О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района, утвержденные Решением Совета муниципального образ...



СОВЕТ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД БАЛАШОВ

Р Е Ш Е Н И Е

№45/1

              от 27.11.2020г.

О внесении изменений в Правила землепользования и

застройки территории муниципального образования город Балашов

Балашовского муниципального района, утвержденные

Решением Совета муниципального образования город Балашов

№ 62/3 от 01.03.2013г.

              На основании Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, Устава муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области, Совет муниципального образования город Балашов

РЕШИЛ:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город Балашов, утвержденные Решением Совета МО город Балашов № 62/3 от 01.03.2013г., изменив территориальную зону  ПК-3 (зона производственно- коммунальных объектов V класса вредности) в границах земельных участков, с кадастровыми номерами 64:41:410943:22; 64:41:410942:6; 64:41:410942:20, 64:41:410941:3, 64:41:410943:26 площадью 88 877 кв.м.  на зону ПК-1/1 (зону производственно-коммунальных объектов III класса вредности), расположенных по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ул. Пригородная. И дополнить статью 49-4. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоной ПК-1/1(Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности).

ПК -1/1 Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности

              Зона ПК – 1/1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса вредности. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. (санитарно-защитная зона 300м).

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

№ п/п

Наименование видов и групп видов разрешенного использования земельных участков

Кодовые обозначения-индексы земельных участков

1

Коммунальное обслуживание (при условии соблюдения санитарных разрывов и норм)

3.1

2

Деловое управление

4.1

3

Обслуживание автотранспорта

4.9

4

Легкая промышленность

6.3

5

Пищевая промышленность

6.4

6

Нефтехимическая промышленность

6.5

7

Строительная промышленность

8

Энергетика

6.7

9

Склады

6.9

Условно разрешенные виды использования земельных участков:

№ п/п

Наименование видов и групп видов разрешенного использования земельных участков

Кодовые обозначения-индексы земельных участков

1

Хранение автотранспорта(без размещения автомобильных моек)

2.7.1

2

Бытовое обслуживание

3.3

3

Культурное развитие

3.6

4

Общественное управление

3.8

5

Предпринимательство

4.0

(с кода 4.1 по код 4.8.1)

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков:

№ п/п

Наименование видов и групп видов разрешенного использования земельных участков

Кодовые обозначения-индексы земельных участков

1

Земельные участки  (территории общего) пользования

12

Параметры застройки:

№ п/п

Наименование предельных параметров разрешенного строительства,

реконструкции объектов

капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов кап. стр-ства

1

Минимальная площадь земельных

участков

В соответствии со статьей 48.4 настоящих Правил

2

Минимальные отступы зданий,

строений, сооружений от границ

земельных участков

В соответствии со статьей 48.5 настоящих Правил

3

Максимальная высота

надземной части зданий, строений,

сооружений на территории

земельных участков

Для промышленных предприятий III класса вредности в соответствии с технологичесим процессом предприятия

Для остальных объектов-40 м.

4

Минимальная доля озеленённой

территории земельных участков

В соответствии со статьей 48.7 настоящих Правил, но не менее 10 % территории

5

Минимальное количество машино-мест

для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков

В соответствии со статьей 48.8 настоящих Правил

6

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков

В соответствии со статьей 48.9 настоящих Правил

7

Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности

В соответствии со статьей 48.11

Примечание: Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства – в соответствии с главой 12 «Градостроительные регламенты в части ограничений использования недвижимости, установленных зонами с особыми условиями использования территорий – зонами охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитными и водоохранными зонами» настоящих Правил. Параметры застройки уточняются проектом планировки территории.

2. Настоящее Решение вступает в силу после официального опубликования.

Глава муниципального образования

город Балашов                                                                                                                     В.И. Якубович