Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района № 5 «Заречный», в проекты межевания территории в границах микрорайонов 05:01:01, 05:01:02, 05:01:03, 05:01:04, 05:01:05...



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

постановление

От 02.09.2020 №34

Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района № 5 «Заречный», в проекты межевания территории в границах микрорайонов 05:01:01, 05:01:02, 05:01:03, 05:01:04, 05:01:05, 05:01:06, 05:01:07, 05:01:08, 05:01:09, 05:01:10, 05:01:11, 05:01:12, 05:01:13, 05:01:14, 05:01:15, 05:01:16, 05:01:17, 05:01:18, 05:01:19, 05:01:20, 05:02:01, 05:02:02, 05:02:03, 05:02:04, 05:02:05 планировочного района № 5 «Заречный»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 «О Правилах землепользования и застройки города Тюмени», постановлением Администрации города Тюмени от 13.07.2015  № 159-пк «Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории применительно к территории городского округа город Тюмень, принятия решения об утверждении такой документации, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению», приказами департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 23.11.2018 № 38-пп «О подготовке проекта изменений в проект планировки территории планировочного района № 5 «Заречный» в районе ул. Щербакова», от 16.01.2020 № 10 «О подготовке проекта изменений в проект межевания территории  микрорайона 05:01:08 планировочного района № 5 «Заречный» в границах квартала 05:01:08:01(02)», учитывая протокол общественных обсуждений от 03.07.2020 и заключение о результатах общественных обсуждений от 08.07.2020, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени

ПОСТАНОВИЛА:

1. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района № 5 «Заречный», утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 № 18 (в редакции от 22.04.2020 № 18) (далее – Постановление 1):

а) основной чертеж планировки территории пункта 1, разбивочный чертеж красных линий пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

б) в главе «Ведомость координат поворотных точек красных линий» пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 1:

координаты в отношении элемента планировочной структуры 05:01:08:01(02) изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

дополнить координатами в отношении элемента планировочной структуры 05:01:08:01(04) согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

в) схему развития транспортной инфраструктуры пункта 3, схему развития инженерной инфраструктуры пункта 4 раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

пункт 4 раздела II приложения к Постановлению 1 перед строкой «промышленности;» дополнить строкой следующего содержания:

«смешанного назначения 1 (хранение автотранспорта, 2.7.1; предоставление коммунальных услуг, 3.1.1; дома социального обслуживания, 3.2.1; бытовое обслуживание, 3.3; здравоохранение, 3.4; объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1; деловое управление, 4.1; объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), 4.2; общественное питание, 4.6; гостиничное обслуживание, 4.7; развлекательные мероприятия, 4.8.1; спорт, 5.1; склады, 6.9; земельные участки (территории) общего пользования, 12.0)»;

г) пункт 4 раздела II приложения к Постановлению 1 в отношении микрорайона 05:01:08 изложить в следующей редакции:

«Микрорайон 05:01:08

площадь зоны смешанного назначения 1 – 15,5 га;»;

д) в пункте 2 раздела III приложения к Постановлению 1 в отношении микрорайона 05:01:08 после строки «гостиница;» дополнить строками следующего содержания:

«офисный центр;

физкультурно-оздоровительный клуб;

спортивный зал;

административные здания;

лечебно-профилактическое учреждение;

предприятия общественного питания;

предприятия бытового обслуживания;

склады.»;

е) в разделе IV приложения к Постановлению 1:

в пунктах 1, 2 цифры «2020» заменить цифрами «2022»;

дополнить пунктом 7 согласно приложению 5 к настоящему постановлению;

ж) в разделе V приложения к Постановлению 1:

цифры «768,1», «61,4», «7,98», «21,7», «2,82», «195,3, «25,42», «105,2», «195,3» заменить цифрами «768,6», «56,5», «7,3», «11,6», «1,5», «194,8», «25,34», «105,6», «194,8» соответственно;

после строки в отношении зоны смешанного назначения дополнить строкой согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

2. Утвердить следующие изменения в проекты межевания территории микрорайонов 05:01:01, 05:01:02, 05:01:03, 05:01:04, 05:01:05, 05:01:06, 05:01:07, 05:01:08, 05:01:09, 05:01:10, 05:01:11, 05:01:12, 05:01:13, 05:01:14, 05:01:15, 05:01:16, 05:01:17, 05:01:18, 05:01:19, 05:01:20, 05:02:01, 05:02:02, 05:02:03, 05:02:04, 05:02:05 планировочного района № 5 «Заречный», утвержденные постановлением Главы города Тюмени от 11.12.2018 № 7-пг (в редакции от 22.04.2020 № 18) (далее – Постановление 2):

а) в наименовании и по тексту Постановления 2 слово «территорий» заменить словом «территории»;

б) главы «Ведомость координат поворотных точек» в приложениях 1-25 к Постановлению 2 исключить;

в) чертеж межевания микрорайона 05:01:08 приложения 8 к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению;

г) главу «Ведомость образуемых и (или) изменяемых земельных участков в границах микрорайона 05:01:08» приложения 8 к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 8 к настоящему постановлению.

3. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов документации по планировке территории в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).

4. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени:

а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложений) в печатном средстве массовой информации;

б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании «Официальные документы города Тюмени» (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава города Тюмени                                                                                     

Р.Н. Кухарук

ZEMG 0207

Приложение 1 к постановлению

от

02.09.2020

№

34

1. Основной чертеж планировки территории

*масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта планировки

2. Разбивочный чертеж красных линий

*масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта планировки

ZEMG 0207

Приложение 2 к постановлению

от

02.09.2020

№

34

Элемент планировочной структуры 05:01:08:01 (02)

Номер

X (Y геодез.)

Y (X геодез.)

Дир.угол

Длина

1

1467776,51

340100,87

227° 24' 10"

101,2

2

1467702,02

340032,38

227° 24' 12"

111,1

3

1467620,22

339957,17

315° 53' 14"

147,5

4

1467517,56

340063,06

31° 46' 36"

1,3

5

1467518,26

340064,19

27° 1' 51"

1,7

6

1467519,01

340065,66

24° 48' 54"

20,1

7

1467527,43

340083,87

30° 50' 14"

40,4

8

1467548,14

340118,56

29° 30' 41"

0,6

9

1467548,44

340119,09

26° 33' 54"

1,7

10

1467549,18

340120,57

22° 3' 33"

1,7

11

1467549,8

340122,1

17° 13' 48"

1,7

12

1467550,29

340123,68

14° 48' 11"

9,8

13

1467552,79

340133,14

30° 43' 49"

10,5

14

1467558,17

340142,19

307° 23' 52"

14,5

15

1467546,62

340151,02

38° 37' 25"

34,8

16

1467568,32

340178,18

22° 21' 26"

42,7

17

1467584,55

340217,64

14° 35' 10"

58,4

18

1467599,25

340274,13

3° 3' 56"

75,7

19

1467603,3

340349,75

354° 16' 54"

67,1

20

1467596,61

340416,56

346° 8' 7"

63,1

21

1467581,49

340477,82

343° 55' 52"

51,7

22

1467567,18

340527,5

78° 15' 16"

30,7

23

1467597,24

340533,75

120° 43' 44"

56,5

24

1467645,79

340504,89

93° 1' 41"

243,4

25

1467888,88

340492,03

180° 23' 6"

38,7

26

1467888,62

340453,35

120° 48' 49"

162,4

27

1468028,08

340370,17

219° 25' 41"

201,6

28

1467900,05

340214,46

227° 24' 17"

101,8

29

1467825,12

340145,57

317° 43' 20"

66,0

Приложение 3 к постановлению

от

02.09.2020

№

34

Элемент планировочной структуры 05:01:08:01 (04)

Номер

X (Y геодез.)

Y (X геодез.)

Дир.угол

Длина

1

1467500,87

340080,26

32° 54' 6"

49,6

2

1467527,81

340121,9

32° 51' 37"

34,7

3

1467546,62

340151,02

127° 23' 52"

14,5

4

1467558,17

340142,19

210° 43' 49"

10,5

5

1467552,79

340133,14

194° 48' 11"

9,8

6

1467550,29

340123,68

197° 13' 48"

1,7

7

1467549,8

340122,1

202° 3' 33"

1,7

8

1467549,18

340120,57

206° 33' 54"

1,7

9

1467548,44

340119,09

209° 30' 41"

0,6

10

1467548,14

340118,56

210° 50' 14"

40,4

11

1467527,43

340083,87

204° 48' 54"

20,1

12

1467519,01

340065,66

207° 1' 51"

1,7

13

1467518,26

340064,19

211° 46' 36"

1,3

14

1467517,56

340063,06

315° 51' 43"

24,0

ZEMG 0207

ZEMG 0207

Приложение 4 к постановлению

от

02.09.2020

№

34

3. Схема развития транспортной инфраструктуры

*масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта планировки

ZEMG 0207

4. Схема развития инженерной инфраструктуры

*масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта планировки

ZEMG 0340

Приложение 5 к постановлению

от

02.09.2020

№

34

7. Проектируемая территория в районе ул. Щербакова (микрорайон 05:01:08).

На проектируемой территории предусмотрены зоны: смешанного назначения 1 (хранение автотранспорта, 2.7.1; предоставление коммунальных услуг, 3.1.1; дома социального обслуживания, 3.2.1; бытовое обслуживание, 3.3; здравоохранение, 3.4; объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1; объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), 4.2, деловое управление, 4.1; общественное питание, 4.6; гостиничное обслуживание, 4.7; развлекательные мероприятия, 4.8.1; спорт, 5.1; склады, 6.9; земельные участки (территории) общего пользования, 12.0), озелененных территорий общего пользования.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта

Характеристики

Социальная инфраструктура

аквапарк мощностью 2400 человек;

административные здания;

лечебно-профилактическое учреждение;

бассейн на 2000 кв. м зеркала воды;

физкультурно-оздоровительный клуб;

спортивный зал;

клуб на 1500 посетительских мест;

яхт-клуб с пирсом;

сауна;

гостевые дома;

гостиница;

офисный центр;

предприятия общественного питания;

предприятия бытового обслуживания.

Транспортная инфраструктура

Объекты транспортной инфраструктуры запланированы в соответствии с транспортной схемой Генерального плана.

Коммунальная инфраструктура

Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены, предусмотрено размещение складов.

Объекты производственного назначения

Объекты производственного назначения на проектируемой территории отсутствуют, размещение новых объектов не предусматривается.

Иные объекты

Объект инженерной защиты (противопаводковая дамба) сохранен.

Реализация планируется в четыре этапа до 2028 года.

ZEMG 0340

Приложение 6 к постановлению

от

02.09.2020

№

34

смешанного назначения 1

га

15,5

%

2,01

ZEMG 0340

Приложение 7 к постановлению

от

02.09.2020

№

34

1. Чертеж межевания

Микрорайон 05:01:08

* масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта межевания

ZEMG 0340

                                                                               Приложение 8 к постановлению

от

02.09.2020

№

34

Ведомость образуемых и (или) изменяемых земельных участков

в границах микрорайона 05:01:08

Условный номер земельного участка

Способ образования земельного участка

Исходные земельные участки

Площадь земельного участка, кв. м

Вид разрешённого использования земельного участка

Приме-чание

1

2

3

4

5

6

Элемент планировочной структуры 05:01:08

Границы образуемых земельных участков

:ЗУ1

Образование земельного участка

72:23:0104002:3181

70940

хранение автотранспорта; предоставление коммунальных услуг;

бытовое обслуживание; здравоохранение;

объекты культурно-досуговой деятельности;

объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

деловое управление;

общественное питание;

гостиничное обслуживание; развлекательные мероприятия;

спорт

-

:ЗУ13

Объединение земельных участков

72:23:0104002:67, 72:23:0104002:582

2083

хранение автотранспорта; предоставление коммунальных услуг;

бытовое обслуживание; здравоохранение;

объекты культурно-досуговой деятельности;

деловое управление;

общественное питание;

гостиничное обслуживание; развлекательные мероприятия;

спорт

-

:ЗУ14

Раздел земельного участка

72:23:0104002:2971

13704

хранение автотранспорта; предоставление коммунальных услуг;

бытовое обслуживание; здравоохранение;

объекты культурно-досуговой деятельности;

объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

деловое управление;

общественное питание;

гостиничное обслуживание; развлекательные мероприятия;

спорт

-

Границы изменяемых земельных участков

:3181

-

72:23:0104002:3181

54798

хранение автотранспорта; предоставление коммунальных услуг;

дома социального обслуживания; бытовое обслуживание; здравоохранение;

объекты культурно-досуговой деятельности;

объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

деловое управление;

общественное питание;

гостиничное обслуживание; развлекательные мероприятия;

спорт;

склады;

земельные участки (территории) общего пользования

-

Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования

:ЗУ2

Перераспре-деление земельных участков

72:23:0109001:3014

8498

Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ3

Раздел земельного участка

72:23:0109002:2289

1029

Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ5

Раздел земельного участка

72:23:0000000:13719

3366

Земельные участки (территории) общего пользования

Водо-загради-тельная дамба

:ЗУ6

Раздел земельного участка

72:23:0109002:2289

477

Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ7

Раздел земельного участка

72:23:0109002:2289

208

Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ8

Раздел земельного участка

72:23:0000000:13719

1513

Земельные участки (территории) общего пользования

Водо-загради-тельная дамба

:ЗУ9

Образование земельных участков из земель, находящихся в государствен-ной или муниципаль-ной собственности

-

23463

Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ10

Образование земельных участков из земель, находящихся в государствен-ной или муниципаль-ной собственности

-

132

Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ11

Образование земельных участков из земель, находящихся в государствен-ной или муниципаль-ной собственности

-

90

Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ12

Раздел земельного участка

72:23:0109001:3014

239

Земельные участки (территории) общего пользования

Благо-устрой-ство водо-загради-тельной дамбы

:ЗУ15

Раздел земельного участка

72:23:0104002:2971

2139

Земельные участки (территории) общего пользования

ОМЗ

ОМЗ - объект местного значения