Основная информация
Дата опубликования: | 15 декабря 2020г. |
Номер документа: | RU47000202002518 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Ленинградская область |
Принявший орган: | Комитет по культуре Ленинградской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
КОМИТЕТ ПО КУЛЬТУРЕ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
15 декабря 2020 года № 01-03/20-359
Санкт-Петербург
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения «Здание общественных бань», 1890-е гг., расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, г. Луга, пер. Толмачева, д. 1, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон
В соответствии со ст. ст. 9.2, 33, 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года
№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, ст. ст. 4, 10 областного закона Ленинградской области от 25 декабря 2015 года № 140-оз «О государственной охране, сохранении, использовании и популяризации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Ленинградской области», п. 2.2.2. Положения о комитете по культуре Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 24 октября 2017 года № 431, на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественных бань», 1890-е гг., расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, г. Луга, пер. Толмачева, д. 1, ООО «Темпл Групп», 2020 г., с учетом наличия положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны, выполненной аттестованными экспертами: Вахрамеевой Т.И. (приказ Министерства культуры Российской Федерации от 26 апреля 2018 года № 580), Гуляевым В.Ф. (приказы Министерства культуры Российской Федерации от 14 июля 2016 года № 1632, от 17 июля 2019 года № 997), Поддубной Н.Г. (приказ Министерства культуры Российской Федерации от 25 декабря 2019 года № 2032), п р и к а з ы в а ю:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественных бань», 1890-е гг., расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, г. Луга, пер. Толмачева, д. 1, согласно приложению № 1 к настоящему приказу.
2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественных бань», 1890-е гг., расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, г. Луга, пер. Толмачева, д. 1, согласно приложению № 2 к настоящему приказу.
3. Отделу по осуществлению полномочий Ленинградской области в сфере объектов культурного наследия департамента государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия комитета по культуре Ленинградской области:
- обеспечить внесение сведений об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественных бань», 1890-е гг., расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, г. Луга, пер. Толмачева, д. 1, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
- направить сведения об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественных бань», 1890-е гг., расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, г. Луга, пер. Толмачева, д. 1, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы в срок и в порядке, установленные действующим законодательством;
- направить копию настоящего приказа в соответствующий орган местного самоуправления городского округа или муниципального района, на территории которого расположены зоны охраны объекта культурного наследия, для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный частью 11 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
5. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в пункте 3 части 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
6. Отделу взаимодействия с муниципальными образованиями, информатизации и организационной работы комитета по культуре Ленинградской области обеспечить размещение настоящего приказа на сайте комитета по культуре Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
7. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя комитета по культуре Ленинградской области - начальника департамента государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия комитета по культуре Ленинградской области.
8. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Заместитель председателя О.Л. Мельникова
Приложение № 1
к приказу комитета по культуре
Ленинградской области
от 15 декабря 2020 г.
№ 01-03/20-359
Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественных бань», 1890-е гг., расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, г. Луга, пер. Толмачева, д. 1
Карта (схема) границ зон охраны
Карта (схема) границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественных бань», 1890-е гг., расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, г. Луга, пер. Толмачева, д. 1
Масштаб 1:2000
Условные обозначения:
Граница зоны регулирования застройки (ЗРЗ-1)
Номер характерной точки (см. таблицу)
Текстовое описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) проходят от точки 1, расположенной у дворового фасада дома по адресу: г. Луга, пр. Кирова, д. 48, на восток до точки 2, граница проходит по внутри дворовой территории; от точки 2 граница поворачивает на северо-восток и проходит к точке 3 в направлении с юго-запада на северо-восток. Граница проходит по внутри дворовой территории; от точки 3 граница поворачивает север и проходит к точке 4 в направлении с юга на север вдоль здания; от точки 4 граница поворачивает под прямым углом и проходит к точке 5 в направлении с северо-запада на юго-восток вдоль фундамента здания; от точки 5 граница поворачивает под прямым углом и проходит к точке 6 в направлении с северо-востока на юго-запад, вдоль фундамента здания; от точки 6 граница поворачивает под прямым углом и проходит к точке 7 в направлении с северо-запада на юго-восток, через проезжую часть; от точки 7 граница продолжает идти в направлении с северо-запада на юго-восток до точки 8 вдоль границы кадастрового участка (по адресу: г. Луга, ул. Тоси Петровой, д. 10-а); от точки 8 граница продолжает идти в направлении с северо-запада на юго-восток до точки 9 по внутри дворовой территории; от точки 9 граница поворачивает под прямым углом и проходит через точки 10, 11 к точке 12 в направлении с северо-востока на юго-запад по внутри дворовой территории; от точки 12 граница поворачивает под прямым углом и проходит к точке 13 в направлении с юго-востока на северо-запад, вдоль границы кадастрового участка по адресу: г. Луга, пер. Толмачева 3, д.1-а; от точки 13 граница продолжает идти в направлении с северо-востока на юго-запад до точки 14, пересекая проезжую часть; от точки 14 до точки 15 граница проходит вдоль границы территории объекта культурного наследия по направлению с юго-запада на северо-восток; от точки 15 граница поворачивает под прямым углом по направлению юго-восток – северо-запад до точки 16, вдоль границы территории объекта культурного наследия; от точки 16 граница поворачивает под прямым углом по направлению с юго-запада на северо-восток до точки 17 вдоль границы территории объекта культурного наследия; от точки 17 граница поворачивает под прямым углом по направлению с юго-востока на северо-запад до точки 18, вдоль границы территории объекта культурного наследия; от точки 18 граница поворачивает под прямым углом по направлению с северо-востока на юго-запад до точки 19, вдоль границы территории объекта культурного наследия; от точки 19 граница поворачивает под прямым углом и проходит к точке 20 в направлении с юго-востока на северо-запад вдоль границы территории объекта культурного наследия; от точки 20 граница продолжает общее направление с северо-востока на юго-запад черед точки 21-34 вдоль границ территории объекта культурного наследия; от точки 35 граница поворачивает под прямым углом и проходит к точке 36 в направлении с юго-востока на северо-запад вдоль пер. Толмачёва; от точки 36 граница продолжается в направлении юго-восток – северо-запад до точки 37 вдоль пер. Толмачёва; от точки 37 граница поворачивает по направлению с юго-востока на северо-запад до точки 38, по краю тротуара; от точки 38 граница поворачивает по направлению с юго-запада на северо-восток до точки 39 вдоль пр. Кирова; от точки 39 граница поворачивает под прямым углом и проходит до точки 40 по направлению с северо-запада на юго-восток по дворовой территории; от точки 40 граница поворачивает под прямым углом и проходит до точки 41 по направлению с юго-запада на северо-восток по дворовой территории; от точки 41 граница поворачивает под прямым углом и проходит до точки 42 по направлению с юго-востока на северо-запад по дворовой территории; от точки 42 граница поворачивает под прямым углом и проходит до точки 1 по направлению с юго-запада на северо-восток вдоль фасада здания.
Координаты характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)
Номер характерной (поворотной) точки
Координаты поворотных точек в МСК - 47 (м)
Х
Y
1
2
3
1
303131,27
2186469,09
2
303125,61
2186498,10
3
303130,60
2186504,59
4
303135,64
2186506,69
5
303124,89
2186536,97
6
303116,31
2186533,78
7
303109,02
2186553,37
8
303099,13
2186580,09
9
303095,58
2186589,68
10
303085,46
2186586,45
11
303047,76
2186572,56
12
302995,54
2186553,43
13
303009,91
2186513,40
14
303012,45
2186495,78
15
303026,86
2186500,87
16
303030,09
2186491,24
17
303038,11
2186494,35
18
303041,90
2186483,70
19
303033,86
2186480,75
20
303039,04
2186466,16
21
303038,80
2186466,07
22
303039,42
2186464,42
23
303038,57
2186464,11
24
303038,07
2186465,79
25
303034,35
2186464,38
26
303034,87
2186462,66
27
303034,00
2186462,33
28
303033,45
2186464,03
29
303030,77
2186463,02
30
303031,20
2186461,40
31
303030,25
2186461,08
32
303029,72
2186462,72
33
303025,79
2186461,26
34
303026,37
2186459,69
35
303025,41
2186459,50
36
303027,41
2186455,44
37
303040,08
2186419,77
38
303046,41
2186415,30
39
303078,89
2186426,57
40
303066,40
2186460,38
41
303096,73
2186470,60
42
303100,93
2186458,92
Карта (схема) границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественных бань», 1890-е гг., расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, г. Луга, пер. Толмачева, д. 1
Масштаб 1:2000
Условные обозначения:
Граница зоны регулирования застройки (ЗРЗ-2)
Номер характерной точки (см. таблицу)
Текстовое описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)
Номер характерной (поворотной) точки
Координаты поворотных точек в МСК - 47 (м)
Х
Y
1
2
3
1
303046,06
2186397,39
2
303040,08
2186419,77
3
303027,41
2186455,44
4
303025,41
2186459,50
5
303019,42
2186476,66
6
303018,76
2186476,44
7
303017,35
2186477,40
8
303018,08
2186480,63
9
303017,04
2186483,89
10
303016,40
2186483,65
11
303012,45
2186495,78
12
303009,91
2186513,40
13
302995,54
2186553,43
14
302987,64
2186574,72
15
302971,79
2186561,40
16
302978,54
2186542,07
17
302977,03
2186540,82
18
302983,43
2186516,30
19
302985,13
2186510,69
20
302987,96
2186502,29
21
302986,33
2186501,76
22
302997,44
2186468,04
23
302999,15
2186463,10
24
303002,22
2186456,03
25
303007,17
2186443,71
26
303008,78
2186444,30
27
303021,19
2186406,57
28
303025,47
2186389,41
Текстовое описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) проходят от точки 1, расположенной на углу улиц пр. Кирова и пер. Толмачёва, близ дома по адресу: г. Луга, пр. Кирова, д. 65, до точки 2, граница проходит через проезжую часть пр. Кирова; от точки 2 граница проходит до точки 3 по направлению с северо-запада на юго-восток, вдоль границы кадастрового участка по адресу: г. Луга, пр-кт Кирова, д.50-а, вдоль северной границы проезжей части пер. Толмачёва; от точки 3 граница идёт в направлении с северо-запада на юго-восток до точки 4, вдоль северной границы проезжей части пер. Толмачёва; от точки 4 до точки 11 граница идёт в направлении с северо-запада на юго-восток, вдоль границы территории объекта культурного наследия; от точки 11 граница проходит до точки 12 в направлении с юго-запада на северо-восток, пересекая проезжую часть улицы; от точки 12 до точки 13 граница проходит в направлении с северо-запада на юго-восток, вдоль границы кадастрового участка по адресу: г. Луга, пер. Толмачева_3, д.1-а; от точки 13 граница продолжает идти в направлении с северо-запада на юго-восток до точки 14; от точки 14 граница поворачивает на юг, пересекает проезжую часть пер. Толмачёва до точки 15; от точки 15 до точки 27 граница проходит по направлению с юго-востока на северо-запад вдоль границы кадастрового участка с номером 47:29:0103011:2389 (г. Луга, пер. Связи (городской сад)); от точки 27 до точки 28 граница проходит в направлении с юго-востока на северо-запад, пересекая проезжую часть пр. Кирова; от точки 28 граница поворачивает по направлению с юго-запада на северо-восток до точки 1, пересекая проезжую часть пер. Толмачёва.
Приложение № 2
к Приказу комитета по культуре
Ленинградской области
от 15 декабря 2020 г.
№ 01-03/20-359
Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественных бань», 1890-е гг., расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, г. Луга, пер. Толмачева, д. 1
Общие положения режимов использования земель в границах зон охраны объекта культурного наследия.
1.1. Настоящими режимами использования земель в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественных бань» (далее – Режимы), устанавливаются требования по использованию земель при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности в зонах охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории МО Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области (далее – Зоны охраны).
1.2. В границах Зон охраны действуют общие, а при наличии и специальные требования Режимов.
1.3. Соблюдение Режимов является обязательным при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности. Иные требования к указанной деятельности, установленные действующим законодательством, применяются в части, не противоречащей настоящим Режимам.
1.4. Режимы не применяются к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до вступления в силу настоящих Режимов.
1.2. Общие положения требований к градостроительным регламентам в границах Зон охраны.
1.2.1. Настоящими требованиями к градостроительным регламентам в границах Зон охраны устанавливаются требования к градостроительным регламентам, подлежащим разработке и утверждению в составе документов территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории МО Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области (далее – Требования к градостроительным регламентам).
1.2.2. В границах Зон охраны действуют общие, а при наличии и специальные Требования к градостроительным регламентам.
1.2.3. Соблюдение Требований к градостроительным регламентам является обязательным при разработке и утверждении градостроительных регламентов в составе документов территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории МО Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области. Иные требования к градостроительным регламентам, установленные действующим законодательством, применяются в части, не противоречащей настоящим Требованиям к градостроительным регламентам.
1.2.4. Требования к градостроительным регламентам не применяются к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до их вступления в силу.
1.3. Общие требования режима использования земель в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ):
1.3.1. На территориях ЗРЗ устанавливаются следующие единые запреты и ограничения:
1.3.2 Запрещается размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I и II категории в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».
1.3.3. Строительство, реконструкция зданий, строений, сооружений могут осуществляться при условии обеспечения сохранности примыкающих объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, исторических зданий.
1.3.4. Строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.
1.3.5. Строительные и иные работы на земельных участках, непосредственно примыкающих к границам территории объекта культурного наследия, осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» при отсутствии на данной территории объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия или объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.
1.3.6. Прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами.
1.3.7. На территориях ЗРЗ с учетом их особенностей устанавливаются следующие ограничения:
1.3.8. Ограничения по высоте при строительстве или реконструкция зданий, строений и сооружений устанавливаются в соответствии со специальными требованиями Режима зоны в соответствии с её сложившимися средовыми характеристиками.
1.3.9. Ограничения по высоте, установленные Режимами, также распространяются на случаи устройства акцентов (высотных), при этом суммарная площадь акцентов не должна превышать 10 % площади застройки соответствующего здания, строения, сооружения.
1.4. Общие требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ):
1.4.1 Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются с учетом необходимости обеспечения соблюдения требований, установленных Режимами.
1.4.2. Специальные требования к минимальным отступам зданий, строений и сооружений от границ земельных участков - не устанавливаются.
1.4.3. Специальные требования к максимальным выступам за красную линию частей зданий, строений, сооружений - не устанавливаются.
1.4.4. Специальные требования к максимальной высоте зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливаются в соответствии с специальными требованиями зоны в соответствии с ее сложившимися средовыми характеристиками и распространяются на случаи устройства акцентов (высотных); при этом суммарная площадь акцентов не должна превышать 10 % площади застройки соответствующего здания, строения, сооружения.
1.4.5. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, – III (за исключением случаев реконструкции объектов, имеющих больший класс опасности (по санитарной классификации), территорий промышленного, инженерно-транспортного и логистического назначения, функциональное использование которых предусмотрено действующим генеральным планом).
1.4.6. Специальные требования к минимальной доле озеленения территории земельных участков - не устанавливается.
1.4.7. Специальные требования к минимальному количеству машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - не устанавливается.
1.5. Специальные требования режимов использования земель, специальные требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1):
1.5.1. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства допускается, при условии сохранения исторической трассировки пер. Толмачева и пр. Кирова и исторического принципа застройки рассредоточенными малоэтажными зданиями со скатными и вальмовыми крышами, без отступа от красной линии пер. Толмачева и пр. Кирова.
1.5.2. Сохранения сложившегося принципа озеленения кварталов высокоствольными насаждениями – вдоль улиц, дорог, проездов.
1.5.3. Строительство объектов капитального строительства и временных строений в соответствии с предельными параметрами разрешённого строительства.
1.5.4. Применение в отделке фасадов зданий и сооружений при строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства штукатурной отделки светлых оттенков, дерева, а также неоштукатуренной кирпичной кладки из красного кирпича.
1.5.5. Запрещается устройство сплошных не светопрозрачных ограждений и ограждений высотой выше 2,5 м.
1.5.6. Строительство подземных сооружений, включая прокладку и реконструкцию дорожных и инженерных коммуникаций, при наличии раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, в рамках которого рассматриваются инженерно-геологические исследования, подтверждающие отсутствие негативного влияния этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку.
1.5.7. Снос аварийных объектов.
1.6. Специальные требования к градостроительным регламентам в ЗРЗ-1:
1.6.1. Предельная высота зданий и сооружений при строительстве – 9 м от верхней отметки фундамента до конька кровли
1.6.1.2. Максимальное количество этажей 3
1.6.1.3. Предельная высота высотных акцентов: шпили, башни, флагштоки – не более 1/3 высоты здания, на котором они расположены
1.6.1.4. Максимальная площадь застройки земельного участка – 70 %
1.6.1.5. Минимальный процент озеленения участка – 30 %
1.7. Требования режима использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (устанавливается для существующих дорог):
1.7.1. Разрешается:
1.7.1.1 капитальный ремонт, реконструкция и строительство автомобильных дорог, велосипедных дорожек;
1.7.1.2 строительство подземных сооружений (объектов коммунального обслуживания, пешеходных переходов, подземных стоянок);
1.7.1.3 проведение работ по реконструкции проезжей и пешеходной части дорог с применением в покрытии пешеходной части натуральных материалов (камень, гранит, керамическая брусчатка, металл), тротуарной плитки и (или) асфальтового покрытия с организацией системы водоотведения и с установкой по границе, разделяющей пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;
1.7.1.4 капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры при наличии раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия;
1.7.1.5 капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых подземных трубопроводов, инженерных коммуникаций при наличии раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия;
1.7.1.6 устройство мест для стоянок автомобильного и общественного транспорта;
1.7.1.7 сохранение существующих деревьев и кустарников, разбивка газонов и цветников;
1.7.1.8 установка элементов благоустройства, соответствующих внешнему архитектурному облику сложившейся застройки;
1.7.1.9 установка на существующих зданиях и сооружениях средств наружной информации с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.
1.7.2. Запрещается:
1.7.2.1 строительство объектов капитального строительства, за исключением объектов инженерной инфраструктуры;
1.7.2.2 строительство надземных пешеходных переходов.
1.7.2.3 прокладка инженерных сетей надземным способом;
1.7.2.4 установка отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля более 5 кв. метров и высотой более 3,0 метров. При установке рекламных конструкций, имеющих габариты менее указанных, такие конструкции не должны нарушать визуальное восприятие объекта культурного наследия. Оценка влияния на визуальное восприятие объекта выполняется в рамках раздела обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
1.7.2.5 установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:
крупногабаритных конструкций; полностью или частично перекрывающие оконные и дверные проёмы.
АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
КОМИТЕТ ПО КУЛЬТУРЕ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
15 декабря 2020 года № 01-03/20-359
Санкт-Петербург
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения «Здание общественных бань», 1890-е гг., расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, г. Луга, пер. Толмачева, д. 1, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон
В соответствии со ст. ст. 9.2, 33, 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года
№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, ст. ст. 4, 10 областного закона Ленинградской области от 25 декабря 2015 года № 140-оз «О государственной охране, сохранении, использовании и популяризации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Ленинградской области», п. 2.2.2. Положения о комитете по культуре Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 24 октября 2017 года № 431, на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественных бань», 1890-е гг., расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, г. Луга, пер. Толмачева, д. 1, ООО «Темпл Групп», 2020 г., с учетом наличия положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны, выполненной аттестованными экспертами: Вахрамеевой Т.И. (приказ Министерства культуры Российской Федерации от 26 апреля 2018 года № 580), Гуляевым В.Ф. (приказы Министерства культуры Российской Федерации от 14 июля 2016 года № 1632, от 17 июля 2019 года № 997), Поддубной Н.Г. (приказ Министерства культуры Российской Федерации от 25 декабря 2019 года № 2032), п р и к а з ы в а ю:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественных бань», 1890-е гг., расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, г. Луга, пер. Толмачева, д. 1, согласно приложению № 1 к настоящему приказу.
2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественных бань», 1890-е гг., расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, г. Луга, пер. Толмачева, д. 1, согласно приложению № 2 к настоящему приказу.
3. Отделу по осуществлению полномочий Ленинградской области в сфере объектов культурного наследия департамента государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия комитета по культуре Ленинградской области:
- обеспечить внесение сведений об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественных бань», 1890-е гг., расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, г. Луга, пер. Толмачева, д. 1, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
- направить сведения об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественных бань», 1890-е гг., расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, г. Луга, пер. Толмачева, д. 1, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы в срок и в порядке, установленные действующим законодательством;
- направить копию настоящего приказа в соответствующий орган местного самоуправления городского округа или муниципального района, на территории которого расположены зоны охраны объекта культурного наследия, для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный частью 11 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
5. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в пункте 3 части 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
6. Отделу взаимодействия с муниципальными образованиями, информатизации и организационной работы комитета по культуре Ленинградской области обеспечить размещение настоящего приказа на сайте комитета по культуре Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
7. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя комитета по культуре Ленинградской области - начальника департамента государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия комитета по культуре Ленинградской области.
8. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Заместитель председателя О.Л. Мельникова
Приложение № 1
к приказу комитета по культуре
Ленинградской области
от 15 декабря 2020 г.
№ 01-03/20-359
Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественных бань», 1890-е гг., расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, г. Луга, пер. Толмачева, д. 1
Карта (схема) границ зон охраны
Карта (схема) границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественных бань», 1890-е гг., расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, г. Луга, пер. Толмачева, д. 1
Масштаб 1:2000
Условные обозначения:
Граница зоны регулирования застройки (ЗРЗ-1)
Номер характерной точки (см. таблицу)
Текстовое описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) проходят от точки 1, расположенной у дворового фасада дома по адресу: г. Луга, пр. Кирова, д. 48, на восток до точки 2, граница проходит по внутри дворовой территории; от точки 2 граница поворачивает на северо-восток и проходит к точке 3 в направлении с юго-запада на северо-восток. Граница проходит по внутри дворовой территории; от точки 3 граница поворачивает север и проходит к точке 4 в направлении с юга на север вдоль здания; от точки 4 граница поворачивает под прямым углом и проходит к точке 5 в направлении с северо-запада на юго-восток вдоль фундамента здания; от точки 5 граница поворачивает под прямым углом и проходит к точке 6 в направлении с северо-востока на юго-запад, вдоль фундамента здания; от точки 6 граница поворачивает под прямым углом и проходит к точке 7 в направлении с северо-запада на юго-восток, через проезжую часть; от точки 7 граница продолжает идти в направлении с северо-запада на юго-восток до точки 8 вдоль границы кадастрового участка (по адресу: г. Луга, ул. Тоси Петровой, д. 10-а); от точки 8 граница продолжает идти в направлении с северо-запада на юго-восток до точки 9 по внутри дворовой территории; от точки 9 граница поворачивает под прямым углом и проходит через точки 10, 11 к точке 12 в направлении с северо-востока на юго-запад по внутри дворовой территории; от точки 12 граница поворачивает под прямым углом и проходит к точке 13 в направлении с юго-востока на северо-запад, вдоль границы кадастрового участка по адресу: г. Луга, пер. Толмачева 3, д.1-а; от точки 13 граница продолжает идти в направлении с северо-востока на юго-запад до точки 14, пересекая проезжую часть; от точки 14 до точки 15 граница проходит вдоль границы территории объекта культурного наследия по направлению с юго-запада на северо-восток; от точки 15 граница поворачивает под прямым углом по направлению юго-восток – северо-запад до точки 16, вдоль границы территории объекта культурного наследия; от точки 16 граница поворачивает под прямым углом по направлению с юго-запада на северо-восток до точки 17 вдоль границы территории объекта культурного наследия; от точки 17 граница поворачивает под прямым углом по направлению с юго-востока на северо-запад до точки 18, вдоль границы территории объекта культурного наследия; от точки 18 граница поворачивает под прямым углом по направлению с северо-востока на юго-запад до точки 19, вдоль границы территории объекта культурного наследия; от точки 19 граница поворачивает под прямым углом и проходит к точке 20 в направлении с юго-востока на северо-запад вдоль границы территории объекта культурного наследия; от точки 20 граница продолжает общее направление с северо-востока на юго-запад черед точки 21-34 вдоль границ территории объекта культурного наследия; от точки 35 граница поворачивает под прямым углом и проходит к точке 36 в направлении с юго-востока на северо-запад вдоль пер. Толмачёва; от точки 36 граница продолжается в направлении юго-восток – северо-запад до точки 37 вдоль пер. Толмачёва; от точки 37 граница поворачивает по направлению с юго-востока на северо-запад до точки 38, по краю тротуара; от точки 38 граница поворачивает по направлению с юго-запада на северо-восток до точки 39 вдоль пр. Кирова; от точки 39 граница поворачивает под прямым углом и проходит до точки 40 по направлению с северо-запада на юго-восток по дворовой территории; от точки 40 граница поворачивает под прямым углом и проходит до точки 41 по направлению с юго-запада на северо-восток по дворовой территории; от точки 41 граница поворачивает под прямым углом и проходит до точки 42 по направлению с юго-востока на северо-запад по дворовой территории; от точки 42 граница поворачивает под прямым углом и проходит до точки 1 по направлению с юго-запада на северо-восток вдоль фасада здания.
Координаты характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)
Номер характерной (поворотной) точки
Координаты поворотных точек в МСК - 47 (м)
Х
Y
1
2
3
1
303131,27
2186469,09
2
303125,61
2186498,10
3
303130,60
2186504,59
4
303135,64
2186506,69
5
303124,89
2186536,97
6
303116,31
2186533,78
7
303109,02
2186553,37
8
303099,13
2186580,09
9
303095,58
2186589,68
10
303085,46
2186586,45
11
303047,76
2186572,56
12
302995,54
2186553,43
13
303009,91
2186513,40
14
303012,45
2186495,78
15
303026,86
2186500,87
16
303030,09
2186491,24
17
303038,11
2186494,35
18
303041,90
2186483,70
19
303033,86
2186480,75
20
303039,04
2186466,16
21
303038,80
2186466,07
22
303039,42
2186464,42
23
303038,57
2186464,11
24
303038,07
2186465,79
25
303034,35
2186464,38
26
303034,87
2186462,66
27
303034,00
2186462,33
28
303033,45
2186464,03
29
303030,77
2186463,02
30
303031,20
2186461,40
31
303030,25
2186461,08
32
303029,72
2186462,72
33
303025,79
2186461,26
34
303026,37
2186459,69
35
303025,41
2186459,50
36
303027,41
2186455,44
37
303040,08
2186419,77
38
303046,41
2186415,30
39
303078,89
2186426,57
40
303066,40
2186460,38
41
303096,73
2186470,60
42
303100,93
2186458,92
Карта (схема) границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественных бань», 1890-е гг., расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, г. Луга, пер. Толмачева, д. 1
Масштаб 1:2000
Условные обозначения:
Граница зоны регулирования застройки (ЗРЗ-2)
Номер характерной точки (см. таблицу)
Текстовое описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)
Номер характерной (поворотной) точки
Координаты поворотных точек в МСК - 47 (м)
Х
Y
1
2
3
1
303046,06
2186397,39
2
303040,08
2186419,77
3
303027,41
2186455,44
4
303025,41
2186459,50
5
303019,42
2186476,66
6
303018,76
2186476,44
7
303017,35
2186477,40
8
303018,08
2186480,63
9
303017,04
2186483,89
10
303016,40
2186483,65
11
303012,45
2186495,78
12
303009,91
2186513,40
13
302995,54
2186553,43
14
302987,64
2186574,72
15
302971,79
2186561,40
16
302978,54
2186542,07
17
302977,03
2186540,82
18
302983,43
2186516,30
19
302985,13
2186510,69
20
302987,96
2186502,29
21
302986,33
2186501,76
22
302997,44
2186468,04
23
302999,15
2186463,10
24
303002,22
2186456,03
25
303007,17
2186443,71
26
303008,78
2186444,30
27
303021,19
2186406,57
28
303025,47
2186389,41
Текстовое описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) проходят от точки 1, расположенной на углу улиц пр. Кирова и пер. Толмачёва, близ дома по адресу: г. Луга, пр. Кирова, д. 65, до точки 2, граница проходит через проезжую часть пр. Кирова; от точки 2 граница проходит до точки 3 по направлению с северо-запада на юго-восток, вдоль границы кадастрового участка по адресу: г. Луга, пр-кт Кирова, д.50-а, вдоль северной границы проезжей части пер. Толмачёва; от точки 3 граница идёт в направлении с северо-запада на юго-восток до точки 4, вдоль северной границы проезжей части пер. Толмачёва; от точки 4 до точки 11 граница идёт в направлении с северо-запада на юго-восток, вдоль границы территории объекта культурного наследия; от точки 11 граница проходит до точки 12 в направлении с юго-запада на северо-восток, пересекая проезжую часть улицы; от точки 12 до точки 13 граница проходит в направлении с северо-запада на юго-восток, вдоль границы кадастрового участка по адресу: г. Луга, пер. Толмачева_3, д.1-а; от точки 13 граница продолжает идти в направлении с северо-запада на юго-восток до точки 14; от точки 14 граница поворачивает на юг, пересекает проезжую часть пер. Толмачёва до точки 15; от точки 15 до точки 27 граница проходит по направлению с юго-востока на северо-запад вдоль границы кадастрового участка с номером 47:29:0103011:2389 (г. Луга, пер. Связи (городской сад)); от точки 27 до точки 28 граница проходит в направлении с юго-востока на северо-запад, пересекая проезжую часть пр. Кирова; от точки 28 граница поворачивает по направлению с юго-запада на северо-восток до точки 1, пересекая проезжую часть пер. Толмачёва.
Приложение № 2
к Приказу комитета по культуре
Ленинградской области
от 15 декабря 2020 г.
№ 01-03/20-359
Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественных бань», 1890-е гг., расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, г. Луга, пер. Толмачева, д. 1
Общие положения режимов использования земель в границах зон охраны объекта культурного наследия.
1.1. Настоящими режимами использования земель в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание общественных бань» (далее – Режимы), устанавливаются требования по использованию земель при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности в зонах охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории МО Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области (далее – Зоны охраны).
1.2. В границах Зон охраны действуют общие, а при наличии и специальные требования Режимов.
1.3. Соблюдение Режимов является обязательным при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности. Иные требования к указанной деятельности, установленные действующим законодательством, применяются в части, не противоречащей настоящим Режимам.
1.4. Режимы не применяются к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до вступления в силу настоящих Режимов.
1.2. Общие положения требований к градостроительным регламентам в границах Зон охраны.
1.2.1. Настоящими требованиями к градостроительным регламентам в границах Зон охраны устанавливаются требования к градостроительным регламентам, подлежащим разработке и утверждению в составе документов территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории МО Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области (далее – Требования к градостроительным регламентам).
1.2.2. В границах Зон охраны действуют общие, а при наличии и специальные Требования к градостроительным регламентам.
1.2.3. Соблюдение Требований к градостроительным регламентам является обязательным при разработке и утверждении градостроительных регламентов в составе документов территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории МО Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области. Иные требования к градостроительным регламентам, установленные действующим законодательством, применяются в части, не противоречащей настоящим Требованиям к градостроительным регламентам.
1.2.4. Требования к градостроительным регламентам не применяются к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до их вступления в силу.
1.3. Общие требования режима использования земель в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ):
1.3.1. На территориях ЗРЗ устанавливаются следующие единые запреты и ограничения:
1.3.2 Запрещается размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I и II категории в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».
1.3.3. Строительство, реконструкция зданий, строений, сооружений могут осуществляться при условии обеспечения сохранности примыкающих объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, исторических зданий.
1.3.4. Строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.
1.3.5. Строительные и иные работы на земельных участках, непосредственно примыкающих к границам территории объекта культурного наследия, осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» при отсутствии на данной территории объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия или объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.
1.3.6. Прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами.
1.3.7. На территориях ЗРЗ с учетом их особенностей устанавливаются следующие ограничения:
1.3.8. Ограничения по высоте при строительстве или реконструкция зданий, строений и сооружений устанавливаются в соответствии со специальными требованиями Режима зоны в соответствии с её сложившимися средовыми характеристиками.
1.3.9. Ограничения по высоте, установленные Режимами, также распространяются на случаи устройства акцентов (высотных), при этом суммарная площадь акцентов не должна превышать 10 % площади застройки соответствующего здания, строения, сооружения.
1.4. Общие требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ):
1.4.1 Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются с учетом необходимости обеспечения соблюдения требований, установленных Режимами.
1.4.2. Специальные требования к минимальным отступам зданий, строений и сооружений от границ земельных участков - не устанавливаются.
1.4.3. Специальные требования к максимальным выступам за красную линию частей зданий, строений, сооружений - не устанавливаются.
1.4.4. Специальные требования к максимальной высоте зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливаются в соответствии с специальными требованиями зоны в соответствии с ее сложившимися средовыми характеристиками и распространяются на случаи устройства акцентов (высотных); при этом суммарная площадь акцентов не должна превышать 10 % площади застройки соответствующего здания, строения, сооружения.
1.4.5. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, – III (за исключением случаев реконструкции объектов, имеющих больший класс опасности (по санитарной классификации), территорий промышленного, инженерно-транспортного и логистического назначения, функциональное использование которых предусмотрено действующим генеральным планом).
1.4.6. Специальные требования к минимальной доле озеленения территории земельных участков - не устанавливается.
1.4.7. Специальные требования к минимальному количеству машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - не устанавливается.
1.5. Специальные требования режимов использования земель, специальные требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1):
1.5.1. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства допускается, при условии сохранения исторической трассировки пер. Толмачева и пр. Кирова и исторического принципа застройки рассредоточенными малоэтажными зданиями со скатными и вальмовыми крышами, без отступа от красной линии пер. Толмачева и пр. Кирова.
1.5.2. Сохранения сложившегося принципа озеленения кварталов высокоствольными насаждениями – вдоль улиц, дорог, проездов.
1.5.3. Строительство объектов капитального строительства и временных строений в соответствии с предельными параметрами разрешённого строительства.
1.5.4. Применение в отделке фасадов зданий и сооружений при строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства штукатурной отделки светлых оттенков, дерева, а также неоштукатуренной кирпичной кладки из красного кирпича.
1.5.5. Запрещается устройство сплошных не светопрозрачных ограждений и ограждений высотой выше 2,5 м.
1.5.6. Строительство подземных сооружений, включая прокладку и реконструкцию дорожных и инженерных коммуникаций, при наличии раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, в рамках которого рассматриваются инженерно-геологические исследования, подтверждающие отсутствие негативного влияния этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку.
1.5.7. Снос аварийных объектов.
1.6. Специальные требования к градостроительным регламентам в ЗРЗ-1:
1.6.1. Предельная высота зданий и сооружений при строительстве – 9 м от верхней отметки фундамента до конька кровли
1.6.1.2. Максимальное количество этажей 3
1.6.1.3. Предельная высота высотных акцентов: шпили, башни, флагштоки – не более 1/3 высоты здания, на котором они расположены
1.6.1.4. Максимальная площадь застройки земельного участка – 70 %
1.6.1.5. Минимальный процент озеленения участка – 30 %
1.7. Требования режима использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (устанавливается для существующих дорог):
1.7.1. Разрешается:
1.7.1.1 капитальный ремонт, реконструкция и строительство автомобильных дорог, велосипедных дорожек;
1.7.1.2 строительство подземных сооружений (объектов коммунального обслуживания, пешеходных переходов, подземных стоянок);
1.7.1.3 проведение работ по реконструкции проезжей и пешеходной части дорог с применением в покрытии пешеходной части натуральных материалов (камень, гранит, керамическая брусчатка, металл), тротуарной плитки и (или) асфальтового покрытия с организацией системы водоотведения и с установкой по границе, разделяющей пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;
1.7.1.4 капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры при наличии раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия;
1.7.1.5 капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых подземных трубопроводов, инженерных коммуникаций при наличии раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия;
1.7.1.6 устройство мест для стоянок автомобильного и общественного транспорта;
1.7.1.7 сохранение существующих деревьев и кустарников, разбивка газонов и цветников;
1.7.1.8 установка элементов благоустройства, соответствующих внешнему архитектурному облику сложившейся застройки;
1.7.1.9 установка на существующих зданиях и сооружениях средств наружной информации с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.
1.7.2. Запрещается:
1.7.2.1 строительство объектов капитального строительства, за исключением объектов инженерной инфраструктуры;
1.7.2.2 строительство надземных пешеходных переходов.
1.7.2.3 прокладка инженерных сетей надземным способом;
1.7.2.4 установка отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля более 5 кв. метров и высотой более 3,0 метров. При установке рекламных конструкций, имеющих габариты менее указанных, такие конструкции не должны нарушать визуальное восприятие объекта культурного наследия. Оценка влияния на визуальное восприятие объекта выполняется в рамках раздела обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
1.7.2.5 установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:
крупногабаритных конструкций; полностью или частично перекрывающие оконные и дверные проёмы.
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 22.12.2020 |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: