О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ



АДМИНИСТРАЦИЯ КРУТЦОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ВЕТЛУЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

01 АПРЕЛЯ 2020Г. Д.КРУТЦЫ № 33

О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ

(в редакции постановления администрации от 01.04.2021 №22)

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Правилами землепользования и застройки сельского поселения Крутцовский сельсовет Ветлужского муниципального района Нижегородской области, утвержденными Решением сельского Совета Крутцовского сельсовета Ветлужского муниципального района Нижегородской области от 16.03.2018 № 3, а также в целях обеспечения правовых основ для целенаправленных и последовательных действий по градостроительному развитию территории Крутцовского сельсовета и создания необходимых предпосылок для доступа к земельным участкам более широкому кругу лиц, администрация Крутцовского сельсовета Ветлужского муниципального района Нижегородской области п о с т а н о в л я е т:

(в редакции постановления администрации от 01.04.2021 №22)

1. Создать Комиссию по землепользованию и застройке.

2. Утвердить состав комиссии по землепользованию и застройке (Приложение 1).

3. Утвердить Положение о комиссии по землепользованию и застройке

(Приложение 2).

4.Признать утратившим силу  постановление  администрации Крутцовского сельсовета от 09 августа 2019 года №45 «О создании Комиссии по землепользованию и застройке»

5. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

6. Настоящее постановление вступает в силу с даты обнародования.

Глава администрации

В.В. Голод

Приложение 1

к постановлению администрации

Крутцовского сельсовета

Ветлужского муниципального района

Нижегородской области

от 01.04.2020г.  № 33

Состав комиссии по землепользованию и застройке

Председатель комиссии:

Голод В.В. - глава администрации Крутцовского сельсовета Ветлужского муниципального района Нижегородской области.

Секретарь комиссии:

Воробьева Е.А - документовед администрации Крутцовского сельсовета Ветлужского муниципального района Нижегородской области.

Члены комиссии:

Уткина Н.А. - депутат сельского Совета Крутцовского сельсовета Ветлужского муниципального района Нижегородской области;

Кузнецов Ю.А. - заведующий отдела капитального строительства, архитектуры и ЖКХ администрации Ветлужского муниципального района Нижегородской области (по согласованию);

Походяева С.А. - заведующий сектора имущественных отношений администрации Ветлужского муниципального района Нижегородской области (по согласованию);

По согласованию - представитель районных электрических сетей Ветлужского муниципального района Нижегородской области.

Приложение 2

к постановлению администрации

Крутцовского сельсовета

Ветлужского муниципального района

Нижегородской области

от 01.04.2020г. № 33

Положение

о комиссии по землепользованию и застройке

Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Крутцовского сельсовета Ветлужского муниципального района Нижегородской области и определяет порядок рассмотрения и подготовки материалов по внесению изменений в Правила землепользования и застройки в сельском поселении Крутцовский сельсовет Ветлужского муниципального района Нижегородской области, по согласованию условно-разрешенных видов использования территорий, специальному согласованию видов деятельности, на отклонение от определенных параметров разрешенного строительства, порядка проведения публичных слушаний по данным вопросам.

1.Общие положения

1.1.Комиссия по землепользованию и застройке при главе администрации Крутцовского сельсовета Ветлужского муниципального района Нижегородской области (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным совещательным органом администрации Крутцовского сельсовета Ветлужского муниципального района Нижегородской области, формируется для обеспечения реализации Правил землепользования и застройки на территории города и обеспечивает согласование интересов муниципального образования, а также всех заинтересованных лиц. Решения Комиссии являются рекомендательными для принятия постановлений (распоряжений) администрации Крутцовском сельсовете Ветлужского муниципального район Нижегородской области по вопросам землепользования.

1.2.Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с сельским Советом Крутцовского сельсовета Ветлужского муниципального района Нижегородской области, подразделениями администрации Ветлужского муниципального района, органами исполнительной власти Нижегородской области.

1.3.В своей деятельности Комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки в сельском поселении Крутцовский сельсовет Ветлужского муниципального района Нижегородской области, настоящим Положением, иными нормативно-правовыми актами Крутцовского сельсовета.

2.Порядок формирования и работы Комиссии

2.1.Общая численность Комиссии - 5 человек. В состав Комиссии входят: депутат сельского Совета Крутцовского сельсовета; представители отдела капитального строительства, архитектуры, и ЖКХ и сектора имущественных отношений; при необходимости представитель районных электрических сетей.

2.2.Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

2.3.Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе, в форме расширенных заседаний, проводимых в порядке общественных слушаний. Заинтересованные лица могут присутствовать при рассмотрении их вопросов на заседании Комиссии.

2.4.В случае отсутствия членов Комиссии в работе Комиссии принимают участие лица, замещающие их по должности по основному месту работы.

2.5.Заседания Комиссии ведет ее председатель, при его отсутствии заседания ведёт член комиссии, уполномоченный председателем. Заседания проводятся по мере необходимости с учетом поступающих заявок, по которым должны быть приняты решения в установленные сроки.

2.6.Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании присутствует не менее двух третей ее членов. Решения комиссии оформляются в форме протоколов заседаний.

2.7.Решения комиссии принимаются в форме голосования простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

2.8.Итоги каждого заседания оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

2.9.Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую финансово-экономическую заинтересованность, или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой рассматривается вопрос.

2.10.Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии. Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц, которые могут получать копии протоколов по заявлению.

2.11.Обеспечение организационной подготовки заседания Комиссии возлагается на секретаря комиссии.

2.12.Члены Комиссии и приглашенные на заседание оповещаются о месте и времени его проведения не позднее чем за 2 рабочих дня до заседания.

2.13.В начале заседания Комиссия определяет регламент своей работы исходя из характера обсуждаемых вопросов, содержания поступивших официальных заключений уполномоченных органов и независимых экспертов, количества приглашенных лиц, желающих высказать свое мнение, а также продолжительности одного выступления.

3.Права и обязанности Комиссии

3.1.Комиссия обязана:

- предоставлять главе администрации администрации Крутцовского сельсовета Ветлужского муниципального района Нижегородской области регулярные, не реже одного раза в год, отчеты и рекомендации по вопросам правового обеспечения инвестиционно-строительной деятельности и совершенствования практики применения Правил землепользования и застройки в сельском поселении Крутцовский сельсовет Ветлужского муниципального района Нижегородской области;

- обеспечивать гласность при подготовке решений по землепользованию и застройке, в том числе путем предоставления всем заинтересованным лицам возможности доступа на общественные слушания, а также возможности высказывания по обсуждаемым вопросам;

- проводить общественные слушания по согласованию инвестиционно-строительных намерений и по рассмотрению предложений о внесении дополнений и изменений в действующие Правила землепользования и застройки  в сельском поселении Крутцовский сельсовет Ветлужского муниципального района Нижегородской области;

- решать вопросы о соответствии тех или иных видов существующего или планируемого использования недвижимости видам использования, определенным Правилами в качестве разрешенных для различных территориальных зон;

- подготавливать рекомендации в Сельский совет  Крутцовского сельсовета Ветлужского муниципального района Нижегородской области о предоставлении специальных согласований по изменению видов использования недвижимости, о предоставлении разрешений на условно-разрешенный вид использования земельного участка или объекта недвижимости;

- подготавливать рекомендации в Сельский совет  Крутцовского сельсовета Ветлужского муниципального района Нижегородской области о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства; реконструкции объектов капитального строительства;

- подготавливать рекомендации в Сельский совет  Крутцовского сельсовета Ветлужского муниципального района Нижегородской области о разрешении на отклонение от Правил землепользования и застройки в сельском поселении Крутцовский сельсовет Ветлужского муниципального района Нижегородской области.

3.2. Комиссия вправе:

- требовать от органов самоуправления Крутцовского сельсовета Ветлужского муниципального района Нижегородской области предоставления заключений, иных материалов, относящихся к рассматриваемым на общественных слушаниях вопросам;

- запрашивать сведения о земельных участках и расположенных на них зданиях, строениях, сооружениях;

- вносить предложения о внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Крутцовский сельсовет Ветлужского муниципального района Нижегородской области;

- привлекать независимых экспертов к работе по подготовке соответствующих рекомендаций;

- публиковать материалы о своей деятельности;

- принимать рекомендательные решения о предварительном согласовании места размещения объекта без проведения торгов или с проведением торгов на земельные участки.

4.Порядок проведения общественных слушаний

4.1.Общественные слушания проводятся по вопросам и в порядке, определенном Градостроительным кодексом РФ, Правилами застройки и землепользования в сельском поселении Крутцовский сельсовет Ветлужского муниципального района Нижегородской области, настоящим Положением и иными нормативно-правовыми актами органа местного самоуправления.

4.2.Заседания комиссии, связанные с проведением общественных слушаний, являются открытыми для всех заинтересованных лиц.

4.3.Общественные слушания могут проводиться в будние и воскресные дни. В будние дни время начала общественных слушаний не может быть назначено ранее 16 часов.

4.4.В случаях, когда рассмотрение вопроса требует более двух с половиной часов, допускается проведение общественного слушания в течение нескольких заседаний комиссии.

4.5.Комиссия принимает решение не позднее 3-х дней по завершении общественного слушания. Решение Комиссии публикуется в печати в срок, не превышающий 7 дней с момента его принятия.

4.6.Общественные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение.

4.8.В случае, если внесение изменений в Правила землепользования и застройки связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, общественные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройки проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта.

4.9.Расходы, связанные с проведением общественных слушаний для получения разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, на условно-разрешенный вид использования либо если внесение изменений в Правила землепользования и застройки связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, несут физические или юридические лица, заинтересованные в предоставлении такого разрешения.