Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Школа, в которой с 1908-1913 гг. Прокофьев Александр Андреевич, советский поэт» по адресу: Ленинградская област...



АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

КОМИТЕТ ПО КУЛЬТУРЕ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

02 декабря 2020 года                                                      № 01-03/20-330

                                                                                                                                                    г. Санкт-Петербург

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Школа, в которой с 1908-1913 гг. Прокофьев Александр Андреевич, советский поэт» по адресу: Ленинградская область, Кировский район, д. Кобона, ул. Староладожский канал, 2 линия, д. 2, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии со ст. ст. 9.2, 33, 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года               № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, ст. ст. 4, 10 областного закона Ленинградской области от 25 декабря 2015 года № 140-оз «О государственной охране, сохранении, использовании и популяризации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Ленинградской области», п. 2.2.2. Положения о комитете по культуре Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 24 октября 2017 года № 431, на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Школа, в которой с 1908-1913 гг. Прокофьев Александр Андреевич, советский поэт», расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, д. Кобона, ул. Староладожский канал, 2 линия, д. 2, положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны, выполненной аттестованными экспертами: Штиглиц М.С. (приказ Министерства культуры Российской Федерации от 01 апреля 2020 года № 419), Поддубной Н.Г. (приказ Министерства культуры Российской Федерации от 25 декабря 2019 года                     № 2032), Гуляевым В.Ф. (приказ Министерства культуры Российской Федерации                   от 17 июля 2019 года № 997), 

п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Школа, в которой с 1908-1913 гг. Прокофьев Александр Андреевич, советский поэт» по адресу: Ленинградская область, Кировский район, д. Кобона,                ул. Староладожский канал, 2 линия, д. 2, согласно приложению № 1 к настоящему приказу.

2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Школа, в которой с 1908-1913 гг. Прокофьев Александр Андреевич, советский поэт» по адресу: Ленинградская область, Кировский район, д. Кобона,                ул. Староладожский канал, 2 линия, д. 2, согласно приложению № 2 к настоящему приказу.

3. Отделу по осуществлению полномочий Ленинградской области в сфере объектов культурного наследия департамента государственной охраны, сохранения                    и использования объектов культурного наследия комитета по культуре Ленинградской области:

- обеспечить внесение сведений об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия регионального значения «Школа, в которой с 1908-1913 гг. Прокофьев Александр Андреевич, советский поэт» по адресу: Ленинградская область, Кировский район, д. Кобона, ул. Староладожский канал, 2 линия, д. 2, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

- направить сведения об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия регионального значения «Школа, в которой с 1908-1913 гг. Прокофьев Александр Андреевич, советский поэт» по адресу: Ленинградская область, Кировский район, д. Кобона, ул. Староладожский канал, 2 линия, д. 2, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы в срок и в порядке, установленные действующим законодательством;

- направить копию настоящего приказа в соответствующий орган местного самоуправления городского округа или муниципального района, на территории которого расположены зоны охраны объекта культурного наследия, для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный частью 11 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в пункте 3 части 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

6. Отделу взаимодействия с муниципальными образованиями, информатизации и организационной работы комитета по культуре Ленинградской области обеспечить размещение настоящего приказа на сайте комитета по культуре Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

7. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя комитета по культуре Ленинградской области - начальника департамента государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия.

8. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Заместитель

председателя комитета                                                                               О.Л. Мельникова

Приложение № 1

к приказу комитета по культуре

Ленинградской области

от 02 декабря 2020 г. № 01-03/20-330

Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Школа, в которой с 1908-1913 гг. Прокофьев Александр Андреевич, советский поэт» по адресу: Ленинградская область, Кировский район,                         д. Кобона, ул. Староладожский канал, 2 линия, д. 2

Карта (схема) границ зон охраны

Описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Школа, в которой с 1908-1913 гг. Прокофьев Александр Андреевич, советский поэт» по адресу: Ленинградская область, Кировский район, д. Кобона, ул. Староладожский канал, 2 линия, д. 2

Граница территории охранной зоны (ОЗ) проходит:

От точки «1» на юго-восток (азимут 160,47°) на расстояние 31,59 м до точки «2».

От точки «2» на юго-запад (азимут 180,00°) на расстояние 6,95 м до точки «3».

От точки «3» на юго-запад (азимут 237,64°) на расстояние 36,12 м до точки «4».

От точки «4» на юго-запад (азимут 216,35°) на расстояние 9,70 м до точки «5».

От точки «5» на юго-запад (азимут 251,49°) на расстояние 3,95 м до точки «6».

От точки «6» на северо-запад (азимут 237,36°) на расстояние 4,55 м до точки «7».

От точки «7» на северо-запад (азимут 285,57°) на расстояние 4,71 м до точки «8».

От точки «8» на северо-запад (азимут 341,08°) на расстояние 48,57 м до точки «9».

От точки «9» на северо-восток (азимут 71,06°) на расстояние 2,75 м до точки «14».

От точки «14» на северо-восток (азимут 162°) на расстояние 46,94 м до точки «13».

От точки «13» на северо-восток (азимут 63°) на расстояние 44,96 м до точки «12».

От точки «12» на северо-восток (азимут 9°) на расстояние 10,71 м до точки «11».

От точки «11» на северо-восток (азимут 340°) на расстояние 30,87 м до точки «10».

От точки «10» на северо-восток (азимут 71,06°) на расстояние 2,97 м до точки «1».

Координаты характерных (поворотных) точек границ

охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Школа, в которой с 1908-1913 гг. Прокофьев Александр Андреевич, советский поэт» по адресу: Ленинградская область, Кировский район,                         д. Кобона, ул. Староладожский канал, 2 линия, д. 2

МСК-47 зона 2

№ точки п/п

Координаты, м

Х(N)

Y(Е)

1

445989.96

2283967.23

2

445972.90

2283976.71

3

445955.22

2283979.03

4

445946.42

2283948.92

5

445938.74

2283942.99

6

445937.48

2283939.25

7

445937.75

2283934.70

8

445939.01

2283930.17

9

445972.42

2283924,84

10

446001.71

2283963.31

11

445972.61

2283973.63

12

445962.02

2283972.04

13

445941.39

2283932.09

14

445985.84

2283917.00

Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) объекта культурного наследия регионального значения «Школа, в которой с 1908-1913 гг. Прокофьев Александр Андреевич, советский поэт» по адресу: Ленинградская область, Кировский район, д. Кобона, ул. Староладожский канал, 2 линия, д. 2

Граница территории зоны охраняемого ландшафта (ЗОЛ) объекта культурного наследия проходит:

От точки «3», которая так же является характерной точкой границы охранной зоны на юго-восток (азимут 160,47°) на расстояние 52,98 м до точки «15».

От точки «15» на юго-запад (азимут 250,47°) на расстояние 22,10 м до точки «16».

От точки «16» на юго-запад (азимут 240,88°) на расстояние 14,61 м до точки «17».

От точки «17» на юго-запад (азимут 225,33°) на расстояние 9,16 м до точки «18».

От точки «18» на юго-запад (азимут 202,36°) на расстояние 6,07 м до точки «19».

От точки «19» на юго-запад (азимут 170,69°) на расстояние 14,10 м до точки «20».

От точки «20» на юго-запад (азимут 248,78°) на расстояние 34,67 м до точки «21».

От точки «21» на северо-запад (азимут 273,74°) на расстояние 9,51 м до точки «22».

От точки «22» на северо-запад (азимут 324,19°) на расстояние 9,86 м до точки «23».

От точки «23» на северо-запад (азимут 341,77°) на расстояние 37,32 м до точки «24».

От точки «24» на северо-запад (азимут 350,78°) на расстояние 11,06 м до точки «25».

От точки «25» на северо-запад (азимут 356,17°) на расстояние 13,58 м до точки «26».

Координаты характерных (поворотных) точек границ

зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) объекта культурного наследия регионального значения «Школа, в которой с 1908-1913 гг. Прокофьев Александр Андреевич, советский поэт», расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, д. Кобона,                                ул. Староладожский канал, 2 линия, д. 2

МСК-47 зона 2

№ точки п/п

Координаты, м

Х(N)

Y(Е)

3

445955.22

2283979.03

15

445916.42

2283996.74

16

445909.03

2283975.91

17

445901.93

2283963.15

18

445895.49

2283956.64

19

445889.88

2283954.32

20

445875.96

2283956.61

21

445863.41

2283924.30

22

445864.03

2283914.81

23

445872.02

2283909.04

24

445907.47

2283897.36

25

445918.39

2283895.59

26

445931.94

2283894.68

27

445996.97

2283878.10

28

445994.58

2283908.27

9

445987.79

2283913.45

8

445939.01

2283930.17

7

445937.75

2283934.70

6

445937.48

2283939.25

5

445938.74

2283942.99

4

445946.42

2283948.92

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Школа, в которой с 1908-1913 гг. Прокофьев Александр Андреевич, советский поэт» по адресу: Ленинградская область, Кировский район,                   д. Кобона, ул. Староладожский канал, 2 линия, д. 2

Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия проходит:

От точки «9», которая так же является характерной точкой границы охранной зоны на северо-запад (азимут 343,89°) на расстояние 21,66 м до точки «28».

От точки «28» на северо-запад (азимут 342,37°) на расстояние 23,79 м до точки «29».

От точки «29» на северо-восток (азимут 72,37°) на расстояние 37,22 м до точки «30».

От точки «30» на северо-восток (азимут 78,08°) на расстояние 20,83 м до точки «31».

От точки «31» на северо-восток (азимут 67,75°) на расстояние 16,38 м до точки «32».

От точки «32» на юго-восток (азимут 159,05°) на расстояние 41,49 м до точки «33».

От точки «33» на северо-восток (азимут 66,67°) на расстояние 48,44 м до точки «34».

От точки «34» на юго-восток (азимут 152,32°) на расстояние 23,26 м до точки «35».

От точки «35» на юго-запад (азимут 241,10°) на расстояние 32,79 м до точки «36».

От точки «36» на юго-запад (азимут 231,62°) на расстояние 44,10 м до точки «3».

От точки «3» на северо-запад (азимут 340,47°) на расстояние 6,95 м до точки «2».

От точки «2» на северо-запад (азимут 340,47°) на расстояние 31,59 м до точки «1».

От точки «1» на юго-запад (азимут 251,09°) на расстояние 54,65 м до точки «9».

Координаты характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Школа, в которой с 1908-1913 гг. Прокофьев Александр Андреевич, советский поэт», расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, д. Кобона, ул. Староладожский канал, 2 линия, д.2

МСК-47 зона 2

№ точки п/п

Координаты, м

Х(N)

Y(Е)

9

445987.79

2283913.45

28

445994.58

2283908.27

29

446017.26

2283901.07

30

446028.11

2283936.66

31

446032.41

2283957.04

32

446038.61

2283972.20

33

445999.86

2283987.03

34

446019.05

2284031.51

35

445998.45

2284042.31

36

445982.60

2284013.61

3

445955.22

2283979.03

2

445961.77

2283976.71

1

445994.37

2283965.15

Приложение № 2

к приказу комитета по культуре

Ленинградской области

от 02 декабря 2020 г. № 01-03/20-330

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Школа, в которой с 1908-1913 гг. Прокофьев Александр Андреевич, советский поэт» по адресу: Ленинградская область, Кировский район, д. Кобона, ул. Староладожский канал, 2 линия, д. 2

1. Общие положения режимов использования земель в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Школа, в которой учился с 1908-1913 гг. Прокофьев Александр Андреевич, советский поэт»

1.1. Настоящими режимами использования земель в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Школа, в которой учился с 1908-1913 гг. Прокофьев Александр Андреевич, советский поэт» (далее – Режимы) устанавливаются требования по использованию земель при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности в зонах охраны объекта культурного наследия, расположенного на территории муниципального образования «Суховское сельское поселение» Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – Зоны охраны).

1.2. В границах Зон охраны действуют общие, а при наличии и специальные требования Режимов.

1.3. Соблюдение Режимов является обязательным при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности. Иные требования к указанной деятельности, установленные действующим законодательством, применяются в части, не противоречащей настоящим Режимам.

1.4. Режимы не применяются к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до вступления в силу настоящих Режимов.

1.5. В случае изменения границ территории объекта культурного наследия на территории, исключенной из указанных границ, устанавливается режим использования земель той зоны охраны объекта культурного наследия, к границам которой непосредственно примыкает территория, исключенная из границ объекта культурного наследия.

1.6. В случае примыкания к территории, исключенной из границ территории объекта культурного наследия, двух или более зон охраны объекта культурного наследия, в границах указанной территории устанавливается зона, режим использования земель в границах которой, содержит более строгие требования.

Общие положения требований к градостроительным регламентам в границах Зон охраны

2.1 .Настоящими требованиями к градостроительным регламентам в границах Зон охраны устанавливаются требования к градостроительным регламентам, подлежащим разработке и утверждению в составе правил землепользования и застройки на территории муниципального образования «Суховское сельское поселение» Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – Требования к градостроительным регламентам).

2.2 .В границах Зон охраны действуют общие, а при наличии и специальные Требования к градостроительным регламентам.

2.3 .Соблюдение Требований к градостроительным регламентам является обязательным при разработке и утверждении градостроительных регламентов в составе правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Суховское сельское поселение» Кировского муниципального района Ленинградской области. Иные требования к градостроительным регламентам, установленные действующим законодательством, применяются в части, не противоречащей настоящим Требованиям к градостроительным регламентам.

2.4 .Требования к градостроительным регламентам не применяются к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до их вступления в силу.

2.5 .В случае изменения границ территории объекта культурного наследия, на территории, исключенной из указанных границ, устанавливаются Требования к градостроительным регламентам той Зоны охраны, к границам которой непосредственно примыкает территория, исключенная из границ объекта культурного наследия.

2.6 .В случае примыкания к территории, исключенной из границ территории объекта культурного наследия, двух или более Зон охраны, в границах указанной территории устанавливаются зона, режим использования земель, в границах которой и требования к градостроительным регламентам, содержат более строгие ограничения.

3.1. Требования режима использования земель в границах охранной зоны (ОЗ)

3.1.1. На              территориях ОЗ устанавливаются следующие единые запреты и ограничения:

3.1.1.1. Запрещается строительство объектов капитального строительства;

3.1.1.2. Запрещается прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

3.1.1.3. Проведение работ, создающих динамические нагрузки на объект культурного наследия.

3.1.2. На территории ОЗ разрешается:

3.1.2.1. Сохранение беспрепятственного зрительного восприятия объемно- пространственной композиции объекта культурного наследия;

3.1.2.2. Проведение работ по благоустройству территории с учетом стилистических особенностей объекта культурного наследия;

3.1.2.3. Санация зелёных насаждений.

3.2. Общие требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ)

3.2.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются с учетом необходимости обеспечения соблюдения требований, установленных Режимами.

3.2.2. Специальные требования к предельным параметрам объектов капитального строительства не устанавливаются.

4.1. Требования режима использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ)

4.1.1. На территории ЗОЛ устанавливаются следующие запреты:

4.1.1.1. Запрещается строительство объектов капитального и некапитального строительства.

4.1.1.2. Изменение рельефа более чем на 0,5 м и вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объектов культурного наследия.

4.1.1.3. Несанкционированное складирование бытовых и промышленных отходов.

4.1.1.4. Устройство парковочных площадок.

4.1.1.5. Размещение мест захоронения и свалок промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов.

4.1.2. На территории ЗОЛ разрешается:

4.1.2.1. Санация зеленых насаждений.

4.1.2.2. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.

4.2. Общие требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ)

4.2.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются с учетом необходимости обеспечения соблюдения требований, установленных Режимами.

4.2.2. Специальные требования к предельным параметрам объектов капитального строительства – не устанавливаются.

5.1. Требования режима использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

5.1.1. На территории ЗРЗ устанавливаются следующие запреты:

5.1.1.1. Возведение ограждений высотой более 2 метров, а также железобетонных, металлических (в том числе профилированных), пластиковых и иных, стилистически несоответствующих объекту культурного наследия

5.1.1.2. Изменение рельефа более чем на 0,5 м.

5.1.1.3. Складирование бытовых и промышленных отходов.

5.1.1.4. Размещение мест захоронения и свалок промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов.

5.1.2. На территории ЗРЗ разрешается:

5.1.2.1. Максимально допустимая предельная высота капитальных и некапитальных строений составляет 9 м.

5.1.2.2. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, автомобильных дорог и иных линейных объектов, строительство подземных инженерных сооружений, установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения.

5.1.2.3. Благоустройство территории в соответствии со стилистическими особенностями объекта культурного наследия.

5.1.2.4. Санитарная рубка зеленых насаждений.

5.2. Общие требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

5.2.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются с учетом необходимости обеспечения соблюдения требований, установленных Режимами.

5.2.2. Специальные требования к предельным параметрам объектов капитального строительства – запрещается строительство объектов капитального и некапитального строительства высотой более 9 метров (3 этажа).