Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения.

Зона предназначена для ведения сельского хозяйства, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Зоны иного назначения

ТОП - Зоны иного назначения, в соответствии с местными условиями.

Зона предназначена для размещения автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы.

Параметры развития градостроительных зон

Таблица 2

Обозн.

Функциональная зона

Параметры зоны

га

%

Территория п.Пырьях, всего:

34,31

100

Зоны жилой застройки

Ж2

Зона застройки малоэтажными жилыми домами

14,80

43,14

Зоны общественного использования объектов капитального строительства

О2

Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

2,36

7,08

О3

Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности

0,29

0,85

Зоны производственной деятельности

П1

Производственная зона

1,5

4,37

Зоны инженерной инфраструктуры

И

Зоны инженерной инфраструктуры

1,91

5,57

Зоны транспортной инфраструктуры

Т

Зоны транспортной инфраструктуры

0,28

0,82

Зоны сельскохозяйственного использования

Сх2

Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения

4,18

21,18

Зоны иного назначения

ТОП

Зоны иного назначения, в соответствии с местными условиями

8,99

16,99

Сведения о застройке населенного пункта п. Пырьях

Таблица 3

Коэффициент застройки районов малоэтажной застройки

Коэффициент плотности застройки районов малоэтажной застройки

Коэффициент застройки районов индивидуальной жилой застройки

Коэффициент плотности застройки районов индивидуально жилой застройки

Общая плотность застройки

0,02

0,05

-

-

0,07

2. Новое жилищное строительство

Новое жилищное строительство составляет 2,67 тыс. м2 и предусматривается за счет средств населения и коммерческих организаций. Новое жилищное строительство размещается на свободных территориях.

Структура нового жилищного строительства представлена:

1. Малоэтажной индивидуальной застройкой-65%;

2. Малоэтажной многоквартирной застройкой-35%;

Средняя обеспеченность населения жилищным фондом составит 30,0 м2/чел.

1 очередь реализации (до 2025 года)

1. Разработка проектно-сметной документации и строительство комплексной застройки.

2. Застройка жилыми домами существующих и неосвоенных участков.

Расчётный срок (2025-2035 гг.)

1. Разработка проектно-сметной документации и строительство комплексной застройки.

2. Застройка жилыми домами существующих и неосвоенных участков.

Распределение проектируемого жилищного фонда по типам застройки

Таблица 4

Тип застройки

Общая площадь, м.кв.

%

Малоэтажная индивидуальная жилая застройка

1040

39

Двухквартирные жилые дома

750

28

Малоэтажные многоквартирные жилые дома

880

33

Всего:

2670

100

Характеристика проектируемого жилищного фонда

Таблица 5

№ уч.

Тип застройки

Этаж

Общая площадь, кв. м.

Жилая площадь, кв. м.

Население,

человек

1

Двухквартирный жилой дом

до 2

150

105

5

2

Малоэтажные многоквартирные жилые дома

до 3

440

308

14

3

Индивидуальный жилой дом

2

80

56

3

4

Индивидуальный жилой дом

2

80

56

3

5

Индивидуальный жилой дом

2

80

56

3

6

Индивидуальный жилой дом

2

80

56

3

7

Индивидуальный жилой дом

2

80

56

3

8

Индивидуальный жилой дом

2

80

56

3

9

Индивидуальный жилой дом

2

80

56

3

10

Индивидуальный жилой дом

2

80

56

3

11

Индивидуальный жилой дом

2

80

56

3

12

Двухквартирный жилой дом

до 2

150

105

5

13

Двухквартирный жилой дом

до 2

150

105

5

14

Двухквартирный жилой дом

до 2

150

105

5

15

Двухквартирный жилой дом

до 2

150

105

5

16

Малоэтажные многоквартирные жилые дома

до 3

440

308

14

17

Индивидуальный жилой дом

2

80

56

3

18

Индивидуальный жилой дом

2

80

56

3

19

Индивидуальный жилой дом

2

80

56

3

20

Индивидуальный жилой дом

2

80

56

3

3. Развитие системы социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания

Генеральным планом предусматривается создание и развитие социальной инфраструктуры населенного пункта, которое должно способствовать:

- повышению уровня разнообразия доступных для населения мест приложения труда за счет строительства объектов обслуживающей и административно-деловой сферы;

- повышению уровня образования, здоровья, культуры;

- повышению доступности центров концентрации объектов культурно-бытового обслуживания, объектов рекреации;

- в конечном итоге повышению качества жизни и развития человеческого потенциала.

Учреждения обслуживания - торговли, общественного питания, коммунально-бытовые и т.п. - предполагается сосредоточить в общественных центрах населенных пунктов.

1 очередь реализации (до 2025 г.)

1. Снос объектов:

- МКДОУ ХМР «Детский сад «Колобок» п. Пырьях»;

- МКОУ ХМР «ООШ п. Пырьях»;

- МКУ Ханты-Мансийского района «Централизованная библиотечная система» Отделение п. Пырьях;

- мастерских при МКОУ ХМР «ООШ п. Пырьях»;

- объекта питания при МКОУ ХМР «ООШ п. Пырьях;

- спортзала.

2. Разработка проектно-сметной документации и строительство:

- дошкольной образовательной организации на 15 мест;

- общеобразовательной школы на 50 мест;

- общедоступной библиотеки (в составе общеобразовательной школы);

- организации дополнительного образования (в составе школы) на 30 мест;

- учреждение клубного типа на 50 мест;

- спортивного зала на 540 м2 общей площади;

- спортивной площадки площадью 480 м2;

- многофункционального центра, включающего в себя: магазин продовольственных и непродовольственных товаров, аптека, предприятие бытового обслуживания на 3 рабочих мест, предприятие общественного питания на 10 мест;

- комплекса бытового обслуживания, включающего в себя: предприятие бытового обслуживания на 2 раб. места, прачечная на 15 кг белья в смену, химчистка на 5 кг белья в смену.

Промышленное производство

Пищевая промышленность

В южной части населенного пункта сохраняется пекарня в качестве действующего предприятия.

Деревообрабатывающая промышленность

Предлагается к размещению в северной части населенного пункта производственной зоны, основным производством будет лесозаготовительное и лесопильное производство.

Также в производственной зоне предполагается размещение склада ГСМ (в качестве хранения резервного запаса топлива для ДЭС и котельной), АЗС, складов при необходимости.

Агропромышленный комплекс

Для реализации приоритетных направлений развития агропромышленного комплекса автономного округа по государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Развитие агропромышленного комплекса и рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Ханты-Мансийского автономного округа-Югре в 2016-2020 годах» Генеральным планом предлагается размещение в западной и восточной части населенного пункта сельскохозяйственной зоны общей площадью 7,27 га. Сельскохозяйственные производства, включающие в себя разные отрасли, такие как растениеводство, животноводство и др. предусматривается также в рамках, существующих и проектируемых ЛПХ, КФХ.

Перечень объектов обслуживания, предлагаемых к размещению

Таблица 6

№

Объект

Площадь

застройки, кв. м.

Этаж

Общая площадь здания, кв. м.

Вместимость

Территория, га

Очередность

1

Детский сад на 15 мест

-

2

-

15

0,06

1 очередь

2

Общеобразовательные организации

-

2

-

50

0,25

1 очередь

3

Организации дополнительного образования

-

-

450

30

при школе

1 очередь

4

Общедоступная библиотека

-

-

-

-

при школе

1 очередь

5

Спортивный зал

540

1

540

-

0,17

1 очередь

6

Клуб

360

1

250

50

-

1 очередь

7

Многофункциональный центр

500

2

700

-

0,29

1 очередь

8

Комплекс бытового обслуживания

440

1

300

2 раб. места

0,1

1 очередь

4. Развитие системы инженерно-технического обеспечения территории

Для обеспечения защиты территории поселения от подтопления, затопления и речной эрозии, а также организации поверхностного водоотвода предлагается:

- подсыпка территории в комплексе со строительством дренажных систем;

- устройство берегоукрепления и отсыпка дамб обвалования из грунта (местное значение);

- вертикальная планировка территории;

- строительство ливневой канализации открытого типа, с устройством очистных сооружений на выпусках (местное значение).

В соответствии с Генеральным планом:

Водоснабжение

1 очередь реализации (до 2025 года)

- строительство водозаборного узла (куст артезианских скважин) в северо-восточной части п.Пырьях мощностью 70,0 м3/сут;

- строительство станции водоподготовки блочного типа с насосным оборудованием второго подъема, производительностью 50 м3/сут;

- реконструкция водопроводных сетей протяжённостью 1,2 км;

- строительство водопроводных сетей протяжённостью 0,15 км;

- разработка проектов зон санитарной охраны (ЗСО) существующих источников водоснабжения в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». Обеспечение соблюдения режима, предусмотренного для этих зон;

- оборудование приборами учёта расхода воды всех бюджетных учреждений на территории населенных пунктов.

Расчетное водопотребление-76,07 м3/сут.

Расчётный срок (2025-2035 гг.)

- реконструкция водопроводных сетей населённых пунктов в соответствии с текущим состоянием.

- строительство водопроводных сетей протяжённостью 2,7 км.

- реконструкция трубопроводов системы водоснабжения;

- водозаборные сооружения централизованных систем водоснабжения оборудовать системами очистки и обеззараживания воды в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1074-01 к качеству питьевой воды. Для обеспечения водой питьевого качества рекомендуется оборудование водозаборных сооружений водоподготовки и обеззараживания. Проектом предлагается использовать установки обеззараживания воды на основе гипохлорита натрия (NaCIO).

- мониторинг качества воды эксплуатируемых источников водоснабжения. Качество воды нецентрализованных систем водоснабжения должно удовлетворять требованиям СанПиН 2.1.4.1175-02.

Расчетное водопотребление-103,7 м3/сут.

Водоотведение

1 очередь реализации (до 2025 года)

- строительство канализационных очистных сооружений в северо-западной части п.Пырьях мощностью 70,0 м3/сут, и очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа в северо-западной части п.Пырьях мощностью 2500,0 м3/сут.

- строительство канализации по неполной раздельной схеме протяжённостью 2,79 км.

В населенном пункте, на первую очередь предусматривается формирование децентрализованных канализационных систем с подключением к канализации общественных зданий. Водоотведение хозяйственно-фекальных стоков осуществлять в герметичные выгребы с последующей ассенизацией вакуумно-насосными машинами на специальные станции по приёму ЖБО. Собственники индивидуальных жилых домов самостоятельно заключают договоры на прием стоков с соответствующими организациями.

- ликвидация несанкционированных выпусков сточных вод в водные объекты на территории населенных пунктов.

- обновление парка специализированной техники. Потребность в специализированной технике и режимы работы должны быть определены в рамках разработки Генеральной схемы очистки территории.

Расчетное водоотведение-76,07 м3/сут.

Расчётный срок (2025-2035 гг.)

- разработка проектно-сметной документации и строительство канализации по неполной раздельной схеме в п.Пырьях протяженностью 0,50 км.

- в целях совершенствования процесса уборки территории, в программы развития поселений рекомендуется включить разработку проектов устройства ливневой канализации и строительства локальных очистных сооружений ливнестока в п.Пырьях.

- обеспечение нормативной очистки сточных вод промышленных предприятий и населённых пунктов в соответствии с установленными нормами.

- реконструкция объектов водоотведения в соответствии с текущим состоянием.

Расчетное водоотведение-103,7 м3/сут.

Газоснабжение

1 очередь реализации (до 2025 г)

газификация п.Пырьях. Газоснабжение выполняется путем устройства отвода от межпоселкового газопровода до проектируемого сооружения газового хозяйства (ГРП). Разработка проектно-сметной документации и строительство газопровода высокого давления на территории от ГРП протяжённостью 0,258 км;

строительство ГРП, мощность 120 м3/ч;

строительство ГРС «Газпроммаш-1»;

Расчетное газопотребление-0,0417 млн. м3/год.

Расчётный срок (2025-2035 гг.)

строительство внутрипоселковых газопроводов низкого давления в п.Пырьях протяжённостью 3,65 км;

реконструкция объектов газоснабжения в соответствии с текущим состоянием.

Расчетное газопотребление-0,0569 млн. м3/год.

Теплоснабжение

1 очередь реализации (до 2025 г.).

- реконструкция существующей котельной с переводом на газ;

- реконструкция тепловых сетей с применением высокоэффективной теплоизоляции различных элементов системы теплоснабжения протяженностью 0,73 км;

- внедрение систем учёта расхода тепловой энергии с системами централизованного теплоснабжения;

Расчетное потребление тепловой энергии-0,33 ГВт.

Расчётный срок (2025-2035 гг.).

- реконструкция тепловых сетей с применением высокоэффективной теплоизоляции различных элементов системы теплоснабжения.

- расчетное потребление тепловой энергии-0,33 ГВт

Электроснабжение

1 очередь реализации (до 2025 г).

- реконструкция существующей распределительной сети в целях снижения потерь электрической энергии.

- разработка программы энергосбережения на период до 2025 года.

Расчетное электропотребление-245000 кВт.ч/год/чел.

Расчётный срок (2025-2035 гг)

- реконструкция объектов электросетевого хозяйства в соответствии с текущим состоянием;

- разработка проектно-сметной документации и строительство сетей электроснабжения 10,0 кВ в п.Пырьях протяжённостью 0,11 км;

- реконструкция существующей распределительной сети в целях снижения потерь электрической энергии.

Расчетное электропотребление-334000 кВт.ч/год/чел.

Системы связи

1 очередь реализации (до 2025 г)

- реализация мероприятий федеральной целевой программы «Развитие телерадиовещания в Российской Федерации на 2009-2015 годы», строительство наземной инфраструктуры на территории населенных пунктов. Охват населения цифровым телевизионным вещанием по перечню общероссийских обязательных общедоступных телеканалов;

- в соответствии со ст. 57 Федерального закона «О связи» в каждом населенном пункте должен быть установлен не менее чем один телефонный аппарат с обеспечением бесплатного доступа к экстренным оперативным службам;

- развитие широкополосного доступа в сеть «Интернет», обеспечение доступа к сети «Интернет» бюджетных организаций;

- развитие IP-телефонии;

- модернизация существующего почтового отделения связи ФГУП «Почта России» расположенного по адресу п.Пырьях ул. Набережная 29;

- строительство межпоселковых волоконно-оптических линии связи протяженностью 27 км.

Расчётный срок (2025-2035 гг)

- строительство абонентских выносов по ВОЛС с возможностью оказания новых услуг связи.

5. Развитие улично-дорожной сети

В соответствии с Генеральным планом в целях развития транспортной инфраструктуры поселка предлагается:

Внешний транспорт:

1 очередь реализации (до 2025 г.)

Автомобильный транспорт.

- реконструкция существующих дорог в соответствии с текущим состоянием;

Воздушный транспорт.

- строительство вертолетной площадки с метеорологическим комплексом.

Расчётный срок (2025-2035 гг.)

Автомобильный транспорт.

- строительство автозаправочной станции;

- строительство автостанции.

Поселковая улично-дорожная сеть:

1 очередь реализации (до 2025 г.)

- реконструкция и расширение проезжих частей с устройством капитального покрытия, тротуаров и газонов где они отсутствуют.

Расчётный срок (2025-2035 гг.)

- реконструкция и расширение проезжих частей с устройством капитального покрытия, тротуаров и газонов где они отсутствуют

Основные показатели перспективной транспортной инфраструктуры территории

Таблица 7

Показатель

Ед. изм.

Показатель

Протяженность улично-дорожной сети, в т.ч.:

км

3,56

улицы в жилой застройке

км

3,4

проездов

км

0,16

Протяженность велодорожек/велополос

км

-

Протяженность улично-дорожной сети, обслуживаемой общественным транспортом

км

-

Количество остановок общественного транспорта

шт.

-

Количество светофорных объектов

шт.

-

Количество автомобилей в поселении

ед.

21

Общее количество машиномест,

шт.

-

Наличие речного транспорта

ед.

9

в т.ч. на приобъектных стоянках,

м/м

-

в т.ч. расположенных вдоль проезжей части

м/м

-

III. Характеристика планируемых к размещению объектов капитального строительства. Технико-экономические показатели.

Таблица 8

№ п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Существующая ситуация

С учетом проектных решений

1

Территория

Общая площадь земель в границах населенного пункта

га

34,31

34,31

2

Население

Общая численность населения

человек

334

423

Плотность населения

чел./га

9,7

12,3

3

Жилищный фонд

Средняя обеспеченность населения общей площадью

кв. м общей площади/чел.

19,6

30

Общий объем нового жилищного фонда, в том числе:

тыс. кв. м общей площади

-

2,67

- малоэтажный

тыс. кв. м общей площади

-

1,63

- индивидуальный

тыс. кв. м общей площади

-

1,04

Общий объем жилищного фонда, в том числе:

тыс. кв. м общей площади

4,81

7,48

- малоэтажный

тыс. кв. м общей площади

4,23

6,02

-индивидуальный

тыс. кв. м общей площади

0,58

1,46

Общий объем ветхого аварийного жилого фонда

тыс. кв. м общей площади

0,437

-

Общий объем сохраняемого жилищного фонда

тыс. кв. м общей площади

4,373

7,48

4

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

Общеобразовательные школы

объект/мест

1/50

1/50

Детские дошкольные учреждения

объект/мест

1/15

1/15

Центр детского творчества

объект

-

1

Спортивный комплекс

объект

-

1

Многофункциональный центр (общественно-торговый)

объект

-

1

Административный центр населенного пункта, в том числе:

- административные помещения

объект

-

-

- торговые площади

объект

2

2

- отделения связи

объект

1

1

- клуб

объект

1

1

Учреждения для занятия творчеством и досугом

объект

1

1

Помещения для занятия спортом

объект

1

1

Учреждения торговли

кв. м торг. площади

78

78

Учреждения общественного питания

объект/посад. мест

30

30

Учреждения бытового обслуживания

объект

1

1

5

Объекты транспортной инфраструктуры

Автозаправочная станция

объект

-

1

Автостанция

объект

-

1

6

Объекты инженерной инфраструктуры

Канализационная насосная станция

объект

-

1

Водопроводная насосная станция

объект

1

1

Водопроводная сеть диаметром, мм

линейный объект

57

57

Канализационный коллектор самотечный диаметром, мм

линейный объект

-

-

Канализационный коллектор напорный (в две нитки) диаметром, мм

линейный объект

-

75

Распределительный пункт, кВ.

объект

-

-

Трансформаторная подстанция, кВ.

объект

2

3

Газорегуляторный пункт

объект

1

1

Очистное сооружение поверхностного стока закрытого типа

га/шт

-

1

Приложение 1.

Ведомость координат поворотных точек красных линий.

Номер точки

Координата, Х

Координата, У

Дирекционный

угол

Мера линий

м

02:01:01

1

1003385.60

2669116.02

81°44'5»

38,56

2

1003391.14

2669154.19

80°27'21»

21,66

3

1003394.73

2669175.54

73°47'17»

25,28

4

1003401.79

2669199.82

75°9'5»

14,93

5

1003405.62

2669214.25

77°49'35»

3,66

6

1003406.39

2669217.83

163°54'3»

29,27

7

1003378.27

2669225.95

168°49'34»

69,27

8

1003310.31

2669239.37

167°40'51»

46,87

9

1003264.52

2669249.37

167°46'7»

127,92

10

1003139.50

2669276.47

74°2'56»

34,79

11

1003129.94

2669243.02

74°2'56»

35,34

12

1003120.23

2669209.04

77°23'40»

61,10

13

1003106.89

2669149.42

227°40'53»

3,07

14

1003104.83

2669147.15

204°48'2»

57,36

15

1003052.76

2669123.09

71°32'10»

18,61

16

1003046.94

2669105.41

334°22'7»

29,02

17

1003073.04

2669092.72

351°58'31»

5,37

18

1003078.36

2669091.97

8°48'31»

32,13

19

1003110.11

2669096.89

350°35'8»

67,36

20

1003176.56

2669085.87

77°14'42»

65,31

21

1003190.98

2669149.57

350°39'29»

14,79

22

1003205.57

2669147.17

354°30'4»

36,81

23

1003242.21

2669143.64

349°15'55»

37,06

24

1003278.62

2669136.74

349°24'44»

11,81

25

1003290.23

2669134.57

257°9'48»

5,22

26

1003289.07

2669129.48

352°3'48»

97,46

02:01:02

1

1003350.70

2669044.67

78°55'32»

52,86

2

1003360.86

2669096.55

144°1'13»

23,04

3

1003342.21

2669110.09

169°50'39»

15,09

4

1003327.36

2669112.75

171°53'59»

48,97

5

1003278.88

2669119.65

171°53'59»

38,11

6

1003241.15

2669125.02

173°27'44»

17,04

7

1003224.22

2669126.96

171°54'42»

25,51

8

1003198.97

2669130.55

257°15'21»

47,70

9

1003188.44

2669084.03

346°41'54»

42,89

10

1003230.18

2669074.16

345°37'56»

78,02

11

1003305.76

2669054.80

347°18'14»

46,07

02:01:03

1

1003600.50

2669038.47

155°24'2»

45,07

2

1003581.16

2669079.18

202°16'18»

50,28

3

1003534.63

2669060.13

181°26'24»

32,60

4

1003502.05

2669059.31

166°32'26»

48,47

5

1003454.91

2669070.59

166°47'4»

46,06

6

1003410.07

2669081.12

175°15'4»

15,87

7

1003394.25

2669082.43

203°30'50»

15,37

8

1003380.15

2669076.30

224°51'11»

9,41

9

1003373.49

2669069.67

266°3'36»

25,13

10

1003371.76

2669044.60

300°54'18»

8,52

11

1003376.13

2669037.29

349°53'57»

24,48

12

1003400.23

2669033.00

346°32'31»

99,07

13

1003496.58

2669009.94

1°26'4»

36,52

14

1003533.08

2669010.86

22°16'33»

72,85

02:01:04

1

1003574.71

2669092.76

115°24'9»

55,0

2

1003551.12

2669142.44

151°22'38»

110,14

3

1003454.43

2669195.20

142°42'58»

9,14

4

1003447.16

2669200.74

165°42'22»

27,54

5

1003420.47

2669207.54

254°50'32»

57,05

6

1003405.55

2669152.48

262°27'42»

56,13

7

1003398.19

2669096.83

349°0'19»

21,25

8

1003419.05

2669092.79

349°13'35»

32,87

9

1003451.34

2669086.64

346°46'15»

53,68

10

1003503.60

2669074.35

1°26'20»

27,92

11

1003531.51

2669075.05

22°16'57»

46,69

02:01:05

1

1003394.31

2669237.18

79°21'34»

32,08

2

1003400.24

2669268.71

85°14'53»

11,69

3

1003401.20

2669280.36

132°46'59»

100,77

4

1003332.76

2669354.32

167°41'31»

45,12

5

1003288.67

2669363.94

207°22'12»

9,83

6

1003279.94

2669359.42

163°30'47»

55,87

7

1003226.37

2669375.30

161°12'4»

54,09

8

1003174.68

2669391.23

239°54'17»

16,05

9

1003166.63

2669377.34

255°27'14»

72,46

10

1003148.43

2669307.20

255°51'10»

15,88

11

1003144.55

2669291.80

348°0'38»

109,62

12

1003251.78

2669269.03

344°52'11»

16,20

13

1003267.35

2669264.82

347°28'24»

82,11

14

1003347.51

2669247.01

348°8'26»

47,82

02:01:06

1

1003324.20

2669368.51

74°59'22»

5,73

2

1003325.68

2669374.05

110°28'53»

120,12

3

1003283.65

2669486.58

163°7'26»

33,17

4

1003251.91

2669496.21

164°15'8»

53,04

5

1003200.86

2669510.60

257°30'0»

15,48

6

1003197.51

2669495.49

257°36'36»

19,39

7

1003193.35

2669476.55

257°16'20»

46,76

8

1003183.05

2669430.94

255°20'51»

27,03

9

1003176.21

2669404.79

317°23'13»

4,58

10

1003179.58

2669401.69

342°49'19»

63,15

11

1003239.91

2669383.04

352°24'50»

45,8

12

1003285.30

2669376.99

347°41'41»

39,81

02:01:07

1

1003272.66

2669500.88

78°32'43»

52,06

2

1003283.00

2669551.90

79°49'3»

201,04

3

1003318.54

2669749.77

171°50'36»

33,85

4

1003285.12

2669754.45

149°16'22»

11,44

5

1003275.19

2669760.35

253°43'11»

12,21

6

1003271.79

2669748.70

247°23'20»

11,48

7

1003267.37

2669738.10

225°40'23»

13,88

8

1003257.67

2669728.17

247°16'16»

21,23

9

1003249.47

2669708.59

253°56'34»

7,85

10

1003247.30

2669701.05

258°18'27»

26,05

11

1003242.02

2669675.54

256°20'57»

120,72

12

1003213.53

2669558.23

167°35'14»

3,16

13

1003210.44

2669558.91

257°48'53»

31,82

14

1003203.72

2669527.79

283°45'13»

7,91

15

1003205.60

2669520.11

345°5'18»

31,15

16

1003235.70

2669512.09

343°7'26»

38,62

02:01:08

1

1003753.31

2669108.39

88°26'50»

13,17

2

1003753.67

2669121.56

88°26'32»

38,51

3

1003754.72

2669160.06

175°25'46»

11,24

4

1003744.34

2669164.37

162°37'33»

15,20

5

1003729.83

2669168.91

162°42'26»

5,76

6

1003724.33

2669170.62

124°20'24»

11,81

7

1003717.67

2669180.37

267°30'16»

24,12

8

1003716.62

2669156.28

160°44'40»

22,31

9

1003695.55

2669163.64

87°36'38»

46,30

10

1003697.48

2669209.90

124°21'42»

2,66

11

1003695.98

2669212.09

168°3'23»

7,58

12

1003688.57

2669213.66

143°24'19»

0,01

13

1003688.56

2669213.67

168°0'19»

2,8

14

1003685.82

2669214.25

168°1'23»

19,71

15

1003666.54

2669218.34

167°43'13»

14,73

16

1003652.15

2669221.47

179°35'53»

38,23

17

1003613.92

2669221.74

242°14'51»

52,88

18

1003589.30

2669174.95

185°8'47»

29,8

19

1003559.62

2669172.27

62°14'1»

53,01

20

1003584.32

2669219.18

188°44'3»

28,9

21

1003555.75

2669214.79

166°15'34»

38,65

22

1003518.20

2669223.97

146°9'45»

39,76

23

1003485.18

2669246.11

117°49'48»

27,07

24

1003472.55

2669270.03

87°24'21»

0,01

25

1003472.55

2669270.04

125°36'54»

13,7

26

1003464.56

2669281.20

176°7'32»

29,5

27

1003435.13

2669283.19

86°23'41»

29,19

28

1003436.97

2669312.32

356°35'32»

19,43

29

1003456.36

2669311.17

106°24'24»

9,31

30

1003453.73

2669320.10

88°25'57»

23,77

31

1003454.38

2669343.86

129°56'31»

28,56

32

1003436.12

2669365.82

192°2'45»

38,94

33

1003398.04

2669357.69

136°40'9»

22,37

34

1003381.76

2669373.04

111°7'28»

32,72

35

1003369.97

2669403.57

98°59'5»

22,99

36

1003366.38

2669426.28

39°30'51»

0,01

37

1003366.39

2669426.29

98°58'42»

23,01

38

1003362.80

2669449.01

41°55'58»

1,13

39

1003363.64

2669449.77

41°55'58»

16,74

40

1003376.09

2669460.96

42°14'45»

17,09

41

1003388.75

2669472.45

64°35'50»

33,55

42

1003403.14

2669502.76

64°45'48»

17,34

43

1003410.53

2669518.44

90°0'0»

0,02

44

1003410.53

2669518.46

64°36'5»

1,35

45

1003411.11

2669519.68

92°12'25»

32,47

46

1003409.86

2669552.13

112°17'28»

51,68

47

1003390.26

2669599.95

130°21'23»

19,43

48

1003377.67

2669614.76

118°47'1»

49,88

49

1003353.66

2669658.47

108°57'7»

59,75

50

1003334.25

2669714.98

114°18'13»

38,17

51

1003318.54

2669749.77

259°49'3»

201,04

52

1003283.00

2669551.90

258°32'43»

52,06

53

1003272.66

2669500.88

343°7'26»

21,69

54

1003293.42

2669494.58

291°36'19»

96,49

55

1003328.95

2669404.87

291°28'53»

24,28

56

1003337.84

2669382.28

293°45'19»

32,84

57

1003351.07

2669352.22

313°29'44»

94,54

58

1003416.14

2669283.64

271°23'51»

50,73

59

1003417.38

2669232.92

339°52'24»

42,2

60

1003457.00

2669218.40

335°41'24»

112,04

61

1003559.10

2669172.28

295°13'52»

16,9

62

1003566.31

2669156.99

295°33'19»

122,82

63

1003619.29

2669046.19

22°15'43»

53,18

64

1003668.51

2669066.34

26°22'42»

94,66

02:02:01(01)

1

1003027.40

2669126.75

81°16'1»

12,78

2

1003029.34

2669139.38

166°57'59»

42,83

3

1002987.61

2669149.04

256°5'55»

24,68

4

1002981.68

2669125.08

272°50'35»

17,34

5

1002982.54

2669107.76

20°10'1»

36,72

6

1003017.01

2669120.42

31°21'6»

12,17

02:02:01(02)

1

1003001.77

2669153.00

347°46'15»

43,44

2

1003044.23

2669143.80

251°20'58»

3,13

3

1003047.32

2669143.33

256°19'18»

12,63

4

1003059.92

2669142.52

25°20'37»

36,09

5

1003092.54

2669157.97

47°37'48»

6,01

6

1003096.59

2669162.41

74°45'58»

2,78

7

1003097.32

2669165.09

76°32'41»

35,15

8

1003105.50

2669199.28

76°45'26»

53,95

9

1003117.86

2669251.80

73°43'55»

31,62

10

1003126.72

2669282.15

162°23'49»

25,21

11

1003102.69

2669289.77

167°52'41»

22,62

12

1003080.54

2669294.35

165°7'15»

9,23

13

1003071.62

2669296.72

166°7'37»

22,10

14

1003050.16

2669302.02

245°26'51»

35,15

15

1003035.56

2669270.05

246°23'23»

80,21

16

1003003.43

2669196.55

249°6'22»

33,48

17

1002991.49

2669165.28

277°46'37»

2,22

18

1002991.79

2669163.07

346°25'7»

11,34

19

1003002.81

2669160.41

261°59'32»

7,48

02:02:02

1

1003128.65

2669292.65

72°34'29»

69,44

2

1003149.45

2669358.90

73°0'27»

37,45

3

1003160.39

2669394.71

164°58'8»

56,97

4

1003105.37

2669409.48

242°33'41»

52,43

5

1003081.22

2669362.95

242°59'37»

51,85

6

1003057.67

2669316.76

346°1'38»

12,61

7

1003069.90

2669313.71

255°59'36»

7,73

8

1003068.00

2669306.22

345°44'6»

9,28

9

1003077.03

2669303.92

348°11'27»

16,9

10

1003093.57

2669300.47

357°5'46»

4,05

11

1003097.61

2669300.26

346°13'8»

31,96

02:02:03

1

1003164.15

2669407.02

73°53'16»

6,5

2

1003165.96

2669413.26

76°14'26»

62,44

3

1003180.81

2669473.91

77°5'28»

41,8

4

1003190.15

2669514.65

166°3'41»

53,18

5

1003138.54

2669527.46

258°47'52»

3,73

6

1003137.81

2669523.80

165°54'17»

9,2

7

1003128.89

2669526.04

258°3'47»

53,35

8

1003117.85

2669473.84

264°55'51»

28,61

9

1003115.33

2669445.34

254°59'0»

21,2

10

1003109.82

2669424.87

344°57'35»

16,0

11

1003125.28

2669420.71

254°54'32»

3,14

12

1003124.469

2669417.68

344°58'0»

41,09

02:02:04

1

1003190.85

2669523.50

76°8'57»

82,64

2

1003210.63

2669603.74

76°1'56»

28,42

3

1003217.49

2669631.32

78°37'42»

41,69

4

1003225.71

2669672.19

77°6'57»

55,72

5

1003238.14

2669726.51

47°31'47»

21,79

6

1003252.85

2669742.58

67°2'57»

27,01

7

1003263.38

2669767.45

149°16'22»

9,25

8

1003255.43

2669772.18

147°27'15»

47,73

9

1003215.19

2669797.86

125°56'31»

16,61

10

1003200.39

2669805.41

250°9'2»

68,62

11

1003177.10

2669740.87

258°3'0»

24,67

12

1003171.99

2669716.74

250°51'36»

17,28

13

1003166.322

2669700.42

255°3'24»

23,29

14

1003160.32

2669677.91

263°11'7»

11,69

15

1003158.93

2669666.31

269°46'38»

13,42

16

1003158.88

2669652.83

259°52'4»

8,01

17

1003157.48

2669645.01

254°38'12»

62,09

18

1003141.03

2669585.14

258°16'16»

47,86

19

1003131.30

2669538.28

346°3'41»

61,35

02:03:01

1

1003374.35

2669023.34

161°58'54»

63,07

2

1003314.37

2669042.85

165°29'1»

26,33

3

1003288.88

2669049.45

165°57'41»

3,55

4

1003285.44

2669050.31

167°23'33»

40,09

5

1003246.32

2669059.06

168°22'44»

63,54

6

1003184.08

2669071.86

175°51'51»

22,6

7

1003161.54

2669073.49

170°14'7»

51,95

8

1003110.27

2669081.90

250°38'28»

30,58

9

1003100.14

2669053.04

329°5'50»

17,29

10

1003114.97

2669044.16

344°3'59»

74,01

11

1003186.14

2669023.84

354°32'13»

27,03

12

1003213.05

2669021.27

11°37'45»

44,18

13

1003256.32

2669030.18

337°46'50»

27,31

14

1003281.61

2669019.85

307°12'27»

28,77

15

1003299.00

2668996.94

325°30'3»

18,22

16

1003314.01

2668986.62

358°43'33»

35,81

17

1003349.81

2668985.83

14°35'38»

15,22

18

1003364.54

2668989.66

73°28'13»

4,25

19

1003365.73

2668993.67

72°20'10»

1,42

20

1003366.16

2668995.02

73°52'13»

29,48

02:03:02

1

1003752.70

2669085.75

206°17'47»

84,86

2

1003676.62

2669048.15

202°10'11»

151,15

3

1003536.64

2668991.12

181°50'25»

50,25

4

1003486.418

2668989.50

163°11'59»

117,06

5

1003374.35

2669023.34

253°52'13»

29,48

6

1003366.16

2668995.02

252°20'10»

1,42

7

1003365.73

2668993.67

253°28'13»

4,25

8

1003364.54

2668989.66

194°35'38»

15,22

9

1003349.81

2668985.83

178°43'33»

35,81

10

1003314.01

2668986.62

145°30'3»

18,22

11

1003299.00

2668996.94

127°12'27»

28,77

12

1003281.61

2669019.85

157°46'50»

27,31

13

1003256.32

2669030.18

191°37'45»

44,18

14

1003213.05

2669021.27

174°32'13»

27,03

15

1003186.14

2669023.84

164°3'59»

74,01

16

1003114.97

2669044.16

149°5'50»

17,29

17

1003100.14

2669053.04

70°38'28»

30,58

18

1003110.27

2669081.90

189°15'44»

31,48

19

1003079.21

2669076.83

172°1'16»

10,55

20

1003068.76

2669078.30

154°21'0»

30,46

21

1003041.30

2669091.48

161°34'41»

18,0

22

1003024.23

2669097.17

170°1'6»

24,7

23

1002999.90

2669101.45

200°28'22»

22,95

24

1002978.40

2669093.42

188°11'44»

80,26

25

1002898.96

2669081.98

113°10'11»

14,53

26

1002886.80

2669074.03

271°44'31»

10,2

27

1002887.11

2669063.84

183°56'53»

21,81

28

1002865.35

2669062.32

273°59'0»

28,65

29

1002867.34

2669033.75

258°40'7»

183,91

30

1003051.20

2669029.48

250°29'51»

203,07

31

1003251.49

2668995.95

38°31'31»

25,44

32

1003271.39

2669011.80

325°44'10»

10,43

33

1003280.01

2669005.93

316°51'9»

40,77

34

1003309.76

2668978.04

251°40'3»

52,94

35

1003362.14

2668970.37

250°3'54»

30,36

36

1003392.05

2668965.13

333°34'40»

33,52

37

1003422.06

2668950.22

251°27'3»

40,62

38

1003462.23

2668944.18

251°43'41»

9,29

39

1003471.42

2668942.84

5°35'4»

32,55

40

1003503.82

2668946.01

20°21'18»

45,08

41

1003546.09

2668961.69

349°9'26»

8,02

42

1003553.97

2668960.18

348°5'0»

64,8

43

1003617.37

2668946.80

352°14'30»

28,48

44

1003645.59

2668942.96

43°31'19»

146,15

45

1003751.56

2669043.60

92°49'18»

2,03

46

1003751.46

2669045.63

87°2'47»

5,82

47

1003751.76

2669051.45

88°26'5»

34,32

Приложение № 4

к постановлению главы

сельского поселения Нялинское

12.10.2020 г. № 58

Приложение № 5

к постановлению главы

сельского поселения Нялинское

12.10.2020 г. № 58

Приложение № 6

к постановлению главы

сельского поселения Нялинское

12.10.2020 г. № 58

Сбор и систематизация исходных данных.

Том 2. Книга 3

П. ПЫРЬЯХ

г. Тюмень 2017

СОДЕРЖАНИЕ

1) Топографические планы:

а) масштаба 1:10000, 1:5000 3

б) масштаба 1:2000 с линиями градостроительного регулирования, подземными инженерными коммуникациями и геодезическими отметками 4

в) масштаба 1:500 с инженерными коммуникациями (заказывается на участки улично-дорожной сети и прилегающим к ним территориям для разработки обосновывающих материалов проекта планировки) 5

2. Сведения о существующем состоянии и использовании планируемой территории 5

2.1 Сведения о геологическом строении и гидрогеологических условиях территории, об инженерно-геологических изысканиях 7

2.2 Сведения о функциональном использовании территории 9

2.3 Сведения государственного земельного кадастра о землепользовании, о земельно-имущественных отношениях 9

2.4 Сведения о состоянии окружающей среды, в том числе по основным компонентам природной среды, а так же факторам и источникам неблагоприятного техногенного и антропогенного воздействия, информация о наличии промышленно-коммунальных объектов на проектируемой и прилегающей в радиусе до 300 м. территориях с предоставлением природоохранной документации (существующее положение и проектные решения), справка о фоновых концентрациях загрязняющих веществ и климатическая характеристика, дендроплан и перечетная ведомость зеленых насаждений, сведения о состоянии почвенного покрова; данные о санитарно-химических, бактеорологических и радиологических исследованиях почвы 10

2.5 Сведения об установленных границах, состоянии и использовании особо охраняемых природных территорий и других территорий природного комплекса, в том числе данные натурного обследования природных сообществ, растительного и животного мира, зеленых насаждений, в том числе данные обследований и аналитических материалов с результатами фотосъемок, сведения о состоянии напочвенного покрова, естественных и искусственных водоемов, сведения о фактическом рекреационном и ином использовании территории 10

2.6 Сведения об установленных границах территорий объектов культурного наследия, границах зон охраны объектов культурного наследия; сведения о наличии на территории ценных элементов историко-градостроительной среды, ценных фрагментов природного ландшафта, ценных фрагментов культурного слоя 11

2.7 Сведения об установленных границах санитарно-защитных зон, водоохранных зон, а также прибрежных защитных полос, береговых полос, зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения 12

3. Сведения о состоянии и использовании объектов капитального строительства 12

3.1 Жилищный фонд 13

3.2 Социальная инфраструктура 15

3.3 Производственная сфера и коммунальное хозяйство 15

3.4 Сельское хозяйство 15

4. Сведения о состоянии транспортной инфраструктуры, транспортного обслуживания планируемой территории 16

5. Сведения о состоянии инженерной инфраструктуры и инженерного обеспечения планируемой территории, о наличии резервных мощностей объектов инженерной инфраструктуры 19

6. Сведения об обеспеченности населения социально-значимыми объектами обслуживания 19

7. Сведения о численности и структуре постоянно проживающего населения в границах планируемой территории 20

8. Сведения о производственной деятельности предприятий и организаций производственной сферы, расположенных на планируемой территории, в том числе предприятий промышленности, включая сведения о производимой продукции, о санитарных и экологических параметрах производства, о фактическом использовании территорий предприятий и объектов капитального строительства, о грузообороте предприятий и потреблении инженерных ресурсов, характеристики локальных объектов инженерного обеспечения, о численности и структуре занятости на предприятиях 21

9. Сведения о перспективах развития планируемой территории 21

2. Сведения о существующем состоянии и использовании планируемой территории

2.1 Сведения о геологическом строении и гидрогеологических условиях территории, об инженерно-геологических изысканиях

Геологическое строение

Согласно данных ФГУП ВСЕГЕИ населенные пункты расположены в пределах Западно-Сибирской плиты.

Западно-Сибирская равнина, на которой находится Ханты-Мансийский район, сформировалась в пределах эпигерценской плиты, фундамент которой сложен интенсивно дислоцированными палеозойскими отложениями. Эти породы повсюду покрыты чехлом горизонтально лежащих рыхлых морских и континентальных мезокайнозойских отложений (глин, песчаников, и др.), мощность которых превышает 1 тыс.м, а в некоторых впадинах фундамента достигает 3 тыс.м. Между палеозойским основанием Западно-Сибирской равнины и ее мезокайназойским покровом выделяют осадочные и магматические образования «второго» структурного яруса.

На территории Ханты-Мансийского района широко развиты палеогеновые отложения четвертичного периода, которые разделены на ряд свит. На территории населенного пункта распространены отложения туртасской свиты. Свита, сложена зеленовато-серыми глинами и глинистыми алевритами, тонкослоистыми, местами плитчатыми, слюдистыми с прослоями диатомитов и тонкозернистыми глауконит-кварцевыми песками, заиленными супесями. Осадочные накопления преимущественно озерного типа. Мощность-до 90 м.

Территория населѐнного пункта расположена в пойме реки Пырь-Ях, пойма выполнена голоценовыми отложениями, представлена двумя уровнями - высоким и низким. Их аллювий мощностью до 20-25 м состоит из русловой и пойменной фаций - хорошо отмытыми песками разной размерности и глинистыми песками, сменяющимися вверх по разрезу переслаивающимися супесями и суглинками. Вся толща обогащена растительным детритом и обломками древесины.

Гидрография

Гидрографическая сеть территории населенных пунктов представлена бассейном реки Пырь-Ях примыкающей населенному пункту с западной стороны. Речная сеть является частью водосборного бассейна Оби.

Характеристика рек населенных пунктов

Таблица 1

№ п/п

Наименование водотока

Куда впадает, с какого берега, на каком километре от устья

Длина реки, км

Площадь водо-сбора, км2

Ширина, м

водо-охран-ной зоны

при-бреж-ной защит-ной полосы

бере-говой полосы общего пользо-вания

Иртышский бассейновый округ

1

Пырь-Ях

25 км по пр. берегу протока Северная

111

595

200

50

20

Река Пырь-Ях протекает в Ханты-Мансийском автономном округе. Устье реки находится в 25 км по правому берегу протоки Северной, впадающей в Обь. Длина реки — 111 км, площадь её водосборного бассейна — 595 км². По данным государственного водного реестра России относится к Верхнеобскому бассейновому округу, водохозяйственный участок реки — Обь от города Нефтеюганск до впадения реки Иртыш, речной подбассейн реки — Обь ниже Ваха до впадения Иртыша. Речной бассейн реки — (Верхняя) Обь до впадения Иртыша

Рельеф

Территория населенного пункта расположена на Западно-Сибирской равнине в пойме р.Пырь-Ях в пределах озерно-аллювиальной равнины, высота которой составляет 90-110 м. Поверхность равнины плоская, слабо наклонена к долине реки, местами сильно заболочены.

Инженерно-геологические условия.

В инженерно-геологическом отношении территория населенных пунктов изучена слабо. Специальные инженерно-геологические работы с изучением физико-технических свойств грунтов проводились лишь на локальных площадках под гражданское и промышленное строительство.

Инженерно-геологические условия территории в целом определяются структурно-геоморфологическими особенностями; литологическим составом пород верхней зоны, являющихся основанием для фундаментов зданий и сооружений; гидрогеологическими условиями; развитием современных физико-геологических процессов. Последние, в границах населенного пункта, не имеют широкого развития.

В геологическом строении рассматриваемого района принимает участие сложный и разнообразный комплекс осадочных вулканогенных и интрузивных пород. По возрасту они относятся к палеозою, мезозою, кайнозою и четвертичной системе. Четвертичные образования имеют почти повсеместное распространение. Мощность их незначительна и редко превышает 10 м. По генезису среди четвертичных отложений выделяют аллювиальные, аллювиально-делювиальные и озёрные образования.

Аллювиальные образования развиты в долине реки. Наиболее широко распространены пойменные отложения. Сложены они мелкозернистыми песками и глинами со щебнем коренных пород. Мощность отложений до 8,0 м.

Инженерно-геологические условия на большей части территории благоприятны для градостроительного освоения: уклоны поверхности-до 10%, грунтовые воды залегают ниже 2,0 м, грунты основания характеризуются высоким расчетным сопротивлением-более 1,5-2,0 кгс/см2. Исключение составляют поймы рек, затопляемые при паводках. Грунтовые воды, встреченные на территории населенного пункта, никакими видами агрессивности по отношению к бетону не обладают.

Сейсмичность на территории населенных пунктов согласно Приложению № 1 к СП 14.13330.2011 по карте ОСР-97 С (1%) составляет менее 6 баллов шкалы MSK-64. В соответствии с этим районированием населенный пункт не подвержен сейсмической опасности.

На территории населенного пункта развиты следующие опасные и неблагоприятные физико-геологические процессы: водная эрозия, заболачивание и затопление паводковыми водами. Эти процессы развиты в поймах рек, что делает эти районы неблагоприятными для градостроительного освоения.

2.2 Сведения о функциональном использовании территории

На территории поселка установлены следующие виды функциональных зон:

- зона застройки малоэтажными жилыми домами;

- зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;

- зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;

- производственная зона;

- зоны инженерной инфраструктуры;

- зоны транспортной инфраструктуры;

- зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения;

- зоны иного назначения, в соответствии с местными условиями.

Зоны жилой застройки предназначена для размещения жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:

- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);

- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);

- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);

- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).

Зоны общественного использования объектов капитального строительства предназначена для размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека, а также для размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Зоны производственной деятельности предназначена для размещения объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом; объектов коммунального назначения с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду; объектов инженерной и транспортной структур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов. Благоустройство территории производственной и санитарно-защитной зон осуществляется за счет собственников производственных объектов.

Зоны инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов инженерной инфраструктуры.

Зоны транспорта предназначена для размещения различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ. Создание правовых условий градостроительной деятельности при создании структуры связи и транспорта.

Зоны сельскохозяйственного использования предназначена для ведения сельского хозяйства, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Зоны иного назначения предназначена для размещения автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы.

Территориальное градостроительное зонирование выполняется на основе планировочной структуры поселения и включает в себя следующие элементы:

• сельское поселение;

• планировочный район;

• планировочный микрорайон;

• планировочный квартал;

• земельно-имущественный комплекс;

• сформированный объект недвижимости (земельный участок) или имущественный комплекс.

Планировочный район включает территории, границы которых определяются чертой МО, границами населенных пунктов, границами линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, естественными природными границами.

Планировочный микрорайон включает в себя межмагистральные территории или территории с явно выраженным определенным функциональным назначением. При определении границ планировочных микрорайонов на незастроенных территориях учитываются положения действующего генерального плана развития поселения и другой градостроительной документации.

Планировочный квартал включает территории, ограниченные жилыми улицами, бульварами, границами земельных участков промышленных предприятий и другими обоснованными границами. Планировочный квартал-это основной модульный элемент градостроительного зонирования.

Планировочный земельно-имущественный комплекс формируется на территориях кварталов в тех случаях, когда несколько сформированных земельных участков объединены одним земельным участком, обеспечивающим их нормальное функционирование и предназначенным для совместного пользования владельцами объектов недвижимости, расположенных на этих участках. Земельно-имущественные комплексы чаще всего формируются на территориях жилых кварталов средней этажности, строительство которых осуществлялось по комплексным проектам, предусматривающим благоустройство дворовых территорий с учетом обслуживания нескольких жилых домов (на территории общего двора располагаются спортивные площадки, площадки для игр и отдыха, хозяйственные площадки и др.).

Обязательным условием при формировании планировочной структуры является то, что границы всех территориальных образований должны проходить по красным линиям или другим линиям градостроительного регулирования. При утверждении соответствующей линии градостроительного регулирования, граница планировочного образования должна быть уточнена. Такой порядок обеспечивает последовательность выполняемых действий и преемственность управленческих градостроительных решений.

2.3 Сведения государственного земельного кадастра о землепользовании, о земельно-имущественных отношениях

Сведения государственного земельного кадастра о землепользовании, о земельно-имущественных отношениях представлены в электронном виде на CD-диске в формате MapInfo (МСК-86, зона 2), xml.

2.4 Сведения о состоянии окружающей среды

Атмосферный воздух

Мониторинг и исследования состояния атмосферного воздуха населѐнного пункта не проводятся, данных о качестве атмосферного воздуха нет.

Основными источниками загрязнения атмосферного воздуха на территории населѐнного пункта являются передвижные источники загрязнения. В составе выбросов от автомобильного транспорта преобладают оксиды углерода и азота, а также углеводороды.

Главной причиной неблагоприятного воздействия автотранспорта на окружающую среду остается низкий технический уровень эксплуатации подвижного состава, отсутствие системы нейтрализации отработанных газов, неудовлетворительное состояние автомобильных дорог.

Строительные и транспортные предприятия характеризуются незначительными максимально-разовыми выбросами загрязняющих веществ, в основном предельных углеводородов, продуктов сгорания топлива и пылевыми неорганизованными выбросами.

На территории населенного пункта располагаются объекты, требующие установления санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» для уменьшения воздействия загрязнения на атмосферный воздух до значений, установленных гигиеническими нормативами и уменьшения отрицательного влияния предприятий на население.

Поверхностные воды и подземные воды

Основными источниками загрязнения поверхностных водных объектов являются неочищенные (недостаточно очищенные) сточные воды, ливневые стоки с промышленных и жилых территорий и талые воды с сельскохозяйственных угодий, дорог. Химическая специфика загрязняющих веществ характерна для названных источников загрязнения-это нефтепродукты, аммонийный и нитратный азот, анионоактивные поверхностно-активные вещества (АПАВ). Повышенные содержания меди, железа, марганца и фенола носят природный характер.

В настоящее время на территории населѐнного пункта отсутствуют канализационные очистные сооружения. Сброс сточных поверхностных вод (дождевых и талых), бытовых и производственных с территории населенного пункта происходит на рельеф и далее в водные объекты.

Подземные воды, как наиболее динамичный компонент литосферы, активно реагируют на антропогенное воздействие. Это проявляется в изменении гидрогеохимической обстановки, гидродинамических условий, уровней грунтовых и напорных вод, их загрязнении, образованию заболачивания, подтоплении территории.

Почвенный покров

Почва является местом сосредоточения всех загрязнителей, главным образом поступающих с воздухом. Перемещаясь воздушными потоками на большие расстояния от места выброса, они возвращаются с атмосферными осадками, загрязняя почву и растительность, вызывая разрушения самой экосистемы. Уровень загрязнения почвы оказывает заметное влияние на контактирующие с ней среды: воздух, подземные и поверхностные воды, растения.

Нарушенными считают почвы, утратившие свое плодородие и ценность в связи с хозяйственной деятельностью человека. Почвы нарушаются в результате разработки карьерных выемок, траншей для трасс трубопроводов, организации промплощадок, строительстве транспортных коммуникаций и др.

В результате заготовки и переработки древесины, а также при прокладке

коммуникаций и трубопроводов происходят следующие антропогенные изменения почвенного покрова:

– изменение морфологии почв;

– изменение физических, химических свойств почв и их потенциального плодородия;

– заиление почв;

– заболачивание;

– эрозия;

– подтопление.

Одной из причин высокого микробного загрязнения почвы является неудовлетворительное санитарное состояние населенного пункта, нарушения в системе плановой очистке территорий от бытового мусора, дефицит специальных транспортных средств для уборки территории, отсутствие современных и эффективных моделей санитарной очистки территории населѐнного пункта.

На экологическое состояние почвенного покрова населѐнного пункта существенное влияние оказывает наличие несанкционированных свалок.

В свалочном грунте характерно присутствие накоплений микроэлементов (серебро, вольфрам, молибден, никель, медь, свинец и другие элементы). Техногенные грунты свалок имеют аномальные геофизические и инженерно-геологические характеристики, неоднородные фильтрационные свойства и водоотдачу. Атмосферные осадки, выпадающие на территории свалок, насыщаются токсикантами и беспрепятственно попадают в почву, способствуя ее загрязнению. Также свалки вызывают загрязнение грунтовых вод, атмосферного воздуха, способствуют распространению неприятного запаха, создают опасность распространения инфекций.

Санитарно-защитные зоны промышленно-коммунальных объектов.

Таблица 2

№ п/п

Наименование существующих предприятий

С33

Сельское кладбище традиционного захоронения

50

Пекарня

100

Баня

50

Склад ГСМ

100

Склад газа

50

Вертолетная площадка

300

2.5 Сведения об установленных границах, состоянии и использовании особо охраняемых природных территорий и других территорий природного комплекса

На территории населенного пункта отсутствуют особо охраняемые природные территории.

2.6 Сведения об установленных границах территорий объектов культурного наследия, границах зон охраны объектов культурного наследия

На территории населенного пункта памятники истории и культуры не зарегистрированы. Объекты культурного наследия федерального значения, регионального значения, местного (муниципального) значения отсутствуют.

2.7 Сведения об установленных границах санитарно-защитных зон, водоохранных зон, а также прибрежных защитных полос, береговых полос, зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

Таблица 3

№ п/п

Наименование документа

Название зоны с особыми условиями использования территории

Размер, м

1

СанПиН 2.1.41110.02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

Санитарно-защитная полоса водопровода

10

2

Постановление Правительства Российской Федерации от 24.01.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях использования земельных участков, расположенных в границах таких зон

охранная зона ЛЭП 10 кВ

10, 5 (для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенными в границах населенных пунктов)

3

Постановление Правительства Российской Федерации от 24.01.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях использования земельных участков, расположенных в границах таких зон

охранная зона ЛЭП 0,4 кВ

2

4

Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Правила охраны газораспределительных сетей»

Охранная зона газораспределительной сети

3 (от газопровода со стороны провода) 2 (с противоположной стороны)

5

Водный кодекс РФ

Прибрежно-защитная полоса

50

6

Водный кодекс РФ

Водоохранная зона

200

7

СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения

50

8

СанПин 2.2.2/2.2.2.1200-03, п. 2.9 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов

Санитарно-защитная зона вертолетной площадки

300

9

СанПин 2.2.2/2.2.2.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов

Санитарно-защитная зона места традиционного захоронения

50 (сельские кладбища)

3. Сведения о состоянии и использовании объектов капитального строительства

3.1 Жилищный фонд

По состоянию на 1 января 2017 г. жилищный фонд п. Пырьях составил 4811,1 тыс.м2, средняя жилищная обеспеченность составляет 19,6 кв.м общ.пл./чел.

Характеристика жилищного фонда

Таблица 4

№ п/п

Показатель

на 01.01.17 года

1.

Общая площадь жилищного фонда, всего-кв.м

4811,1

-муниципальный

3270,4

-ведомственный, государственный

-

-частный

1540,7

-другой (бесхозный)

-

2.

Ветхий и аварийный жилищный фонд:

-общая площадь - кв.м

636,3

3.

Средняя обеспеченность (кв.м общ. пл./чел)

19,6

4.

Состоят в общем списке на получение жилья

-семей

3

-человек

Примечание: паспорт СЭП сельского поселения за 2016 год

Жилищный фонд п. Пырьях состоит из 40 многоквартирных домов, в которых 97 квартир общей площадью 4228,2 м2, а также 14 жилых домов (индивидуально-определенные здания) общей площадью 582,9 м2.

Доля ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда составляет 13,2% от общего муниципального жилищного фонда.

Жилищный фонд в п. Пырьях обеспечен электричеством 100 %. Обеспеченность населения водопроводом 23,4%, канализацией 19,8%, центральным отоплением 22,4%, природным газом 0%, сжиженным газом 18,2%, горячим водоснабжением 0%, напольными электроплитами составляет 56,5 %.

Информация о вводе объектов жилищного назначения по п. Пырьях

Таблица 5

Площадь

Годы

2011

2012

2013

2014

2015

2016

Зданий

0

0

0

0

0

0

в т.ч. жилых помещений

0

0

0

0

0

0

Источник: исходные данные администрации

3.2 Социальная инфраструктура

Объекты капитального строительства детского-дошкольного назначения

Таблица 6

№ п/п

Наименование учреждения

Местоположение

Количество учащихся

фактическое/проектное

1

МКДОУ ХМР «Детский сад «Колобок» п.Пырьях»

п.Пырьях, ул. Набережная, д.19

н/д/15

Итого:

н/д/15

Объекты капитального строительства учебно-образовательного назначения

Таблица 7

№ п/п

Наименование учреждения

Местоположение

Количество мест фактическое/проектное

1

МКОУ ХМР «ООШ п.Пырьях»

п.Пырьях, ул. Набережная, д.4

н/д/50

Итого:

н/д/50

Объекты капитального строительства внешкольного назначения

Таблица 8

№ п/п

Наименование учреждения

Местоположение

Количество мест фактическое/проектное

1

Мастерские при МКОУ ХМР «ООШ п.Пырьях»

п.Пырьях, ул. Набережная, д.4

н/д/15

Итого:

н/д/15

Объекты капитального строительства здравоохранения

Таблица 9

№ п/п

Наименование учреждения

Местоположение

Мощность, коек/посещений в смену/объектов

1

Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП)

п.Пырьях, ул. Ягодная, д.12

н/д

Итого:

н/д

Объекты капитального строительства социального обеспечения

Таблица 10

№ п/п

Наименование учреждения,

кол-во объектов

Местоположение

Вместимость(мощность)

объектов/общая площадь

1

Объект питания при МКОУ ХМР «ООШ п.Пырьях

п.Пырьях, ул. Набережная, д.7б

10 мест

2

Сельское отделение почтовой связи

п.Пырьях, ул.Набережная, д.29

н/д

3

Объекты торговли

п.Пырьях, ул. Лесная 17

п.Пырьях, ул. Лесная 8

48 кв. м торговой площади

4

Пекарня

п.Пырьях

н/д

5

Баня

п.Пырьях, ул. Набережная

15 мест

Объекты капитального строительства библиотечного назначения

Таблица 11

№ п/п

Наименование учреждения,

кол-во объектов

Местоположение

Вместимость ед.хранеия

/мест

1

Муниципальное казенное учреждение Ханты-Мансийского района «Централизованная библиотечная система» Отделение п.Пырьях

В помещении школы.

п.Пырьях, ул. Набережная, д.4

4109 единиц хранения/н/д

Итого:

4109 единиц хранения/н/д

Объекты капитального строительства коммунально-складского назначения

Таблица 12

№ п/п

Наименование учреждения,

кол-во объектов

Местоположение

Вместимость(мощность)

объектов/общая площадь

1

Склад газа

п.Пырьях

н/д

2

Котельная

п.Пырьях, ул.Ягодная, 14

0,52 Гкал/час

3

Водонапорная башня

п.Пырьях, ул. Лесная, д. 4

Объекты капитального строительства специального назначения

Таблица 13

№ п/п

Наименование учреждения

Местоположение

Вместимость/общая площадь

1

Добровольная пожарная дружина

п.Пырьях, ул.Ягодная

2 автомобиля

Объекты капитального строительства спортивного назначения

Таблица 14

№ п/п

Наименование учреждения

Местоположение

площадь, кв.м.\мест

1

Спортзал

п.Пырьях, ул. Набережная, д.5

540/н/д

Итого:

540/н/д

3.3 Производственная сфера и коммунальное хозяйство

Основным видом производства промышленной продукции в населенном пункте на сегодняшний день является лесозаготовка. Кроме того, в населенном пункте работают предприятия пищевой отрасли, транспортные предприятия, располагаются склады.

Промышленное производство

Пищевая промышленность

В южной части населенного пункта располагается пекарня.

Деревообрабатывающая промышленность

Промышленной заготовки и переработки древесины не производится.

Коммунальное хозяйство

Баня на 15 мест.

3.4 Сельское хозяйство

На территории поселка Пырьях 81 ед. действующих хозяйств всех категорий:

- личные подсобные хозяйства населения 81 ед.

По состоянию на 01.01.2017 года имеется 7 голов крупнорогатого скота. Произведено продукции крестьянско-фермерскими хозяйствами: мяса в живом весе на убой-2,7 т, молока-43,5 т, картофеля-209,3 т.

Агропромышленный комплекс

Растениеводство

Растениеводство осуществляется в пределах ЛПХ, КФХ. В настоящее время на территории населенного пункта отсутствуют тепличные хозяйства, пашни и другие возделываемые сельскохозяйственные угодья.

Животноводство

Животноводство осуществляется в пределах ЛПХ, КФХ. Крупные животноводческие предприятия отсутствуют.

Рыболовство

Под рыболовством, в соответствии с Федеральным законом от 20 декабря 2004 г. № 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» понимается деятельность по вылову, приемке, переработке и транспортировке водных биоресурсов, то есть вся технологическая цепочка от вылова рыбы до реализации, выработанной из нее рыбной продукции.

Рыболовство осуществляется на любительском уровне. Мелкие рыбозаготовители не имеют перерабатывающей базы и реализуют свою продукцию сразу после вылова.

Охотничий промысел

Охотничьи угодья находятся вблизи населенного пункта. В настоящее время как товарное производство отсутствует организованный охотничий промысел. Охотничьим промыслом в основном занимаются частные лица.

Дикорастущие ресурсы

Вблизи населенного пункта имеются большие запасы дикоросов - ягоды, грибы, лекарственные растения и т.п.

4. Сведения о состоянии транспортной инфраструктуры, транспортного обслуживания планируемой территории

Железнодорожный транспорт

На территории отсутствует сеть железнодорожного транспорта. Железнодорожное сообщение обеспечивается через станцию Сургут.

Автомобильные дороги и автомобильный транспорт

Автомобильный транспорт представлен автозимником, который служит подъездом к поселку. Автомобильные дороги с капитальным типом покрытия отсутствуют.

Потребности в пассажирских перевозках на территории сельского поселения обеспечивают частные перевозчики.

Основными недостатками в автотранспортном обслуживании жителей населенного пункта является: отсутствие автомобильной дорого с твердым покрытием; отсутствие автобусного движения; недостаток подвижного состава автотранспорта (автобусов). Дальнейший рост размеров пассажирских перевозок обуславливается повышением материального и культурного уровня жизни населения.

Воздушный транспорт

На территории населенного пункта находится вертолетная площадка в северной части. Вертолетное сообщение используется преимущественно для перевозок во время межсезонья и отсутствия транспортного сообщения между г.Ханты-Мансийск и другими населенными пунктами.

Основные недостатки вертолетного обслуживания - отсутствие регулярной маршрутной сети, сезонность, дороговизна перелетов.

Речной транспорт

Регулярный речной транспорт отсутствует. Речное сообщение осуществлялось судами на воздушной подушке по маршруту: Ханты-Мансийск-Пырьях. С южной стороны от населенного пункта располагается речной причал. На территории реки используются суда малой вместимости для рыбопромысловых нужд.

Основные недостатки речного обслуживания - отсутствие маршрутной сети, сезонность, дороговизна.

Трубопроводный транспорт

Трубопроводный транспорт отсутствует.

5. Сведения о состоянии инженерной инфраструктуры и инженерного обеспечения планируемой территории, о наличии резервных мощностей объектов инженерной инфраструктуры

Водоснабжение

Населенный пункт обеспечиваются частично централизованным водоснабжением из подземных источников, проложена водопроводная сеть хозяйственно-питьевого назначения.

Система водоснабжения включает:

- водозаборное устройство со станцией первого подъема, установленного на артезианских скважинах. Скважины оборудованы приборами учета расхода воды. Для подъема воды используются следующие виды насосного оборудования: ЭЦВ6-10-110, ЭЦВ6-6,5, ЭЦВ6-16-140;

- водоочистные сооружения блочного типа;

– хозяйственно-питьевой водопровод, выполненный в тупиковом исполнении, проложенный надземно, из стальных трубопроводов диаметром 20-57 мм, общей протяженностью 0,57 км.

Водозабор размещен с нарушением зоны санитарной охраны источников водоснабжения (расположен вблизи жилой застройки). Отмечается высокий амортизационный износ объектов и сетей водоснабжения.

Пожаротушение населенного пункта обеспечивается от пожарного резервуара, расположенного рядом с водозабором, а также из реки. Полив и технологические нужды отдельных предприятий обеспечиваются за счет технической воды из рек и ряда самостоятельно работающих скважин.

Основные особенности и недостатки существующей системы водоснабжения:

- качество воды, подаваемой потребителю на питьевые цели, не всегда соответствует установленным нормативам;

- отсутствие централизованного водоснабжения для части территорий, обеспечиваемых привозной водой или использующих колодцы;

- наличие месторождения подземных вод.

Бытовая канализация

В настоящее время система централизованной канализации отсутствует. Водоотведение осуществляется по индивидуальной схеме: по сети коротких самотечных участков труб стоки от потребителей собираются в выгребные ямы и индивидуальные очистные сооружения (септики), с последующим вывозом их ассенизаторскими машинами на канализационно-очистные сооружение (с. Нялинское). Применение индивидуальной схемы водоотведения обусловлено низкими показателями объемов потребляемой воды и, соответственно, отводимых сточных вод.

Основные особенности и недостатки существующей системы водоотведения:

- отсутствие централизованной системы водоотведения;

- отсутствие очистных сооружений сточных вод;

- наличие сброса неочищенных сточных вод на рельеф.

Теплоснабжение

Система теплоснабжения представляет собой сочетание централизованной и децентрализованной систем. Централизованным теплоснабжением обеспечиваются административные и общественные здания в центральной части поселка. Источником централизованного теплоснабжения является котельная, расположена по ул. Ягодная 14. Температурный график отпуска тепла котельной 95/70 ºС. Топливом является уголь. Мощность котельной 0,52 Гкал/час. Общая протяженность тепловых сетей в двухтрубном исполнении составляет 0,5 км. Способ прокладки тепловых сетей-надземный.

Административные и общественные здания, не подключенные к источнику централизованного теплоснабжения, а также индивидуальная жилая застройка обеспечивается электрическим или печным отоплением.

Основные особенности и недостатки существующей системы теплоснабжения:

- отсутствие централизованного теплоснабжения ряда территорий;

- высокий уровень износа тепловых сетей;

- отсутствие резервного топлива у котельных;

- устаревшее оборудование котельных;

- отсутствие резерва мощности для присоединения новых потребителей.

Газоснабжение

Населенные пункты не имеют централизованную систему газоснабжения и обеспечиваются сжиженным углеводородным газом в баллонах.

Основные особенности и недостатки существующей системы газоснабжения:

- отсутствие централизованной системы газоснабжения;

- использование сжиженного углеводородного газа в баллонах.

Электроснабжение

В данный момент система электроснабжения централизованная. Электроснабжение поселка ведется от ПС 35/6 кВ № 258 «Сыньеганская» (ОАО «Сургутнефтегаз»). В 2015 году было завершено строительство КТП 20/10 кВ № 18-4041 «Пырьях». Для этого построены две комплектные трансформаторные подстанции напряжением 6/20 кВ и 20/10 кВ.

От КТП 6/20 кВ электрическая мощность передается на 2 трансформаторные подстанции класса напряжения 6/0,4 кВ, от ТП 6/0,4 кВ непосредственно к потребителям электрической энергии по распределительным сетям напряжением 0,4 кВ.

Ранее электроснабжение п. Пырьях осуществлялось за счет работы трех дизель-генераторов, которые морально и физически устарели, требовали постоянного технического обслуживания и завоза дорогостоящего дизельного топлива. В данный момент ДЭС переведена в резерв, с возможностью аварийного восстановления энергоснабжения.

Общая протяжённость воздушных линий электропередачи в границах населенного пункта по трассе составляет:

– ЛЭП 10 кВ-0,8 км;

– ЛЭП 0,4 кВ-2,52 км.

Сети электроснабжения напряжением 10-0,4 кВ выполнены воздушными линиями на деревянных опорах.

Приняты следующие укрупнённые нормы электропотребления для зданий, не оборудованных стационарными электроплитами, - 1000 кВт x ч./год на 1 человека.

Средства связи

В настоящее время населению и организациям на территории предоставляются следующие основные виды телекоммуникационных услуг: телефонная фиксированная (стационарная), мобильная и спутниковая связь; услуги радиосвязи; доступ в сеть «Интернет»; услуги телеграфной связи. Осуществляется почтовая связь.

Телефонизация

Населенный пункт телефонизирован от автоматической телефонной станции (АТС), установленной в с.Нялинское. Межстанционная связь между АТС в с.Нялинское и п.Пырьях осуществляется по радиорелейным линиям связи. По территории поселка проложен кабель связи общей протяженностью 0,5 км.

В населенном пункте установлено два антенно-мачтовых сооружения - вышки связи. Вышки связи служат для организации межстанционной связи и размещения оборудования сотовой связи.

На территории услуги мобильной телефонной связи предоставляют федеральные сотовые операторы: МегаФон, Tele2 Россия, Билайн, МТС. Территории населенных пунктов входит в зоны покрытия операторов мобильной связи.

Радиофикация

На территории населенных пунктов отсутствует сеть проводного радиовещания. В связи с развитием телекоммуникационных технологий потребность в проводном радиовещании отсутствует.

Телевидение

Эфирное вещание на территории населенных пунктов обеспечивает от телевизионных ретрансляторов, установленных в с.Нялинское и через систему спутникового телевидения.

Почта

Услуги почтовой связи на территории предоставляет УФПС Ханты-Мансийского автономного округа-Югре - филиалы ФГУП «Почта России». Отделение почтовой связи расположено в п.Пырьях. На территории организован пункт коллективного доступа в Интернет. Основным оператором, предоставляющим услугу, является ФГУП «Почта России».

Анализ перечня услуг связи, предоставляемых населению, показывает, что в целом системы телекоммуникаций не обеспечивают необходимый уровень обслуживания и не соответствует требованиям развития рынка телекоммуникационных услуг Российской Федерации. Основными задачами являются развитие системы связи за счет расширение спектра и снижение стоимости предоставляемых услуг.

6. Сведения об обеспеченности населения социально-значимыми объектами обслуживания

Современная обеспеченность основными учреждениями культурно-бытового обслуживания

Таблица 15

N п/п

Наименование учреждений и предприятий

Единица измерения

Существующая емкость всего

На 1 тыс.жителей

Норма СНиП на 1000 жителей*

Уровень обеспеченности, %

1.

Детские дошкольные

учреждения

мест

14

17

исходя из охвата детскими учреждениями 70% детей дошкольного возраста

100

2.

Общеобразовательные школы

мест

50

25

исходя из обеспеченности основным общим образованием 100%

100

3.

Внешкольные учреждения

мест

38

10

40% от общего числа школьников

-

4.

Больница

коек

-

-

Определяются заданием на проектирование

-

5.

Поликлиника

пос/см

-

-

Определяются заданием на проектирование

-

6.

Дом культуры и клубы

объект

1

1

200

100

7

Библиотеки

объект

1

1

1

100

8

Магазины смешанной торговли

кв.м торговой площади

48

74

300

65

9

Предприятия общественного питания

пос.

мест

30

10

40

33

10

Предприятия бытового обслуживания населения

раб.мест

-

2

7

-

11

Спортивные залы общего пользования

кв.м

540

20

80

100

12

Плоскостные сооружения

кв.м

-

-

-

-

13

Бани

мест

15

2

7

100

7. Сведения о численности и структуре постоянно проживающего населения в границах планируемой территории

Численность населения п. Пырьях

Таблица 16

Год

2015 г.

2016г.

Численность

244

245

Паспорт СЭП сельского поселения за 2016 год.

Таблица 17

Показатели

Ед. изм.

п. Пырьях

Среднегодовая численность постоянно проживающего населения

человек

245

Численность постоянно зарегистрированного населения на конец года

человек

246

Численность постоянно проживающего населения на конец года, в том числе по полу отдельного возраста

человек

246

Численность постоянно проживающего населения моложе трудоспособного возраста

человек

54

доля жителей моложе трудоспособного возраста

%

22

Численность постоянно проживающего населения трудоспособного возраста

человек

154

доля жителей трудоспособного возраста.

%

62,6

Численность постоянно проживающего населения старше трудоспособного возраста

человек

38

доля жителей старше трудоспособного возраста

%

15,4

Возрастная структура населения поселка Пырьях на 01.01.2017г.

Таблица 18

Население

оба пола

мужчины

женщины

Всего

246

122

124

в т.ч. в возрасте

0

0

0

0

1

2

1

1

2

2

0

2

3-5

12

7

5

6

5

3

2

7

3

2

1

8-13

22

9

13

14-15

8

4

4

16-18

10

4

6

19

3

1

2

20-24

18

9

9

25-29

16

7

9

30-34

21

13

8

35-39

16

9

7

40-44

14

6

8

45-49

19

8

11

50-54

21

11

10

55-59

23

16

7

60-64

12

7

5

65-69

9

4

5

70 лет и старше

10

1

9

Население, имеющее образование в возрасте 15 лет и старше

Таблица 19

Образование

Численность

высшее

7,5

незаконченное высшее

0

среднее профессиональное

36,7

среднее общее

13,6

неполное среднее

37,2

начальное

5,0

Коренное население за 2016 год

Таблица 20

Численность

Ханты

31

Манси

0

Ненцы

0

Эвенки

0

др.

0

Всего

31

8. Сведения о производственной деятельности предприятий и организаций производственной сферы, расположенных на планируемой территории

Основным видом производства промышленной продукции в населенном пункте на сегодняшний день является лесозаготовка. Кроме того, в населенном пункте работают предприятия пищевой отрасли, транспортные предприятия, располагаются склады

9. Сведения о перспективах развития планируемой территории

Для более четкого и системного представления об особенностях процесса развития населенного пункта следует выделить основные факторы, оказывающие влияние на их развитие. Согласно выводам из анализа информации о социально-экономическом положении и характеристик существующей обстановки, динамики и тенденций в социально-экономическом развитии Ханты-Мансийского автономного округа -Югры, Ханты-Мансийского района и сельского поселения Нялинское в частности, изложенных в Схемах территориального планирования и Генеральном плане, выделены наиболее перспективные из них, которые могут быть реально осуществимы с учетом сложившейся ситуации, тенденций и имеющихся или привлеченных ресурсов, дать дополнительный позитивный социально-экономический эффект и способствовать дельнейшему развитию.

Вариантами и направлениями территориального планирования являются:

1. Дальнейшее развитие населенного пункта как лесозаготовительного и лесоперерабатывающего центра;

2.Развитие жилищного строительства в виде одноквартирных жилых домов, включая подсобные хозяйства;

3. Развитие малого и среднего бизнеса и его привлечение к созданию социальной инфраструктуры и систем благоустройства.

4. Стимулирование развития малых форм хозяйствования в агропромышленном комплексе.

Масштабы градостроительного развития предусматриваются исходя из приоритетов социального и природоохранного характера: охраны окружающей среды и рационального использования естественных ресурсов.

При любых вариантах территориального развития базовым элементом является жилищное строительство, что влечет за собой развитие других отраслей экономики: сельское хозяйство и переработку с/х продукции, социальной, инженерно-транспортной инфраструктур и др.

Основные положения генерального плана предусматривают:

- сохранение сложившейся структуры расселения;

- упорядочение территорий по различным видам зонирования;

- создание санитарно-защитных зон от промышленных и коммунальных территорий, прилегающих к селитебной территории;

- запрещение нового жилищного строительства на территориях санитарно-защитных зон от промышленных и коммунально-складских предприятий. При определении объемов жилищного и культурно-бытового строительства был проведен анализ сложившихся тенденций в организации селитебных территорий, запрещение нового жилищного строительства на территориях неблагоприятных для ведения градостроительной деятельности по инженерным условиям;

- запрещение промышленных производств на территориях, имеющих природоохранную ценность;

- развитие мелких производств в границе населенного пункта;

- развитие транспортной и инженерной инфраструктуры.

Зонирование территорий определено с учетом их преимущественного функционального использования и предусматривает выделение основных функциональных зон.

Жилая (селитебная) и общественно-деловая зона

Расчетная плотность населения на селитебной территории населенных пунктов (чел./га) принята при среднепринятом коэффициенте семейности-2,9. Для предварительного определения потребности в селитебной территории приняты укрупненные показатели в расчете на 1000 человек, для сельских поселений с малоэтажной многоквартирной жилой застройкой до 6,0 га.

Общий объем жилищного фонда в соответствии с принятыми показателями жилищной обеспеченности составит на 1 очередь 5,86 тыс. м2, на расчетный срок-7,3 тыс. м2. Среднегодовые темпы нового строительства составят 200 и 150 м2 до 2025г. и 2035г. соответственно.

Предусматривается осуществление нового комплексного жилищного строительства в границах населенных пунктов с учётом планировочных ограничений территории. Предусматривается комплексное освоение площадок нового строительства, предусматривающее полное обеспечение населения услугами соцкультбыта и объектами инженерно–транспортной инфраструктуры, постепенное выбытие из эксплуатации жилищного фонда, попадающего в санитарно-защитные зоны при невозможности их сокращения.

На определение основных направлений развития жилой застройки существенное влияние оказал ряд социально-исторических и экономических факторов:

- наличие относительно больших свободных резервных территорий для освоения за период расчетного срока;

- предпочтение населением усадебной застройки по отношению к секционной, обусловленное сельскохозяйственным направлением развития экономики;

- необходимость включения в территории населенных пунктов земель сельскохозяйственного и рекреационного назначения для устранения хаотичной застройки и формирования предпосылок для развития новой.

Планировочная структура селитебной зоны определена в увязке с зонированием, планировочной инфраструктурой населенных пунктов в целом и мероприятиями по охране окружающей среды. Размеры селитебной территории определены из необходимости поэтапной реализации жилищной программы в прямой зависимости от экономических прогнозов и, как вытекающее из них-перспективной численности населения на различных этапах его развития по годам. Уровень жилищной обеспеченности в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в сельской малоэтажной, в том числе многоквартирной, застройке не нормируются. В качестве расчетного показателя в генеральном плане показатель принят в соответствии с п.п.3.4. РНГП Ханты-Мансийского автономного округа-Югры для жилых помещений и составляет 30 кв. м общей площади жилых помещений на человека на 2035г.

Проектный жилой фонд рассчитан с учетом временного населения, останавливающегося в населенных пунктах на длительное время.

Основные технико-экономические показатели общего жилого фонда

Таблица 21

Населенные пункты

Сущ. жилфонд,

тыс. м2

1 очередь

Расчетный срок

Числ. населения, чел.

Жил. обеспе-ченность, м2/чел.

Проект. жилфонд

Числ. населения, чел.

Жил. обеспе-ченность, м2/чел.

Проект. жилфонд,

тыс. м2

п.Пырьях

4 060

243

24

5,86

242

30

7,3

Всего

4 060

243

24

5,86

242

30

7,3

Инфраструктура малого предпринимательства

Таблица 22

Показатели

Ед. изм.

на 01.01.2017

Количество малых и микропредприятий на конец года всего, в том числе по видам экономической деятельности:

единиц

2

добыча полезных ископаемых

единиц

обрабатывающие производства (хлеб, лес, товарно-пищевая, рыбная продукция)

единиц

1

строительство

единиц

1

оптовая и розничная торговля, ремонт автотранспортных средств, бытовых изделий и предметов личного пользования

единиц

сельское хозяйство

единиц

предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг

единиц

общественное питание

единиц

платные услуги, в том числе бытовые

единиц

операции с недвижимым имуществом

единиц

прочие

единиц

Численность работников, занятых на малых и микропредприятиях на конец года всего, в том числе по видам экономической деятельности:

человек

2

добыча полезных ископаемых

человек

обрабатывающие производства (хлеб, лес, товарно-пищевая, рыбная продукция)

человек

1

строительство

человек

1

оптовая и розничная торговля, ремонт автотранспортных средств, бытовых изделий и предметов личного пользования

человек

сельское хозяйство

человек

предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг

человек

общественное питание

человек

платные услуги, в том числе бытовые

человек

операции с недвижимым имуществом

человек

прочие

человек

Оборот субъектов малого предпринимательства

млн.руб

21,6

Численность граждан (физических лиц), занимающихся индивидуальной предпринимательской деятельностью

человек

11

Число занятых (работающих) у граждан, занимающихся индивидуальной предпринимательской деятельностью

человек

21

Примечание: паспорт СЭП сельского поселения на 01.01.2017.

Сельское хозяйство

Хозяйства всех категорий

Таблица 23

Показатели

Ед. изм.

на 01.01.2017

Наличие действующих хозяйств всех категорий, в том числе:

единиц

81

крестьянско-фермерские хозяйства

единиц

-

сельскохозяйственные предприятия

единиц

-

хозяйства населения, в том числе:

единиц

81

имеющих скот, лошадей, птиц и т.д.

единиц

11

Площадь сельскохозяйственных угодий

га

-

Площадь уборки урожая в хозяйствах всех категорий

га

-

картофель

га

-

овощи (открытого и закрытого грунта)

га

-

Урожайность в хозяйствах всех категорий

-

картофель

ц\га

-

овощи (открытого и закрытого грунта)

ц\га

-

Поголовье крупного рогатого скота в хозяйствах всех категорий, из них:

голов

-

имеющих коров

голов

-

Поголовье овец из них:

голов

-

маточное поголовье

голов

-

Поголовье свиней

голов

-

Поголовье птицы

голов

-

Поголовье лошадей

голов

-

Поголовье оленей

голов

-

Поголовье кроликов

голов

-

Произведено продукции в хозяйствах всех категорий

-

мясо скота и птицы в живом весе

тонн

-

молоко

тонн

-

яйца

тыс. шт.

-

картофель

тонн

-

овощи (открытого и закрытого грунта)

тонн

-

Объем выданных субсидий

тыс.руб

-

Наличие сельскохозяйственной техники в сельскохозяйственных предприятиях всего, в том числе:

единиц

-

трактора

единиц

-

грузовые автомобили

единиц

-

другая уборочная техника

единиц

-

Примечание: паспорт СЭП сельского поселения на 01.01.2017.

Приложение № 7

к постановлению главы

сельского поселения Нялинское

12.10.2020 г. № 58

СОДЕРЖАНИЕ

СОДЕРЖАНИЕ 1

СОСТАВ ПРОЕКТА 2

ВВЕДЕНИЕ 3

1. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ 4

1.1 Границы проектируемой территории 4

1.2. Сведения о территории проектирования 4

1.3 Сведения об изменяемых земельных участках 4

2. ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ТЕРРИТОРИИ 6

2.1 Сведения об образуемых земельных участках 6

3. ВЕДОМОСТЬ КООРДИНАТ ГРАНИЦ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 7

ПЕРЕЧЕНЬ ТЕКСТОВЫХ И ГРАФИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Текстовые материалы:

Пояснительная записка. Том 3

А4

Графические материалы в Томе 3

1.1 Основная часть

1. Чертеж межевания территории

М 1:2000

1.2 Материалы по обоснованию

1. Границы существующих земельных участков

М 1:2000

2. Границы зон с особыми условиями использования территорий. Границы особо охраняемых природных территорий. Границы территорий объектов культурного наследия

М 1:2000

3. Местоположение существующих объектов капитального строительства

М 1:2000

ВВЕДЕНИЕ

Цели и задачи проекта планировки территории

Подготовка документации по планировке и межеванию территорий сельских поселений и населённых пунктов выполнена в соответствии с муниципальным контрактом № 0187300008417000119-ок от 15.06.2017 и техническим заданием на выполнение проектных работ.

Основными целями работы являются:

- обеспечение устойчивого развития территории;

- выделение элементов планировочной структуры территории проектирования;

- установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры;

- установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения;

- установление границ земельных участков.

В задачи работы входит:

- сбор исходных данных и анализ существующего положения с составлением плана современного использования территории и выявлением планировочных ограничений;

- разработка документации в части проекта планировки территории, включающего в себя проектные предложения по функционально-планировочной организации, культурно-бытовому обслуживанию, инженерно-транспортному обеспечению проектируемой территории;

- определение основных технико-экономических показателей проекта планировки;

- разработка документации в части проекта межевания территории;

- предоставление проектов планировок и проектов межевания согласующим органам;

- принятие участия в проведении публичных слушаний;

- доработка проектов в случае заключения по публичным слушаниям с замечаниями.

Нормативная база

При разработке проекта учтены следующие нормативные документы:

- Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

- Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

- Водный кодекс РФ от 03.06.2006 № 74-Ф;

- Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 № 200-ФЗ;

- Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;

- Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых территориях»;

- Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия, памятниках истории и культуры народов»;

- Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

- Федеральный закон от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите территорий и населения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»;

- Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

- Федеральный закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»;

- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

- СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизе и утверждении градостроительной документации» в части не противоречащей Градостроительному кодексу РФ;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- СП 11-112-2001 «Порядок разработки раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» градостроительной документации для территории городских и сельских поселений, других муниципальных образований»;

- СниП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны»;

- СниП 2.06.15-85 «Инженерная защита территорий от затопления и подтопления»;

- Приказ Министерства регионального развития от 30.01.2012 № 19 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения»;

- Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;

- Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.10.2010 № 503 «Об установлении требований к формату документов, представляемых в электронном виде в процессе информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости»;

- Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.08.2014 № П/369 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;

- Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 29.12.2014 № 534-п «Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры»;

- Стратегия социально-экономического развития Ханты-Мансийского района до 2020 года и на период до 2030 года утвержденная постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 17.12.2014 № 343;

- Постановление администрации Ханты-Мансийского района от 25.08.2015 № 194 были внесены изменения в части развития рыбопромышленного комплекса в постановление администрации Ханты-Мансийского района от 17.12.2014 № 343;

- Постановление администрации Ханты-Мансийского района от 30.09.2013 № 247 «Об утверждении муниципальной программы «Подготовка перспективных территорий для развития жилищного строительства Ханты-Мансийского района на 2014-2019 годы», утвержденная Постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 30.09.2013 года № 247 (с изменениями от 02.03.2017 № 56);

- Постановление от 13.06.2007 № 153-п «О составе и содержании проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, документов территориального планирования муниципальных образований автономного округа».

1. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ

1.1 Границы проектируемой территории

Муниципальное образование сельское поселение Нялинское входит в состав муниципального образования Ханты-Мансийский район Ханты-Мансийского автономного округа. С.Нялинское является центром сельского поселения, п.Пырьях является вторым по размеру населенным пунктом в сельском поселении.

Поселок Пырьях территориально граничит со всех сторон с территорией МО с.п. Нялинское. Территория населенного пункта ограничена: с западной и южной стороны-рекой Пырь-Ях и пойменными территориями, с северной и восточной стороны-лесными массивами и заболоченными территориями. п.Пырьях расположен на левом берегу р. Пырь-Ях в 21 км от с.Нялинское, в 43 км от г.Ханты-Мансийск, в 214 км от железнодорожной станции Сургут.

Общая площадь земель в границах населенного пункта составляет 34,31 га.

1.2. Сведения о территории проектирования

Территория расположена на землях с категорией-земли поселений (земли населенных пунктов).

Общественный центр сформирован в центральной части застроенной территории в границах основных улиц: ул. Набережная, ул. Лесная, ул. Ягодная. Жилые кварталы застроены малоэтажными и индивидуальными жилыми домами. Территории производственного и коммунально-складского назначения расположены в северной и восточной части населенного пункта. Взаимосвязь всех планировочных зон осуществляется системой основных улиц, имеющих выходы к объектам, обеспечивающих внешние связи: вертолетной площадке, автозимнику, связывающему населенный пункт с административным центром сельского поселения с.Нялинское.

Характерным для существующей планировочной структуры населенного пункта является следующее:

- селитебная зона имеет четкую прямоугольную сетку улиц, которая членит всю территорию на небольшие по величине кварталы. Сетка улиц ориентирована на реку;

- селитебная территория состоит из одной жилой группы;

- населенный пункт труднодоступен, несмотря на близость к центру района и округа;

- наличие ветхих зданий, подлежащих сносу;

- недостаточное транспортное и инженерное обеспечение;

- основная часть застройки: малоэтажная многоквартирная и одноэтажная одноквартирная с большими приусадебными участками.

- размещение основных промышленных и коммунально-складских территорий к югу и северу от селитебной зоны;

- отсутствие санитарно-защитных зон от некоторых объектов;

- влияние на планировочную структуру водных объектов: с западной стороны примыкает р.Пырь-Ях с затапливаемой поймой.

В границах проектирования проходят существующие объекты инженерной инфраструктуры:

- водопровод;

- тепловые сети;

- воздушные линии электропередач 10 кВ;

- воздушные линии электропередач 0,4 кВ;

- сети связи.

Границы зон с особыми условиями использования

Перечень существующих промышленных, сельскохозяйственных и коммунально-складских предприятий

Таблица 1

№ п/п

Наименование существующих предприятий

С33

Сельское кладбище традиционного захоронения

50

Пекарня

100

Баня

50

Склад ГСМ

100

Склад газа

50

Вертолетная площадка

300

Котельная

50

Водозабор

50

Водоочистные сооружения

50

Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов устанавливаются в соответствие со статьей 65 Водного кодекса, вступившего в силу с 01 января 2007 года.

Характеристика рек

Таблица 2

№ п/п

Наименование водотока

Куда впадает, с какого берега, на каком километре от устья

Длина реки, км

Площадь водосбора, км2

Ширина, м

водо-охран-ной зоны

при-бреж-ной защит-ной полосы

бере-говой полосы общего пользо-вания

1

р. Пырь-Ях

25 км по пр. берегу протока Северная

111

595

200

50

20

Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» охранные зоны устанавливаются:

а) вдоль воздушных линий электропередачи — в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии, м:

2-для ВЛ напряжением до 1 кВ;

10-для ВЛ напряжением от 1 до 20 кВ;

15-для ВЛ напряжением 35 кВ;

20-для ВЛ напряжением 110 кВ;

б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи — в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта под тротуарами — на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы).

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения определяются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02. Санитарные правила и нормы «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» (далее ‑ ЗСО).

На территории населенного пункта находятся подземные водозаборы, поверхностные водозаборы отсутствуют.

ЗСО организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение — защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

Санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарно-защитной полосой. В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды

Согласно требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора — при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м — при использовании недостаточно защищенных подземных вод. Граница второго и третьего пояса ЗСО определяется гидродинамическими расчетами.

Граница первого пояса ЗСО водопроводных сооружений принимается на расстоянии:

- от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветлителей - не менее 30 м;

- от водонапорных башен - не менее 10 м;

- от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора, насосные станции и др.) - не менее 15м.

По согласованию с центром государственного санитарно-эпиде-миологического надзора первый пояс ЗСО для отдельно стоящих водонапорных башен, в зависимости от их конструктивных особенностей, может не устанавливаться. При расположении водопроводных сооружений на территории объекта указанные расстояния допускается сокращать по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, но не менее чем до 10м.

Ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода:

а) при отсутствии грунтовых вод не менее 10 м при диаметре водоводов до 1 000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1 000 мм;

б) при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.

Ограничения от объектов воздушного транспорта

Посадочные площадки вертолетов должны располагаться не ближе 2 км от селитебной территории в направлении взлета (посадки) и иметь разрыв между боковой границей ЛП (посадочной площадки) и границей селитебной территории не менее 0,3 км.

Границы особо охраняемых природных территорий

В границах проекта межевания нет особо охраняемых природных территорий.

Границы территорий объектов культурного наследия

На проектируемой территории объекты культурного наследия не зарегистрированы.

1.3 Сведения об изменяемых земельных участках

В границы межевания территории попадают земельные участки и части земельных участков, поставленные на государственный кадастровый учет для индивидуальной жилой застройки, занятые многоквартирными жилыми домами и нежилыми строениями.

Сведения об изменяемых земельных участках

Таблица 3

Кадастровый номер земельного участка

Местоположение (адрес)

Площадь, кв.м

Разрешенное использование

Форма собственности

86:02:0401001:162

АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, р-н Ханты-Мансийский, п. Пырьях

54

под пастбища

Нет данных

86:02:0401001:437

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Ханты-Мансийский район, п. Пырьях, ул. Лесная, д. 41

1488

для строительства индивидуального жилого дома

Нет данных

86:02:0000000:6965

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Ханты-Мансийский район, п. Пырьях, ул. Лесная, д. 41А

1068

малоэтажная жилая застройка (для строительства индивидуального жилого дома)

Собственность публично-правовых образований

86:02:0401001:390

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Ханты-Мансийский район, п. Пырьях, ул. Набережная, д. 12

1164

Для обслуживания многоквартирного жилого дома

Нет данных

2. ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ТЕРРИТОРИИ

2.1 Сведения об образуемых земельных участках

Проектом межевания установлены границы образуемых земельных участков, планируемых для строительства объектов капитального строительства.

Проектное решение межевания выполнено с учетом функционального назначения территории, параметров планируемого развития территории и необходимости обеспечения объектов недвижимости достаточной для их эксплуатации территорией.

Границы и размеры формируемых участков, назначение объектов планируемого строительства, а также размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства определялись в соответствии с действующими градостроительными нормативами и градостроительными регламентами Правил.

Образуемые земельные участки

Таблица 4

№ ЗУ на чертеже

Условный номер образуемого земельного участка

Вид разрешенного использования

Площадь, кв.м.

1

ЗУ1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

1795,30

2

ЗУ2

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2419,87

3

ЗУ3

Для индивидуального жилищного строительства

1237,25

4

ЗУ4

Для индивидуального жилищного строительства

1150,58

5

ЗУ5

Для индивидуального жилищного строительства

1162,21

6

ЗУ6

Для индивидуального жилищного строительства

1200,00

7

ЗУ7

Для индивидуального жилищного строительства

1264,43

8

ЗУ8

Для индивидуального жилищного строительства

1221,76

9

ЗУ9

Для индивидуального жилищного строительства

1165,74

10

ЗУ10

Для индивидуального жилищного строительства

1161,98

11

ЗУ11

Для индивидуального жилищного строительства

1244,46

12

ЗУ12

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2117,51

13

ЗУ13

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2083,58

14

ЗУ14

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

3586,13

15

ЗУ15

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2949,65

16

ЗУ16

Для индивидуального жилищного строительства

1246,33

17

ЗУ17

Для индивидуального жилищного строительства

1066,96

18

ЗУ18

Для индивидуального жилищного строительства

1500,00

19

ЗУ19

Для индивидуального жилищного строительства

1500,00

20

ЗУ20

Для индивидуального жилищного строительства

1868,45

21

ЗУ21

Земельный участок общего пользования (детская игровая площадка)

494,54

Способ образования участков

Земельные участки образованы:

- путем формирования из неразграниченных земель;

- перераспределение существующих земельных участков без потери площади.

Образуемые земельные участки, которые будут отнесены к территориям общего пользования

Проектом межевания предлагается образования земельного участка, который будет отнесен к территориям общего пользования под размещение детской игровой площадки.

№ ЗУ на чертеже

Условный номер образуемого земельного участка

Вид разрешенного использования

Площадь, кв.м.

22

ЗУ22

Земельный участок общего пользования (детская игровая площадка)

494,54

3. ВЕДОМОСТЬ КООРДИНАТ ГРАНИЦ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Таблица 5

№ по пл.

Координаты

Х:

Y:

Х:

Y:

1

1

1003533.08

2669010.86

2

1003534.63

2669060.13

3

1003496.58

2669009.94

4

1003492.84

2669010.84

5

1003502.05

2669059.31

2

4

1003492.84

2669010.84

5

1003502.05

2669059.31

6

1003444.49

2669022.49

7

1003454.91

2669070.59

3

8

1003428.86

2669090.91

9

1003441.95

2669142.93

10

1003451.34

2669086.64

11

1003452.47

2669086.37

12

1003464.55

2669134.39

4

11

1003452.47

2669086.37

12

1003464.55

2669134.39

13

1003475.83

2669080.88

14

1003487.15

2669125.84

5

13

1003475.83

2669080.88

14

1003487.15

2669125.84

15

1003501.19

2669074.92

16

1003511.63

2669116.59

6

15

1003501.19

2669074.92

16

1003511.63

2669116.59

17

1003503.60

2669074.35

18

1003531.51

2669075.05

19

1003542.04

2669079.37

20

1003531.32

2669112.12

7

19

1003542.04

2669079.37

20

1003531.32

2669112.12

21

1003574.71

2669092.76

22

1003556.44

2669131.22

8

16

1003511.63

2669116.59

20

1003531.32

2669112.12

22

1003556.44

2669131.22

23

1003551.12

2669142.44

24

1003522.11

2669158.27

9

16

1003511.63

2669116.59

24

1003522.11

2669158.27

14

1003487.15

2669125.84

25

1003498.54

2669171.13

10

14

1003487.15

2669125.84

25

1003498.54

2669171.13

12

1003464.55

2669134.39

26

1003476.78

2669183.01

11

12

1003464.55

2669134.39

26

1003476.78

2669183.01

9

1003441.95

2669142.93

27

1003455.02

2669194.88

12

28

1003350.51

2669335.14

29

1003349.56

2669331.50

30

1003346.82

2669320.78

31

1003342.55

2669308.76

32

1003335.59

2669298.69

33

1003320.66

2669299.34

34

1003317.36

2669291.24

35

1003332.76

2669354.32

36

1003314.91

2669358.22

37

1003301.04

2669294.67

13

36

1003314.91

2669358.22

37

1003301.04

2669294.67

38

1003274.67

2669299.59

39

1003288.67

2669363.94

40

1003279.94

2669359.42

41

1003272.04

2669300.07

14

42

1 003 226.96

2 669 613.52

43

1 003 231.51

2 669 612.54

44

1003230.23

2669606.65

45

1003240.73

2669604.53

46

1003240.82

2669605.02

47

1003267.13

2669600.62

48

1 003 289.47

2 669 598.06

49

1 003 298.17

2 669 653.64

50

1 003 239.55

2 669 665.42

15

51

1003249.47

2669708.59

52

1003290.31

2669696.08

53

1003308.31

2669692.84

54

1 003 318.20

2 669 747.83

55

1 003 285.42

2 669 752.54

56

1 003 274.76

2 669 758.87

57

1 003 271.79

2 669 748.70

58

1 003 267.37

2 669 738.10

59

1 003 257.67

2 669 728.17

16

60

1 003 258.20

2 669 755.21

61

1 003 252.85

2 669 742.58

62

1 003 238.14

2 669 726.51

63

1 003 229.01

2 669 728.82

64

1 003 224.75

2 669 729.97

65

1 003 224.95

2 669 731.89

66

1 003 205.40

2 669 741.70

67

1 003 223.72

2 669 776.79

17

67

1 003 223.72

2 669 776.79

68

1 003 196.27

2 669 793.99

69

1003177.43

2669741.80

70

1003181.49

2669739.44

71

1 003 186.42

2 669 736.57

72

1 003 193.91

2 669 734.37

73

1003199.50

2669734.91

18

74

1003142.85

2669447.91

75

1003142.45

2669447.89

76

1003129.34

2669443.58

77

1003129.03

2669457.65

78

1003134.38

2669471.87

79

1003125.15

2669471.57

80

1003117.86

2669473.86

81

1003117.85

2669473.84

82

1003115.33

2669445.34

83

1003109.83

2669424.86

84

1003125.28

2669420.71

85

1003124.47

2669417.67

86

1 003 134.83

2 669 414.89

19

86

1 003 134.83

2 669 414.89

87

1 003 164.16

2 669 407.02

88

1 003 165.96

2 669 413.27

89

1 003 174.75

2 669 449.19

90

1 003 160.68

2 669 454.43

91

1 003 159.36

2 669 450.86

92

1 003 147.99

2 669 448.19

74

1003142.85

2669447.91

20

100

1003281.19

2669021.96

101

1003286.31

2669030.39

102

1003287.47

2669033.59

103

1003286.92

2669043.73

104

1003288.88

2669049.45

105

1003283.42

2669050.76

106

1003246.33

2669059.06

107

1003221.97

2669064.07

108

1003220.17

2669043.07

109

1003219.36

2669037.75

110

1003219.17

2669030.69

111

1003241.48

2669032.65

112

1003265.28

2669028.62

21

113

1003114.96

2669045.79

114

1003118.19

2669057.81

115

1003124.09

2669079.62

116

1003110.28

2669081.90

117

1003100.13

2669053.05

Приложение № 8

к постановлению главы

сельского поселения Нялинское

12.10.2020 г. № 58

Приложение № 9

к постановлению главы

сельского поселения Нялинское

12.10.2020 г. № 58

Приложение № 10

к постановлению главы

сельского поселения Нялинское

12.10. 2020 г. № 58

Приложение № 11

к постановлению главы

сельского поселения Нялинское

12.10.2020 г. № 58