Об утверждении Порядка вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории Сампурского сельсовета Сампу...



Документ подписан электронной подписью:

Владелец: Акимов Игорь Александрович

Должность:

Дата подписи: 27.05.2020 09:57:06

АДМИНИСТРАЦИЯ САМПУРСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

САМПУРСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

06.05.2020 с.Сампур № 72 .

Об утверждении Порядка вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории Сампурского сельсовета Сампурского района Тамбовской области

В соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава Сампурского сельсовета Сампурского района Тамбовской области, Администрация сельсовета постановляет:

1. Утвердить Порядок вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории Сампурского сельсовета Сампурского района Тамбовской области (приложение N 1).

2. Утвердить состав рабочей группы при администрации Сампурского сельсовета Сампурского района Тамбовской области, осуществляющей осмотр жилого помещения собственника (приложение N 2).

3.Опубликовать настоящее постановление в печатном средстве массовой информации Сампурского сельсовета Сампурского района Тамбовской области "Вестник местного самоуправления" и на сайте администрации района на странице сельсовета.

4. Контроль исполнения постановления администрации сельсовета возложить на заместителя главы администрации сельсовета Л.В.Никишину..

Глава сельсовета И.А.Акимов

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации сельсовета

от № ,

Порядок вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории Сампурского сельсовета Сампурского района Тамбовской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории Сампурского сельсовета Сампурского района Тамбовской области, разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" и устанавливает порядок вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями (далее - Предупреждение) собственникам жилых помещений, расположенных на территории Сампурского сельсовета Сампурского района Тамбовской области, использующим указанные жилые помещения не по назначению, систематически нарушающим права и законные интересы соседей либо бесхозяйственно обращающимся с жильем, допуская его разрушение, и прекращения права собственности на жилое помещение.

1.2. Вынесение Предупреждений осуществляется администрацией Сампурского сельсовета.

2. Порядок вынесения Предупреждения и обращения в суд

2.1. Работа с обращениями, заявлениями, жалобами граждан и юридических лиц, информацией, поступившей от органов государственной власти, органов местного самоуправления, содержащими сведения о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение (далее - Заявление), осуществляется рабочей группой (далее - Группа), созданной настоящим постановлением.

2.2. Основной задачей Группы является реализация органом местного самоуправления полномочий, предусмотренных ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.3. Группа в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Тамбовской области, Уставом Сампурского сельсовета Сампурского района Тамбовской области, постановлениями и распоряжениями администрации Сампурского сельсовета Сампурского района, а также настоящим Порядком.

2.4. Руководитель Группы, а во время его отсутствия заместитель руководит деятельностью Группы, организует ее работу и осуществляет общий контроль за реализацией принятых решений.

2.5. Члены Группы вправе знакомиться с Заявлением представлять свои замечания и предложения по проводимому осмотру жилого помещения Собственника.

2.6. Поступившее в администрацию Заявление в течение 3 рабочих дней направляется руководителю Группы. Руководитель Группы назначает дату проведения осмотра жилого помещения. Дата проведения осмотра не должна быть позднее, чем через 20 рабочих дней с момента поступления Заявления в администрацию Сампурского сельсовета.

Секретарь рабочей группы собирает сведения о собственнике жилого помещения, организует направление и вручение уведомления собственнику жилого помещения, с указанием даты проведения осмотра, и организует выезд Группы на осмотр.

Группа осуществляет осмотр жилого помещения, по результатам которого составляет акт осмотра (приложение N 1).

2.7. Члены Группы, присутствующие при проведении осмотра жилого помещения, подписывают акт, составленный по итогам осмотра.

2.8. В случае отказа собственника предоставить Группе для осмотра жилое помещение, указанное в Заявлении, составляется соответствующий акт, который приобщается к рассматриваемому заявлению, и за подписью председателя Группы материалы направляются в администрацию Сампурского сельсовета Сампурского района для обращения в суд с иском к собственнику об обязании собственника предоставить жилое помещение для осмотра Группой (приложение N 2).

2.9. По результатам осмотра, при наличии оснований, материалы направляются в администрацию Сампурского сельсовета Сампурского района для решения вопроса о направлении материалов о привлечении к административной ответственности собственника жилого помещения за допущенные нарушения в органы административной юрисдикции.

2.10. В случае подтверждения фактов нарушений (собственник использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение), на основании акта осмотра и выписки из Единого государственного реестра недвижимости администрация Сампурского сельсовета в течение 3 рабочих дней с момента составления акта осмотра принимает решение о вынесении собственнику жилого помещения предупреждения о необходимости устранения выявленных нарушений (приложение N 3).

2.11. Предупреждение вручается собственнику под роспись либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

2.12. Собственник обязан устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения Предупреждения, а если они влекут разрушение помещения - в назначенный соразмерный срок для ремонта помещения, но не менее 30 дней.

2.13. В течение 10 рабочих дней, по истечении срока исполнения Предупреждения Группа проводит повторный осмотр жилого помещения.

2.14. Если Собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, Группа направляет материалы осмотра в администрацию Сампурского сельсовета Сампурского района для обращения в суд с исковым заявлением о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой Собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

3. Предупреждение должно содержать следующую информацию

3.1. Адрес жилого помещения Собственника, в отношении которого поступило Заявление, а также фамилия, имя, отчество Собственника;

3.2. Допущенные нарушения Собственником правил пользования жилыми помещениями;

3.3. Разъяснение законодательства Российской Федерации, в соответствии с которым администрация выносит Предупреждение;

3.4. Требование об устранении нарушений, указанных в Предупреждении, с указанием срока такого устранения;

3.5. Разъяснение последствий не устранения указанных в Предупреждении нарушений;

3.6. Просьбу о сообщении в администрацию, вынесшую Предупреждение, о принятых мерах по устранению нарушений, указанных в Предупреждении.

3.7. Предупреждение вручается под роспись Собственнику либо отправляется почтой с уведомлением о вручении в адрес Собственника.

3.8. В случае отказа Собственника ознакомиться и подписать акт осмотра Группа составляет соответствующий акт, который приобщается к материалам осмотра (приложение N 3).

Приложение N 1

к Порядку

вынесения предупреждений

об устранении нарушений

правил пользования жилыми помещениями

собственникам жилых помещений,

расположенных на территории

Сампурского сельсовета Сампурского

района Тамбовской области

АКТ ОСМОТРА

с. ______________________ "___" ____________ 20___ г.

Рабочая группа в составе:

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

4. _______________________________________________________________

5. _______________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

в присутствии:

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, место жительства, телефон,

подпись присутствующего лица)

произвела осмотр жилого помещения, расположенного по адресу:

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

Основание для осмотра жилого помещения:

__________________________________________________________________________________________________________________________________

В ходе осмотра установлено: ______________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

К акту осмотра прилагаются: ______________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

(перечень документов, кино-, фотоматериалов и т.д.)

Подписи членов рабочей группы:

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

4. _______________________________________________________________

5. _______________________________________________________________

(подпись, фамилия, инициалы)

Подписи присутствующих лиц:

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

(подпись, фамилия, инициалы)

Копию акта получил "___" ____________ 20___

_____________ (подпись) ____________________________ (ФИО)

От подписи собственник жилого помещения ____________________ отказался.

Приложение N 2

к Порядку

вынесения предупреждений

об устранении нарушений

правил пользования жилыми помещениями

собственникам жилых помещений,

расположенных на территории

Сампурского сельсовета Сампурского

района Тамбовской области

АКТ

"___" ____________ 20___ г. с. ____________________

Рабочая группа в составе:

1. _________________________________________________________________

2. _________________________________________________________________

3. _________________________________________________________________

4. _________________________________________________________________

5. _________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

в присутствии собственника жилого помещения:

1. _________________________________________________________________

2. _________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, место жительства, телефон,

подпись присутствующего лица)

и иных лиц:

1. _______________________________________________________________

_________________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

_________________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

_________________________________________________________________

составили настоящий акт:

- об отказе собственника предоставить Рабочей группе для осмотра жилое помещение по адресу: ________________________________________

_________________________________________________________________

- об отказе собственника в ознакомлении и подписании акта осмотра жилого помещения по адресу:________________________________________

_________________________________________________________________

Основание для осмотра жилого помещения: ___________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

Подписи членов рабочей группы:

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

4. _______________________________________________________________

5. _______________________________________________________________

(подпись, фамилия, инициалы)

Подписи присутствующих лиц:

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

(подпись, фамилия, инициалы)

Копию акта получил "___" ____________ 20___

_____________ (подпись) ____________________________ (ФИО)

От подписи собственник жилого помещения ____________________ отказался.

Приложение N 3

к Порядку

вынесения предупреждений

об устранении нарушений

правил пользования жилыми помещениями

собственникам жилых помещений,

расположенных на территории

Сампурского сельсовета Сампурского

района Тамбовской области

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

о необходимости устранения выявленных нарушений

"___" ____________ 20___ г. с. _______________________

Администрация ______________ сельсовета ________ района Тамбовской области в соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации выносит предупреждение:

_________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________ (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)

_________________________________________________________________ (адрес регистрации)

_________________________________________________________________

(адрес места жительства)

являющемуся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________________________________________________________,

использующему жилое помещение не по назначению, систематически нарушающему права и интересы соседей, бесхозяйственно обращающемуся с жильем, допуская его разрушение, о необходимости устранения выявленных нарушений:____________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________

В течение ____________ дней со дня получения данного предупреждения Вам необходимо устранить выявленные нарушения, а именно:___________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

(перечень мероприятий)

В случае если Вы не устраните вышеуказанные нарушения в установленный срок, Администрация ______________ сельсовета ________ района Тамбовской области вправе обратиться в суд с исковым заявлением о продаже с публичных торгов

принадлежащего Вам жилого помещения.

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество, подпись лица,

составившего предупреждение)

Предупреждение получено: __________________________________________________

(фамилия, имя, отчество лица,

получившего предписание)

____________________________ ___________________________________

(дата) (подпись лица, получившего предписание)

Приложение N 2.

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации сельсовета от № ,

Состав рабочей группы при администрации Сампурского сельсовета Сампурского района Тамбовской области, осуществляющей осмотр жилого помещения собственника

Руководитель группы

-

Акимов Игорь Александрович,

глава сельсовета

Заместитель руководителя группы

-

Никишина Любовь Владимировна, заместитель главы администрации сельсовета

Секретарь рабочей группы

-

Сухорукова Алёна Вячеславовна, специалист 1 разряда

Члены рабочей группы:

-

Иванова Татьяна Игоревна, инспектор администрации сельсовета

-

Краюхин Юрий Иванович, депутат Сампурского сельского Совета народных депутатов