О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ворошиловского сельского поселения Пеновского района Тверской области.



ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ

АДМИНИСТРАЦИЯ

ВОРОШИЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПЕНОВСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

05.08.2020 г.                                с. Ворошилово                                             № 45

О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ворошиловского сельского поселения Пеновского района Тверской области.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Тверской области от 28.06.2013 г. № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области», постановлением Правительства Тверской области от 27.08.2013 г. № 406-пп «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Тверской области» администрация Ворошиловского сельского поселения Пеновского района Тверской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ворошиловского сельского поселения.

2. Результаты мониторинга технического состояния многоквартирных домов ежегодно до 20 июня вносятся в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) - dom.gosuslugi.ru, созданную в соответствии с распоряжением Администрации области от 18.12.2012 N 467-рз.

3. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации Ворошиловского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава Ворошиловского

сельского поселения:                                                      Е. П. Иванова

Утвержден

постановлением Администрации

Ворошиловского сельского поселения

от 05.08.2020 года № 45

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

1. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов устанавливает механизм проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ворошиловского сельского поселения Пеновского района Тверской области (далее - мониторинг), осуществляемого в целях перспективного планирования капитального ремонта общего имущества таких домов.

2. Мониторинг представляет собой сбор, анализ и обобщение информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Ворошиловского сельского поселения Пеновского района Тверской области (далее - многоквартирный дом).

3. Мониторинг всех многоквартирных домов, расположенных на территории Ворошиловского сельского поселения, осуществляется соответственно органами местного самоуправления поселения – Администрацией Ворошиловского сельского поселения (далее – Администрация) ежегодно до 1 июня.

4. В части мероприятий, связанных с обследованием технического состояния всех многоквартирных домов, мониторинг осуществляется органами местного самоуправления совместно с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, собственниками помещений в многоквартирных домах.

5. В рамках мониторинга осуществляются следующие мероприятия:

5.1. Оценка технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;

5.2. Установление технической возможности оснащения многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых энергетических ресурсов;

5.3. Определение потребности, объема услуг и (или) вида работ для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

5.4. Определение прогнозных сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

6. Мероприятия, предусмотренные пунктом 5 настоящего Порядка, осуществляются посредством:

анализа технической документации на многоквартирный дом, состав которой определен подпунктами 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170;

обследования технического состояния многоквартирного дома.

7. Обследование технического состояния многоквартирного дома осуществляется комиссией, в состав которой входят представители:

- органа местного самоуправления;

- лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (в том числе управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного и иного специализированного потребительского кооператива);

- юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае если способом управления многоквартирным домом является непосредственное управление;

- собственников помещений в многоквартирном доме (члены правления товарищества собственников жилья, совета многоквартирного дома и др.).

8. По результатам проведения мероприятий, указанных в пунктах 5, 6 настоящего Порядка, до 15 июня составляется акт обследования технического состояния многоквартирного дома по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт). Акт подписывается всеми лицами, участвующими в таком обследовании.

9. Результаты мониторинга технического состояния многоквартирного дома ежегодно до 20 июня вносятся в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) – dom.gosuslugi.ru, созданную в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» с изменениями в Федеральном законе от 21.07.2014 г. № 263-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты в связи с принятием Федерального закона «ГИС ЖКХ».

10. В соответствии со ст. 10 Закона Тверской области от 28.06.2013 г. № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» Администрацией Ворошиловского сельского поселения на основании результатов мониторинга определяется очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Перечень многоквартирных домов направляется в Правительство Тверской области в порядке и сроки, указанные в законе Тверской области от 28.06.2013 г. № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области»

11. Мониторинг не проводится в отношении многоквартирных домов:

- признанных в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу;

- расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с действующим законодательством принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд.

12. Управление ГИС ЖКХ осуществляет методическое сопровождение деятельности органов местного самоуправления по осуществлению мониторинга.

Приложение

к Порядку

проведения мониторинга технического

состояния многоквартирных домов

АКТ

обследования технического состояния многоквартирного дома

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома __________________________________

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при наличии) _________

__________________________________________________________________

3. Серия, тип постройки _______________________________________________

4. Год постройки ______________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета

___________________________________________________________________________

6. Степень фактического износа ________________________________________

7. Год последнего капитального ремонта ________________________________

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу_____________________________________________

9. Количество этажей __________________________________________________

10. Наличие подвала ___________________________________________________

11. Наличие цокольного этажа __________________________________________

12. Наличие мансарды __________________________________________________

13. Наличие мезонина __________________________________________________

14. Количество квартир ________________________________________________

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего

имущества _________________________________________________________________

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в

многоквартирном доме непригодными для проживания___________________

___________________________________________________________________________

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) ______________________

___________________________________________________________________________

18. Площадь:

многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками ________________________ кв. м

жилых помещений (общая площадь квартир) _________________ кв. м

нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) _______ кв. м

помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) __________ кв. м

19. Количество лестниц ____________________________________________ шт.

20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, _______________________________________

21. Кадастровый номер земельного участка (при наличии) _____________

___________________________________________________________________________

II. Техническое состояние многоквартирного дома

N п/п

Наименование конструктивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка, прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1

2

3

4

1.

Фундамент

2.

Наружные и внутренние капитальные стены

3.

Перегородки

4.

Перекрытия:

чердачные

междуэтажные

подвальные

другое

5.

Крыша

6.

Полы

7.

Проемы:

окна

двери

другое

8.

Отделка:

внутренняя

наружная

другое

9.

Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование:

ванны напольные

электроплиты

мусоропровод

лифт

вентиляция

другое

10.

Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

электроснабжение

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

отопление (от домовой котельной)

АГВ

другое

Члены комиссии:

___________________________ _________________________

(подпись) (ФИО)

___________________________ _________________________

(подпись) (ФИО)

___________________________ _________________________

(подпись) (ФИО)

"____" _______________ 20___ года