О внесении изменений в постановление администрации Сургутского района от 20.05.2014 № 1811-нпа



АДМИНИСТРАЦИЯ СУРГУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«07» декабря 2020 года                                                                                                                 № 5280-нпа

г. Сургут

О внесении изменений в постановление администрации Сургутского района от 20.05.2014 № 1811-нпа

В соответствии со статьями 41, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьёй 15 Федерального закона 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением администрации Сургутского района от 09.09.2020 № 3763 «О принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в документацию по планировке территории», распоряжением администрации Сургутского района от 13.11.2018 № 814-р «О наделении полномочиями и признании утратившими силу распоряжений администрации Сургутского района», приказом департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района от 12.11.2020 № 168§1 «О возложении обязанностей»:

1. Внести в постановление администрации Сургутского района от 20.05.2014 № 1811-нпа «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания микрорайона «Гидронамыв» пгт. Белый Яр городского поселения Белый Яр» (с изменениями от 14.04.2016 № 1179-нпа, от 29.09.2020 № 4133-нпа) изложив приложение к постановлению в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации в течение 7 дней с даты его издания и разместить на официальном сайте Сургутского муниципального района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

И.о. директора департамента

строительства и земельных отношений

администрации Сургутского района                                                                                     А.С. Гребешок

Приложение к постановлению

администрации Сургутского района

от «07» декабря 2020 года № 5280-нпа

Проект планировки территории

Основная часть

Положения о размещении объектов капитального строительства

Современное использование территории

Проектируемая территория микрорайона «Гидронамыв» расположена в северо-восточном жилом районе пгт. Белый Яр в границах улиц № 3, № 5, № 6 и улицы Фадеева и имеет общую площадь в границах проектирования 63,28 га.

Площадь территории в пределах красных линий составляет 54,78 га.

С северной и восточной стороны проектируемый участок ограничивают железнодорожные пути и коммунально-складская территория. С южной стороны вдоль территории проходит железнодорожная тупиковая ветка, в настоящее время не эксплуатируемая. Она отделяет территорию проектируемого микрорайона от существующей жилой застройки городского поселения Белый Яр. С запада к участку примыкают территория автошколы и полигон. Участок свободен от застройки. На нём полностью отсутствуют благоустройство и инженерные коммуникации. Исключение составляют высоковольтные линии в 6 кВ, проходящие по северной и южной границам микрорайона.

Рельеф территории спокойный, на ней расположена молодая растительность, кустарник.

1. Перечень основных мероприятий по территориальному планированию

1.1. Мероприятия по развитию основных функциональных зон

В границах проектируемой территории выделяются следующие функциональные зоны:

- жилая зона;

- общественно-деловая зона;

- рекреационная зона;

- коммунальная зона;

- зона инженерной инфраструктуры;

- зона транспортной инфраструктуры.

Жилые зоны

Проектом планировки предусмотрены мероприятия по развитию зон жилой застройки с целью создания комфортной среды обитания:

- освоение свободных территорий городского поселения Белый Яр, в частности, микрорайона «Гидронамыв»;

- уплотнение существующей застройки.

Общая площадь жилой зоны составит около 43,187947 га, в том числе территория многоэтажной застройки 23,5606 га, территория усадебной застройки 19,627347 га.

На данной территории возможно расселение около 10520 человек. Общая площадь жилого фонда составит многоэтажной застройки 196386,2 м2, усадебной застройки 14018,3 м2.

Общественно-деловая зона

Микрорайон представляет собой функциональное и архитектурно-планировочное объединение жилых домов с учреждениями общественного обслуживания, рассчитанными на обеспечение повседневных культурно-бытовых и учебно-воспитательных потребностей.

Расчёт учреждений обслуживания выполнен на основании СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», рекомендаций и пожеланий заказчика.

Расчёт принят на численность населения 10520 человек.

Вместимость учреждений обслуживания принята по расчёту, размещение-согласно проектных предложений.

Обеспеченность детскими дошкольными учреждениями принята - 100 мест на 1000 жителей; школьными учреждениями принята - 180 мест на 1000 жителей.

На территории микрорайона проектом предлагается строительство школьного комплекса на 75 классов (1900 мест), с выделенным блоком физкультурно-спортивных помещений, которые используются для обслуживания населения микрорайона.

В микрорайоне запроектировано три садика на 300 мест с бассейном каждый. Они размещаются внутри жилой застройки на удаленном расстоянии от улиц и магистралей и формируют среду дворовых пространств микрорайона. Радиус обслуживания детских учреждений-350-500 метров.

В микрорайоне предусмотрены:

- спортивные сооружения и комплексы в составе школы, находящейся в центре микрорайона, что является удобным для всех его жителей;

- культурно-досуговый центр, в состав которого входят помещения торговли, 2-х зальный кинотеатр, боулинг, ресторан на 100 мест и дискоклуб;

- промтоварные и продовольственные магазины;

- кафе, аптеки, амбулатории врача общей практики;

- комплексные приёмные пункты, где размещаются мастерские;

- парикмахерские, ателье по пошиву одежды и т.д.;

- административные учреждения, куда входят службы коммунального хозяйства (управляющие компании, пункты приема вторичного сырья), опорный пункт милиции и диспетчерский пункт инженерного оборудования микрорайона.

Коммунальная зона

При микрорайоне запроектирована коммунальная зона, где размещаются один многоуровневый гараж на 480 м/мест и ПС 110/6кВ «Гидронамыв». На территории коммунальной зоны предусмотрены так же открытые площадки для хранения автомобилей.

Рекреационная зона

Рекреационные зоны формируются на территориях, прилегающих к жилой застройке, благоустроенные дворовые территории.

Предполагается обустройство небольших скверов и бульваров по внутриквартальной территории и вдоль основных улиц с полным благоустройством (расположение беседок, скамеек, урн, и других малых архитектурных форм).

Дворовые территории полностью благоустроить с дополнительным озеленением, площадками для отдыха взрослых и детей - 0,3 га, спортивными площадками - 0,2 га.

Население может пользоваться рекреационными зонами отдыха других территорий, предусмотренных генеральным планом городского поселения Белый Яр Сургутского района (особенно предполагаемой рекреационной зоны в северо-восточной части). Площадь территории в границах благоустройства составляет - 62,35 га.

Зона транспортной инфраструктуры

Проектом планировки предусмотрены мероприятия по формированию удобной и логичной транспортной инфраструктуры:

- автостоянки открытого типа предполагается размещать непосредственно около объектов обслуживания населения с расчётом согласно СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», всего для общественных зданий и жилой застройки предусмотрено 300 машино-мест на 1000 жителей, в т.ч. служебных и такси;

- количество автомобилей на население 10520 человек составит 3156 автомобилей, из них личного а/транспорта 2556 единиц;

- проектом предусмотрена организация парковочных мест на участках при общественных зданиях, дворовых территорий согласно норма СП 42.13330.2016 с соблюдение должных отступов от жилых зданий, территорий магазинов.

Зону транспортной инфраструктуры формируют проектируемые:

- основные улицы в жилой застройке;

- второстепенные улицы в жилой застройке;

- внутриквартальные проезды.

Зона инженерной инфраструктуры

Проектом планировки предусмотрены мероприятия, направленные на создание высокого уровня инженерного обеспечения территории поселения. Мероприятия выполнены с учётом проектируемых по генеральному плану городского поселения Белый Яр объектов инженерной инфраструктуры.

На проектируемой территории «Гидронамыв» предлагается:

- строительство новых трансформаторных подстанций (ПС 110/6кВ «Гидронамыв», БКТПН 6/0,4 кВ, РПТП), кабельных линий (10кВ и 0,4 кВ) по всей территории квартала;

- прокладка централизованного водоснабжения и водоотведения территории;

- централизованное теплоснабжение многоэтажных жилых и общественных объектов капитального строительства, расположенных южнее 4-х пятиэтажных многоквартирных домов (2 этап строительства);

- газификация и теплоснабжение от газовых котельных усадебной застройки, 5-ти этажных жилых домов (2 этап строительства).

1.2. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства

Развитие и размещение объектов жилищной сферы

Население микрорайона составляет при обеспеченности 20 м2 на человека - 10520 человек, в том числе:

- многоэтажная застройка 9820 человек;

- усадебная застройка 700 человек.

Демографический состав квартир:

Типы квартир

Количество, штук

Общая площадь, м2

1 - комнатные

1320

56359,74

2 - комнатные

1852

108993,66

3 - комнатные

546

39671,5

Итого

3718

205024,9

Развитие и размещение объектов социальной, культурно-бытовой сферы

Проектом учтены мероприятия генерального плана городского поселения Белый Яр. Для обеспечения предусмотренных СП 42.13330.2016 нормативов и радиусов обслуживания населения на территории «Гидронамыв» запроектированы следующие объекты общественного назначения:

Ι этап строительства

№ 176 - универсальный магазин                                                         638,9 кв.м общ.пл

№ 178 - трибуны с подсобными помещениями и

спортплощадкой                                                                                                   420,6 кв.м общ.пл

№ 179 - административное здание ТСЖ со сквером               145,8 кв.м общ.пл

ΙΙ этап строительства

№ 2А - встроенно-пристроенный дет.сад на 80 мест               1937,00 кв.м общ.пл

№ 3А - встроенно-пристроенный дет.сад на 80 мест               1937,00 кв.м общ.пл

№ 1А - встроенные офисные помещения                                           430,68 кв.м общ.пл

                            - два промтоварных магазина

                            торговой площадью по 70 м2                                                         215,34 кв.м общ.пл

№ 4А - встроенные офисные помещения                                           473,66 кв.м общ.пл

                            - аптека                                                                                                   112,23 кв.м общ.пл

                            - молочная кухня                                                                                     60,13 кв.м общ.пл

ΙΙΙ этап строительства

№ 7А - встроенный блок:

                            - операционная касса                                                                       277,82 кв.м общ.пл

                            - отделение связи                                                                                     250,56 кв.м общ.пл

                            - встроенные помещения

                            бытового обслуживания                                                                       1991,34 кв.м общ.пл

              - амбулатория врача общей практики                             250,56 кв.м общ.пл

№ 5А - встроенные клубные помещения                                           663,78 кв.м общ.пл

                            - встроенные офисные помещения                                           442,52 кв.м общ.пл

№ 6А - встроенный непродовольственный магазин                             663,78 кв.м общ.пл

ΙV этап - строительства

№ 13А - встроено-пристроенный блок:

- продовольственный магазин торговой пл. 300 м2

с магазином кулинарии торговой пл. 40 м2                                           1080,00 кв.м общ.пл

№ 14А - встроено-пристроенный блок:

                            - кафе на 48 п.мест                                                                       560.00 кв.м общ.пл

                            - промтоварный магазин

                            торговой пл. 200 м2                                                                       520,00 кв.м общ.пл

№ 15А - встроенные офисные помещения                                           834,00 кв.м общ.пл

                            - два промтоварных магазина

                            торговой площадью по 70 м                                                         2х 123.00 кв.м общ.пл

№ 12А - встроенные помещения бытового

                            обслуживания                                                                                     254,85 кв.м общ.пл

                            - встроенные помещения УК                                                         509,7 кв.м общ.пл

                            амбулатория врача общей практики                                           254,85 кв.м общ.пл

№ 11А - спортивный клуб                                                                                     277,82 кв.м общ.пл

                            - парикмахерская                                                                                     250,56 кв.м общ.пл

                            - встроенный продовольственный магазин

                            торговой пл. 240 м2                                                                       471,82 кв.м общ.пл

                            - встроенный промтоварный магазин

                            торговой пл. 100 м2                                                                       221,26 кв.м общ.пл

                            - встроенный продовольственный магазин

                            торговой пл. 400 м2                                                                       885,04 кв.м общ.пл

V этап - строительства

№ 8А - встроенно-пристроенный промтоварный

                            магазин торговой площадью 500 м2                                           2040.00 кв.м общ.пл

№ 9А - кафе на 100 п/мест                                                                       1502.40 кв.м общ.пл

VΙ этап - строительства

№ 19 - детский сад на 300 мест                                                                       5647.80 кв.м общ.пл

№ 20 - детский сад на 300 мест                                                                       5647.80 кв.м общ.пл

VΙΙ этап - строительства

№ 17 - детский сад на 300 мест                                                                       5647.80 кв.м общ.пл

VΙΙI этап - строительства

№ 18 - школа на 1900 мест                                                                       20311,50 кв.м общ.пл

ΙХ этап - строительства

№ 21 - культурно-досуговый центр                                                         5374.60 кв.м общ.пл

                            основные помещения:

                            - киноцентр (2 зала), ресторан на 100 пос.мест, дискоклуб;

                            - боулинг, торговые площади 400м2;

(Примечание: состав помещений уточняется на последующей стадии проектирования по заданию Заказчика).

1.3. Развитие и размещение объектов транспортной инфраструктуры

Существующее положение территории, рассматриваемое в данном проекте, характеризуется полным отсутствием дорожной сети, исключая существующую грузовую дорогу шириной 8,0 м с капитальным покрытием.

В основе предлагаемой транспортной схемы лежит разделение селитебной территории проектируемого района «Гидронамыв» на кварталы многоэтажной, малоэтажной застройки и организация связи между ними по улицам и дорогам следующих категорий:

- магистральные улицы общепоселкового значения регулируемого движения;

- магистральные улицы районного значения;

- улицы и дороги местного значения;

- внутриквартальные проезды.

Магистральные улицы общепоселкового значения обеспечивают связь между жилыми районами и общественными центрами. К магистральной улице общепоселкового значения регулируемого движения относится Улица № 1, которая соединяет трассу федерального значения (Нефтеюганское шоссе) с центром пгт. Белый Яр. Ширина улицы в «красных» линиях (на участке проектирования)-40 м, проезжей части-15 м.

Магистральные улицы районного значения-обеспечивают связь между проектируемым районом и жилыми районами поселка. Они имеют выходы на дороги общепоселкового значения. К этой категории относятся: улица № 2, улица № 3, улица № 4. улица № 2 является продолжением улицы Фадеева, разделяет проектируемый участок селитебной зоны от коммунальной зоны (гаражных кооперативов) и пересекает существующую улицу общепоселкового значения Белый Яр с переходом в ул. Коммунаров. Ширина улицы в «красных» линиях (на участке проектирования)-45,0 м, проезжей части-15,0 м. Улица № 3, примыкая к грузовой дороге через транспортную развязку в одном уровне, запроектирована вдоль железной дороги (подлежащей демонтажу) и линий электропередач до примыкания к улице № 2. Ширина улицы в «красных» линиях (на участке проектирования)-60,0 м, проезжей части-15,0 м. Улица № 4 обеспечивает транспортную связь между улицей № 1 и улицей № 2. Ширина улицы в «красных» линиях (на участке проектирования)-30,0 м, проезжей части-8,0 м.

Улицы местного значения в жилой застройке-обеспечивают связь на территории жилых районов, выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения. Ширина улицы № 5 в «красных» линиях - 24,0-30,0-38,5 м, ширина проезжей части 7,0 м, а на участке реконструкции 8,0 м. На участке, от улицы № 1 и улицы № 2, улица № 5 является пешеходной. Улица № 6-существующая грузовая дорога подлежащая реконструкции с шириной в «красных» линиях (на участке проектирования)-30,0-28,0 м, проезжей части 8,0 м. На участке от улицы № 1 до улицы № 2-новое строительство. Она предназначена для движения грузового транспорта обслуживающих предприятия в объезд селитебной территории и обеспечения внутриквартальных выездов малоэтажной застройки.

Внутриквартальные проезды обеспечивают подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям внутри проектируемых кварталов. Ширина проездов принята 6,0 м. Тупиковые проезды заканчиваются разворотными площадками размером не менее 12,0 х 12,0 м.

По всем категориям улиц разработаны поперечные профили в масштабе 1:200 (см. лист «Схема организации транспорта и улично-дорожной сети»). Все элементы поперечных профилей улиц запроектированы с учетом требований СП 42.13330.2016 «Планировка городских и сельских поселений» и сложившихся условий.

Покрытие проезжей части улиц и дорог приняты капитального и усовершенствованного облегченного типа.

Основные пешеходные связи обеспечивают удобную пешеходную доступность жилых кварталов с общественно-административными и культурными центрами, зонами отдыха. Ширина транзитных тротуаров принята для общегородских магистралей 3,0 м, для магистралей районного значения-2,25 м, для местных проездов 1,5 м.

Магистрали общегородского и районного значения несут на себе транспортную функцию с размещением остановок общественного транспорта в радиусе пешеходной доступности.

Данным проектом предполагается демонтаж ветки железной дороги обслуживающей предприятие вдоль улицы № 3.

На территории проектируемого микрорайона предусмотрена организация автостоянок для кратковременного хранения автомобилей. Автостоянки кратковременного пользования предусмотрены в районе учреждений и объектов культурно-бытового назначения, а также внутри жилых образований.

Баланс уличной сети (в красных линиях и границах объёмов работ)

№

Наименование

улиц и дорог и

№ попер. проф.

Протя-

жённость, км.

Ширина, м

Площадь в тыс. м2.

в красн.

лин.

проезж.

части

троту-

аров

в красн. лин.

проезж. части

троту-

аров

1

Магистральная улица обще-поселкового

значения

улица № 1

1,095

40,00

15,00

3,00х2

41,031

18,127

7,303

2

Магистральные улицы районного значения:

- улица № 2

- улица № 3

- улица № 4

1,520

0,805*

0,611

45,00

60,00

30,00

15,00

15,00

8,00

2,25х2

2,25х2

2,25х2

66,482

72,888***

16,927

23,580

19,550***

4,660

8,224

5,885***

2,868

3

Улицы местного

значения:

- улица № 5

- улица № 6

0,935*

1,452

38,5-30,0-24,0

28,0-30,0

8,00-7,00

8,00

1,5х2; **

1,5х2

29,149

40,654

4,312

11,649

4,575

3,038

Итого:

6,418

267,131

85,226

31,893

* Протяжённости Улиц № 3, № 5 подсчитаны без учёта транспортного узла в западной части проектируемой территории.

** Улица № 5, от Улицы № 1 до Улицы № 2, является пешеходной.

*** Площадь по Улице № 3 (в красных линиях, проезжей части, тротуаров) подсчитана с учётом транспортного узла в западной части проектируемой территории.

1.4. Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры

Проектом планировки предусматривается ряд мероприятий, направленных на повышение уровня инженерного обеспечения территории населённого пункта (кварталов):

Водоснабжение:

- выполнить централизованное водоснабжение всей территории «Гидронамыв»;

- закольцевать сеть водопровода, согласно планировочным решениям.

Расчёт водопотребления жилым фондом и объектами социально-культурно-бытового назначения 4094,335 м3/сут.

Водоотведение (канализование):

- предусмотреть централизованного водоотведения территории;

- выполнить систему водоотведения, согласно планировочным решениям. Суммарный расход стоков 3339,835 м3/сут.

Теплоснабжение:

- теплоснабжение многоэтажной жилой застройки (домов выше 5 этажей) и соцкультбыта предусматривается централизованное от котельной городского поселения Белый Яр, усадебной застройки, а также 4-х пятиэтажных многоквартирных жилых домов (1 этап строительства) - от индивидуальных газовых котельных.

Суммарный расход тепла 37,2773 Гкал/ч.

Электроснабжение:

- строительство новых кабельных линий электропередач, новых трансформаторных подстанций.

Суммарная мощность электроснабжения 12738,96 кВт.

1.5. Мероприятия по охране окружающей среды, благоустройству и озеленению территории

Мероприятия по охране от загрязнения воздушного бассейна:

- благоустройство и озеленение улиц;

- обеспечение санитарных разрывов между транспортными магистралями и застройкой.

Мероприятия по охране подземных источников водоснабжения:

- исключение строительства капитальных объектов в границах прибрежных зон;

- контроль качественного и количественного состава сточных вод.

Мероприятия по озеленению территории:

- создание единой системы озеленения;

- озеленение территорий жилых и общественно-деловых зон;

- создание парковых зон и мест рекреации на территории общего пользования;

- целенаправленное формирование крупных насаждений, устойчивых к влиянию антропогенных и техногенных факторов.

Мероприятия по санитарной очистке территории:

- сбор, транспортировка, обезвреживание и утилизация всех видов отходов, вывоз мусора на полигоны ТБО;

- уборка территории жилого района от мусора, снега.

1.6. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

В соответствии со СНиП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны», проектируемый объект располагается в следующих зонах: возможных разрушений, возможного опасного химического заражения, возможного опасного радиоактивного заражения (загрязнении).

Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного характера

При катастрофическом затоплении объект проектирования не попадает в затапливаемую зону.

Из прочих природных стихийных бедствий наиболее вероятными являются: снежные заносы, сильные морозы, град, гололедные явления, затопление паводковыми водами.

Район строительства не находится в зоне опасных сейсмических воздействий, поскольку сейсмичность данной территории не превышает 6 баллов.

Количество чрезвычайных ситуаций, вызванных сильными ветрами, дождями и градом, в основном, сохранится на прежнем уровне, либо будет увеличиваться за счёт проявления плохо прогнозируемых локальных метеопроцессов на фоне значительного износа объектов коммунального хозяйства и социальной сферы.

Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций техногенного характера

Для заблаговременной подготовки к ликвидации производственных аварий проектом выявлены потенциально опасные объекты и для каждого разработаны сценарии возможных аварий, установлены масштабы последствий.

1. В соответствии со СНиП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны», проектируемый объект располагается вне зоны возможных разрушений, располагается в зоне возможного опасного химического заражения и возможного сильного радиоактивного заражения (загрязнении).

2. При катастрофическом затоплении объект не попадает в затапливаемую зону.

3. При возникновении аварийных ситуаций, связанных с разливом АХОВ на железной дороге, проектируемая территория попадает в зону возможного химического заражения. Для аммиака с хлором глубина зоны заражения составляет 6,6 и 7,47 км соответственно. В соответствии с РД 52.04.253-90 время подхода облака зараженного воздуха к проектируемому объекту от железной дороги составит 1,2 минуты.

4. При возникновении аварийных ситуаций, связанных с разливом АХОВ на автомобильной дороге, проектируемая территория попадает в зону возможного химического заражения. Для аммиака с хлором глубина зоны заражения составляет 1,63 и 4,79 км соответственно. В соответствии с РД 52.04.253-90 время подхода облака зараженного воздуха к проектируемому объекту от автомобильной дороги составит 1,4 минуты.

5. Проектируемая территория находится в районе выезда пожарной части городского поселения Белый Яр филиала бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Центроспас-Югория». Пожарная часть располагается на расстоянии по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Сургутский район, городское поселение Белый Яр, пгт. Белый Яр, ул. Ермака, д. 1. По первому номеру вызова на тушение пожара выезжает 2 автомобиля АЦ-40.

6. Для организации локального оповещения населения и служащих проектируемой территории на крышах домов необходимо установить электросирены типа С-40 с радиусом охвата территории 400 м, также для оповещения населения и служащих проектируемой территории на крышах домов установить громкоговорители с радиусом охвата территории 300 м.

2. Технико-экономические показатели

№

п/п

Показатели

Единица измерения

Расчётный срок

(2018 г.)

1

Территория

1.1

Площадь проектируемой территории - всего

га

83,85

в том числе территории:

- усадебной застройки;

- многоэтажной застройки;

- общественных зон;

- прочие территории

га/м2/чел.

га/м2/чел.

га

га

23,56/196386,2/9820

19,63/14018,3/700

1,06

39,6

1.2

Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для временного хранения индивидуального автотранспорта

мест

2686

1.3

Из общей площади проектируемого района территории общего пользования - всего

га

30,03

из них:

озеленение территории

га

14,09

улицы, дороги, проезды, площади

-»-

15,94

1.4

Коэффициент плотности застройки

-

0,31

2

Население

2.1

Численность населения

тыс. чел.

10,52

2.2

Плотность населения

- усадебной застройки

-многоквартирной застройки

чел./га

чел./га

341

38

3

Жилищный фонд

3.1

Общая площадь жилых домов

тыс. м2 общей площади квартир

210,4

3.2

Средняя этажность застройки

- многоэтажной

- усадебной

этаж

этаж

8,6

2

4

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения

4.1

Предприятия торговли

- магазины продовольственных товаров

- магазины непродовольственных товаров

м2

М2

2436,86

3386,38

5

Транспортная инфраструктура

5.1

Протяжённость

улично-дорожной сети

км

6,418

5.2

Площадь проезжей части

улично-дорожной сети

тыс м2

85,226

6

Инженерное оборудование

6.1

Водопотребление

м3/сут

4094,335

6.2

Водоотведение

м3/сут

3339,835

6.3

Электропотребление

кВт

12738,96

6.4

Теплоснабжение

Гкал/час

37,2773

Проект межевания территории

1 Общие положения

Проект межевания территории элемента планировочной структуры мкр. Гидронамыв в пгт. Белый Яр городского поселения Белый Яр подготовлен на основании постановления администрации Сургутского района от 09.09.2020 № 3763 «О принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в документацию по планировке территории», и в рамках выполнения работ по муниципальному контракту № 19 от 16.07.2019 и технического задания на разработку градостроительной документации.

В соответствии со статьёй 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проектов межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ, образуемых и изменяемых земельных участков.

Для разработки проекта межевания территории, анализа современного использования, применяются топографо-геодезические материалы масштаба 1:500 в местной системе координат, составленных по исполнительным съемка, а также данные дистанционного зондирования (ортофотопланы), выполненные по результатам аэрофотосъемки в сентябре 2019 года.

Актуальные на июль 2020 сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) о границах земельных участков и границах зон с особыми условиями использования территорий.

2 Проект межевания территории

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, установления границ земельных участков.

Проект межевания соответствует:

- требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации;

- генеральному плану пгт. Белый Яр городского поселения Белый Яр;

- правилам землепользования и застройки пгт. Белый Яр городского поселения Белый Яр.

Согласно части 1 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной генеральным планом городского округа функциональной зоны.

Проектом межевания территории элемента планировочной структуры мкр. Гидронамыв пгт. Белый Яр (далее-проект межевания территории) решены следующие задачи:

- определено местоположение границ образуемых земельных участков.

Проект межевания территории разработан на территорию площадью-65,05 га.

Местоположение: проектируемый участок территории располагается в северо-восточной части г.п. Белый Яр Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. Проектируемая территория ограничена: с запада-ул. Спортивная, с юга-ул. А.Т. Кугаевской, с севера-ул. Дружбы, с востока-ул. Фадеева.

2.1. Границы территории, в отношении которой разработан проект межевания территории

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой разработан проект межевания территории

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985597.53

3565753.55

262° 23' 40''

31.2

2

985593.4

3565722.62

243° 26' 6''

0.09

3

985593.36

3565722.54

165° 44' 28''

34.31

4

985560.11

3565730.99

232° 3' 22''

25.5

5

985544.43

3565710.88

283° 51' 6''

30.12

6

985551.64

3565681.64

196° 46' 16''

9.91

7

985542.15

3565678.78

103° 53' 1''

22.75

8

985536.69

3565700.87

232° 6' 16''

39.33

9

985512.53

3565669.83

209° 30' 57''

36.31

10

985480.93

3565651.94

209° 44' 54''

100.02

11

985394.09

3565602.31

209° 40' 56''

56.75

12

985344.79

3565574.21

209° 37' 35''

18

13

985329.14

3565565.31

198° 11' 32''

20.15

14

985310

3565559.02

210° 31' 44''

30.28

15

985283.92

3565543.64

219° 31' 8''

20.73

16

985267.93

3565530.45

209° 42' 22''

137.36

17

985148.62

3565462.38

299° 39' 1''

15.04

18

985156.06

3565449.31

294° 40' 15''

2.3

19

985157.02

3565447.22

29° 55' 53''

0.38

20

985157.35

3565447.41

298° 53' 60''

12.95

21

985163.61

3565436.07

292° 55' 22''

2.18

22

985164.46

3565434.06

290° 33' 22''

0.09

23

985164.49

3565433.98

209° 41' 35''

128.84

24

985052.57

3565370.16

108° 26' 6''

0.03

25

985052.56

3565370.19

209° 42' 42''

10.67

26

985043.29

3565364.9

296° 33' 54''

0.02

27

985043.3

3565364.88

209° 42' 27''

15.17

28

985030.12

3565357.36

108° 26' 6''

0.03

29

985030.11

3565357.39

209° 41' 28''

152.28

30

984897.82

3565281.96

288° 26' 6''

0.03

31

984897.83

3565281.93

209° 41' 22''

175.91

32

984745.01

3565194.8

292° 55' 22''

402.81

33

984901.9

3564823.8

23° 18' 18''

0.71

34

984902.55

3564824.08

291° 57' 20''

40.01

35

984917.51

3564786.97

292° 56' 38''

190.47

36

984991.76

3564611.57

292° 56' 39''

167.12

37

985056.91

3564457.67

5° 29' 58''

58.02

38

985114.66

3564463.23

53° 30' 16''

60.29

39

985150.52

3564511.7

74° 15' 55''

35.84

40

985160.24

3564546.2

78° 59' 32''

52.79

41

985170.32

3564598.02

77° 1' 50''

11.99

42

985173.01

3564609.7

78° 38' 26''

36.4

43

985180.18

3564645.39

82° 58' 36''

20.28

44

985182.66

3564665.52

77° 20' 52''

68.48

45

985197.66

3564732.34

82° 29' 21''

9.03

46

985198.84

3564741.29

0° 16' 50''

34.71

47

985233.55

3564741.46

358° 15' 55''

18.5

48

985252.04

3564740.9

358° 20' 6''

96.02

49

985348.02

3564738.11

357° 37' 37''

21.98

50

985369.98

3564737.2

358° 12' 37''

148.57

51

985518.48

3564732.56

18° 23' 44''

27.51

52

985544.58

3564741.24

38° 39' 35''

0.13

53

985544.68

3564741.32

18° 26' 6''

0.32

54

985544.98

3564741.42

38° 23' 35''

23.48

55

985563.38

3564756

58° 44' 11''

0.33

56

985563.55

3564756.28

36° 52' 12''

0.1

57

985563.63

3564756.34

58° 23' 23''

27.51

58

985578.05

3564779.77

78° 36' 57''

15.15

59

985581.04

3564794.62

78° 33' 13''

226.4

60

985625.97

3565016.52

180° 0' 0''

0.11

61

985625.86

3565016.52

82° 38' 35''

40.14

62

985631

3565056.33

87° 24' 5''

415.74

63

985649.85

3565471.64

0° 0' 0''

0.01

64

985649.86

3565471.64

87° 25' 12''

21.99

65

985650.85

3565493.61

87° 24' 7''

165.46

66

985658.35

3565658.9

99° 21' 37''

29.57

67

985653.54

3565688.08

113° 18' 51''

23.42

68

985644.27

3565709.59

132° 41' 16''

35.75

69

985620.03

3565735.87

141° 50' 26''

28.62

2.2. Перечень и сведения о площади и видах разрешенного использования образуемых земельных участков

Условный номер земельного участка

Способ образования земельного участка

Исходные земельные участки

Площадь земельного участка, кв. м

Разрешённое использование земельного участка

в соответствии с решениями проекта планировки

1

2

3

4

5

Границы образуемых земельных участков

:ЗУ1

Образование земельных участков
из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

11133

Бытовое обслуживание

:ЗУ2

Образование земельных участков
из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

4421

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

:ЗУ3

Образование земельных участков
из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

3122

Магазины

:ЗУ4

Образование земельных участков
из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

6671

Магазины

:ЗУ5

Перераспределение земельных участков

86:03:0051712:71, 86:03:0051712:85, 86:03:0051712:70, 86:03:0000000:136330, 86:03:0000000:136350

16065

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

:ЗУ6

Раздел земельного участка

86:03:0051712:1023

11190

Среднеэтажная жилая застройка

Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования

:ЗУ7

Перераспределение земельных участков

86:03:0051712:71, 86:03:0051712:85, 86:03:0051712:70, 86:03:0000000:136330, 86:03:0000000:136350

22673

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования

:ЗУ8

Раздел земельного участка
с сохранением исходного земельного участка в измененных границах

86:03:0000000:136338

2676

Земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ9

Раздел земельного участка
с сохранением исходного земельного участка в измененных границах

86:03:0000000:136338

1090

Земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ10

Образование земельных участков
из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

3260

Земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ11

Образование земельных участков
из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

1505

Земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ12

Образование земельных участков
из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

107

Земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ13

Образование земельных участков
из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

3464

Земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ14

Образование земельных участков
из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

20274

Земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ15

Образование земельных участков
из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

19084

Земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ16

Образование земельных участков
из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

11840

Земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ17

Образование земельных участков
из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

16931

Земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ18

Образование земельных участков
из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

19728

Земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ19

Перераспределение земельного участка и земель, государственная или муниципальная собственность
на которые не разграничена

86:03:0051712:276

22590

Земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ20

Образование земельных участков
из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

1000

Земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ21

Образование земельных участков
из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

10826

Земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ22

Образование земельных участков
из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

2609

Земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ23

Образование земельных участков
из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

13105

Земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ24

Перераспределение земельного участка и земель, государственная или муниципальная собственность
на которые не разграничена

86:03:0051712:94

1833

Земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ25

Перераспределение земельного участка

86:03:0000000:136350

6101

Земельные участки (территории) общего пользования

:ЗУ26

Образование земельных участков
из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

1444

Земельные участки (территории) общего пользования

Границы изменяемых земельных участков

86:03:0000000:136338

Раздел земельного участка
с сохранением исходного земельного участка в измененных границах

86:03:0000000:136338

14581

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.3 Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов.

В границе проектируемой территории микрорайона «Гидронамыв» границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов отсутствуют.

Ведомость координат поворотных точек земельных участков

Земельный участок :ЗУ1

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985563.63

3564756.34

58° 23' 23''

27.51

2

985578.05

3564779.77

78° 36' 29''

105.46

3

985598.88

3564883.15

168° 32' 39''

15.41

4

985583.78

3564886.21

231° 25' 12''

118.76

5

985509.72

3564793.37

203° 44' 19''

140.4

6

985381.2

3564736.85

358° 12' 36''

137.35

7

985518.48

3564732.56

18° 23' 44''

27.51

8

985544.58

3564741.24

38° 24' 8''

24.31

1

985563.63

3564756.34

Земельный участок :ЗУ2

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985299.32

3565274.2

112° 33' 9''

73.94

2

985270.96

3565342.49

202° 56' 38''

8.57

3

985263.07

3565339.15

202° 56' 59''

50.78

4

985216.31

3565319.35

202° 17' 8''

0.66

5

985215.7

3565319.1

292° 49' 54''

73.84

6

985244.35

3565251.05

22° 49' 41''

40

7

985281.22

3565266.57

22° 51' 28''

19.64

1

985299.32

3565274.2

Земельный участок :ЗУ3

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985193.73

3564733.09

78° 53' 30''

8.36

2

985195.34

3564741.29

78° 52' 34''

54.99

3

985205.95

3564795.25

87° 24' 21''

12.37

4

985206.51

3564807.61

177° 24' 14''

63.59

5

985142.99

3564810.49

292° 38' 29''

79.67

6

985173.66

3564736.96

349° 5' 9''

20.44

1

985193.73

3564733.09

Земельный участок :ЗУ4

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985206.51

3564807.61

87° 24' 38''

103.81

2

985211.2

3564911.31

202° 56' 50''

101.77

3

985117.48

3564871.63

292° 38' 52''

66.25

4

985142.99

3564810.49

357° 24' 14''

63.59

1

985206.51

3564807.61

Земельный участок :ЗУ5

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

984991.19

3565061.99

115° 59' 33''

99.37

2

984947.64

3565151.31

208° 14' 50''

170.01

3

984797.88

3565070.85

292° 59' 13''

87.42

4

984832.02

3564990.37

24° 23' 4''

14.34

5

984845.08

3564996.29

24° 12' 34''

79.86

6

984917.92

3565029.04

24° 12' 50''

80.34

1

984991.19

3565061.99

Земельный участок :ЗУ6

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985291.07

3565098.78

112° 56' 29''

124.61

2

985242.5

3565213.53

202° 56' 54''

103.08

3

985147.58

3565173.34

292° 52' 36''

99.06

4

985186.09

3565082.07

22° 56' 50''

26.93

5

985210.89

3565092.57

22° 58' 22''

9.99

6

985220.09

3565096.47

22° 56' 32''

28.17

7

985246.03

3565107.45

292° 57' 4''

25.54

8

985255.99

3565083.93

22° 56' 38''

38.09

1

985291.07

3565098.78

Земельный участок :ЗУ7

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

984947.64

3565151.31

115° 59' 54''

100.4

2

984903.63

3565241.55

117° 34' 40''

37.95

3

984886.06

3565275.19

209° 54' 48''

165.39

4

984742.7

3565192.71

296° 36' 37''

11.3

5

984747.76

3565182.61

297° 43' 13''

29.95

6

984761.69

3565156.1

293° 0' 7''

92.61

7

984797.88

3565070.85

28° 14' 50''

170.01

1

984947.64

3565151.31

Земельный участок :ЗУ8

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985225.75

3564960.91

112° 56' 32''

127.04

2

985176.23

3565077.9

202° 55' 41''

15.58

3

985161.88

3565071.83

202° 56' 23''

27.02

4

985137

3565061.3

202° 55' 51''

14.89

5

985123.29

3565055.5

292° 55' 25''

9.58

6

985127.02

3565046.68

292° 52' 45''

6.12

7

985129.4

3565041.04

22° 57' 1''

10

8

985138.61

3565044.94

112° 52' 45''

6.12

9

985136.23

3565050.58

22° 58' 16''

10.92

10

985146.28

3565054.84

22° 57' 39''

18.99

11

985163.77

3565062.25

292° 56' 40''

117.48

12

985209.57

3564954.06

22° 56' 45''

17.57

1

985225.75

3564960.91

Земельный участок :ЗУ9

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985084.24

3564900.99

112° 59' 54''

62.32

2

985059.89

3564958.36

112° 59' 2''

9.81

3

985056.06

3564967.39

202° 56' 39''

15.08

4

985042.17

3564961.51

292° 56' 46''

72.13

5

985070.29

3564895.09

22° 55' 31''

15.15

1

985084.24

3564900.99

Земельный участок :ЗУ10

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985598.88

3564883.15

78° 20' 21''

11.53

2

985601.21

3564894.44

78° 35' 4''

124.54

3

985625.86

3565016.52

177° 24' 47''

34.79

4

985591.11

3565018.09

267° 24' 26''

130.2

5

985585.22

3564888.02

231° 29' 42''

2.31

6

985583.78

3564886.21

348° 32' 39''

15.41

1

985598.88

3564883.15

Земельный участок :ЗУ11

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985452.7

3565056.99

87° 21' 57''

7.4

2

985453.04

3565064.38

177° 25' 26''

14.68

3

985438.37

3565065.04

202° 52' 2''

16.57

4

985423.1

3565058.6

202° 58' 41''

23.87

5

985401.12

3565049.28

202° 55' 42''

22

6

985380.86

3565040.71

202° 57' 58''

22.02

7

985360.59

3565032.12

202° 58' 35''

22.01

8

985340.33

3565023.53

292° 57' 20''

13

9

985345.4

3565011.56

22° 56' 51''

116.52

1

985452.7

3565056.99

Земельный участок :ЗУ12

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985477.09

3565596.55

87° 19' 52''

16.11

2

985477.84

3565612.64

209° 42' 48''

15.8

3

985464.12

3565604.81

327° 30' 32''

15.38

1

985477.09

3565596.55

Земельный участок :ЗУ13

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985252.04

3564740.9

87° 25' 7''

24.65

2

985253.15

3564765.52

87° 20' 47''

23.98

3

985254.26

3564789.47

87° 29' 42''

24.02

4

985255.31

3564813.47

87° 20' 55''

24

5

985256.42

3564837.44

87° 26' 42''

24

6

985257.49

3564861.42

87° 25' 13''

23.99

7

985258.57

3564885.39

87° 22' 17''

23.99

8

985259.67

3564909.35

87° 28' 33''

22.93

9

985260.68

3564932.26

202° 57' 35''

20.48

10

985241.82

3564924.27

267° 24' 35''

183

11

985233.55

3564741.46

358° 15' 55''

18.5

1

985252.04

3564740.9

Земельный участок :ЗУ14

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985509.72

3564793.37

51° 25' 12''

118.76

2

985583.78

3564886.21

51° 29' 42''

2.31

3

985585.22

3564888.02

87° 24' 26''

130.2

4

985591.11

3565018.09

177° 23' 42''

22

5

985569.13

3565019.09

267° 22' 25''

24.01

6

985568.03

3564995.11

267° 23' 47''

23.99

7

985566.94

3564971.14

267° 26' 42''

24

8

985565.87

3564947.16

267° 25' 13''

23.99

9

985564.79

3564923.19

267° 22' 31''

27.08

10

985563.55

3564896.14

231° 25' 34''

43.78

11

985536.25

3564861.91

231° 22' 48''

42.57

12

985509.68

3564828.65

231° 29' 13''

21.97

13

985496

3564811.46

202° 58' 48''

18.6

14

985478.88

3564804.2

202° 55' 18''

24.98

15

985455.87

3564794.47

202° 58' 1''

25.01

16

985432.84

3564784.71

202° 55' 18''

24.98

17

985409.83

3564774.98

202° 57' 36''

29.02

18

985383.11

3564763.66

142° 52' 7''

14.46

19

985371.58

3564772.39

87° 24' 43''

37.65

20

985373.28

3564810

87° 23' 3''

51.49

21

985375.63

3564861.44

23° 0' 38''

22.79

22

985396.61

3564870.35

22° 58' 22''

24.98

23

985419.61

3564880.1

22° 53' 29''

24.99

24

985442.63

3564889.82

23° 3' 3''

24.95

25

985465.59

3564899.59

22° 52' 56''

16.64

26

985480.92

3564906.06

87° 20' 34''

20.92

27

985481.89

3564926.96

87° 29' 23''

23.97

28

985482.94

3564950.91

87° 22' 25''

24.01

29

985484.04

3564974.89

87° 25' 1''

23.96

30

985485.12

3564998.83

87° 25' 24''

24.02

31

985486.2

3565022.83

177° 29' 21''

10.5

32

985475.71

3565023.29

202° 58' 21''

21.63

33

985455.8

3565014.85

267° 24' 38''

29.88

34

985454.45

3564985

267° 25' 4''

32.18

35

985453

3564952.85

267° 23' 33''

26.6

36

985451.79

3564926.28

202° 52' 44''

20.24

37

985433.14

3564918.41

202° 57' 2''

43.98

38

985392.64

3564901.26

112° 55' 56''

25.97

39

985382.52

3564925.18

112° 57' 33''

27.02

40

985371.98

3564950.06

112° 56' 42''

26.99

41

985361.46

3564974.91

202° 54' 32''

27

42

985336.59

3564964.4

292° 51' 41''

27

43

985347.08

3564939.52

292° 57' 52''

26.99

44

985357.61

3564914.67

292° 55' 25''

25.98

45

985367.73

3564890.74

203° 2' 42''

14.2

46

985354.66

3564885.18

267° 13' 15''

4.12

47

985354.46

3564881.06

267° 25' 14''

56

48

985351.94

3564825.12

267° 24' 39''

29

49

985350.63

3564796.15

267° 21' 3''

28.99

50

985349.29

3564767.19

267° 29' 58''

29.11

51

985348.02

3564738.11

357° 37' 37''

21.98

52

985369.98

3564737.2

358° 12' 48''

11.23

53

985381.2

3564736.85

23° 44' 19''

140.4

1

985509.72

3564793.37

Земельный участок :ЗУ15

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985592.91

3565058.06

87° 22' 54''

26.49

2

985594.12

3565084.52

87° 28' 36''

27.26

3

985595.32

3565111.75

87° 25' 16''

22

4

985596.31

3565133.73

87° 23' 34''

21.98

5

985597.31

3565155.69

87° 23' 42''

22

6

985598.31

3565177.67

87° 25' 20''

22.01

7

985599.3

3565199.66

87° 23' 38''

21.99

8

985600.3

3565221.63

87° 23' 51''

22.02

9

985601.3

3565243.63

87° 25' 9''

23.98

10

985602.38

3565267.59

87° 29' 11''

26

11

985603.52

3565293.56

87° 21' 16''

26

12

985604.72

3565319.53

87° 19' 1''

22

13

985605.75

3565341.51

87° 30' 1''

22.01

14

985606.71

3565363.5

87° 23' 34''

21.98

15

985607.71

3565385.46

87° 25' 16''

22

16

985608.7

3565407.44

87° 25' 24''

22.02

17

985609.69

3565429.44

87° 23' 29''

21.97

18

985610.69

3565451.39

87° 29' 49''

21.98

19

985611.65

3565473.35

357° 26' 15''

38.25

20

985649.86

3565471.64

87° 25' 12''

21.99

21

985650.85

3565493.61

177° 22' 32''

38.22

22

985612.67

3565495.36

87° 23' 38''

21.99

23

985613.67

3565517.33

87° 25' 7''

21.98

24

985614.66

3565539.29

87° 20' 26''

21.98

25

985615.68

3565561.25

87° 26' 58''

22.02

26

985616.66

3565583.25

87° 28' 19''

21.99

27

985617.63

3565605.22

87° 18' 53''

21.98

28

985618.66

3565627.18

87° 28' 27''

22.01

29

985619.63

3565649.17

87° 25' 16''

22

30

985620.62

3565671.15

87° 26' 3''

7.82

31

985620.97

3565678.96

135° 24' 45''

46.15

32

985588.1

3565711.36

244° 49' 51''

19.09

33

985579.98

3565694.08

244° 51' 29''

7.74

34

985576.69

3565687.07

227° 17' 26''

5.13

35

985573.21

3565683.3

357° 25' 51''

14.05

36

985587.25

3565682.67

315° 16' 48''

15.92

37

985598.56

3565671.47

267° 29' 60''

21.32

38

985597.63

3565650.17

267° 23' 42''

22

39

985596.63

3565628.19

267° 26' 45''

21.99

40

985595.65

3565606.22

267° 22' 9''

22

41

985594.64

3565584.24

267° 26' 50''

22

42

985593.66

3565562.26

267° 23' 42''

22

43

985592.66

3565540.28

267° 25' 12''

21.99

44

985591.67

3565518.31

267° 25' 7''

21.98

45

985590.68

3565496.35

177° 25' 55''

41.51

46

985549.21

3565498.21

177° 23' 60''

41.44

47

985507.81

3565500.09

267° 15' 59''

22.02

48

985506.76

3565478.1

357° 25' 5''

41.51

49

985548.23

3565476.23

357° 26' 42''

41.5

50

985589.69

3565474.38

267° 25' 24''

22.02

51

985588.7

3565452.38

267° 23' 42''

22

52

985587.7

3565430.4

267° 25' 12''

21.99

53

985586.71

3565408.43

267° 23' 38''

21.99

54

985585.71

3565386.46

267° 25' 16''

22

55

985584.72

3565364.48

267° 26' 50''

22

56

985583.74

3565342.5

267° 22' 0''

21.98

57

985582.73

3565320.54

267° 24' 2''

26.02

58

985581.55

3565294.55

267° 23' 47''

25.98

59

985580.37

3565268.6

177° 25' 46''

41.47

60

985538.94

3565270.46

177° 25' 50''

41.49

61

985497.49

3565272.32

267° 25' 20''

24.01

62

985496.41

3565248.33

357° 27' 25''

41.47

63

985537.84

3565246.49

357° 24' 16''

41.51

64

985579.31

3565244.61

267° 23' 47''

22.01

65

985578.31

3565222.62

267° 26' 45''

21.99

66

985577.33

3565200.65

267° 20' 31''

21.99

67

985576.31

3565178.68

267° 25' 16''

22

68

985575.32

3565156.7

267° 26' 50''

22

69

985574.34

3565134.72

267° 24' 59''

21.96

70

985573.35

3565112.78

267° 22' 13''

26.81

71

985572.12

3565086

267° 27' 2''

26.98

72

985570.92

3565059.05

357° 25' 20''

22.01

1

985592.91

3565058.06

Земельный участок :ЗУ16

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985625.86

3565016.52

82° 38' 35''

40.14

2

985631

3565056.33

177° 23' 58''

38.13

3

985592.91

3565058.06

177° 25' 20''

22.01

4

985570.92

3565059.05

177° 25' 3''

41.5

5

985529.46

3565060.92

177° 25' 53''

41.5

6

985488

3565062.78

189° 18' 54''

35.77

7

985452.7

3565056.99

202° 56' 51''

116.52

8

985345.4

3565011.56

207° 13' 25''

1.95

9

985343.67

3565010.67

292° 56' 43''

36.83

10

985358.03

3564976.75

202° 57' 12''

124.6

11

985243.3

3564928.16

210° 16' 1''

23.55

12

985222.96

3564916.29

22° 56' 3''

20.48

13

985241.82

3564924.27

22° 57' 35''

20.48

14

985260.68

3564932.26

22° 57' 19''

37.43

15

985295.15

3564946.86

22° 56' 28''

45

16

985336.59

3564964.4

22° 54' 32''

27

17

985361.46

3564974.91

22° 58' 10''

44

18

985401.97

3564992.08

22° 55' 42''

58.45

19

985455.8

3565014.85

22° 58' 21''

21.63

20

985475.71

3565023.29

357° 29' 21''

10.5

21

985486.2

3565022.83

357° 25' 1''

41.49

22

985527.65

3565020.96

357° 25' 7''

41.52

23

985569.13

3565019.09

357° 23' 42''

22

24

985591.11

3565018.09

357° 24' 47''

34.79

1

985625.86

3565016.52

Земельный участок :ЗУ17

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985477.84

3565612.64

29° 40' 28''

41.39

2

985513.8

3565633.13

29° 42' 9''

31.79

3

985541.41

3565648.88

47° 21' 20''

4.99

4

985544.79

3565652.55

47° 15' 18''

41.87

5

985573.21

3565683.3

47° 17' 26''

5.13

6

985576.69

3565687.07

64° 51' 29''

7.74

7

985579.98

3565694.08

64° 49' 51''

19.09

8

985588.1

3565711.36

56° 18' 36''

0.04

9

985588.12

3565711.39

64° 40' 57''

12.32

10

985593.39

3565722.53

165° 44' 14''

34.34

11

985560.11

3565730.99

232° 3' 22''

25.5

12

985544.43

3565710.88

283° 51' 6''

30.12

13

985551.64

3565681.64

196° 46' 16''

9.91

14

985542.15

3565678.78

103° 53' 1''

22.75

15

985536.69

3565700.87

232° 6' 16''

39.33

16

985512.53

3565669.83

209° 30' 57''

36.31

17

985480.93

3565651.94

209° 44' 54''

100.02

18

985394.09

3565602.31

209° 40' 56''

56.75

19

985344.79

3565574.21

209° 37' 35''

18

20

985329.14

3565565.31

198° 11' 32''

20.15

21

985310

3565559.02

210° 31' 44''

30.28

22

985283.92

3565543.64

219° 31' 8''

20.73

23

985267.93

3565530.45

209° 42' 22''

137.36

24

985148.62

3565462.38

299° 39' 1''

15.04

25

985156.06

3565449.31

294° 40' 15''

2.3

26

985157.02

3565447.22

29° 55' 53''

0.38

27

985157.35

3565447.41

298° 53' 60''

12.95

28

985163.61

3565436.07

292° 55' 22''

2.18

29

985164.46

3565434.06

29° 30' 41''

2.44

30

985166.58

3565435.26

29° 32' 25''

24.3

31

985187.72

3565447.24

29° 41' 19''

198.53

32

985360.19

3565545.57

29° 40' 33''

27.77

33

985384.32

3565559.32

29° 40' 36''

53.22

34

985430.56

3565585.67

29° 41' 49''

38.63

35

985464.12

3565604.81

29° 42' 48''

15.8

1

985477.84

3565612.64

Земельный участок :ЗУ18

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985487.99

3565062.78

87° 20' 47''

27

2

985489.24

3565089.75

87° 25' 50''

26.77

3

985490.44

3565116.49

87° 28' 19''

21.99

4

985491.41

3565138.46

87° 23' 47''

22.01

5

985492.41

3565160.45

87° 20' 26''

21.98

6

985493.43

3565182.41

87° 28' 19''

21.99

7

985494.4

3565204.38

87° 25' 24''

22.02

8

985495.39

3565226.38

87° 20' 22''

21.97

9

985496.41

3565248.33

87° 25' 20''

24.01

10

985497.49

3565272.32

87° 26' 33''

26

11

985498.65

3565298.29

87° 26' 36''

26.01

12

985499.81

3565324.27

87° 20' 35''

22

13

985500.83

3565346.25

87° 28' 19''

21.99

14

985501.8

3565368.22

87° 26' 54''

22.01

15

985502.78

3565390.21

87° 23' 34''

21.98

16

985503.78

3565412.17

87° 22' 9''

22

17

985504.79

3565434.15

87° 23' 34''

21.98

18

985505.79

3565456.11

87° 28' 27''

22.01

19

985506.76

3565478.1

87° 15' 59''

22.02

20

985507.81

3565500.09

87° 31' 18''

21.97

21

985508.76

3565522.04

87° 22' 13''

22.01

22

985509.77

3565544.03

87° 28' 27''

22.01

23

985510.74

3565566.02

87° 22' 13''

22.01

24

985511.75

3565588.01

87° 28' 15''

21.98

25

985512.72

3565609.97

87° 19' 48''

23.19

26

985513.8

3565633.13

209° 40' 28''

41.39

27

985477.84

3565612.64

267° 19' 52''

16.11

28

985477.09

3565596.55

267° 23' 25''

28.99

29

985475.77

3565567.59

267° 26' 45''

21.99

30

985474.79

3565545.62

267° 20' 39''

22.01

31

985473.77

3565523.63

267° 29' 57''

22

32

985472.81

3565501.65

267° 21' 56''

21.97

33

985471.8

3565479.7

267° 23' 42''

22

34

985470.8

3565457.72

267° 28' 27''

22.01

35

985469.83

3565435.73

267° 23' 42''

22

36

985468.83

3565413.75

267° 25' 7''

21.98

37

985467.84

3565391.79

267° 23' 42''

22

38

985466.84

3565369.81

267° 23' 38''

21.99

39

985465.84

3565347.84

267° 25' 16''

22

40

985464.85

3565325.86

267° 24' 51''

28.15

41

985463.58

3565297.74

267° 25' 49''

23.86

42

985462.51

3565273.9

267° 23' 47''

23.99

43

985461.42

3565249.93

267° 22' 9''

22

44

985460.41

3565227.95

267° 29' 53''

21.99

45

985459.45

3565205.98

267° 23' 38''

21.99

46

985458.45

3565184.01

267° 22' 9''

22

47

985457.44

3565162.03

267° 26' 50''

22

48

985456.46

3565140.05

267° 25' 16''

22

49

985455.47

3565118.07

267° 24' 26''

26.75

50

985454.26

3565091.35

267° 24' 36''

27

51

985453.04

3565064.38

267° 21' 57''

7.4

52

985452.7

3565056.99

9° 19' 3''

35.76

1

985487.99

3565062.78

Земельный участок :ЗУ19

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985364.99

3565131.69

87° 25' 36''

12.47

2

985365.55

3565144.15

87° 23' 34''

21.98

3

985366.55

3565166.11

87° 20' 39''

22.01

4

985367.57

3565188.1

87° 28' 23''

22

5

985368.54

3565210.08

87° 26' 41''

21.98

6

985369.52

3565232.04

87° 20' 35''

22

7

985370.54

3565254.02

357° 26' 19''

44.97

8

985415.47

3565252.01

357° 24' 29''

46

9

985461.42

3565249.93

87° 23' 47''

23.99

10

985462.51

3565273.9

177° 24' 12''

35.1

11

985427.45

3565275.49

177° 24' 59''

55.91

12

985371.6

3565278.01

87° 23' 54''

51.99

13

985373.96

3565329.95

87° 25' 16''

22

14

985374.95

3565351.93

87° 23' 42''

22

15

985375.95

3565373.91

87° 23' 34''

21.98

16

985376.95

3565395.87

87° 25' 24''

22.02

17

985377.94

3565417.87

87° 25' 3''

21.97

18

985378.93

3565439.82

87° 22' 13''

22.01

19

985379.94

3565461.81

87° 28' 23''

22

20

985380.91

3565483.79

87° 26' 45''

21.99

21

985381.89

3565505.76

87° 20' 31''

21.99

22

985382.91

3565527.73

87° 26' 46''

21.32

23

985383.86

3565549.03

87° 26' 25''

10.3

24

985384.32

3565559.32

209° 40' 33''

27.77

25

985360.19

3565545.57

209° 41' 19''

198.53

26

985187.72

3565447.24

209° 32' 25''

24.3

27

985166.58

3565435.26

292° 55' 9''

13.99

28

985172.03

3565422.37

22° 57' 45''

21.99

29

985192.28

3565430.95

22° 55' 42''

22

30

985212.54

3565439.52

22° 57' 9''

22

31

985232.8

3565448.1

22° 57' 45''

21.99

32

985253.05

3565456.68

22° 57' 9''

22

33

985273.31

3565465.26

22° 55' 42''

22

34

985293.57

3565473.83

22° 56' 1''

25

35

985316.59

3565483.57

22° 57' 27''

34.97

36

985348.79

3565497.21

293° 1' 12''

18.95

37

985356.2

3565479.77

267° 23' 54''

28.86

38

985354.89

3565450.94

267° 25' 30''

49.86

39

985352.65

3565401.13

202° 58' 24''

26.06

40

985328.66

3565390.96

202° 51' 0''

22.02

41

985308.37

3565382.41

203° 2' 41''

22

42

985288.13

3565373.8

202° 56' 19''

21.99

43

985267.88

3565365.23

202° 53' 3''

22.01

44

985247.6

3565356.67

203° 1' 15''

21.99

45

985227.36

3565348.07

202° 56' 19''

21.99

46

985207.11

3565339.5

292° 50' 6''

22.13

47

985215.7

3565319.1

22° 17' 8''

0.66

48

985216.31

3565319.35

22° 56' 59''

50.78

49

985263.07

3565339.15

22° 56' 38''

8.57

50

985270.96

3565342.49

22° 56' 28''

18.11

51

985287.64

3565349.55

22° 56' 29''

23.7

52

985309.47

3565358.79

22° 56' 0''

45.68

53

985351.54

3565376.59

267° 24' 57''

46.8

54

985349.43

3565329.84

267° 24' 57''

35.27

55

985347.84

3565294.61

267° 24' 57''

74.53

56

985344.48

3565220.16

267° 27' 40''

15.12

57

985343.81

3565205.05

267° 24' 54''

59.64

58

985341.12

3565145.47

202° 54' 53''

8.22

59

985333.55

3565142.27

202° 57' 1''

40.01

60

985296.71

3565126.67

292° 49' 57''

21.98

61

985305.24

3565106.41

22° 47' 54''

21.99

62

985325.51

3565114.93

23° 5' 46''

22.03

63

985345.77

3565123.57

22° 54' 11''

20.86

1

985364.99

3565131.69

Земельный участок :ЗУ20

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985345.4

3565011.56

112° 57' 20''

13

2

985340.33

3565023.53

112° 57' 10''

45

3

985322.78

3565064.97

112° 56' 28''

45

4

985305.24

3565106.41

112° 49' 57''

21.98

5

985296.71

3565126.67

112° 49' 20''

26.99

6

985286.24

3565151.55

112° 49' 50''

26.98

7

985275.77

3565176.42

112° 49' 20''

26.99

8

985265.3

3565201.3

112° 49' 50''

26.98

9

985254.83

3565226.17

112° 50' 31''

27

10

985244.35

3565251.05

112° 49' 54''

73.84

11

985215.7

3565319.1

112° 50' 6''

22.13

12

985207.11

3565339.5

112° 57' 46''

44.98

13

985189.56

3565380.92

112° 55' 28''

45

14

985172.03

3565422.37

112° 55' 9''

13.99

15

985166.58

3565435.26

209° 30' 41''

2.44

16

985164.46

3565434.06

292° 56' 30''

459.76

17

985343.67

3565010.67

27° 13' 25''

1.95

1

985345.4

3565011.56

Земельный участок :ЗУ21

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985341.12

3565145.47

87° 24' 54''

59.64

2

985343.81

3565205.05

87° 27' 40''

15.12

3

985344.48

3565220.16

87° 24' 57''

74.53

4

985347.84

3565294.61

202° 43' 40''

32.28

5

985318.07

3565282.14

202° 57' 4''

20.36

6

985299.32

3565274.2

202° 51' 28''

19.64

7

985281.22

3565266.57

202° 49' 41''

40

8

985244.35

3565251.05

292° 50' 31''

27

9

985254.83

3565226.17

292° 49' 50''

26.98

10

985265.3

3565201.3

292° 49' 20''

26.99

11

985275.77

3565176.42

292° 49' 50''

26.98

12

985286.24

3565151.55

292° 49' 20''

26.99

13

985296.71

3565126.67

22° 57' 1''

40.01

14

985333.55

3565142.27

22° 54' 53''

8.22

1

985341.12

3565145.47

Земельный участок :ЗУ22

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985186.09

3565082.07

112° 52' 36''

99.06

2

985147.58

3565173.34

202° 57' 44''

10.82

3

985137.62

3565169.12

202° 57' 43''

15.58

4

985123.27

3565163.04

292° 56' 36''

99.05

5

985161.88

3565071.83

22° 55' 41''

15.58

6

985176.23

3565077.9

22° 55' 28''

10.71

1

985186.09

3565082.07

Земельный участок :ЗУ23

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985114.66

3564463.23

53° 30' 16''

60.29

2

985150.52

3564511.7

79° 0' 22''

35.55

3

985157.3

3564546.6

172° 15' 35''

15.59

4

985141.85

3564548.7

154° 27' 45''

1.99

5

985140.05

3564549.56

154° 0' 39''

1.78

6

985138.45

3564550.34

266° 46' 32''

3.56

7

985138.25

3564546.79

266° 7' 27''

3.7

8

985138

3564543.1

176° 33' 43''

8

9

985130.01

3564543.58

86° 27' 49''

7.13

10

985130.45

3564550.7

154° 31' 35''

111.28

11

985029.99

3564598.56

245° 44' 4''

3.46

12

985028.57

3564595.41

155° 24' 51''

4.01

13

985024.92

3564597.08

65° 37' 25''

3.51

14

985026.37

3564600.28

154° 31' 26''

36.71

15

984993.23

3564616.07

293° 6' 45''

3.49

16

984994.6

3564612.86

204° 25' 44''

3.12

17

984991.76

3564611.57

292° 56' 39''

167.12

18

985056.91

3564457.67

5° 29' 58''

58.02

1

985114.66

3564463.23

19

985084.45

3564568.07

65° 39' 43''

4.03

20

985086.11

3564571.74

155° 29' 6''

4

21

985082.47

3564573.4

245° 38' 59''

4.05

22

985080.8

3564569.71

335° 48' 18''

4

19

985084.45

3564568.07

Земельный участок :ЗУ24

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985620.97

3565678.96

87° 27' 45''

23.94

2

985622.03

3565702.88

16° 47' 20''

23.23

3

985644.27

3565709.59

132° 43' 19''

35.76

4

985620.01

3565735.86

141° 48' 0''

28.61

5

985597.53

3565753.55

262° 23' 53''

31.3

6

985593.39

3565722.53

244° 40' 57''

12.32

7

985588.12

3565711.39

236° 18' 36''

0.04

8

985588.1

3565711.36

315° 24' 45''

46.15

1

985620.97

3565678.96

Земельный участок :ЗУ25

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985098.25

3565044.91

157° 57' 21''

118.81

2

984988.13

3565089.5

112° 56' 11''

125.71

3

984939.14

3565205.27

202° 55' 20''

8.16

4

984931.62

3565202.09

112° 56' 15''

86.73

5

984897.82

3565281.96

209° 55' 41''

13.57

6

984886.06

3565275.19

297° 34' 40''

37.95

7

984903.63

3565241.55

295° 59' 54''

100.4

8

984947.64

3565151.31

295° 59' 33''

99.37

9

984991.19

3565061.99

204° 12' 50''

80.34

10

984917.92

3565029.04

292° 55' 50''

14.04

11

984923.39

3565016.11

22° 57' 53''

102.26

12

985017.55

3565056.01

337° 56' 38''

57.63

13

985070.96

3565034.37

21° 7' 4''

29.25

1

985098.25

3565044.91

Земельный участок :ЗУ26

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985019.41

3565239.25

112° 55' 49''

10.37

2

985015.37

3565248.8

203° 2' 31''

89.29

3

984933.2

3565213.85

112° 57' 22''

77.23

4

984903.08

3565284.96

209° 41' 53''

6.06

5

984897.82

3565281.96

292° 56' 15''

86.73

6

984931.62

3565202.09

22° 55' 20''

8.16

7

984939.14

3565205.27

22° 56' 38''

87.17

1

985019.41

3565239.25

Земельный участок 86:03:0000000:136338

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

985209.57

3564954.06

112° 56' 40''

117.48

2

985163.77

3565062.25

202° 57' 39''

18.99

3

985146.28

3565054.84

202° 58' 16''

10.92

4

985136.23

3565050.58

292° 52' 45''

6.12

5

985138.61

3565044.94

292° 53' 51''

10

6

985142.5

3565035.73

202° 57' 1''

10

7

985133.29

3565031.83

112° 53' 51''

10

8

985129.4

3565041.04

112° 52' 45''

6.12

9

985127.02

3565046.68

112° 55' 25''

9.58

10

985123.29

3565055.5

202° 55' 29''

27.19

11

985098.25

3565044.91

201° 7' 4''

29.25

12

985070.96

3565034.37

292° 59' 4''

55.85

13

985092.77

3564982.95

202° 57' 20''

8.67

14

985084.79

3564979.57

202° 58' 28''

31.21

15

985056.06

3564967.39

292° 59' 2''

9.81

16

985059.89

3564958.36

292° 59' 54''

62.32

17

985084.24

3564900.99

22° 56' 59''

136.1

1

985209.57

3564954.06

Приложение А к приложению