«Об утверждении Порядка претензионной работы с лицами, имеющими задолженность по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Прихолмского сельсове...



АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИХОЛМСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

МИНУСИНСКОГО РАЙОНА

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

02.06.2020г     п.Прихолмье     № 20-п

«Об утверждении Порядка претензионной работы с лицами, имеющими задолженность по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Прихолмского сельсовета».

Руководствуясь статьей 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 8 Устава Прихолмского сельсовета и в целях повышения качества и эффективности контроля за полнотой и своевременностью перечисления арендной платы за пользование земельными участками из земель государственной и муниципальной собственности, находящимися на территории муниципального образования Прихолмский сельсовет, ПОСТАНОВЛЯЮ:

Утвердить «Порядок претензионной работы с лицами, имеющими задолженность по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Прихолмского сельсовета», согласно приложению к настоящему постановлению.

2.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

3.Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава Прихолмского сельсовета:                                      К.Г. Форсел

Приложение 1

к постановлению администрации

Прихолмского сельсовета

от 02.06.2020 № 20-п

Порядок

претензионной работы с лицами, имеющими задолженность по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности

Общие положения

1.1 Настоящий порядок разработан в соответствии с гражданским законодательством РФ, арбитражно-процессуальным кодексом РФ Уставом Прихолмского сельсовета Минусинского района Красноярского края, иными нормативно -правовыми актами в целях урегулирования порядка оформления претензий, учета движения и исполнения претензий и исковых заявлений о взыскании задолженности по арендной плате за аренду объектов муниципальной собственности.

1.2 Претензионная и исковая работа должна обеспечивать:

- защиту финансово -экономических интересов муниципального образования Минусинский район;

- защиту и восстановление прав и охраняемых законом интересов муниципального района;

-защиту деловой репутации администрации Прихолмского сельсовета.

Порядок предъявления претензий

2.1.Претензия составляется в письменной форме за подписью главы Прихолмского сельсовета, направляется заказным письмом с уведомлением.

2.2 Претензия направляется арендатору в случае пропуска очередного платежа, установленного договором аренды срока платежа.

2.3 В претензии указывается:

2.3.1. Наименование и почтовый адрес отдела и арендатора, которому предъявляется претензия.

2.3.2. Основание возникновения обязательств.

2.3.3. Период и сумма задолженности по арендной плате с указанием реквизитов для перечисления, с приложением расчета.

2.3.4.Сумма пени за просрочку внесения платежа с приложением расчета.

2.3.5. Разумный срок для ее исполнения.

2.3.6. Предупреждение о последующем обращении за защитой своих прав и интересов в соответствующий суд в случае ее неудовлетворения в указанный срок.

Порядок работы по взысканию задолженности по арендной плате и пени за нарушение сроков внесения арендных платежей

3.1 В случае неоплаты или частичной оплаты арендатором суммы задолженности по арендной плате и пени, указанной в претензии, и истечения срока, установленного для ее исполнения, специалист отдела в течении 15 (пятнадцати) календарных дней составляет исковое заявление.

3.2 Исковое заявление с приложением перечня документов (согласно действующему законодательству) направляется в суд в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности.

3.3 Администрация Прихолмского сельсовета ведет реестр претензий и исков с указанием должника, реквизитов договора аренды, неоплаченный период, суммы задолженности по арендной плате и пени, данные о результатах рассмотрения претензии (иска).

Приложение 2

к постановлению администрации

Прихолмского сельсовета

от 02.06.2020 г. № 20-п

Угловой штамп администрации

Адрес арендатора

ПРЕТЕНЗИЯ

на сумму ___________

В соответствии с п.3 договора аренды земельного участка от _________№ ________, заключенного между администрацией Прихолмского сельсовета (далее по тексту «АРЕНДОДАТЕЛЬ») и ФИО, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя (далее по тексту «АРЕНДАТОР»),Арендатор обязан своевременно, в сроки, установленные п. п.п.3.3 п.3 договора вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Согласно условиям договора аренды: «Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ до 01 октября текущего года в соответствии с расчетом арендной платы», далее по тексту.

Данные обязательства АРЕНДАТОРОМ нарушены.

В соответствии с п.п.5.2 п.5 вышеуказанного договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, АРЕНДАТОР выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Таким образом, пени за нарушение срока внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды по состоянию на ____________составляет _________________рублей.

Расчет пени прилагается.

Требуем в срок до___________, рассмотреть настоящую претензию, оплатить возникшую задолженность по договору аренды земельного участка от ___________ № __________ в размере ______________________( с обязательным предоставлением копии платежного документа, заверенную в установленном порядке).

Перечисление денежных средств произвести по следующим реквизитам:

____________________________________________________________________________________ В случае не соблюдения АРЕНДАТОРОМ условий и сроков внесения арендной платы по договору и не погашения имеющейся задолженности в сроки, установленные в претензии, Администрация Прихолмского сельсовета оставляет за собой право по обращению в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком.

Приложение:

Глава Прихолмского сельсовета:          К.Г. Форсел