О внесении изменений в постановление Администрации города от 15.01.2020 № 141 «Об установлении размеров платы за содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда»



МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД СУРГУТ

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«05» 03 2020 г.                                                                                                                              № 1552

О внесении изменений в постановление Администрации города от 15.01.2020 № 141 «Об установлении размеров платы за содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда»

В соответствии со статьями 156, 158, 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»:

1. Внести в постановление Администрации города от 15.01.2020 № 141 «Об установлении размеров платы за содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда» следующие изменения:

1.1. Дополнить постановление пунктами 3.1, 3.2 следующего содержания:

«3.1. Установить размеры платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирными домами, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов муниципального жилищного фонда (далее-размеры платы) в целях использования при проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом согласно приложениям 7, 8.

3.2. Содержащиеся в приложениях 7, 8 к настоящему постановлению размеры платы могут использоваться управляющими организациями при подготовке предложений для определения размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома, устанавливаемого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, исходя из конструктивных и технических характеристик, степени благоустройства и перечня инженерного оборудования, входящего в состав общего имущества такого многоквартирного дома, а также исходя из договоров со специализированными организациями».

1.2. Дополнить постановление приложениями 7, 8 согласно приложениям 1, 2 к настоящему постановлению соответственно.

2. Управлению документационного и информационного обеспечения разместить настоящее постановление на официальном портале Администрации города: www.admsurgut.ru.

3. Муниципальному казенному учреждению «Наш город» опубликовать настоящее постановление в газете «Сургутские ведомости».

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.02.2020.

5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы города Кривцова Н.Н.

Глава города                                                                                                                              В.Н. Шувалов

П

Приложение 1

к постановлению

Администрации города

от 05.03.2020 № 1552

Размеры платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирными домами, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов муниципального жилищного фонда в целях использования при проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами со стенами из камня, кирпича, панелей и блоков

Наименование (вид) работ, услуг

Размеры платы, руб./кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме2, в месяц (без НДС3)

1-5 этажей

6-10 этажей

11 этажей и выше

1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) (пункты 1-131)

6,94

6,70

9,39

в том числе подвалов

0,28

0,22

0,23

2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов (пункт 141)

3,26

4,19

6,29

3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции

и дымоудаления (пункт 151)

0,28

0,31

1,26

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов (пункт 171)

4,02

2,98

1,64

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем отопления, водоснабжения и водоотведения (пункты 18-191):

–

–

–

5.1. При наличии внутридомовых систем отопления, холодного и горячего

водоснабжения, водоотведения

4,91

4,75

5,08

5.2. При наличии внутридомовых систем отопления, холодного водоснабжения, водоотведения

3,69

–

4,84

5.3. При наличии внутридомовых систем холодного водоснабжения

и водоотведения

2,69

–

3,69

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания наружных сетей

тепловодоснабжения (пункты 18-191)

1,10

0,37

0,76

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания коллективных

(общедомовых) приборов учета холодной воды5 (пункт 181)

0,35

0,26

0,19

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания коллективных

(общедомовых) приборов учета горячей воды5 (пункт 181)

1,05

0,80

0,77

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания коллективных

(общедомовых) приборов учета тепловой энергии5 (пункт 181)

1,07

0,80

0,56

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания

электрооборудования (пункт 201)

0,96

0,81

1,03

11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания наружных сетей электроснабжения (пункты 18-191)

0,76

0,18

0,74

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания коллективных

(общедомовых) приборов учета электрической энергии5 (пункт 201)

0,04

0,04

0,02

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем

внутридомового газового оборудования (пункт 211)

3,37

–

–

14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта6 (пункт 221)

–

13,64

11,41

15. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества (пункт 231)

10,66

16,59

24,42

16. Работы по содержанию придомовой территории в холодный и теплый

периоды года (без механизированной уборки) (пункты 24-251)

8,45

7,70

7,57

17. Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года4 (пункт 241)

3,23

3,09

4,29

18. Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых

отходов (пункт 261)

–

–

–

18.1. Содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в домах, не подключенных к централизованной

системе водоотведения (септиков)

18.2. Вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории

19. Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов (контейнерных площадок) (пункт 26.11)

0,64

0,53

0,61

20. Организация накопления отходов I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке,

утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов (пункт 26.21)

0,42

0,42

0,42

21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем

автоматической пожарной сигнализации и электрических систем дымоудаления (пункт 271)

1,00

1,55

3,42

22. Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания

2,58

3,31

5,85

23. Осуществление деятельности по управлению многоквартирным, жилым

домом

3,29

4,22

7,47

Примечания:

1-согласно пунктам минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290;

2-размер платы, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (мест общего пользования (далее-МОП), с единицей измерения руб./кв. м общей площади помещений, входящих в состав МОП, применяется по конкретному (i-му) многоквартирному дому с использованием следующей формулы, учитывающей техническую характеристику конкретного (i-го) многоквартирного дома:

= , где:

-размер платы за содержание жилого помещения для i-го многоквартирного дома, руб./кв. м общей площади помещения;

n-количество видов услуг и работ, необходимых для содержания МОП в i-м многоквартирном доме, согласно перечню работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту МОП в i-м многоквартирном доме в зависимости от конструктивных и технических характеристик, степени благоустройства и перечня инженерного оборудования, входящего в состав МОП в i-м многоквартирном доме;

– установленные настоящим приложением к постановлению размеры платы, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирными домами, по надлежащему содержанию и текущему ремонту МОП многоквартирных домов, руб./кв. м общей площади помещений, входящих в состав МОП;

-общая площадь МОП в i-м многоквартирном доме, кв. м;

общая площадь всех жилых и нежилых помещений в i-ом многоквартирном доме, кв. м;

3-применение налога на добавленную стоимость (НДС) регламентировано главой 21 Налогового кодекса Российской Федерации;

4-плата начисляется равными долями на протяжении каждого месяца года;

5-в случае, если i-ый многоквартирный дом оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета (далее-ОДПУ) по каждому коммунальному ресурсу (услуге) не одним, а несколькими такими приборами учета, размер платы рассчитывается исходя из договора со специализированной организацией либо к размерам платы, указанным в пунктах 7, 8, 9, 12 приложения, могут применяться следующие коэффициенты в зависимости от количества ОДПУ по каждому коммунальному ресурсу (услуге):

- при количестве ОДПУ по одному коммунальному ресурсу (услуге) от 2 до 3-коэффициент, равный 1,34;

- при количестве ОДПУ по одному коммунальному ресурсу (услуге) от 4 и более-коэффициент, равный 1,87

6-в случае если в подъезде i-го многоквартирного дома имеется более 1 лифта (2 и более лифтов в подъезде), размер платы рассчитывается исходя из договора со специализированной организацией либо к размерам платы, указанным в пункте 14 приложения, может применяться коэффициент, равный 1,09.

Приложение 2

к постановлению

Администрации города

от 05.03.2020 № 1552

Размеры платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирными домами, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов муниципального жилищного фонда в целях использования при проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами со стенами из дерева, смешанных и других материалов

Наименование (вид) работ, услуг

Размеры платы, руб./кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме2, в месяц (без НДС3)

1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих

элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов)

(пункты 1-131)

9,89

2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов (пункт 141)

–

3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции

и дымоудаления (пункт 151)

–

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов

(пункт 161)

0,58

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых

пунктов (пункт 171)

–

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем отопления, водоснабжения

и водоотведения (пункты 18-191)

–

6.1. При наличии внутридомовых систем отопления, холодного и горячего водоснабжения,

водоотведения

5,29

6.2. При наличии внутридомовых систем отопления, холодного водоснабжения,

водоотведения

3,55

6.3. При наличии внутридомовых систем отопления

1,06

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды (пункт 181)

0,35

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды (пункт 181)

1,05

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии (пункт 181)

1,07

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования (пункт 201)

1,24

11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии (пункт 201)

0,04

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового

оборудования (пункт 211)

–

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (пункт 221)

–

14. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества (пункт 231)

8,13

15. Работы по содержанию придомовой территории в холодный и теплый периоды года (без механизированной уборки) (пункты 24-251)

12,28

16. Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года4 (пункт 241)

6,19

16.1. Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов (пункт 261)

–

16.2. Содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких

бытовых отходов в домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения (септиков)

8,85

17. Вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории

137,97

18. Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых

коммунальных отходов (контейнерных площадок) (пункт 26.11)

1,12

19. Организация накопления отходов I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и другие) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности

по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов (пункт 26.21)

0,42

20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем автоматической

пожарной сигнализации и электрических систем дымоудаления (пункт 271)

1,50

21. Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания

2,18

22. Осуществление деятельности по управлению многоквартирным, жилым домом

2,79

Примечания:

1-согласно пунктам минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290;

2-размер платы, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (мест общего пользования (далее-МОП), с единицей измерения руб./кв. м общей площади помещений, входящих в состав МОП, применяется по конкретному (i-му) многоквартирному дому с использованием следующей формулы, учитывающей техническую характеристику конкретного (i-го) многоквартирного дома:

= , где:

-размер платы за содержание жилого помещения для i-го многоквартирного дома, руб./кв. м общей площади помещения;

n-количество видов услуг и работ, необходимых для содержания МОП в i-м многоквартирном доме, согласно перечню работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту МОП в i-м многоквартирном доме в зависимости от конструктивных и технических характеристик, степени благоустройства и перечня инженерного оборудования, входящего в состав МОП в i-м многоквартирном доме;

– установленные настоящим приложением к постановлению размеры платы, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирными домами, по надлежащему содержанию и текущему ремонту МОП многоквартирных домов, руб./кв. м общей площади помещений, входящих в состав МОП;

-общая площадь МОП в i-м многоквартирном доме, кв. м;

общая площадь всех жилых и нежилых помещений в i-ом многоквартирном доме, кв. м;

3-применение налога на добавленную стоимость (НДС) регламентировано главой 21 Налогового кодекса Российской Федерации;

4-плата начисляется равными долями на протяжении каждого месяца года.