Об утверждении порядка проведения плановых осмотровэксплуатируемых зданий



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Администрация муниципального образования Мухрановский сельсовет Илекского района Оренбургской области

Емейл: 130051963@mail.ru

Должность: Глава муниципального образования"улица Советская

Дата подписи: 22.06.2020 18:07:50

АДМИНИСТРАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

МУХРАНОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

ИЛЕКСКОГО РАЙОНА

ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

12.05.2020                                                                 №30

Об утверждении порядка проведения плановых осмотров эксплуатируемых зданий

В соответствии с частями 6,7, 9 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 36 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», администрация сельсовета, постановляет:

1. Утвердить порядок проведения плановых осмотров эксплуатируемых зданий, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Мухрановский сельсовет Илекского района Оренбургской области согласно приложению.

2. Назначить делопроизводителя Барханскую Л.Н. ответственным за осуществление контроля за соблюдением правил эксплуатации и технического содержания зданий, сооружений, эксплуатируемых администрацией Мухрановского сельсовета. Ответственному специалисту обеспечить эксплуатационный контроль, а также ведение журнала эксплуатации указанных зданий, сооружений.

3. Образовать комиссию по проведению плановых осмотров эксплуатируемых администрацией Мухрановского сельсовета зданий, сооружений и утвердить в следующем составе:

Председатель комиссии

Зорина Н.П., глава МО Мухрановского сельсовет

Секретарь комиссии

Барханская Л.Н., делопроизводитель администрации

Члены комиссии

Шукшина В.Л., специалист 1 категории

Исмакова И.Р., депутат сельсовета (по согласованию)

Петренко М.В., культорганизатор (по согласованию)

Образованной комиссии в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности эксплуатируемых администрацией Мухрановского сельсовета зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации осуществлять периодические осмотры указанный зданий и сооружений (весенние и осенние), контрольные проверки и (или) мониторинг состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно - технического обеспечения.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

5. Постановление вступает в силу после его официального опубликования в Вестнике Мухрановского сельсовета.

Глава муниципального образования                                               Н.П. Зорина

Приложение

к постановлению администрации

муниципального образования

сельское поселение

Мухрановскийсельсовет

от 12.05.2020 №30

Порядок

проведения плановых осмотров эксплуатируемых зданий, находящихся в муниципальной собственности муниципального образованияМухрановский сельсовет Илекского района Оренбургской области

I. Общие положения

1. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений является составной частью системы их эксплуатации и технического обслуживания и включает в себя осуществление осмотров и наблюдений за техническим состоянием зданий и сооружений, их конструктивных элементов и инженерного оборудования, проведение консультационной работы с персоналом, занятым эксплуатацией и техническим обслуживанием, и населением по правилам содержания и использования зданий и сооружений.

.2. Настоящий порядок регламентирует правила проведения осмотров и наблюдений за техническим состоянием зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Мухрановский сельсовет Илекского района Оренбургской области (далее – муниципальные здания и сооружения).

3. Настоящий порядок распространяется на все муниципальные предприятия и учреждения, имеющих в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальные здания и сооружения, а также применяется при осуществлении контроля за техническим состоянием муниципальных зданий и сооружений, предоставленным иным пользователям на основе найма, аренды и т.п.

4. Организация контроля за содержанием муниципальных зданий и сооружений в исправном техническом состоянии возлагается на руководителей соответствующих организаций.

5. Все муниципальные здания и сооружения закрепляются за назначаемыми приказом по организации ответственными лицами, на которых возлагается контроль за соблюдением правил эксплуатации и технического содержания муниципальных зданий и сооружений.

II. Цели и сроки проведения осмотров муниципальных зданий и сооружений

1. Контроль за техническим состоянием муниципальных зданий и сооружений включает в себя проведение плановых и внеплановых осмотров этих зданий и сооружений или их отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования.

2. Целью осмотров является получение информации о фактическом техническом состоянии муниципальных зданий и сооружений, их отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования, а также контроль за соблюдением правил их содержания и использования.

3. Плановые осмотры зданий и сооружений организуются два раза в год - весенние и осенние осмотры.

4. Весенние осмотры проводятся для проверки технического состояния муниципальных зданий и сооружений, инженерного и технологического оборудования, прилегающей территории после окончания эксплуатации в зимних условиях.

5. В ходе осенних осмотров проводится проверка готовности муниципальных зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях.

6. Внеплановые осмотры муниципальных зданий и сооружений проводятся после аварий техногенного характера и стихийных бедствий (ураганных ветров, ливней, снегопадов, наводнений - далее неблагоприятные факторы).

7. Календарные сроки плановых осмотров муниципальных зданий и сооружений устанавливаются в зависимости от климатических условий. Весенние осмотры осуществляются сразу после таяния снега, когда здания, сооружения и прилегающая к ним территория могут быть доступны для осмотра. Осенние осмотры проводятся до наступления отопительного сезона, к этому времени должна быть завершена подготовка муниципальных зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях.

III. Организация проведения осмотров муниципальных зданий и сооружений

1. Плановые осмотры муниципальных зданий и сооружений осуществляются комиссиями, образованными в соответствии с настоящим порядком. Персональный состав комиссий и их председатели назначаются приказом по организации. В работе комиссий участвуют лица, назначенные ответственными за соблюдение правил эксплуатации и технического содержания муниципальных зданий и сооружений, а также пользователи этих зданий и сооружений.

2. Внеплановые осмотры муниципальных зданий и сооружений проводятся комиссиями, состав которых определяется в зависимости от последствий неблагоприятных факторов.

3. Результаты работы комиссий по плановым осмотрам муниципальных зданий и сооружений оформляются актами, предусмотренными в приложениях 1 и 2 к настоящему порядку, в которых отмечаются выявленные недостатки, влияющие на эксплуатационные качества и долговечность конструкций, наличие нарушений в процессе эксплуатации муниципальных зданий и сооружений и меры по их устранению.

4. При внеплановых осмотрах определяется техническое состояние муниципальных зданий и сооружений или их отдельных конструктивных элементов после воздействия неблагоприятных факторов, степень опасности выявленных повреждений, угрожающих жизни людей и сохранности зданий и сооружений. Форма акта внепланового осмотра муниципальных зданий и сооружений предусмотрена в приложении 3 к настоящему порядку.

5. На основании актов осмотров разрабатываются мероприятия по устранению выявленных недостатков с указанием сроков и ответственных лиц за их выполнение, а также выдаются задания и поручения лицам, назначенным ответственными за эксплуатацию муниципальных зданий и сооружений.

6. Результаты плановых и внеплановых осмотров и контроля за техническим состоянием зданий, сооружений, отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования фиксируются в журнале учета (паспорте) технического состояния здания (сооружения) по форме, предусмотренной в приложении 4 к настоящему порядку, которые предъявляются комиссиям по проведению плановых осмотров.

IV. Контроль за техническим состоянием муниципальных зданий и сооружений

1. Контроль за техническим состоянием муниципальных зданий и сооружений осуществляется в следующем порядке:

1) Плановые осмотры, в ходе которых проверяется техническое состояние муниципальных зданий и сооружений в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство.

2) Внеплановые осмотры, в ходе которых проверяются муниципальные здания и сооружения в целом или их отдельные конструктивные элементы, подвергшиеся воздействию неблагоприятных факторов.

2. При плановых осмотрах зданий и сооружений проверяются:

внешнее благоустройство;

фундаменты и подвальные помещения, встроенные котельные, насосные, тепловые пункты, элеваторные узлы, инженерные устройства и оборудование;

ограждающие конструкции и элементы фасада (балконы, лоджии, эркеры, козырьки, архитектурные детали, водоотводящие устройства);

кровли, чердачные помещения и перекрытия, надкровельные вентиляционные и дымовые трубы, коммуникации и инженерные устройства, расположенные в чердачных и кровельных пространствах;

поэтажно - перекрытия, капитальные стены и перегородки внутри помещений, санузлы, санитарно-техническое и инженерное оборудование;

строительные конструкции и несущие элементы технологического оборудования;

соблюдение габаритных приближений;

наружные коммуникации и их обустройства;

противопожарные устройства.

конструкции, лишенные естественного освещения и проветривания, подверженные повышенному увлажнению или находящиеся в других условиях, не соответствующих техническим и санитарным нормативам;

выполнение замечаний и поручений, выданных предыдущими плановыми проверками.

3. Построенные и реконструированные муниципальные здания и сооружения в первый год их эксплуатации дополнительно проверяются на соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам.

4. Комиссии, осуществляющие плановые и внеплановые осмотры, определяют меры по обеспечению безопасности людей в случаях обнаружения деформаций, промерзаний, сильных протечек, сверхнормативной влажности, звукопроводности, вибрации, других дефектов, наличие которых и их развитие могут привести к снижению несущей способности или потере устойчивости конструкций, нарушению нормальных условий эксплуатации технологического и инженерного оборудования, работы персонала, проживания граждан.

5. Для определения причин возникновения дефектов, проведения технической экспертизы, взятия проб и инструментальных исследований, а также в других необходимых случаях комиссии по осмотру муниципальных зданий и сооружений могут привлекать специалистов соответствующей квалификации, назначать сроки и определять состав специальной комиссии по детальному обследованию муниципального здания или сооружения.

6. В муниципальных зданиях и сооружениях, где требуется дополнительный контроль за техническим состоянием этих зданий и сооружений или их отдельных конструктивных элементов, комиссии по плановым или внеплановым осмотрам вправе установить особый порядок постоянных наблюдений, обеспечивающий безопасные условия их эксплуатации.

7. По результатам осмотров в срок не более трех дней устраняются обнаруженные отклонения от нормативного режима эксплуатации муниципальных зданий и сооружений, в частности, неисправность механизмов открывания окон, дверей, ворот, фонарей, повреждения наружного остекления, водосточных труб и желобов, отмосток, ликвидация зазоров, щелей и трещин, выполняются другие работы текущего характера.

8. До начала осмотров муниципальных зданий и сооружений лица, назначенные ответственными за эксплуатацию этих зданий и сооружений, обеспечивают доступ в них членам комиссии для проведения осмотров.

9. Комиссия, осуществляющая осмотр муниципальных зданий и сооружений, по результатам осмотров оформляют и дают руководителям организаций и пользователям муниципальных зданий и сооружений поручения об устранении выявленных нарушений, допущенных по их вине в результате действия или бездействия. При неоднократном выявлении таких нарушений комиссии направляют руководителям организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых состоят эти муниципальные здания и сооружения, соответствующие предложения, в том числе и о прекращении отношений с пользователями муниципальных зданий и сооружений, вытекающих из договоров найма, аренды.

Приложение №1

к порядку проведения плановых

осмотров эксплуатируемых зданий, находящихся в

муниципальной собственности муниципального

образования Мухрановский сельсовет

Илекского районаОренбургской области

АКТ

общего весеннего осмотра муниципальных зданий и сооружений

____________     «__» _____ 20__г.

населенный пункт

1. Название здания (сооружения) ________________________________________

2. Адрес _____________________________________________________________

3. Владелец (балансодержатель) ________________________________________

4. Пользователи (наниматели, арендаторы) _______________________________

5. Год постройки _____________________________________________________

6. Материал стен _____________________________________________________

7. Этажность _________________________________________________________

8. Наличие подвала ___________________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Комиссия в составе:

Председателя ___________________________________________________

Секретаря ______________________________________________________

Членов комиссии 1. ______________________________________________

2. _______________________________________________

3. _______________________________________________

Представители 1.__________________________________

2. ___________________________________

3. ____________________________________

произвели осмотр __________________________________________________ понаименование здания (сооружения)

вышеуказанному адресу.

Приложение №2

к порядку проведения плановых

осмотров эксплуатируемых зданий, находящихся в

муниципальной собственности

муниципальногообразованияМухрановский сельсовет

Илекского районаОренбургской области

АКТ

общего осеннего осмотра муниципальных зданий и сооружений

о готовности к эксплуатации в зимних условиях

____________     «__» _____ 20__г.

населенный пункт

1. Название здания (сооружения) ________________________________________

2. Адрес _____________________________________________________________

3. Владелец (балансодержатель) ________________________________________

4. Пользователи (наниматели, арендаторы) _______________________________

5. Год постройки _____________________________________________________

6. Материал стен _____________________________________________________

7. Этажность _________________________________________________________

8. Наличие подвала ___________________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Комиссия в составе:

Председателя ___________________________________________________

Секретаря ______________________________________________________

Членов комиссии 1. ______________________________________________

2. ___________________________________________

3. ____________________________________________

Представители1. _____________________________________

2. ___________________________________________

3. ____________________________________________

произвели осмотр готовности_______________________________________ понаименование здания (сооружения)

вышеуказанному адресу к готовности по эксплуатации в зимних условиях и установила:

1. Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования:

а) кровля ____________________________________________________________

б) чердачное помещение (утепление, вентиляция) _________________________

в) фасад и наружные водостоки _________________________________________

г) проемы ___________________________________________________________

д) внутренние помещения ______________________________________________

е) подвальные и встроенные помещения _________________________________

ж) отмостки и благоустройство _________________________________________

з) отопление, элеваторные узлы и бойлерные _____________________________

и) местное отопление, дымоходы, газоходы _______________________________

к) электроснабжение и освещение _______________________________________

л) оборудование, инженерные устройства ________________________________

м) __________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Обеспеченность:

а) топливом (запас в днях) _____________________________________________

б) уборочным инвентарем ___________________________________________

3. Выполнение противопожарных мероприятий ___________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________

4. Выводы и предложения: _____________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложение №3

к порядку проведения плановых

осмотров эксплуатируемых зданий, находящихся в

муниципальной собственности муниципального

образования Мухрановский сельсовет

Илекского районаОренбургской области

АКТ

внепланового осмотра муниципальных зданий и сооружений

____________     «__» _____ 20__г.

населенный пункт

1. Название здания (сооружения) ________________________________________

2. Адрес _____________________________________________________________

3. Владелец (балансодержатель) ________________________________________

4. Пользователи (наниматели, арендаторы) _______________________________

5. Год постройки _____________________________________________________

6. Материал стен _____________________________________________________

7. Этажность _________________________________________________________

8. Наличие подвала ___________________________________________________

Характер и дата неблагоприятных воздействий _______________________

____________________________________________________________________

Результаты внепланового осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:

Комиссия в составе:

Председателя ___________________________________________________

Секретаря ______________________________________________________

Членов комиссии 1. ______________________________________________

2. ___________________________________________

3. ____________________________________________

Представители: 1. ______________________________________________

2. ___________________________________________

3. ____________________________________________

произвели осмотр _________________________________________

наименование здания (сооружения)

пострадавших в результате ____________________________________________.

Краткое описание последствий неблагоприятных воздействий:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Сведения о мерах по предотвращению развития разрушительных явлений, принятых сразу после неблагоприятных воздействий:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Предлагаемые меры по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий, сроки и исполнители ______________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи членов комиссии:

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложение №4

к порядку проведения плановых

осмотров эксплуатируемых зданий, находящихся в

муниципальной собственностимуниципального

образования Мухрановский сельсовет

Илекского районаОренбургской области

Журнал учета (паспорт) технического состояния здания (сооружения)

Дата про- верки

Вид про- верки

Объекты, кем произведена проверка(должность, фамилия)

Описание выявленных недостатков в содержании помещений и дефектов строительных конструкций

Мероприятия по устранению замечаний

Срок устранения замечаний, ответственный

Отметка об устранении замечаний (дата, подпись)

1

2

3

4

5

6

7