Об установлении тарифов на жилищные услуги по Октябрьскому сельскому поселению на 2021 год



Приложение № 1

         РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН

ЗЕЛЕНОДОЛЬСКИЙ

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

ОКТЯБРЬСКОГО СЕЛЬСКОГО

                            ПОСЕЛЕНИЯ                

Первомайская ул., д. 2, п.Октябрьский, 422526

Тел. 8(84371) 6-55-82

ТАТАРСТАН  РЕСПУБЛИКАСЫ

ЗЕЛЕНОДОЛ

МУНИЦИПАЛЬ РАЙОНЫНЫҢ

               ОКТЯБРЬ АВЫЛ ЖИРЛЕГЕ              МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

        БАШКАРМА КОМИТЕТЫ

Превомайская ур., 2, Октябрь а., 422526

Тел. 8(84371) 6-55-82

ПОСТАНОВЛЕНИЕ                                                               КАРАР

      №177                                                                       «02» ноября 2020 года

Об установлении тарифов на жилищные услуги по Октябрьскому сельскому поселению на 2021 год

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ (с изменениями и дополнениями), постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 №668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» (с изменениями от 19.026.2017 №892/пр), Исполнительный комитет Октябрьского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:             

1. Установить и ввести в действие с 01 января 2021 года на территории Октябрьского сельского поселения: «Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, для собственников, не выбравших способ управления многоквартирным домом и многоквартирных домов, собственники которых не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения» (Приложение №1).

2. Утвердить Порядок расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Зеленодольского муниципального района на территории Октябрьского сельского поселения (Приложение№2).

3. Входящий в состав платы за содержание жилого помещения размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом и на общем собрании решения об определении размера платы, определяется организацией, управляющей многоквартирным домом, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

4. Признать утратившим силу постановление Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения от 11 ноября 2019 года №152 «Об установлении тарифов на жилищные услуги по Октябрьскому сельскому поселению на 2020 год».

5. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2021 года.

6. Опубликовать настоящее постановление в газете «Зеленодольская правда», разместить на официальном портале правовой информации Республики Татарстан (http://pravo.tatarstan.ru) и официальном сайте Зеленодольского муниципального района в составе Портала муниципальных образований Республики Татарстан (http://zelenodolsk.tatarstan.ru) в информационно-телекомуникационной сети «Интернет», а также на информационных стендах поселения.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Руководитель

Октябрьского сельского поселения                                                  А.П. Дементьев

Приложение №1

к постановлению Исполнительного комитета

Октябрьского сельского поселения

№177 от «02» ноября 2020г.

Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, для собственников, не выбравших способ управления многоквартирным домом и многоквартирных домов, собственники которых не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения

Наименование

муниципального образования

Управление многоквартирным домом

Уборка подъездов

Уборка придомовой территории

Обслуживание мусоропроводов

Дератизация

(дезинсекция)

Техническое содержание жилых зданий

Содержание общедомовых водопроводно-канализационных сетей, в т.ч.

*с общедомовыми приборами учета ГВС, ХВС;

** с общедомовыми приборами учета ХВС;

*** с общедомовыми приборами учета ГВС;

****  без общедомовых приборов учета

Содержание общедомовых сетей центрального отопления, в т.ч.

* с общедомовыми приборами учета

** без общедомовых приборов учета

Содержание общедомовых электрических сетей

Содержание общедомовых сетей газоснабжения

Вывоз жидких бытовых отходов

Содержание лифта

Ставка найма жилого помещения

Тариф за единицу измерения  услуги (в рублях), с кв.м. общей площади жилого помещения в месяц

С 01 января 2021 года по 30 июня 2021 года

Октябрьское сельское поселение

2,54

-

2,20

-

-

3,59

              -       2,36  -    2,16

-       1,53 

1,20

0,24

-

-

дифференцированно

С 01 июля 2021 года по 31 декабря 2021 года

Октябрьское сельское поселение

2,54

-

2,20

-

-

3,59

              -       2,36  -    2,16

-       1,53 

1,20

0,24

-

-

дифференцированно

«Примечание: Размеры платы, установленные настоящим постановлением:

«техническое содержание жилых зданий»

«содержание общедомовых водопроводно-канализационных сетей»

«содержание общедомовых сетей центрального отопления»

«содержание общедомовых электрических сетей»

«содержание общедомовых сетей газоснабжения»

«содержание лифта»

предусматривают плату за услуги и работы по техническому содержанию жилищного фонда, а именно - выполнение обязательных регламентных работ, подготовку к сезонной эксплуатации элементов оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей в соответствии с техническими регламентами, выполнение которых обязательно вне зависимости от того, требуется ли для их выполнения решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.»

Руководитель                                                                                                                                                                                                      А.П. Дементьев

Приложение №2

к постановлению Исполнительного комитета

Октябрьского сельского поселения

№177 от «02» ноября 2020г.

Порядок расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда Октябрьского сельского поселения

Определение платы за наем жилого помещения производится исходя из базовой ставки найма с учетом значений коэффициентов, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, а также коэффициента соответствия платы.

Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

, где

Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв.м).

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

НБ= СРс*0,001, где

НБ – базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс – средняя цена 1 кв.м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Республике Татарстан.

Средняя цена 1 кв.м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Республике Татарстан, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Республике Татарстан используется средняя цена 1 кв.м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Приволжскому федеральному округу.

Базовый размер платы за наем жилого помещения (НБ) составит 59,45 руб. с кв.м.

Коэффициент соответствия платы (Кс) установлен в размере 0,1408.

Таким образом, размер платы за наем с коэффициентом соответствия платы равен 8,37 руб. с кв.м.

Кj = (К1+К2+К3)/3, где

К1 – коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 – коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 – коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Коэффициенты к базовой ставке платы за наем жилого помещения определяются:

Коэффициенты

Свойства дома

Значение коэффициента

К1

Материал стен/Планировка:

улучшенная

стандартная

Нестандартная (в том числе коммунальная, общежитие и гостиничного типа

Кирпичный, каменный

1,1

1,05

1,0

Блочный, крупнопанельный

1,0

0,95

0,9

Смешанный или деревянный

0,9

0,85

0,8

К2

Степень благоустройства:

Жилое помещение со всеми удобствами (водопровод, канализация, горячее водоснабжение (центральным или местным водонагревателем), отопление

1,0

Жилое помещение частично благоустроенное (отсутствие одного из удобств)

0,9

К3

Месторасположение:

0,95

Руководитель                                                                                        А.П. Дементьев