Об утверждении Положения о порядке вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории Ивантеевского муниципального района Сар...



АДМИНИСТРАЦИЯ

ИВАНТЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 08.09.2020г № 319

Об утверждении Положения о порядке

вынесения предупреждений собственникам

в связи с бесхозяйственным содержанием

жилых помещений, расположенных на

территории Ивантеевского муниципального

района Саратовской области.

В соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», на основании ст. 19 Устава Ивантеевского муниципального района Саратовской области администрация Ивантеевского муниципального района ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Утвердить Положение о порядке вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории Ивантеевского муниципального района Саратовской области, согласно приложению.

2. Утвердить состав комиссии осмотра жилого помещения, согласно приложению №2.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Ивантеевского муниципального района по строительству, ЖКХ, промышленности, водоснабжению и водоотведению Ю.Н. Савенкова.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете «Ивантеевский вестник».

Глава Ивантеевского

муниципального района В.В.Басов

Приложение № 1

к постановлению администрации

Ивантеевского муниципального

района Саратовской области

от 08.09.2020г № 319

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке вынесения предупреждений собственникам

в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений,

расположенных на территории Ивантеевского муниципального района.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке вынесения предупреждений, собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории Ивантеевского муниципального района (далее – Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» и устанавливает порядок вынесения предупреждений собственникам жилых помещений, расположенных на территории Ивантеевского муниципального района, которые используют жилые помещения не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей, либо бесхозяйственно обращаются с жильем (далее – предупреждение) и прекращения права собственности на жилое помещение.

1.2. К жилым помещениям относятся:

- жилой дом, часть жилого дома;

- квартира, часть квартиры;

- комната.

1.2.1. Жилым домом признается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

1.2.2. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

1.2.3. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

1.3. Осмотр жилого помещения и вынесение предупреждений о необходимости устранения выявленных нарушений осуществляется комиссией, утвержденной постановлением администрацией Ивантеевского муниципального района в отношении жилых помещений, расположенных в пределах границ территории Ивантеевского муниципального района.

2 Порядок вынесения предупреждения и обращения в суд.

2.1. При поступлении в администрацию Ивантеевского муниципального района обращений граждан, информации от органов государственной власти, о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение, в соответствии с распоряжением администрации Ивантеевского района создается комиссия, в состав которой включаются сотрудники администрации муниципального образования, а также по согласованию представители структурных подразделений администрации Ивантеевского муниципального района и других органов, учреждений, организаций.

2.2. Комиссия осуществляет осмотр жилого помещения, по результатам которого составляет акт осмотра (приложение № 1 в Положению) и направляет его главе Ивантеевского муниципального района.

2.3. Администрация Ивантеевского муниципального района в случае подтверждения фактов нарушений, на основании акта осмотра и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выносит собственнику жилого помещения предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений (приложение № 2 к Положению).

2.4. Предупреждение вручается собственнику жилого помещения под роспись либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

2.5. Собственник обязан устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предупреждения, а если они влекут разрушение помещения – в назначенный комиссией срок для ремонта помещения, но не менее 30 дней.

2.6. В случае, если собственник не устранил выявленные нарушения в установленный срок, ему выносится повторное предупреждение.

2.7. Если собственник после вынесения повторного предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, и если жилое помещение для собственника и членов его семьи, совместно проживающих в указанном помещении, не является единственным для постоянного проживания помещением, то администрация Ивантеевского муниципального района по согласованию с главой Ивантеевского района может принять решение обратиться в суд с исковым заявлением от имени администрации Ивантеевского муниципального района о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Верно: управляющая делами

администрации Ивантеевского

муниципального района А.М.Грачева

Приложение № 1

к Положению

АКТ ОСМОТРА

Жилого помещения

с.Ивантеевка «____»_________20____г.                            ________ час. ______ мин.

Комиссия в составе:

1. _______________________________________________________________

2._______________________________________________________________

3.________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

в присутствии:

1._________________________________________________________________

2._________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, место жительства, телефон, подпись присутствующего лица)

произвела осмотр жилого помещения, расположенного по адресу:__________

________________________________________________________________________________________________________________________________________

Основание для осмотра жилого помещения:

В ходе осмотра установлено:_________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________

К акту осмотра прилагаются:_________________________________________

__________________________________________________________________

(перечень документов, кино – фотоматериалов т.д.)

Подписи членов комиссии: 1._________________________________________

2._________________________________________

3._________________________________________

(подпись, фамилия, инициалы)

Подписи присутствующих лиц: 1._____________________________________

2._____________________________________

(подпись, фамилия, инициалы)

Верно: управляющая делами

администрации Ивантеевского

муниципального района А.М.Грачева

Приложение № 2

к Положению

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

о необходимости устранения выявленных нарушений

             

с.Ивантеевка «____»________20___г.

Администрация Ивантеевского муниципального района в соответствии со статьёй 293 Гражданского кодекса РФ выносит предупреждение

________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

_______________________________________________________________

(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)

________________________________________________________________

(адрес регистрации)

__________________________________________________________________

(адрес места жительства)

являющемуся собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

_________________________________________________________________________________________________________________________________,

использующему жилое помещение не по назначению, систематически нарушающему права и интересы соседей, бесхозяйственно обращающемуся с жильем, допуская его разрушение, о необходимости устранения выявленных нарушений:

_________________________________________________________________________________________________________________________________

(перечень нарушений)

В течение _______ дней со дня получения данного предупреждения Вам необходимо устранить выявленные нарушения, а именно:

____________________________________________________________________________________________________________________________________

(перечень мероприятий)

В случае если Вы не устраните вышеуказанные нарушения в установленный срок, администрация Ивантеевского муниципального района от имени администрации Ивантеевского района вправе обратиться в суд с исковым заявлением о продаже с публичных торгов принадлежащего Вам жилого помещения.

____________________________________________________________________________________________________________________________________

(должность, Фамилия, имя, отчество, подпись лица, составившего предупреждение)

Предупреждение получено:

__________________ ____________________________________

(дата) (подпись, фамилия, имя, отчество лица, получившего предписание)

Верно: управляющая делами

администрации Ивантеевского

муниципального района А.М.Грачева

Приложение № 1

к постановлению администрации

Ивантеевского муниципального

района Саратовской области

от 08.09.2020г № 319

Состав комиссии осмотра жилого помещения.

Председатель комиссии:

Савенков Юрий Николаевич

-

Заместитель главы администрации Ивантеевского муниципального района по строительству, ЖКХ, промышленности, водоснабжения и водоотведения

Заместитель председателя:

Секретарь комиссии

Кузнецов Владимир

Юрьевич

Юрина Евгения Николаевна -

-

Архитектор - начальник отдела архитектуры и капитального строительства администрации Ивантеевского муниципального района.

Главный специалист по имуществу отдела архитектуры и капитального строительства администрации Ивантеевского муниципального района.

Члены комиссии:

Афанасьева Ирина Владимировна

-

Начальник юридического отдела администрации Ивантеевского муниципального района.»

Костина Екатерина Николаевна

-

Главный специалист отдела архитектуры и капитального строительства администрации Ивантеевского муниципального района.

Верно: управляющая делами

администрации Ивантеевского

муниципального района А.М.Грачева