Основная информация

Дата опубликования: 03 июля 2020г.
Номер документа: RU57000405202000018
Текущая редакция: 1
Статус нормативности: Нормативный
Субъект РФ: Орловская область
Принявший орган: Администрация города Болхова
Раздел на сайте: Нормативные правовые акты муниципальных образований
Тип документа: Постановления

Бесплатная консультация

У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:
Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732
Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192
Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749

Текущая редакция документа



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД БОЛХОВ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

3 июля 2020 года №107

Об утверждении Положения об определении размера платы и порядка ее взимания за использование земельных участков, земель,государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории муниципального образования город Болхов

В соответствии с пунктом 1.2 Порядка и условий размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Орловской области без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, утвержденного Постановлением Правительства Орловской области от 7 августа 2015 года № 366, Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Министерства экономического развития РФ от 12 мая 2017 года № 226, руководствуясь Уставом муниципального образования Город Болхов, администрация муниципального образования Город Болхов ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положениеоб определении размера платы и порядка ее взимания за использование земельных участков, земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории муниципального образования город Болхов, согласно приложению 1.

2. Настоящее постановление подлежит обнародованию на официальном сайте администрации по адресу: http://bolhov-adm.ru/.

Глава города Болхова

Б.А. Скворцов

Приложение 1 к постановлению

Администрации муниципального образования город Болхов

от 03 июля 2020 года № 107

Положение об определении размера платы и порядка ее взимания за использование земельных участков, земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории муниципального образования город Болхов

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с пунктом 1.2 Порядка и условий размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Орловской области без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, утвержденного постановлением Правительства Орловской области от 7 августа 2015 года № 366, и устанавливает порядок определения размера платы и порядок ее взимания за использование земельных участков, земель, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования город Болхов без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута.

1.2. Уполномоченным органом на принятие решений о размещении объекта и заключение договоров на размещение объекта на территории муниципального образования город Болховв соответствии с настоящим Положением является Администрация муниципального образования город Болхов (далее - уполномоченный орган).

1.3. Размещение объектов осуществляется за плату, рассчитанную уполномоченным органом и установленную в договоре на размещение объекта.

2. Порядок определения размера платы и порядок ее взимания за использование земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута

2.1. Размер платы за использование земельных участков, земель, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования город Болхов без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута (далее - размер платы) при наличии утвержденной кадастровой стоимости земельного участка определяется по формуле:

П = (КС x Кв x Ки): 12 х Т;

в случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка применяется формула:

П = (УПС x Sx Кв x Ки) : 12 х Т,

где:

1) П - размер платы за весь срок размещения (руб.);

2) КС – кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

3) УПС – размер среднего значения удельного показателя стоимости земель муниципального образования город Болхов, равный размеру среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости (УПКС) земель населенного пунктагорода Болхова, систематезированных по сегментам земельных участков в соответствии с Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Министерства экономического развития РФ от 12 мая 2017 года № 226, согласно приложению 1 к настоящему Положению (руб./кв. м);

4) S - площадь размещения объекта (кв. м);

5) Кв - коэффициент, который устанавливается в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка или земель, определяемого с учетом назначения размещаемого объекта, и считается равным коэффициенту категории арендатора (Ка), устанавливаемому Решением Болховскогогородского Совета народных депутатов для расчета арендной платы за земельные участки в зависимости от вида разрешенного использования;

6) Ки – инфляционный коэффициент, изменяющий размер платы, исходя из прогнозируемого уровня инфляции, который определяется путем последовательного умножения ежегодных индексов инфляции Иi начиная с года, следующего за годом, по состоянию на который определена кадастровая стоимость или утвержден УПС. При расчете размера платы в год изменения кадастровой стоимости земельного участка или утверждения (изменения) УПС значение показателя Ки равно единице. Значение показателя индекса инфляции Иi рассчитывается по формуле :

Иi =

100+ Уi

100

где:

Уi – прогнозируемый уровень инфляции по состоянию на 1 января соответствующего года;

7) Т - срок размещения объекта (мес.).

2.2. При утверждении (изменении) УПС уполномоченный орган применяет:

- сведения о размере среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов в городе Болхове, систематезированных по сегментам земельных участков в соответствии с Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Министерства экономического развития РФ от 12 мая 2017 года № 226(показатель «УПКС»), запрашиваемые ежегодно уполномоченным органом в бюджетном учреждении Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», наделенном полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости.

2.3. При расчете размера платы уполномоченный орган использует (применяет):

- сведения о размере кадастровой стоимости земельных участков (показатель «КС»), содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами;

- сведения о размере прогнозируемого уровня инфляции (показатель «Уi»), содержащиеся в федеральном законе о федеральном бюджете
на соответствующий (текущий) год и плановый период, по состоянию
на 1 января соответствующего года.

2.4. При изменении значений показателей «КС», «УПС», «Кв» размер платы подлежит изменению.

2.5. Размер платы за использование части земельного участка, рассчитывается пропорционально площади предполагаемого места размещения объекта, указанной в заявлении о выдаче разрешения.

2.6. Плата за размещение объекта вносится в соответствии с условиями договора о размещении объекта, при этом:

1) в случае установления договором ежемесячных платежей плата вносится ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца;

2) в случае установления договором ежеквартальных платежей плата вносится ежеквартально в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года;

3) в случае установления договором ежегодных платежей плата вносится единым платежом в срок до 15 июня.

2.7. Договор на размещение объекта заключается в течение тридцати календарных дней с даты принятия решения о выдаче разрешения в соответствии с проектом согласно приложению 2 к настоящему Положению.

2.8. При заключении такого договора уполномоченный огран предусматривает в договоре случаи и периодичность изменения платы за пользование земельным участком в соответствии с настоящим Порядком.

Приложение 1

к Положению об определении размера платы и порядка ее взимания за использование земельных участков, земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории муниципального образования город Болхов

Размер среднего значения удельных показателей стоимости земель

в муниципальном образовании город Болхов, систематезированных по сегментам земельных участков в соответствии

с Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Министерства экономического развития РФ

от 12 мая 2017 года № 226

Сегменты земельных участков

в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ

от 12 мая 2017 года № 226

Среднее значение УПС,

руб./кв. м

1 сегмент - Сельскохозяйственное использование

2 сегмент - Жилая застройка (среднеэтажная и многоэтажная)

3 сегмент - Общественное использование

4 сегмент - Предпринимательство

5 сегмент - Отдых (рекреация)

6 сегмент - Производственная деятельность

7 сегмент - Транспорт

9 сегмент - Охраняемые природные территории и благоустройство

-

10 сегмент - Использование лесов

-

11 сегмент - Водные объекты

12 сегмент - Специальное, ритуальное использование, запас

13 сегмент - Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка

14 сегмент - Иное использование

-

Приложение 2

к Положению об определении размера платы и порядка ее взимания за использование земельных участков, земель, государственная собственность на который не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории муниципального образования город Болхов

Договор № ___

на размещение объекта

г. Болхов "___" ____________ 20__

Администрация муниципального образования город Болхов, действующая от имени Муниципального образования город Болхов Орловской области, КПП 570401001, ИНН 5704002275, ОГРН 1025702658882 дата регистрации 25.05.1994г., наименование регистрирующего органа – Федеральная налоговая служба, местонахождение: 303140, Россия, Орловская область, г. Болхов, ул. Ленина, д.75, в лице главы города Болхова, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны,

и _____________________________, именуем__ в дальнейшем "Сторона 2", в лице _______________________________, действующ­­__ на основании ______________________, с другой стороны, а при совместном упоминании далее по тексту именуемые "Стороны", на основании Положения об определении размера платы и порядка ее взимания за использование земельных участков, земель, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования город Болхов без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, утвержденного постановлением Администрации муниципального образования город Болхов от ___________ 2020 года № _______, постановления Администрации муниципального образования город Болхов от "___" __________ 20__ года № ____ «О выдаче разрешения на размещение объекта» заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право на размещение объекта:_________________________________________________________ .

1.2. Размещение объекта осуществить в соответствии с представленной Стороной 2 Схемой границ, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Срок договора

2.1. Срок размещения объекта устанавливается на ___________, с "___" _________ 20__ года по "___" _________ 20__ года.

2.2. Договор является одновременно актом приема-передачи земли или земельного участка (далее – Участок). Сторона 1 передала, а Сторона 2 приняла Участок в соответствии с представленной Стороной 2 Схемой границ.

2.3. При прекращении Договора Участок должен быть возвращен Стороне 1 в пятидневный срок по акту приема-передачи.

2.4. Неиспользование Участка после заключения Договора не является основанием для возврата платы за использование Участка Стороне 2.

3. Порядок, условия и сроки внесения платы за использование Участка

3.1. Размер платы за использование Участка составляет_ ( _______ ) рублей ___ копеекза весь срок размещения.

3.2. Плата за использование Участка вносится Стороной 2 в соответствии с расчетом размера платы за использование Участка(приложение 1)и порядком оплаты (приложение 2 (отсутствует в случае установления единовременного платежа)), являющимися неотъемлемыми частями (являющимся неотъемлемой частью) настоящего Договора, __________________________________________________________________.

3.3. Плата за использование Участка вносится путем перечисления на счет Стороны 1 по следующим реквизитам:

Наименование получателя платежа

УФК МФ РФ по Орловской области (администрация МО г. Болхов)

ИНН/ КПП

5704002275/570401001

БАНК

Отделение по Орловской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу

БИК

045402001

расчетный счет

40101810845250010006

код бюджетной классификации

95111105013130000120

ОКТМО

54604101

3.4. При перечислении платежей по настоящему Договору Сторона 2 обязана указывать в платежном документе назначение платежа: плата по Договору № ____ на размещение объекта от «___» ___________20 __ г. При отсутствии в платежном документе этих сведений платеж считается произведенным ненадлежащим образом.

3.5. Размер платы изменяется Стороной 1 в уведомительном порядке по соглашению сторон один раз в год в течение I квартала:

1) при изменении порядка определения размера платы и порядка ее взимания за использование земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования город Болхов без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута (с даты вступления в силу нормативного правового акта);

2) при изменении кадастровой стоимости земельного участка, размера среднего значения удельного показателя стоимости земель в муниципальном образовании город Болхов, коэффициента категории арендатора (с даты вступления в силу изменений соответствующего показателя);

3) при изменении размера уровня инфляции.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Сторона 1 обязуется:

4.1.1. Выполнять в полном объеме условия Договора.

4.1.2. Предоставить для использования Участок в соответствии с условиями Договора в соответствии со Схемой границ.

4.1.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Сторону 2 об изменении реквизитов для перечисления платы за использование Участка, указанных в пункте 3.3 Договора.

4.2. Сторона 1 вправе:

4.2.1. Осуществлять контроль за использованием Участка.

4.2.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных законодательством и настоящим Договором.

4.2.3. Вносить предложения Стороне 2 о подписании дополнительного соглашения к Договору, изменяющего условия, в случае изменения законодательства, либо по другим основаниям.

4.2.4. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора, действующего законодательства Российской Федерации.

4.2.5. Требовать исполнения обязательств по настоящему Договору от Стороны 2.

4.3. Сторона 2 обязуется:

4.3.1. В полном объеме выполнять все условия настоящего Договора.

4.3.2. Использовать Участок только для размещения объекта, предусмотренного пунктом 1.1 настоящего Договора.

4.3.3. Обеспечивать безопасность при эксплуатации и размещении объекта, предусмотренного пунктом 1.1 настоящего Договора.

4.3.4. Использовать Участок в соответствии с условиями настоящего Договора в границах, указанных в Схеме границ.

4.3.5. Использовать Участок способами, не наносящими вреда окружающей среде, соблюдать требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

4.3.6. Соблюдать установленный законодательством режим осуществления деятельности в зонах с особыми условиями использования территории, выполнять иные установленные ограничения.

4.3.7. Не допускать повреждения сетей инженерно-технического обеспечения и иных объектов, находящихся в границах Участка.

4.3.8. Обеспечивать своевременную и качественную очистку и уборку Участка.

4.3.9. Не нарушать прав и законных интересов правообладателей земельных участков, расположенных в непосредственной близости от Участка.

4.3.10. Не осуществлять возведение объектов капитального строительства на Участке.

4.3.11. Беспрепятственно допускать на Участок законных представителей Стороны 1 и органы контроля за использованием и охраной земель с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.3.12. По окончании срока действия Договора привести Участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с его разрешенным использованием, в случае, если вид разрешенного использования установлен.

4.3.13. Выполнить необходимые работы по рекультивации Участка, в случае если использование Участка привело к порче либо уничтожению плодородного слоя почвы.

4.3.14. В случае уступки права на размещение объекта, предусмотренного пунктом 1.1 настоящего Договора, третьим лицам направить в течение трех рабочих дней в адрес Стороны 1 письменное уведомление о такой уступке.

4.3.15. Осуществлять ремонт, обслуживание и безопасное использование в течение всего периода эксплуатации размещенного на участке объекта, в том числе, осуществлять покраску, текущий ремонт, восстановительный ремонт, в случае необходимости производить их замену и т.д.

4.4. Сторона 2 имеет право:

4.4.1. Использовать Участок в порядке, установленном настоящим Договором.

4.4.2. Вносить предложения Стороне 1 о подписании дополнительного соглашения к Договору, изменяющего его условия, в случае изменения законодательства, либо по другим основаниям.

4.4.3. Уступать право на размещение объекта, предусмотренного пунктом 1.1 Договора, третьим лицам с обязательным согласованием такой уступки со Стороной 1.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств, вытекающих из настоящего Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. Истечение срока действия Договора не освобождает Сторону 2 от исполнения своих обязательств по Договору.

6. Порядок разрешения споров, изменения условий и расторжения Договора

6.1. Настоящий Договор прекращает свое действие:

а) в связи с истечением срока действия Договора;

б) в связи с расторжением Договора по инициативе любой из Сторон;

в) в связи с отказом Сторон от Договора.

6.2. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут в любое время. Изменение условий настоящего Договора возможно только по соглашению Сторон.

6.3. Действие настоящего Договора прекращается в одностороннем порядке Стороной 1:

а) в случае нарушения Стороной 2 своих обязательств по настоящему Договору;

б) в случае, если опубликовано извещение о проведении аукциона по продаже Участка, либо земельного участка, в границы которого попадает Участок, или аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка;

в) в случае если в отношении Участка, либо земельного участка, в границы которого попадает Участок, принято решение о предварительном согласовании его предоставления;

г) в случае предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу;

д) в случае, если размещение объекта, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием (если вид разрешенного использования установлен).

6.4. Действие настоящего Договора на основании пункта 6.3 прекращается при условии предварительного письменного уведомления Стороны 2 не менее чем за 10 календарных дней.

6.5. В случае расторжения договора на основании пункта 6.3 Сторона 2 обязуется привести Участок в состояние, пригодное для его использования, а также выполнить необходимые работы по рекультивации земель в случае уничтожения плодородного слоя почвы в границах, указанных в Схеме границ, в течение 30 календарных дней.

6.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, могут разрешаться путем переговоров между Сторонами. При этом указанные переговоры не рассматриваются в качестве обязательного досудебного порядка урегулирования споров. При невозможности достижения согласия между Сторонами в результате переговоров, а равно при отсутствии желания любой из Сторон проводить переговоры, возникшие споры разрешаются в судебном порядке.

7. Заключительные положения

7.1. В случае, если Сторона 2 произвела за счет собственных средств неотделимые улучшения Участка, стоимость неотделимых улучшений Участка возмещению не подлежит.

7.2. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством.

7.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один выдается Стороне 2, второй хранится у Стороны 1.

8. Подписи сторон

“Сторона 1”

Администрация муниципального образования город Болхов

_________________________________

«____» _______________________­­___ 20__ г.

М.П.

“Сторона 2”

________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложение 1

к договору № ____ на размещение объекта от

«___» ____________20___ г.

Расчет размера платы за использование Участка

Приложение 2

к договору № ____ на размещение объекта от «___» ____________20___ г.

Порядок оплаты

(отсутствует в случае установления единовременного платежа)

Дополнительные сведения

Государственные публикаторы: Обнародовано от 03.07.2020
Рубрики правового классификатора: 010.000.000 Конституционный строй, 010.150.000 Местное самоуправление, 250.000.000 ПОЛНОМОЧИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ В ОБЛАСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ., 250.010.000 Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (ипотека земельных участков см. 060.150.000)

Вопрос юристу

Поделитесь ссылкой на эту страницу:

Новые публикации

Статьи и обзоры

Материалы под редакцией наших юристов
Обзор

Все новые законы федерального уровня вступают в силу только после публикации в СМИ. Составляем список первоисточников.

Читать
Статья

Кто возглавляет исполнительную власть в РФ? Что включает в себя система целиком? Какими функциями и полномочиями она наделена?

Читать
Обзор

Какими задачами занимаются органы местного самоуправления в РФ? Какова их структура, назначение и спектр решаемых вопросов?

Читать