Об утверждении Положения о порядке и условиях распоряжения имуществом, включенным в Перечень муниципального имущества муниципального образования Приветненского сельского поселения Кировского района...



РЕСПУБЛИКА КРЫМ

КИРОВСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИВЕТНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

  02.10.2020                                                                                                                        с. Приветное

ПОСТАНОВЛЕНИЕ №181

Об утверждении Положения о порядке и условиях распоряжения имуществом, включенным в Перечень муниципального имущества муниципального образования Приветненского сельского поселения Кировского района Республики Крым, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

В целях реализации положений Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ«О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Порядка формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества муниципального образования Приветненского сельского поселения Кировского района Республики Крым свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденного постановлением администрации Приветненского сельского поселения от 28.09.2018 №167, создания условий для развития малого и среднего предпринимательства на территории Приветненского сельского поселения, Администрация Приветненского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях распоряжения имуществом, включенным в Перечень муниципального имущества муниципального образования Приветненского сельского поселения Кировского района Республики Крым, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектаммалого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (прилагается).

2. Определить Администрацию Приветненского сельского поселения уполномоченным органом Приветненского сельского поселения по распоряжению имуществом, включенным в Перечень муниципального имущества муниципального образования Приветненского сельского поселения Кировского района Республики Крым, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства.

3. Постановление №154 от 25.09.2018 г. «Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Приветненское сельское поселение Республики Крым, включенного в Перечень муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Приветненское сельское поселение Республики Крым и свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» признать утратившим силу.

4. Обнародовать настоящее постановление на информационном стенде в здании администрации Приветненского сельского поселения, расположенном по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Приветное, ул. Трудовая,15 , а также на официальном Портале Правительства Республики Крым на странице Кировского муниципального района (kirovskiy.rk.gov.ru) в разделе Муниципальные образования Кировского района, подраздел Приветненское сельскоепоселение.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

6. Настоящее постановление вступает в силу с моментаобнародования.

Председатель Приветненского сельского

совета – глава администрации

Приветненского сельского поселения                                                    А.В.Буяков

Приложение № 1

Утвержден постановлением

администрации Приветненского сельского поселения Кировского района Республики Крым от 02.10.2020 №181

Положение о порядке и условиях распоряжения имуществом, включенным в Перечень муниципального имущества муниципального образования Приветненского сельского поселения Кировского районаРеспублики Крым, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого исреднего предпринимательства

1. Общиеположения

1.1. Настоящее Положение устанавливаетособенности:

- предоставления в аренду и в безвозмездное пользование имущества, включенного в Перечень муниципального имущества муниципального образования Приветненского сельского поселения Кировского района Республики Крым, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее -Перечень);

- применения льгот по арендной плате за имущество, в том числе земельные участки, включенное в Перечень (включая применение льготных ставок арендной платы для субъектов малого и среднегопредпринимательства).

1.2. Имущество, включенное в Перечень, в том числе земельные участки, предоставляется в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям,образующиминфраструктуруподдержкисубъектовмалогоисреднего предпринимательстваифизическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", по результатам проведения аукциона или конкурса на право заключения договора аренды (далее - торги), за исключением случаев, установленныхчастями1и9статьи17Федеральногозаконаот26июля2006года№ 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее - Закон о защите конкуренции), а в отношении земельных участков - подпунктом 12 пункта 2 статьи 396 Земельного кодекса Российской Федерации, а также другими положениями земельного законодательства Российской Федерации, позволяющими указанным лицам приобретать в аренду земельные участки без проведения торгов.

1.3. Право заключить договор аренды в отношении имущества, включенного в Перечень, в том числе земельных участков, имеют субъекты малого и среднего предпринимательстваи физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательствавРоссийской Федерации», и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектовмалогоисреднегопредпринимательства,сведенияокоторыхсодержатсяв едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъекты), в отношении которых отсутствуют основания для отказа в оказании государственной или муниципальной поддержки, предусмотренные в части 5 статьи 14 Федерального закона от24.07.2007№ 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

2. Особенности предоставления имущества, включенного в Перечень(за исключением земельных участков)

2.1. Недвижимое имущество и движимое имущество, включенное в Перечень (далее - имущество), предоставляется варенду:

а) Администрацией Приветненского сельского поселения Кировского района Республики Крым (далее - уполномоченный орган) - в отношении имущества казны Приветненского сельского поселения Кировского района Республики Крым;

б) муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением (далее - правообладатель) с согласия органа местного самоуправления, уполномоченного на согласование сделок с имуществом указанной организации, - в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за соответствующим предприятием или учреждением.

Организатором торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, является соответственно уполномоченный орган, правообладатель либо привлеченная указанными лицами специализированная организация (далее - специализированная организация).

2.2. Предоставление в аренду имуществаосуществляется:

2.2.1. Порезультатампроведенияторговнаправозаключениядоговорааренды в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», которые проводятся по инициативе уполномоченного органа или правообладателя или на основании поступившего от Субъекта заявления (предложения) о предоставлении имущества в аренду наторгах;

2.2.2. По заявлению Субъекта, имеющего право на предоставление имущества казныбезпроведенияторговвсоответствиисположениямиглавы5Законаозащитеконкуренции, а также в иных случаях, когда допускается заключение договора арендымуниципальногоимуществабезпроведенияторговвсоответствиисчастью1 статьи 171 Закона о защите конкуренции, в томчисле:

а) в порядке предоставления муниципальной преференции без получения предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 19 Закона о защите конкуренции на основаниимуниципальнойпрограммами(подпрограммы),содержащеймероприятия, направленные на развитие малого и среднегопредпринимательства);

б) в порядке предоставления государственной преференции с предварительного согласия антимонопольного органа в соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 19 указанного Федерального закона в случаях, не указанных в подпункте «а» настоящего пункта. В этом случае уполномоченный орган готовит и направляет в соответствующий территориальный орган Федеральной антимонопольной службы заявление о даче согласия на предоставление такой преференции в соответствии со статьей 20 Закона о защите конкуренции.

2.3. Уполномоченный орган, правообладатель или специализированная организацияобъявляетаукциониликонкурснаправозаключениядоговораарендыв срокнепозднеегодасдатывключенияимуществавПереченьлибовсрокнепозднее шести месяцев с даты поступления заявления (предложения) Субъекта о предоставлении имущества в аренду наторгах.

2.4. Основанием для заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов является постановление Администрации Приветненского сельского поселения, принятое по результатам рассмотрения заявления, поданного в соответствии с подпунктом 2.2.2 настоящегоПорядка.

2.5. Для заключения договора аренды муниципального имущества без проведения торгов Субъект подает в уполномоченный орган заявление с приложением документов, подтверждающих их соответствие условиям, предусмотренными муниципальными правовыми актами, принимаемыми в целях реализации муниципальных программ (подпрограмм), отсутствие либо недостоверность которых является основанием для отказа в предоставлении государственной (муниципальной) поддержки в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N2 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации».

2.6. Поступившее заявление о предоставлении имущества без проведения торгов регистрируется в порядке, установленном для входящей корреспонденции либо в специальном журнале, если указанный порядок не предусматривает проставление времени поступлениядокумента.

Заявление с прилагаемыми документами рассматривается в течение пяти рабочих дней на соответствие требованиям к его оформлению, установленным нормативным правовым актом, регулирующим предоставление государственной (муниципальной) преференции путем передачи в аренду государственного (муниципального) имущества субъектам малого и среднего предпринимательства. При наличии нарушений указанных требований заявителю в письменной форме направляются замечания с предложением устранить их в десятидневный срок. В случае устранения Субъектом замечаний в установленный срок заявление подлежитрассмотрению по существу, в ином случае возвращается заявителю с обоснованием замечаний к его оформлению и указанием права Субъекта на повторное обращение после их устранения.

2.7. Поданное Субъектом заявление подлежит рассмотрению в течение 60 календарныхдней,априналичииотчетаобоценкеимущества,актуальноговтечение месяца, следующего за днем подачи заявления, данный срок сокращается до 30 календарных дней. Если заявление было возвращено Субъекту с замечаниями, которые были устранены им в срок, указанный в пункте 2.6, указанные в настоящем пункте сроки увеличиваются на десятьдней.

В случае, если в течение срока рассмотрения заявления о предоставлении имущества без проведения торгов поступило заявление от другого Субъекта о предоставлениитогожеимуществабезпроведенияторгов,такоезаявлениеподлежит рассмотрению в случае наличия оснований для отказа в предоставлении имущества первомузаявителю.

2.8. Основаниями для отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торговявляются:

- заявительнеявляетсясубъектоммалогоисреднегопредпринимательстваили организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого исреднего предпринимательства;

- заявителю не может быть предоставлена муниципальная поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации»;

- заявителюдолжнобытьотказановполучениимермуниципальнойподдержки всоответствиисчастью5статьи14Федеральногозаконаот24.07.2007№209-ФЗ«О развитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации».

Отказ, содержащий основания для его подготовки, направляется Субъекту в течение срока, указанного в пункте 2.7 настоящего Порядка.

2.9. В проект договора аренды недвижимого имущества, в том числе включаются следующие условия с указанием на то, что они признаются сторонами существенными условиямидоговора:

2.9.1. Об обязанности арендатора по использованию объекта недвижимости в соответствии с целевым назначением, предусмотреннымдоговором;

2.9.2. Об обязанности арендатора по проведению за свой счет текущего ремонта арендуемого объектанедвижимости;

2.9.3. Об обязанности арендатора по содержанию объекта недвижимости в надлежащем состоянии (техническом, санитарном,противопожарном);

2.9.4. О сроке договора аренды: он должен составлять не менее 5 лет. Более короткий срок договора может быть установлен по письменному заявлению Субъекта, поступившему до заключения договора аренды. В случае, если правообладателем является бизнес-инкубатор, срок договора аренды не может превышать 3лет;

2.9.5. О льготах по арендной плате за имущество, условиях, при соблюдении которых они применяются, в том числе осуществление арендатором заявленного видадеятельности,еслиэтопредусмотреновкачествеоснованиядляпредоставления льготвсоответствииснормативнымправовымактом,вт.ч.муниципальнойпрограммыпублично-правовогообразования,содержащеймероприятияпоразвитию малого и среднего предпринимательства, определяющего социально значимые и иные приоритетными видами деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства для оказания им имущественной поддержки, а также случаи нарушения указанных условий, влекущие прекращение действия льгот по арендной плате;

2.9.6. О праве уполномоченного органа, правообладателя истребовать у арендатора предусмотренные договором документы, подтверждающие соблюдение им условий предоставления льгот по арендной плате, и о порядке доступа для осмотра арендуемого имущества;

2.9.7. О запрете осуществлять действия, влекущие ограничение (обременение) предоставленных арендатору имущественных прав, в том числе переуступку прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), залог арендных прав и внесение их в качестве вклада в уставный капитал других субъектов хозяйственной деятельности, передачу в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 171 Закона о защите конкуренции»;

2.9.8. О праве арендатора предоставлять в субаренду часть или части помещения, здания, строения или сооружения, являющегося предметом договора аренды в случае, если общая предоставляемая в субаренду площадь составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, и о порядке согласования с арендодателем заключения договорасубаренды.

2.10. Условия о допуске к участию в аукционе или конкурсе на право заключения договора аренды должны предусматривать следующие основания для отказа в допуске заявителя к участию вторгах:

а) заявитель не является субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

б) заявитель является субъектом малого и среднего предпринимательства, в отношении которого не может оказываться государственная или муниципальная поддержкавсоответствиисчастью3статьи14Федеральногозаконаот24июля2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

в) заявитель является лицом, которому должно быть отказано в получении государственнойилимуниципальнойподдержкивсоответствиисчастью5статьи14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации».

2.11. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения о льготах по арендной плате в отношении имущества, установленных нормативным правовым актом публично-правового образования, которым устанавливаются льготы по арендной плате за имущество, и условиях ихпредоставления.

2.12. Аукционная (конкурсная) документация должна содержать требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в аукционе (конкурсе) и прилагаемым к ней документам, позволяющие определить соответствие заявителя всемтребованиямкучастникамторгов(отсутствиеоснованийдляотказавдопускек участию вторгах).

В аукционную документацию дополнительно включаются требования к документам,добровольнопредоставляемымзаявителем,желающимполучитьльготы по арендной плате, подтверждающим наличие у заявителя права на получение указанных льгот, установленных (наименование нормативного правового акта, которым установлены льготы по арендной плате за имущество). Отсутствие таких документов не является основанием для отказа заявителю, отвечающему требованиям пункта 1.3 настоящего Порядка, в признании участником торгов, но препятствует включению в договор условий о льготах по аренднойплате.

2.14. В случае выявления факта использования имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 42 статьи 18 Федеральногозаконаот24июля2007года№209-ФЗ«Оразвитиималогоисреднего предпринимательства в Российской Федерации», а также в случаях, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, уполномоченныйорган,правообладательвтечениесемирабочихднейсоставляетакт с описанием указанных нарушений и направляет арендатору письменное предупреждение об устранении выявленных нарушений в разумный срок, который должен быть указан в этом предупреждении, но не может составлять менее 10 календарных дней с даты получения такого предупрежденияСубъектом.

2.15. В случае неисполнения арендатором своих обязательств в срок, указанный в предупреждении, уполномоченный орган, правообладатель в течение десяти календарных дней принимает следующиемеры:

а) обращается в суд с требованием о прекращении права аренды муниципального имущества.

б)направляетворган,уполномоченныйнаведениереестрасубъектовмалогои среднего предпринимательства - получателей имущественной поддержки информацию о нарушениях арендатором условий предоставления поддержки либо самостоятельновноситтакиеизмененияприналичиисоответствующихполномочий.

2.16. Для заключения договора аренды в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, правообладатель получает согласие органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия собственника такогоимущества.

Условием дачи указанного согласия является соответствие условий предоставления имущества согласно настоящему Порядку.

3. Установление льгот по арендной плате за имущество, включенное в Перечень (за исключением земельных участков)

3.1. В соответствии с муниципальной программой (подпрограммой), содержащей мероприятия по развитию малого и среднего предпринимательства, нормативным правовым актом, определяющего порядок определенияаренднойплаты за имущество устанавливаются следующие льготы по арендной плате за имущество:

3.2. Для подтверждения права на получение льгот при предоставлении имущества без проведения торгов Субъект одновременно с заявлением о предоставлении имущества представляет документы, указанные в нормативных правовых актах публично-правового образования, в т. ч. муниципальной программе публично-правового образования, содержащую мероприятия по развитию малого и среднегопредпринимательства.

3.3. Льготы по арендной плате применяются к размеру арендной платы, указанномувдоговореаренды,втомчислезаключенномпоитогамторгов.Приэтом подлежащая уплате сумма арендной платы определяется с учетом указанных льгот в течение срока их действия. Порядок применения указанных льгот, срок их действия, условия предоставления и отмены включаются в договораренды.

3.4. Установленные настоящим разделом льготы по арендной плате подлежат отмене с даты установления факта соответствующего нарушения в следующих случаях:

- порчаимущества;

- несвоевременное внесение арендной платы более двух периодовподряд;

- использование имущества не поназначению;

- нарушение условий предоставления поддержки, установленных муниципальной программой (подпрограммой), содержащей мероприятия по развитию малого и среднегопредпринимательства;

- другие основания в соответствии с гражданским законодательством РоссийскойФедерации.

Вслучаеотменыльготприменяетсяразмераренднойплаты,определенныйбез учета льгот и установленный договоромаренды.

3.5. В отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, льготы по арендной плате, условия их применения, требования к документам, подтверждающим соответствие этим условиям субъектов малого и среднего предпринимательства, иные условия договора аренды определяются в соответствии с настоящим Порядком и указанными в нем нормативными правовыми актами, если об этом было заявлено в предложении правообладателя о включении имущества в Перечень, и согласие органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия собственника такого имущества, предусматривает применение указанныхусловий.

4. Порядок предоставления земельных участков, включенных в Перечень, льготыпо арендной плате за указанные земельныеучастки

4.1. Земельные участки, включенные в Перечень, предоставляются в аренду Администрацией Приветненского сельского поселения (далее - уполномоченный орган);

Организатором торгов на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в Перечень, может быть уполномоченный орган либо привлеченная им специализированная организация.

Предоставление в аренду земельных участков, включенных в Перечень, осуществляется в соответствии с положениями главы V.1 Земельного кодекса РоссийскойФедерации:

4.1.1. По инициативе уполномоченного органа или Субъекта, заинтересованноговпредоставленииземельногоучастка,порезультатампроведения торгов на право заключения договора аренды в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, в том числе путем заключения договора с Субъектом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, который соответствует требованиям к участникам аукциона и заявка которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо с Субъектом, признанным единственным участником аукциона или единственным лицом, принявшимучастиеваукционе,атакжевслучае,указанномвпункте25статьи39.12 Земельного кодекса РоссийскойФедерации;

4.1.2. По заявлению Субъекта о предоставлении земельного участка без проведенияторговпооснованиям,предусмотреннымподпунктом12пункта2статьи39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, иными положениями земельного законодательства Российской Федерации, позволяющими субъектам приобретать в аренду земельные участки без проведения торгов.

4.2. В случае, указанном в пункте 4.2.1 настоящего Порядка, а также если подавший заявление Субъект не имеет права на предоставление в аренду земельного участка, включенного в Перечень, без проведения торгов, уполномоченный орган в срок не позднее одного года с даты включения земельного участка в Перечень либо шести месяцев с даты поступления указанного заявления организует проведение аукциона на заключение договора аренды, в том числе публикует на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды в отношении испрашиваемого земельногоучастка.

4.3. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения о льготах по арендной плате в отношении земельного участка, включенного в перечень, установленными нормативным правовым актом публично-правового образования, которым устанавливаются льготы по арендной плате за земельныеучастки.

4.4. Визвещениеопроведенииаукциона,атакжеваукционнуюдокументацию, помимо сведений, указанных в пункте 21 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, включается следующаяинформация:

«Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии суказанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5статьи4 указанного Федерального закона».

4.5. Поступившее уполномоченному органу заявление о предоставлении земельного участка без проведения аукциона либо заявление о проведении аукциона по предоставлению земельного участка в аренду регистрируется в порядке, установленном для входящей корреспонденции либо в специальном журнале, если указанный порядок не предусматривает проставление времени поступления документа.

4.6. Вцеляхисполненияположенийпункта26статьи39.16Земельногокодекса Российской Федерации Субъект декларирует в заявлении о предоставлении земельного участка без проведения аукциона отсутствие в отношении него следующего основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности: с заявлением о предоставлении земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», обратилось лицо, в отношении которого не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федеральногозакона.

4.7. В проект договора аренды земельного участка включаются условия в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации, в том числеследующие:

4.7.1. Условие об обязанности арендатора по использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением согласно разрешенному использованию земельногоучастка;

4.7.2. Условие о сроке договора аренды: он должен составлять не менее 5 лет. Более короткий срок договора может быть установлен по письменному заявлению Субъекта, поступившему до заключения договора аренды, либо в случаях, установленных земельным законодательством Российской Федерации. При определении срока действия договора аренды учитываются максимальные (предельные) сроки, если они установлены статьей 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации и другими положениями земельного законодательства РоссийскойФедерации.

4.7.3. О льготах по арендной плате в отношении земельного участка, включенного в перечень и условиях, при соблюдении которых они применяются, а также последствия их нарушения в виде обязательства арендатора уплачивать арендную плату в размере, определенном договором без применения льгот, с даты установления факта нарушения указанных условий.

4.7.4. Право уполномоченного органа истребовать у арендатора документы, подтверждающие соблюдение им условий предоставления льгот по аренднойплате;

4.7.5. Запрет осуществлять действия, влекущие какое-либо ограничение (обременение) предоставленных арендатору имущественных прав, в том числе на сдачу земельного участка в безвозмездное пользование (ссуду), переуступку прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), залог арендных прав и внесение их в качестве вклада в уставный капитал других субъектов хозяйственной деятельности, передачу в субаренду, за исключением передачи в субаренду субъектам, указанным в пункте 1.3 настоящего Порядка, малого исреднегопредпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

4.7.6. Изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или цели его использования в течение срока действия договора непредусматривается.

5. Порядок участия координационных или совещательных органов вобластиразвития малого и среднего предпринимательства в передаче прав владения и (или) пользования имуществом, включенным в Перечень

5.1. В случае если право владения и (или) пользования имуществом, включенным в Перечень, предоставляется на торгах, в комиссию по проведению торгов (конкурсов или аукционов), а также аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Приветненского сельского поселения Кировского района Республики Крым, включается (с правом голоса) представитель координационногоилисовещательногоорганавобластиразвитиямалогоисреднего предпринимательства.

Информация о времени и месте проведения торгов на право предоставления муниципальногоимущества,включаяземельныеучастки,включенноговПеречень,а также о поступивших заявках о предоставлении имущества без проведения торгов и сроках их рассмотрения направляется в координационный или совещательный орган в области развития малого и среднегопредпринимательства.

Председатель Приветненского сельского

совета – глава администрации

Приветненского сельского поселения                                                    А.В.Буяков