О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 339 ОТ 06.04.2020 Г. «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОТСРОЧКИ ПО ВНЕСЕНИЮ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИМУЩЕСТВО И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СЕЧЕНОВ...



АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЧЕНОВСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

09.06.2020г. № 568

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 339 ОТ 06.04.2020 Г. «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОТСРОЧКИ ПО ВНЕСЕНИЮ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИМУЩЕСТВО И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СЕЧЕНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТОРИИ СЕЧЕНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ»

В соответствии с Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 439 “Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества”, постановлением Правительства Нижегородской области от 13.04.2020 № 298 "О предоставлении отсрочки по внесению арендной платы за имущество и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории
Нижегородской области", администрация Сеченовского муниципального района Нижегородской области постановляет:

1. Внести в постановление администрации Сеченовского муниципального района Нижегородской области № 339 от 06.04.2020 «О предоставлении отсрочки по внесению арендной платы за имущество и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Сеченовского муниципального района Нижегородской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Сеченовского муниципального района Нижегородской области» следующие изменения:

1.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

" 1. Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сеченовского муниципального района Нижегородской области предоставить отсрочку внесения арендных платежей за период с 13 марта по 31 июля 2020 года на срок до 1 декабря 2020 года по заявлению арендаторов, внесенных в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, приостановивших деятельность в соответствии с пунктом 3.2 Указа Губернатора Нижегородской области № 27 от 13.03.2020г «О введении режима повышенной готовности» по договорам аренды имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сеченовского муниципального района Нижегородской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Сеченовского муниципального района Нижегородской области.";

1.2. Пункт 1 постановления дополнить пунктом 11 следующего содержания:

"11 . Утвердить Порядок предоставления отсрочки уплаты арендной платы за имущество и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Сеченовского муниципального района Нижегородской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Сеченовского муниципального района Нижегородской области согласно Приложению.";

1.3. Дополнить постановление приложением согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию на сайте Сеченовского муниципального района.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сеченовского муниципального района Нижегородской области Федосееву Н.Н.

Глава администрации

Сеченовского муниципального района

Е.Г. Наборнов

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению администрации

Сеченовского муниципального района

от 09.06.2020 № 568

«ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению администрации

Сеченовского муниципального района

от 06.04.2020 № 339

Порядок предоставления отсрочки уплаты арендной платы

за имущество и земельные участки, находящиеся в муниципальной

собственности Сеченовского муниципального района Нижегородской

области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Сеченовского муниципального района Нижегородской области

1. Настоящий порядок применяется к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества и земельные участки по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности на территории Нижегородской области и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (далее соответственно - договор аренды, отсрочка).

2. Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сеченовского муниципального района, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Сеченовского муниципального района Нижегородской области.

2.1.Недвижимое имущество и земельные участки по состоянию на 13.03.2020 должны использоваться арендатором для осуществления следующих основных видов экономической деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (ОКВЭД 2):

- деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта (код 49.3);

- деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам (код 49.4);

- деятельность пассажирского воздушного транспорта (код 51.1);

- деятельность грузового воздушного транспорта (код 51.21);

- деятельность автовокзалов и автостанций (код 52.21.21);

- деятельность вспомогательная, связанная с воздушным транспортом (код 52.23.1);

- деятельность творческая, деятельность в области искусства и организации развлечений (код 90);

- деятельность в области демонстрации кинофильмов (код 59.14);

- деятельность музеев (код 91.02);

- деятельность зоопарков (код 91.04.1);

- деятельность в области спорта, отдыха и развлечений (код 93);

- деятельность физкультурно-оздоровительная (код 96.04);

- деятельность санаторно-курортных организаций (код 86.90.4);

- деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма (код 79);

- деятельность по предоставлению мест для временного проживания (код 55);

- деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков (код 56);

- образование дополнительное детей и взрослых (код 85.41);

- предоставление услуг по дневному уходу за детьми (код 88.91);

- деятельность по организации конференций и выставок (код 82.3);

- ремонт компьютеров, предметов личного потребления и хозяйственно-бытового назначения (код 95);

- стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий (код 96.01);

- предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты (код 96.02);

- стоматологическая практика (код 86.23);

- торговля розничная легковыми автомобилями и лёгкими автотранспортными средствами в специализированных магазинах (код 45.11.2);

- торговля розничная легковыми автомобилями и лёгкими автотранспортными средствами прочая (код 45.11.3);

- торговля розничная прочими автотранспортными средствами, кроме пассажирских, в специализированных магазинах (код 45.19.2);

- торговля розничная прочими автотранспортными средствами, кроме пассажирских, прочая (код 45.19.3);

- торговля розничная автомобильными деталями, узлами и принадлежностями (код 45.32);

- торговля розничная мотоциклами, их деталями, составными частями и принадлежностями в специализированных магазинах (код 45.40.2);

- торговля розничная мотоциклами, их деталями, узлами и принадлежностями прочая (код 45.40.3);

- торговля розничная большим товарным ассортиментом с преобладанием непродовольственных товаров в неспециализированных магазинах (код 47.19.1);

- деятельность универсальных магазинов, торгующих товарами общего ассортимента (код 47.19.2);

- торговля розничная информационным и коммуникационным оборудованием в специализированных магазинах (код 47.4);

- торговля розничная прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах (код 47.5);

- торговля розничная товарами культурно-развлекательного назначения в специализированных магазинах (код 47.6);

- торговля розничная прочими товарами в специализированных магазинах (код 47.7);

- торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках текстилем, одеждой и обувью (код 47.82);

- торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках прочими товарами (код 47.89).

2.2. Осуществление указанных видов деятельности подтверждается следующими документами:

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, содержащая в разделе "Сведения об основном виде деятельности" по состоянию на 13.03.2020 код и наименование соответствующего вида деятельности;

- иные документы, подтверждающие осуществление соответствующего вида деятельности в объекте нежилого фонда/ на земельном участке (уведомление Роспотребнадзора о начале осуществления предпринимательской деятельности в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 584 "Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности", лицензия на осуществление деятельности, разрешение на осуществление деятельности, выписка из единого федерального реестра туроператоров, выписка из единого перечня классифицированных гостиниц, иные документы), в случае если необходимость наличия таких документов для осуществления соответствующего вида деятельности установлена действующим законодательством.

3. Отсрочка предоставляется за период, начиная с даты введения режима повышенной готовности на территории Нижегородской области до отмены режима повышенной готовности на срок до 1 декабря 2020 г. на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 декабря 2020 г. и не позднее 1 января 2022 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности на территории Нижегородской области в размере арендной платы за соответствующий период;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Нижегородской области арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

4. Отсрочка предоставляется на основании заявления арендатора о заключении дополнительного соглашения об отсрочке уплаты арендной платы согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

5. Арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества и земельного участка.

6. Условия отсрочки, применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения.

7. Стороны договора аренды могут установить иные условия предоставления отсрочки, если это не приведет к ухудшению для арендатора условий, предусмотренных требованиями, установленными в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 439 “Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества”.

8. Уведомление об отказе в заключении дополнительного соглашения по форме, предусмотренной приложением N 2 к настоящему Порядку, направляется при наличии хотя бы одного из следующих условий:

- несоответствие кода основного вида деятельности арендатора (хозяйствующего субъекта), информация о котором содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 13.03.2020, кодам видов деятельности, указанным в пункте 2.1 настоящего Порядка;

- осуществляемый арендатором (хозяйствующим субъектом) вид деятельности на земельном участке, в объекте нежилого фонда не соответствует виду деятельности, указанному в пункте 2.1 настоящего Порядка.

В случае, аренды земельного участка основанием для отказа является несоответствие вида разрешённого использования земельного участка, указанного в договоре, виду деятельности, осуществляемому арендатором на земельном участке.

В случае, если в договоре аренды объекта нежилого фонда указана цель использования объекта, то основанием для отказа является несоответствие цели использования виду деятельности, осуществляемому арендатором в объекте.

Уведомление об отказе в заключении дополнительного соглашения направляется в адрес заявителя не позднее 30 дней с даты регистрации заявления о заключении дополнительного соглашения.

Приложение 1

к Порядку

В Комитет по управлению муниципальным

имуществом и земельными ресурсами

администрации Сеченовского муниципального района

Нижегородской области

От _______________________________

__________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, подающего заявление)

(место регистрации (для физических лиц)

место нахождения (юридических лиц)

Заявление о заключении дополнительного соглашения об отсрочке уплаты арендной платы

Прошу заключить дополнительное соглашение к договору аренды муниципального имущества /земельного участка (нужное подчеркнуть) от _________ N ________ (далее - договор) об отсрочке уплаты арендной платы по договору за период с ______.______.2020 до ______.______.2020

(указать период не ранее 13.03.2020 и не позднее 01.12.2020)

в соответствии Порядком предоставления отсрочки уплаты арендной платы за имущество и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Сеченовского муниципального района Нижегородской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Сеченовского муниципального района Нижегородской области на следующих условиях:

Срок рассрочки: с ______.______.2020 до ______.______.2020

(указать период не ранее 01.12.2020 и не позднее 01.01.2022)

Порядок выплаты платежей: ежемесячно/ежеквартально

(нужное подчеркнуть)

Плату по договору, перечисленную за период с __.__.2020 по __.__.2020, прошу зачесть в счет следующего очередного платежа по договору.

(указать период не ранее 13.03.2020 и не позднее 01.12.2020)

(заполняется по желанию арендатора (хозяйствующего субъекта), если он на дату подачи заявления внес плату по договору за период с 13.03.2020 и не позднее 01.12.2020).

Совокупный размер платежей составляет 100% платы по договору за период с 13.03.2020 до дня прекращения действия режима повышенной готовности на территории Нижегородской области.

Подтверждаю, что объект нежилого фонда / земельный участок (нужное подчеркнуть)

используется для одного из следующих видов деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (ОКВЭД 2):

(нужное подчеркнуть)

- деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта (код 49.3);
- деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам (код 49.4);

- деятельность пассажирского воздушного транспорта (код 51.1);

- деятельность грузового воздушного транспорта (код 51.21);

- деятельность автовокзалов и автостанций (код 52.21.21);

- деятельность вспомогательная, связанная с воздушным и космическим транспортом (код 52.23);

- деятельность творческая, деятельность в области искусства и организации развлечений (код 90);

- деятельность в области демонстрации кинофильмов (код 59.14);
- деятельность библиотек, архивов, музеев и прочих объектов культуры (код 91);
- производство изделий народных художественных промыслов (код 32.99.8);
- деятельность в области спорта, отдыха и развлечений (код 93);

- деятельность физкультурно-оздоровительная (код 96.04);

- деятельность санаторно-курортных организаций (код 86.90.4);

- деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма (код 79);

- деятельность по предоставлению мест для временного проживания (код 55);
- деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков (код 56);
- образование (код 85);

- предоставление услуг по дневному уходу за детьми (код 88.91);

- деятельность по организации конференций и выставок (код 82.3);

- ремонт компьютеров, предметов личного потребления и хозяйственно бытового назначения (код 95);

- стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий (код 96.01);
- предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты (код 96.02);
- стоматологическая практика (код 86.23);

- торговля розничная легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами в специализированных магазинах (код 45.11.2);
- торговля розничная легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами прочая (код 45.11.3);

- торговля розничная прочими автотранспортными средствами, кроме пассажирских, в специализированных магазинах (код 45.19.2);

- торговля розничная прочими автотранспортными средствами, кроме пассажирских, прочая (код 45.19.3);

- торговля розничная автомобильными деталями, узлами и принадлежностями (код 45.32);

- торговля розничная мотоциклами, их деталями, составными частями и принадлежностями в специализированных магазинах (код 45.40.2);

- торговля розничная мотоциклами, их деталями, узлами и принадлежностями прочая (код 45.40.3);

- торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах (код 47.19);

- торговля розничная информационным и коммуникационным оборудованием в специализированных магазинах (код 47.4);

- торговля розничная прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах (код 47.5);

- торговля розничная товарами культурно-развлекательного назначения в специализированных магазинах (код 47.6);

- торговля розничная прочими товарами в специализированных магазинах (код 47.7);

- торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках текстилем, одеждой и обувью (код 47.82);

- торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках прочими товарами (код 47.89);

- деятельность по осуществлению торговли через автоматы (код 47.99.2);
- деятельность в области телевизионного и радиовещания (код 60);

- деятельность сетевых изданий (код 63.12.1);

- деятельность информационных агентств (код 63.91);

- печатание газет (код 18.11);

- издание книг (код 58.11);

- издание газет (код 58.13);

- издание журналов и периодических изданий (код 58.14).

Приложение: документы, подтверждающие осуществление вида деятельности:

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, содержащая в разделе "Сведения об основном виде деятельности" по состоянию на 13.03.2020 код и наименование соответствующего вида деятельности;

- иные документы, подтверждающие осуществление соответствующего вида деятельности в объекте нежилого фонда/ на земельном участке.

(уведомление Роспотребнадзора о начале осуществления предпринимательской деятельности в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 584 "Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности", лицензия на осуществление деятельности, разрешение на осуществление деятельности, выписка из единого федерального реестра туроператоров, выписка из единого перечня классифицированных гостиниц, иные документы), в случае если необходимость наличия таких документов для осуществления соответствующего вида деятельности установлена действующим законодательством.

________________________

Дата подачи заявления

____________________ _________________

Ф.И.О. подпись

Приложение 2

к Порядку

Уведомление

Рассмотрев Ваше заявление от _____ N _______, сообщаю.

Постановлением администрации Сеченовского муниципального района Нижегородской области (далее - Приказ) установлено, что дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы муниципального имущества/ по договорам аренды земельных участков, может быть заключено в случае использования объектов нежилого фонда/ земельных участков, для осуществления определенных видов деятельности, определяемых в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (ОКВЭД 2). При этом осуществление арендатором вида деятельности в объекте должно соответствовать цели использования объекта, установленной в договоре (если в договоре данная цель установлена).

В результате рассмотрения Вашего заявления установлено, что использование арендуемого объекта в заявленных целях не подтверждается /вид осуществляемой деятельности не соответствует цели использования объекта, установленной в договоре.

С учетом изложенного заключение дополнительного соглашения о предоставлении отсрочки в порядке, предусмотренном постановлением администрации Сеченовского муниципального района, не представляется возможным.

Руководитель комитета

______________ ____________________

(подпись, расшифровка подписи) »