ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ «ОБ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ СЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, В СВЯЗИ С НЕИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО ЦЕЛ...



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 02.07.2020 № 365

г. Севск

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ «ОБ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ СЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, В СВЯЗИ С НЕИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО ЦЕЛЕВОМУ НАЗНАЧЕНИЮ ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С НАРУШЕНИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом Российской Федерации от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемое Положение «Об изъятии земельных участков, находящихся в частной собственности на территории Севского муниципального района, в связи с неиспользованием таких земельных участков по целевому назначению или использованием таких земельных участков с нарушением законодательства Российской Федерации».

2. Настоящее постановление опубликовать (обнародовать) в информационном бюллетене МО "Севский муниципальный район" и разместить на официальном сайте администрации Севского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации Севского муниципального района Большунова М.В.

Глава администрации А.Ф. Куракин

муниципального района

             

Утверждено

постановлением администрации

муниципального района

от 02.07.2020 N365

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ СЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, В СВЯЗИ С НЕИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО ЦЕЛЕВОМУ НАЗНАЧЕНИЮ ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С НАРУШЕНИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Общие положения

1.1. Настоящие Положение определяет требования к осуществлению органами местного самоуправления администрации Севского муниципального района полномочий по изъятию земельных участков, находящихся в частной собственности на территории Севского муниципального района, в связи с неиспользованием таких земельных участков по целевому назначению или использованием таких земельных участков с нарушением законодательства Российской Федерации (далее - изъятие земельного участка).

1.2. К процедурам изъятия земельного участка, указанного в пункте 1.1 Положения, относятся принятие решения об изъятии земельного участка и реализация решения об изъятии земельного участка.

2. Принятие решения об изъятии земельного участка

2.1. Решение об изъятии земельного участка оформляется правовым актом администрации Севского муниципального района, разработчиком которого является комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Севского муниципального района (далее - Комитет).

2.2. Основанием для принятия решения об изъятии земельного участка является поступление в администрацию Севского муниципального района из органа государственного земельного надзора информации с приложением соответствующих документов о неисполнении правообладателем земельного участка предписания органа государственного земельного надзора об устранении выявленных нарушений земельного законодательства.

2.3. Поступившие в администрацию Севского муниципального района информация и документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Положения, регистрируются и в тот же день направляются в Комитет для рассмотрения и принятия решения.

2.4. Комитет в течение 20 дней со дня регистрации в администрации Севского муниципального района информации органа государственного земельного надзора, указанной в пункте 2.2 настоящего Положения, по результатам рассмотрения поступивших документов, производит следующие действия:

2.4.1. При наличии оснований для изъятия земельного участка разрабатывает правовой акт администрации Севского муниципального района об изъятии земельного участка.

2.4.2. При отсутствии оснований для изъятия земельного участка уведомляет орган государственного земельного надзора, направивший соответствующую информацию в администрацию Севского муниципального района.

2.5. Правовой акт администрации Севского муниципального района об изъятии земельного участка размещается на официальном сайте администрации Севского муниципального района в сети Интернет и публикуется в официальном средстве массовой информации администрации Севского муниципального района.

2.6. В течение 10 дней с даты издания правового акта администрации Севского муниципального района об изъятии земельного участка Комитет направляет заказным почтовым отправлением копию данного правового акта собственнику земельного участка с сопроводительным письмом, в котором просит собственника земельного участка в течение 30 дней после получения копии данного правового акта письменно уведомить администрацию Севского муниципального района о своем согласии или несогласии о продаже земельного участка с публичных торгов.

2.7. Комитет не позднее 10 дней с даты издания правового акта администрации Севского муниципального района об изъятии земельного участка направляет копию данного правового акта в администрацию соответствующего сельского поселения, в котором расположен изымаемый земельный участок, с уведомлением о необходимости размещения извещения об изъятии данного земельного участка на самом земельном участке или на территории, прилегающей к данному земельному участку.

2.8. Информацию о размещении извещения, указанного в пункте 2.7 настоящего Положения, администрация соответствующего сельского поселения направляет в Комитет с приложением фотоматериалов в течение 10 дней после поступления соответствующего уведомления в администрацию сельского поселения.

2.9. Если собственник земельного участка письменно уведомит администрацию Севского муниципального района в срок, указанный в пункте 2.6 настоящего положения, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.

2.10, В случае, если собственник земельного участка в течение 30 дней со дня получения решения о его изъятии не представил письменного согласия на добровольное исполнение такого решения, Комитет обращается с соответствующим требованием в суд в течение 15 дней после истечения срока, указанного в пункте 2.6 настоящего Положения.

2.11. После вступления в законную силу решения суда Комитет в течение 10 дней готовит решение о продаже земельного участка с публичных торгов.

3.Реализация решения об изъятии земельного участка

3.1. В случае, если на земельном участке, находящемся в частной собственности, наряду с самовольной постройкой, в отношении которой не были выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицом, на которое были возложены такие обязанности, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, расположены иные здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, Комитет совместно с отделом архитектуры и строительства администрации Севского муниципального района обеспечивает раздел исходного земельного участка в целях образования земельного участка, на котором расположена только самовольная постройка, при условии, что такой раздел возможно осуществить без нарушения требований к образуемым и измененным земельным участкам. В случае, если такой раздел невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам, отчуждение этого земельного участка путем его продажи с публичных торгов не допускается.

3.1.1. При наличии оснований, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, Комитет направляет информацию и соответствующие документы в отдел архитектуры и строительства администрации Севского муниципального района.

3.1.2. Отдел архитектуры и строительства администрации Севского муниципального района в течение 30 дней со дня получения такой информации направляет в Комитет заключение о возможности или невозможности раздела земельного участка.

3.1.3. В случае наличия возможности раздела земельного участка с учетом требований, установленных статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, Комитет организует работу по разделу земельного участка.

3.1.4. Комитет осуществляет выполнение кадастровых работ в отношении образуемых и измененных земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

3.2. Комитет в течение 6 месяцев после получения согласия собственника земельного участка на добровольное исполнение решения либо после вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка и продаже его с публичных торгов проводит аукцион по продаже с публичных торгов земельного участка.

3.3. Если публичные торги по продаже земельного участка признаны несостоявшимися, не позднее чем через два месяца после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги.

3.4. В случае, если повторные публичные торги по продаже земельного участка признаны несостоявшимися, такой земельный участок подлежит продаже посредством публичного предложения.

3.5. Если земельный участок не продан на торгах посредством публичного предложения, в течение одного месяца со дня признания данных торгов несостоявшимися такой земельный участок может быть приобретен в муниципальную собственность.

3.6. При этом, если такой земельный участок не приобретен в муниципальную собственность в срок, указанный в пункте 3.5 настоящего положения, уполномоченный орган в течение одного месяца с даты истечения срока, в течение которого земельный участок может быть приобретен в муниципальную собственность, приобретает такой земельный участок в государственную собственность Брянской области.

3.7. Средства, вырученные от продажи земельного участка с публичных торгов либо от приобретения такого земельного участка в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ и работ по оценке рыночной стоимости такого земельного участка.

3.8. Земельный участок, на котором расположена самовольная постройка и в отношении которого имеется вступившее в законную силу решение суда об изъятии земельного участка в связи с его использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, подлежит передаче в муниципальную собственность в следующих случаях;

публичные торги по продаже указанного земельного участка признаны несостоявшимися;

публичные торги по продаже указанного земельного участка неоднократно признаны несостоявшимися, и сумма затрат на подготовку и проведение публичных торгов превысила начальную цену земельного участка.

3.9. При наличии оснований для приобретения в муниципальную собственность изъятого земельного участка Комитет в течение 10 дней со дня признания торгов, проводимых посредством публичного предложения, несостоявшимися готовит документы для организации работы по приобретению такого земельного участка.

3.10. Комитет в течение 30 дней после получения всех необходимых документов подготавливает и направляет на согласование в заинтересованные органы администрации Севского муниципального района проект правового акта администрации Севского муниципального района о приобретении либо передаче в муниципальную собственность изъятого земельного участка на согласование.

3.11. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты издания соответствующего правового акта администрации Севского муниципального района Комитет направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении земельного участка и обеспечивает внесение соответствующих изменений в реестр муниципального имущества.