Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ермака, д. 15



1

Городской округ

«Закрытое административно – территориальное образование Железногорск Красноярского края»

АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАТО г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07.10.2020                                                                                                                № 1779

г. Железногорск

Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ермака, д. 15

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 28.05.2019 № 1143 «Об утверждении Положения о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», в целях определения управляющей организации, включенной в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, руководствуясь Уставом ЗАТО Железногорск,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Определить общество с ограниченной ответственностью «Белорусское» (ООО «Белорусское») управляющей организацией для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ермака, д. 15, на период до заключения договора управления многоквартирным домом, но не более одного года.

2. Установить перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ермака, д. 15, на период, установленный пунктом 1 настоящего постановления, согласно приложению к настоящему постановлению.

3. Установить плату за содержание жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, находящемся по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ермака, д. 15 на период, установленный пунктом 1 настоящего постановления, в размере 42,35 руб./кв.м общей площади жилого помещения в месяц.

4. Предоставление коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению собственникам и пользователям помещений в указанном многоквартирном доме в период управления управляющей организацией ООО «Белорусское» осуществляется ресурсоснабжающей организацией ООО «КРАСЭКО-ЭЛЕКТРО», в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

5. Управлению внутреннего контроля Администрации ЗАТО г. Железногорск (Е.Н. Панченко) довести настоящее постановление до сведения населения через газету «Город и горожане».

6. Отделу общественных связей Администрации ЗАТО г. Железногорск (И.С. Пикалова) разместить настоящее постановление на официальном сайте городского округа «Закрытое административно-территориальное образование город Железногорск Красноярского края» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

7. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы ЗАТО г. Железногорск по жилищно-коммунальному хозяйству А.А. Сергейкина.

8. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава ЗАТО г. Железногорск                                                           И.Г. Куксин

1

Приложение

к постановлению Администрации

ЗАТО г. Железногорск

от 07.10.2020 № 1779

ПЕРЕЧЕНЬ

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Красноярский край, г.Железногорск, ул. Ермака , дом 15

№ п/п

Наименование работ и услуг

Периодичность

Объем работ

Требования к качеству работ и услуг

Ед. изм

Объем

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций  и ненесущих конструкций

1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши

1.1.

Проверка кровли на отсутствие протечек

2 раза в год и  по жалобам на протекание с кровли. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение.

1000м2 кровли

0,47

При обнаружении течи – устранение неисправности незамедлительное

1.2.

Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке

2 раза в год

1000м2 кровли

0,47

Температура воздуха в помещении должна быть  не более чем на 4 град. С выше температуры наружного воздуха

1.3.

Осмотр  и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи

очистка кровли от снега - 1 раз в год, удаление  наледи - по мере необходимости

1000м2 кровли

0,47

Очистку кровли производить при накоплении снега слоем более 30 см

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества

3. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего),  водоотведения

3.1.

Проверка исправности, работоспособности регулировка и техническое обслуживание: запорной арматуры

2 раза в год

Проводится при подготовке к отопительному сезону. При выявлении течи – устранение неисправности в течение суток

3.1.1.

Плановая ревизия муфтовой арматуры ХВС

2

шт

1

3.1.2.

Очистка сетчатого фильтра ХВС от грязи

2

фильтр

1

3.1.3.

Проверка исправности и работоспособности  запорной и регулирующей арматуры ХВС (шаровых кранов, балансировочных клапанов и др.)

2

шт

3

3.1.4.

Плановая ревизия  муфтовой арматуры ГВС

2

шт

2

3.1.5.

Перевод системы ГВС на прямой (обратный) трубопровод

2

1 система

1

3.2.

Проверка исправности, работоспособности регулировка и техническое обслуживание: коллективных (общедомовых) приборов учета

1 раз в месяц

Проверка показаний по контрольным приборам

3.2.1.

Обслуживание приборов учета ХВ

12

шт

1

3.2.2.

Обслуживание приборов учета тепла и горячей воды

12

шт

1

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания  системы теплоснабжения

4.1.

Проверка исправности, работоспособности регулировка и техническое обслуживание: запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов. Контроль состояния  герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов

В отопительный период осмотр - 1 раз в 7 дней, в неотопительный период - 1 раз в месяц.  Незамедлительное восстановление в случае разгерметизации

ИТП

1

Качество воды должно соответствовать требованиям, установленным приложением № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

4.2.

Испытания на прочность и плотность узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления

1 раз в год

Отсутствие течи трубопроводов и соединительных элементов

4.2.1.

Промывка системы отопления здания

1

1000 м3 объ. здан.

0,34

4.2.2.

Гидравлические испытания системы центрального отопления

1

100 м труб

0,2

4.2.3.

ППР арматуры теплового узла, тип 1

1

ИТП

1

4.2.4.

Прочистка грязевиков и фильтров

1

шт

2

4.2.5.

Плановая ревизия фланцевой арматуры отопления

1

шт

4

4.2.6.

Ликвидация воздушных пробок в системе отопления через воздухосборники

1

шт

10

4.2.7.

Консервация системы отопления

1

ИТП

1

4.2.8.

Пуск и регулировка системы отопления

1

элев. узел

1

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания  электрооборудования

5.1.

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

1 раз в год

Сопротивление изоляции должно быть не менее значений, приведенных в табл. 1.8.1. "Правила устройства электроустановок (ПУЭ)

5.1.1

Осмотр ВРУ, РП эл.щитовой, снятие показаний эл.счетчиков

1

1 участок

1

5.1.2.

Замеры сопротивления изоляции проводников внутридомовой распределительной сети

1

1 участок

5

5.2.

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

1 раз в 6 месяцев

Методы проверки в соответствии с приложением В ГОСТ Р 50571.16-2007

5.2.1.

ППР эл.оборудования в подвалах и чердаках (закрытый короб)

2

сжим

3

5.2.2.

ППР электрооборудования на лестничных клетках К-6

2

щит

4

5.3.

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм, наладка электрооборудования

1 раз в год. Устранение неисправностей осветительного оборудования помещений общего пользования - 1 сутки, неисправность электрической проводки, оборудования - 6 часов

Неисправности во вводно- распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников автоматов, защиты стояков и питающих линий устраняются в течении 3 часов. Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) устраняются незамедлительно

5.3.1.

Замена ламп внутреннего освещения: накаливания

1

шт

10

III. Работы и услуги по содержанию иного  общего имущества

6. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества

6.1.

Сухая и влажная уборка тамбуров, лестничных площадок и маршей

Влажное подметание  - 102 раза в год. Мытье лестничных площадок, маршей и тамбуров - 36 раз в год

Отсутствие загрязнений после уборки

6.1.1.

Влажное подметание л/площадок и маршей в домах без лифтов выше 2-го этажа   

102

100 м2

0,48

6.1.2.

Мытье л/площадок, маршей и коридоров в домах без лифтов нижних  2-х этажей

36

100 м2

0,48

7. Обеспечение устранения аварий

7.1.

Обеспечение устранения аварий на системах отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения

В соответствии с приложением 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 

кв.м. площади многоквартирного дома

203,9

Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке

8. Управление МКД

8.1.

Управление МКД

в течение  года

кв.м. площади многоквартирного дома

203,9

Предоставление услуг  соответствующие стандартам управления многоквартирным домом, установленным Постановлением  Правительства РФ от 15.05.2013 N 416