О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ



НИЖНЕТАГИЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 26.11.2020 № 41

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ

Рассмотрев постановление Главы города Нижний Тагил от 09.06.2020              № 135-ПГ «О внесении на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу проекта Решения Нижнетагильской городской Думы «О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Нижний Тагил», руководствуясь статьей 21 Устава города Нижний Тагил,

Нижнетагильская городская  Дума  р е ш и л а:

1. Внести изменения в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Нижний Тагил, утвержденное Решением Нижнетагильской городской Думы от 19.11.2015 № 39 (в редакции Решений Нижнетагильской городской Думы от 26.05.2016 № 32, от 30.06.2016 № 44, от 27.10.2016 № 54, от 29.03.2018 № 16, от 20.12.2018 № 71, от 28.02.2019 № 8, от 28.11.2019 № 49, от 27.02.2020 № 7, от 23.04.2020 № 12), изложив его в новой редакции (приложение к настоящему Решению).

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее Решение в газете «Тагильский рабочий» и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Нижнетагильской городской Думы по развитию предпринимательской деятельности, муниципальной собственности, градостроительству и землепользованию (Шведов К.Н.).

Председатель

Нижнетагильской городской Думы

________________В.А. Раудштейн             

Глава города Нижний Тагил

_________________В.Ю. Пинаев

Приложение

к Решению Нижнетагильской

городской Думы

от 26.11.2020 № 41

Положение

о порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности города Нижний Тагил

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», от 21 декабря 2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», от 06 октября    2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», от 24 июля 2007 года № 209 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», от 08 мая 2010 года № 83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений», от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ  «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности», от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», Уставом города Нижний Тагил.

2. Настоящее Положение определяет порядок управления и распоряжения имуществом, являющимся собственностью муниципального образования город Нижний Тагил (далее – Собственника), за исключением видов имущества, перечисленных в пункте 3 настоящей статьи.

3. Настоящее Положение не регулирует отношения по управлению и распоряжению жилищным фондом, земельными участками, средствами городского бюджета, обособленными водными объектами и лесами, а также не регулирует отношения связанные с заключением договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, расположенными в границах муниципального образования город Нижний Тагил (далее – муниципальное образование).

4. Управление и распоряжение муниципальным имуществом города Нижний Тагил осуществляется следующими способами:

1) передача в безвозмездное пользование;

2) передача в аренду;

3) заключение иных договоров, предусматривающих переход права пользования отдельной частью (конструктивным элементом) здания или сооружения;

4) возмездное отчуждение имущества в собственность физических и (или) юридических лиц - приватизация;

5) безвозмездное отчуждение муниципального имущества в собственность Российской Федерации и государственную собственность Свердловской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

6) передача в хозяйственное ведение и оперативное управление муниципальным предприятиям и учреждениям, а также органам местного самоуправления;

7) залог;

8) списание муниципального имущества;

9) совершение гражданско-правовых сделок с муниципальным имуществом в процессе хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений, у которых данное имущество находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

10) безвозмездное отчуждение в собственность или передача в безвозмездное пользование религиозным организациям муниципального имущества религиозного назначения, а также имущества, находящегося в собственности города Нижний Тагил и соответствующего критериям, установленным частью 3 статьи 5 и (или) частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности»;

11) использование на условиях концессионных соглашений;

12) выход из общества с ограниченной ответственностью путем отчуждения доли этому обществу;

13) иные способы управления и распоряжения муниципальным имуществом устанавливаются нормативными правовыми актами Нижнетагильской городской Думы в соответствии с действующим законодательством.

5. Управление и распоряжение объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации осуществляется с учетом требований, предусмотренных законодательством, регулирующим особенности владения, пользования и распоряжения объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации как особым видом недвижимого имущества.

6. Администрация города Нижний Тагил от имени муниципального образования самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

7. Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляет Администрация города Нижний Тагил (далее – Администрация города) в лице управления муниципального имущества Администрации города Нижний Тагил   (далее – Управление) за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Положением.

8. Управление в соответствии с настоящим Положением наделяется следующими полномочиями по контролю за использованием объектом муниципальной собственности:

1) проводить проверки состояния, сохранности и использования (в том числе целевого) объектов муниципальной собственности;

2) запрашивать и получать информацию по вопросам, связанным с использованием объектов муниципальной собственности;

3) проводить в соответствии с действующим законодательством ревизии на муниципальных унитарных предприятиях и учреждениях города Нижний Тагил, и инвентаризировать объекты муниципальной собственности.

9. Администрация города вправе принимать правовые акты, направленные на реализацию настоящего Положения.

10. Решение Администрации города о совершении сделки по отчуждению имущества, находящегося в собственности города Нижний Тагил, либо по приобретению имущества в муниципальную собственность, стоимость которого превышает 3 миллиона рублей (без учета налога на добавленную стоимость), может быть принято только после получения согласия Нижнетагильской городской Думы, за исключением случаев, когда:

1) совершение сделки обязательно в силу закона;

2) отчуждаемое имущество включено в Прогнозный план приватизации муниципального имущества.

Статья 2. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом

1. В безвозмездное пользование может быть передано движимое (за исключением средств местного бюджета и ценных бумаг) и недвижимое муниципальное имущество, включенное в установленном порядке в реестр муниципального имущества.

2. Действие настоящей статьи не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Жилищным, Земельным, Водным, Лесным кодексами Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, и не регулирует порядок и условия предоставления имущества социально ориентированным некоммерческим организациям в виде имущественной поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций.

Действие настоящей статьи также не распространяется на передачу в безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении и хозяйственном ведении, если иное не установлено настоящим Положением.

3. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется:

1) по результатам торгов, проводимых в форме аукционов (далее - торги), на право заключения договоров безвозмездного пользования;

2) без проведения торгов.

4. Целью передачи в безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Нижний Тагил, является наиболее эффективное выполнение муниципальным образованием город Нижний Тагил своих социальных функций в процессе использования муниципального имущества.

5. Основанием для заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом является:

1) постановление Администрации города в случаях, определенных действующим законодательством, когда проведение торгов на право заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом не требуется, в том числе в случае получения согласия в письменной форме Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области на предоставление муниципальной преференции;

2) итоговый протокол по результатам проведенных торгов на право заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом;

3) решение суда, вступившее в законную силу.

6. Торги на право заключения договора безвозмездного пользования имуществом муниципальной казны организует и проводит Управление в соответствии с действующим законодательством на основании распоряжения Администрации города.

7. При проведении торгов на право заключения договора безвозмездного пользования начальная цена и шаг аукциона устанавливается постановлением Администрации города.

Начальная (минимальная) цена права на заключение договора (цена лота) устанавливается в размере рыночной стоимости права безвозмездного пользования, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.

8. Проводимые в соответствии с настоящей статьей торги являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений.

9. Ссудодателем при заключении договора безвозмездного пользования является Управление.

10. Ссудополучателем муниципального имущества в случаях его предоставления по результатам проведения торгов может выступать любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

Ссудополучателями муниципального имущества в случаях его предоставления без проведения торгов могут выступать лица, указанные в статье 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

11. Муниципальное имущество, переданное в безвозмездное пользование, может быть использовано только для целей, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, за исключением деятельности приносящей прибыль.

Нецелевое использование муниципального имущества, переданного в безвозмездное пользование - не допускается.

Передача в залог права безвозмездного пользования муниципальным имуществом, внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив не допускается. Ссудополучатель не вправе каким-либо образом распоряжаться имуществом: передавать его во владение и пользование третьим лицам по любым видам договоров, отчуждать имущество и совершать иные действия, влекущие утрату имущества его собственником.

12. Заинтересованное лицо направляет на имя Главы города заявление о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование, оформленное в произвольной форме, с указанием на объект муниципального имущества, его места положения, основных характеристик, целей, для которых данное имущество планируется использоваться заявителем.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) заверенные копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления, копия свидетельства о государственной регистрации, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие должностные полномочия руководителя;

2) копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц - предпринимателей;

3) банковские реквизиты;

4) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель)). В случае если от имени заявителя действует иное лицо - доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (если федеральный закон и (или) учредительные документы организации содержат требования о наличии печати) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности.

В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, то также представляется документ, подтверждающий полномочия такого лица.

5) характер использования или иное обоснование целей передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование.

Управление, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, запрашивает выписку из единого государственного реестра юридических лиц.

Заявитель вправе предоставить указанные документы по собственной инициативе.

13. Предоставление в безвозмездное пользование муниципального имущества осуществляется в соответствии с Порядком проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечнем видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурсов, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67.

14. Предоставление в безвозмездное пользование муниципального имущества осуществляется без проведения торгов в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

15. Решение Администрации города о проведении торгов на право заключения договора безвозмездного и о заключении договора безвозмездного пользования без проведения торгов оформляется постановлением Администрации города.   

16. Администрация города в течение 30 календарных дней со дня получения заявления и пакета документов принимает решение об отказе в передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества, при наличии одного из следующих оснований:

1) недостоверность сведений, указанных в обращении и (или) прилагаемых документов;

2) несоответствие заявленных целей, для которых планируется использоваться муниципальное имущество заинтересованным лицом целям, указанным в пунктах 4 и 11 настоящей статьи;

3) наличие задолженности заявителя по договорам использования  муниципальным имуществом города Нижний Тагил, заключенных в порядке, предусмотренном настоящим Положением;

4) в отношении испрашиваемого объекта муниципальной собственности ранее принято решение о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование другому лицу;

5) социально ориентированным некоммерческим организациям также отказывается в предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование в случае, если муниципальное имущество планируется использоваться для осуществления деятельности, не предусмотренной учредительным документам заявителя;

6) ненадлежащее исполнение заявителем условий предыдущего договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом города Нижний Тагил;

7) заявление подписано ненадлежащим лицом;

8) не указаны данные о заявителе (отсутствуют полное наименование заявителя, юридический и фактический адреса заявителя).

17. При наличии соответствующего согласия в форме постановления Администрации города Ссудополучатель вправе с соблюдением требований законодательства о защите конкуренции передавать полученное имущество в безвозмездное пользование третьим лицам.

Организатором торгов в указанном случае является лицо, обладающее правами владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.

18. Ссудополучатель несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством, за сохранность переданного в безвозмездное пользование муниципального имущества, а также несет обязанность по содержанию имущества в пределах, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

19. Денежные средства, полученные в результате проведения торгов на право заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, подлежат зачислению в бюджет города Нижний Тагил, в порядке, установленном действующим законодательством.

20. Контроль за использованием муниципального имущества, переданного в безвозмездное пользование, осуществляет Управление.

21. В случае несоблюдения Ссудополучателем условий договора безвозмездного пользования Управление направляет Ссудополучателю требование об устранении нарушений условий договора. В случае неисполнения Ссудополучателем указанного требования, Управление осуществляет процедуру расторжения договора.  

22. Заключение договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, который влечет возникновение расходов на содержание указанного имущества, не предусмотренных бюджетом города Нижний Тагил, не допускается.

Статья 3. Порядок передачи муниципального имущества в аренду

и определение размера арендной платы

1. Заключение договоров аренды муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения такого договора, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

2. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества является:

1) постановление Администрации города в случаях, когда проведение торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества не требуется, в том числе в случае получения согласия в письменной форме Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области на предоставление муниципальной преференции;

2) постановление Администрации города в случае, когда предоставление муниципального имущества в аренду без проведения процедуры торгов осуществляется на основании части 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

3) итоговый протокол по результатам проведенного аукциона или конкурса на право заключения договора аренды;

4) решение суда, вступившее в законную силу.

3. Органом, уполномоченным сдавать в аренду имущество муниципальной казны, является Управление.

4. Торги на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны организует и проводит Управление на основании распоряжения Администрации города и в соответствии с действующим законодательством.

5. При проведении торгов на право заключения договоров аренды на здания, помещения, сооружения (в том числе частей здания, помещения и сооружения) и движимое имущество начальная (минимальная) цена договора (цена лота) устанавливается в размере рыночной стоимости арендной платы за месяц, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.

В течение срока действия оценочного отчета начальная цена договора может быть снижена на 30% от первоначального размера в случае, если торги были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, и на 50% от первоначального размера в случае, если по указанной причине признаны несостоявшимися повторные торги.

Установленная арендная плата за пользование недвижимым имуществом не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено.

Плата за пользование земельным участком устанавливается в соответствии с земельным законодательством.

6. При проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества (в том числе совокупности объектов недвижимого и технологически связанных с ним объектов движимого имущества объединенных единым назначением), предназначенного для оказания услуг по пассажирским перевозкам электротранспортом общего пользования, для загородного отдыха и оздоровления детей, начальная (минимальная) цена договора (цена лота) устанавливается в размере ежемесячного платежа, определенного как 1/12 x 0,1% от рыночной стоимости имущества, определенной независимой оценкой.

7. При проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества (в том числе совокупности объектов недвижимого и технологически связанных с ним объектов движимого имущества объединенных единым назначением), предназначенного для предоставления гражданам и другим потребителям услуг по энерго-, тепло- и водоснабжению, водоотведению, канализованию, начальная (минимальная) цена договора (цена лота) устанавливается в размере ежемесячного платежа, определенного как 1/12 x 1% от рыночной стоимости имущества, определенной независимой оценкой.

При проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества (в том числе совокупности объектов недвижимого и технологически связанных с ним объектов движимого имущества объединенных единым назначением), предназначенного для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям, начальная (минимальная) цена договора (цена лота) устанавливается в размере рыночной стоимости арендной платы за месяц, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.

8. Информационное обеспечение проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды осуществляется в соответствии с действующим антимонопольным законодательством.

9. В случаях, когда согласно действующему законодательству проведение торгов на право заключения договора аренды не требуется, письменное заявление на право заключения договора аренды муниципального имущества направляется на имя Главы города Нижний Тагил (далее – Глава города).

Заявление должно содержать следующие сведения:

1) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

2) целевое использование муниципального имущества;

3) условия аренды, если они предполагаются, в том числе срок аренды муниципального имущества;

4) для недвижимого имущества – местонахождение (адрес), а также его площадь.

10. Для подготовки договора аренды, заключаемого по основаниям, предусмотренным подпунктами 1, 2, 4 пункта 2 статьи 3 настоящего Положения, заявитель в обязательном порядке направляет в Управление нижеперечисленные документы:

1) копии учредительных документов – для юридических лиц; копия документа, удостоверяющего личность – для физических лиц. Все документы скрепляются печатью (для юридических лиц, если федеральный закон и (или) учредительные документы организации содержат требования о наличии печати) и подписываются заявителем или уполномоченным лицом;

2) банковские реквизиты (для юридических лиц);

3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель)). В случае если от имени заявителя действует иное лицо - доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц, если федеральный закон и (или) учредительные документы организации содержат требования о наличии печати) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности.

В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, то также представляется документ, подтверждающий полномочия такого лица.

11. Управление, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, запрашивает:

1) выписку из единого государственного реестра юридических лиц, если заявителем является юридическое лицо;

2) выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, если заявителем является физическое лицо.

Заявитель вправе предоставить указанные документы по собственной инициативе.

12. Арендатор вправе с согласия Администрации города, оформленного постановлением Администрации города, сдавать арендованное имущество в субаренду с соблюдением требований гражданского и антимонопольного законодательства.

Организатором торгов в указанном случае является лицо, обладающее правами владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.

13. По договорам аренды, заключаемым по основаниям, предусмотренным подпунктами 1, 4 пункта 2 статьи 3 настоящего Положения, и договорам аренды, заключенным по результатам торгов, объявленных до вступления в силу «Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществлять путем проведения торгов в форме конкурса», утвержденного Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 (далее – Правила проведения торгов), арендная плата за пользование имуществом муниципальной казны определяется следующим образом:

1) арендная плата за пользование муниципальным движимым имуществом, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 5, 6 настоящего пункта, устанавливается в размере 10% в год от рыночной стоимости данного имущества, определенной независимой оценкой;

2) арендная плата по договорам аренды за пользование муниципальным недвижимым имуществом, устанавливается в размере рыночной стоимости арендной платы за месяц, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3, 4, 5, 6 настоящего пункта;

3) арендная плата за пользование муниципальным недвижимым имуществом по договорам аренды, заключаемым на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 4, 5, 6 настоящего пункта, определяется в соответствии с Методикой расчета величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями (приложение № 1 к настоящему Положению);

4) арендная плата за пользование сооружениями устанавливается в размере 10% в год от рыночной стоимости, определенной независимой оценкой;

5) арендная плата за пользование муниципальным движимым и недвижимым имуществом (в том числе: технологически связанных объектов недвижимого имущества; объектов недвижимого и технологически связанных с ним объектов движимого имущества; технологически связанных или совокупности объектов движимого имущества), предназначенным для оказания услуг по пассажирским перевозкам электротранспортом общего пользования, для загородного отдыха и оздоровления детей, устанавливается в размере 0,1% в год от рыночной стоимости данного имущества, определенной независимой оценкой;

6) арендная плата за пользование муниципальным движимым и недвижимым имуществом (в том числе: технологически связанных объектов недвижимого имущества; объектов недвижимого и технологически связанных с ним объектов движимого имущества; технологически связанных или совокупности объектов движимого имущества), предназначенным для предоставления гражданам и другим потребителям услуг по энерго-, тепло- и водоснабжению, водоотведению, канализованию, устанавливается в размере 1% в год от рыночной стоимости данного имущества (определенной независимой оценкой), за исключением случаев, предусмотренных настоящим подпунктом.

Арендная плата за пользование муниципальным движимым и недвижимым имуществом (в том числе: технологически связанных объектов недвижимого имущества; объектов недвижимого и технологически связанных с ним объектов движимого имущества; технологически связанных или совокупности объектов движимого имущества), предназначенным для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям, устанавливается в размере рыночной стоимости арендной платы за месяц, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.

В случае, если арендатор либо потенциальный арендатор выступает с инициативой об авансировании арендных платежей в бюджет города за весь срок действия договора аренды единовременно либо несколькими платежами в срок не более одного года с даты заключения договора аренды либо дополнительного соглашения, к ранее заключенному договору аренды, при достижении соглашения сторон арендная плата устанавливаться в размере не ниже рыночной стоимости арендной платы, определенной независимым оценщиком за весь срок действия договора аренды;

7) при заключении краткосрочного договора аренды муниципального недвижимого имущества на срок не более 24 часов сумма арендной платы определяется из расчета - 1 годовая базовая ставка арендной платы за 1 час использования объекта.

14. По договорам аренды, заключаемым в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, арендная плата за пользование имуществом определяется следующим образом:

1) арендная плата за пользование муниципальным движимым и недвижимым имуществом, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2, 3 настоящего пункта, в размере рыночной стоимости арендной платы за месяц, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством;

2) арендная плата за пользование муниципальным движимым и недвижимым имуществом (в том числе совокупности объектов недвижимого и технологически связанных с ним объектов движимого имущества объединенных единым назначением), предназначенным для оказания услуг по пассажирским перевозкам электротранспортом общего пользования, для загородного отдыха и оздоровления детей, устанавливается в размере 0,1% в год от рыночной стоимости данного имущества, определенной независимой оценкой;

3) арендная плата за пользование муниципальным движимым и недвижимым имуществом (в том числе совокупности объектов недвижимого и технологически связанных с ним объектов движимого имущества объединенных единым назначением), предназначенным для предоставления гражданам и другим потребителям услуг по энерго-, тепло- и водоснабжению, водоотведению, канализованию, устанавливается в размере 1% в год от рыночной стоимости данного имущества (определенной независимой оценкой), за исключением случаев, предусмотренных настоящим подпунктом.

Арендная плата за пользование муниципальным движимым и недвижимым имуществом (в том числе совокупности объектов недвижимого и технологически связанных с ним объектов движимого имущества объединенных единым назначением), предназначенным для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям, устанавливается в размере рыночной стоимости арендной платы за месяц, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.

В случае, если арендатор выступает с инициативой об авансировании арендных платежей в бюджет города за весь срок действия договора аренды единовременно либо несколькими платежами в срок не более одного года с даты заключения договора аренды либо дополнительного соглашения к ранее заключенному договору аренды, при достижении соглашения сторон арендная плата устанавливается в размере не ниже рыночной стоимости арендной платы, определенной независимым оценщиком за весь срок действия договора аренды.

15. В случае заключения договора с единственным участником торгов, признанных несостоявшимися, арендная плата за пользование муниципальным имуществом устанавливается в размере начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

16. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды, заключенным по результатам торгов, проведенных в соответствии с Правилами проведения торгов, может быть ежегодно изменен в соответствии с Решением, принимаемым Нижнетагильской городской Думой, за исключением размера арендной платы, установленного абзацем третьим подпункта 6 пункта 13 и абзацем третьим подпункта 3 пункта 14 настоящей статьи. Изменение размера арендной платы производится в сторону увеличения, но не более чем на индекс потребительских цен Свердловской области, определенный за период с начала года к соответствующему периоду предыдущего года (за источник информации об индексе потребительских цен принимаются размещенные на официальном сайте сведения (формы) федерального статистического наблюдения в сети «Интернет» по состоянию на август текущего года).

Размер арендной платы, установленный согласно подпунктам 1, 2, 4, 5, 6   пункта 13, подпунктам 1, 2, 3 пункта 14 настоящей статьи, и размер базовой ставки, применяемой согласно подпункту 3 пункта 13 настоящей статьи, может быть ежегодно изменен в соответствии с Решением, принимаемым Нижнетагильской городской Думой, за исключением размера арендной платы, установленного абзацем третьим подпункта 6 пункта 13 и абзацем третьим подпункта 3 пункта 14 настоящей статьи. Изменение размера арендной платы производится в сторону увеличения, но не более чем на индекс потребительских цен Свердловской области, определенный за период с начала года к соответствующему периоду предыдущего года (за источник информации об индексе потребительских цен принимаются размещенные на официальном сайте сведения (формы) федерального статистического наблюдения в сети «Интернет» по состоянию на август текущего года).

Размер арендной платы, установленный согласно абзацу третьему подпункта 6 пункта 13 и абзацу третьему подпункта 3 пункта 14 настоящей статьи, не подлежит ежегодному изменению с учетом показателей инфляции (индекса потребительских цен Свердловской области) в соответствии с Решением, принимаемым Нижнетагильской городской Думой.

17. Арендная плата перечисляется ежемесячно в бюджет города не позднее последнего числа текущего месяца, в размере 1/12 от годовой суммы арендной платы.

В случаях, предусмотренных абзацем третьим подпункта 6 пункта 13 и абзацем третьим подпункта 3 пункта 14 настоящей статьи, арендная плата может быть перечислена авансом за весь срок действия договора аренды единовременно либо несколькими платежами.

18. Порядок и условия проведения капитального ремонта переданных в аренду нежилых помещений и зданий, находящихся в собственности города Нижний Тагил, утверждаются постановлением Администрации города.

19. В случае проведения Арендатором капитального ремонта, предусмотренного условиями договора аренды, и в порядке, утвержденном Администрацией города, начисление арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями и зданиями производится в соответствии с пунктом 3 приложения к настоящему Положению на основании распоряжения Администрации города.

20. Муниципальное имущество, включенное в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на территории города Нижний Тагил, предоставляется в порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом Нижнетагильской городской Думы.

21. Передача в аренду муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении и хозяйственном ведении, регулируется статьей 12 настоящего Положения.

22. Контроль за использованием муниципального имущества, переданного в аренду, осуществляет Управление.

Статья 4. Порядок заключения иных договоров, предусматривающих

переход права пользования отдельной частью (конструктивным элементом) здания или сооружения

1. Заключение иного договора, предусматривающего переход права пользования отдельной частью (конструктивным элементом) здания или сооружения, находящегося в муниципальной собственности (далее – иной договор), может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения иного договора, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

2. Заключение иных договоров осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 3 настоящего Положения для заключения договоров аренды.

Статья 5. Приватизация муниципального имущества

1. Приватизацию муниципального имущества города Нижний Тагил осуществляет Управление на основании Прогнозного плана приватизации муниципального имущества на плановый период (далее – Прогнозный план приватизации) и постановления Администрации города, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2. Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется Управлением путем разработки проекта Прогнозного плана приватизации на плановый период.

3. Проект Прогнозного плана приватизации содержит перечень муниципального недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности акций акционерных обществ и долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, которые планируется приватизировать в плановом периоде.

При включении муниципального имущества в Прогнозный план приватизации помимо предполагаемого срока его приватизации указывается:

1) для акций акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности:

- наименование и место нахождения акционерного общества;

- доля акций, находящихся в муниципальной собственности, в общем количестве акций акционерного общества в процентах;

2) для долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью:

- наименование и место нахождения общества с ограниченной ответственностью;

- размер доли в уставном капитале общества, находящейся в муниципальной собственности, в процентах или в виде дроби;

3) для недвижимого имущества – наименование, место нахождения, его назначение и технические характеристики;

4) для имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия:

- наименование и место нахождения муниципального унитарного предприятия.

Проект Прогнозного плана приватизации предоставляется Главой города на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу до внесения проекта бюджета города на очередной финансовый год и плановый период.

К проекту Прогнозного плана приватизации по каждому объекту недвижимого имущества дополнительно предоставляется следующая письменная информация: наличие обременений права пользования объектом, год постройки, размер годовой арендной платы, профиль использования объекта на дату составления проекта Прогнозного плана приватизации.

В случае включения в проект Прогнозного плана приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, к проекту предоставляется письменное обоснование необходимости приватизации, ее цели и задачи, прогноз социально-экономических и иных последствий ее проведения, информация об имуществе муниципального унитарного предприятия и его балансовая стоимость.

4. По представлению Главы города в утвержденный Решением Нижнетагильской городской Думы Прогнозный план приватизации могут быть внесены изменения.

5. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за отчетный финансовый год готовится Управлением и ежегодно и не позднее 1 февраля Главой города направляется в городскую Думу для его утверждения. Отчет должен содержать перечень приватизированных в прошедшем году объектов муниципальной собственности с указанием способа, срока и цены сделки приватизации и отдельный перечень не приватизированного недвижимого муниципального имущества.

6. Приватизация объектов, включенных в перечень не приватизированного недвижимого имущества, осуществляется в последующие периоды без внесения их в соответствующие Прогнозные планы приватизации.

7. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается в форме постановления Администрации города, проект которого готовит Управление в соответствии с Прогнозным планом приватизации.

8. В постановлении Администрации города об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

1) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

2) способ приватизации;

3) начальная цена;

4) величина изменения начальной цены;

5) размер задатка для участия в торгах;

6) условия приватизации (при продаже имущества на конкурсе);

7) иные сведения в случаях, установленных законодательством.

Особенности порядка приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия определяются нормативным правовым актом Нижнетагильской городской Думы.

9. Приватизация муниципального движимого имущества осуществляется на основании постановления Администрации города без включения такого имущества в Прогнозный план приватизации.

10. Начальная цена подлежащего приватизации недвижимого муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальных сайтах в сети «Интернет» информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.

Начальная цена подлежащего приватизации недвижимого муниципального имущества устанавливается постановлением Администрации города на основании отчета об оценке объекта оценки, а также с учетом заключения комиссии по определению условий приватизации муниципального имущества. Данная комиссия создается Управлением и действует в соответствии с Положением о Комиссии, утвержденным постановлением Администрации города.

Начальная цена приватизируемого движимого муниципального имущества устанавливается постановлением Администрации города на основании отчета об оценке, выполненного независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

11. Торги по продаже приватизируемого муниципального имущества проводятся комиссией в соответствии с Положением о порядке работы комиссии по проведению торгов по продаже имущества муниципальной казны, утвержденным постановлением Администрации города.

12. Договор купли-продажи с победителем торгов заключается в течение   5 рабочих дней с даты подведения итогов торгов.

13. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем торгов в бюджет города в течение 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи.

14. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через 30 дней после дня полной оплаты имущества.

15. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях.

Срок рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в собственности города Нижний Тагил и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, составляет семь лет.

16. Прогнозный план приватизации на плановый период, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже указанного имущества и об итогах его продажи, ежегодный отчет о результатах приватизации муниципального имущества подлежат размещению на официальном сайте города Нижний Тагил в сети «Интернет», а также на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, в сроки предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации. В отношении объектов, включенных в Прогнозный план приватизации, Управление может осуществлять дополнительное информационное обеспечение.

17. Ответственным за информационное обеспечение процесса приватизации муниципального имущества является Управление.

Статья 6. Выход из общества с ограниченной ответственностью

путем отчуждения доли этому обществу

1. Муниципальное образование вправе выйти из общества с ограниченной ответственностью (далее – общество) независимо от согласия его участников или общества путем отчуждения своей доли обществу в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 08 февраля 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»:

1) если такая возможность предусмотрена уставом общества;

2) в случае, если уставом общества отчуждение доли, принадлежащей участнику общества, третьим лицам запрещено, и другие участники общества отказались от ее приобретения либо не получено согласие на отчуждение доли участнику общества или третьему лицу при условии, что необходимость получить такое согласие предусмотрена уставом общества;

3) в случае принятия общим собранием участников общества решения о совершении крупной сделки или об увеличении уставного капитала общества, если уполномоченный орган муниципального образования, осуществляющий права участника общества, голосовал против такого решения или не принимал участия в голосовании.

2. Выход муниципального образования из общества осуществляется в соответствии с действующим законодательством на основании постановления Администрации города.

3. Управление направляет Главе города для рассмотрения докладную записку, содержащую сведения о мероприятиях, проведенных Управлением в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации и возможности выхода муниципального образования из общества путем отчуждения доли этому обществу.

4. Глава города рассматривает докладную записку, указанную в пункте 3 настоящей статьи, в течение одного месяца с момента ее поступления.

5. При отсутствии возражений относительно выхода муниципального образования из общества докладная записка с указанием по исполнению (резолюцией) Главы города направляется в Управление.

6. Управление в сроки, установленные Главой города, готовит проект постановления Администрации города о выходе муниципального образования из общества. В проекте указываются:

1) поручение уполномоченному органу муниципального образования, осуществляющего права участника общества, осуществить выход муниципального образования из общества;

2) поручение Управлению получить действительную стоимость доли в уставном капитале общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню обращения уполномоченного органа муниципального образования, осуществляющего права участника общества, с соответствующим заявлением (требованием), или получить имущество в натуре такой же стоимости в срок, установленный действующим законодательством либо предусмотренный уставом общества;

3) должностное лицо, на которое возлагается контроль за проведением выхода муниципального образования из общества.

7. Выход муниципального образования из общества осуществляется по заявлению (требованию) уполномоченного органа муниципального образования, осуществляющего права участника общества, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц.

Заявление (требование) о выходе из общества должно быть нотариально удостоверено по правилам, предусмотренным законодательством о нотариате для удостоверения сделок.

8. Доля муниципального образования переходит к обществу с даты получения обществом требования уполномоченного органа муниципального образования, осуществляющего права участника общества, о ее приобретении. Переход доли к обществу влечет за собой прекращение участия муниципального образования в обществе.

Статья 7. Безвозмездная передача муниципального имущества

в собственность Российской Федерации и собственность Свердловской области

1. Безвозмездная передача муниципального имущества в собственность Российской Федерации и собственность Свердловской области производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

2. Решение о безвозмездной передаче муниципального имущества в собственность Российской Федерации либо собственность Свердловской области принимается в форме постановления Администрации города.

3. Обеспечение передачи и проведение необходимых процедур по передаче муниципального имущества в собственность Российской Федерации и собственность Свердловской области осуществляет Управление.

Статья 8. Безвозмездная передача муниципального имущества

религиозным организациям

1. Муниципальное имущество безвозмездно передается религиозной организации в собственность или в безвозмездное пользование на определенный по согласованию с религиозной организацией срок, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

2. Администрация города является органом местного самоуправления города Нижний Тагил, уполномоченным на принятие решений о передаче религиозным организациям муниципального имущества религиозного назначения, а также иного связанного с ним имущества в соответствии с Федеральным законом от 30 ноября  2010 года № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

Статья 9. Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение

1. В хозяйственное ведение муниципальное имущество передается муниципальным унитарным предприятиям (далее – Предприятие).

2. Предприятие, которому муниципальное имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в соответствии с действующим законодательством и актами органов местного самоуправления города Нижний Тагил.

3. Уполномоченным от лица Администрации города на передачу муниципального имущества в хозяйственное ведение (изъятие из хозяйственного ведения) является Управление.

4. Обращения Предприятий о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или об изъятии закрепленного имущества подлежат направлению на имя Главы города. Указанные обращения должны быть согласованы с соответствующими отраслевыми функциональными органами Администрации города, курирующими данные Предприятия.

Основания для изъятия муниципального имущества из хозяйственного ведения Предприятия установлены действующим законодательством Российской Федерации.

5. Основанием для передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение (изъятие из хозяйственного ведения) Предприятию является постановление Администрации города, за исключением случаев, установленных настоящим Положением.

6. На основании принятого постановления Администрации города Управления оформляет передачу имущества в соответствии с действующим законодательством.

7. Расходы, связанные с государственной регистрацией права хозяйственного ведения на закрепленное имущество, несет владелец указанного права.

8. Право хозяйственного ведения в отношении муниципального имущества возникает у Предприятия с момента передачи имущества по акту приема-передачи, если иное не установлено законодательством.

9. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении Предприятия, отражается в бухгалтерском учете Предприятия в порядке, установленном законодательством.

10. Предприятия не вправе продавать принадлежащее им недвижимое имущество, сдавать в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без соответствующего согласия Собственника, в форме постановления Администрации города.

11. Движимым имуществом, переданным на праве хозяйственного ведения, Предприятие распоряжается самостоятельно за исключением случаев, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

12. Процедура согласования совершения Предприятием крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность руководителя Предприятия, осуществляется в соответствии с общими принципами закупки товаров, работ, услуг и основными требованиями, предъявляемыми к такой закупке.

13. Для согласования сделки Предприятием на имя Главы города направляется заявление о согласовании совершения сделки, подписанное руководителем Предприятия, содержащее:

- вид сделки;

- обоснование необходимости совершения сделки, включающее необходимые пояснения, расчеты и прогнозы в отношении финансовых и иных последствий реализации предлагаемого решения;

- предмет и цену сделки в рублях (включая НДС);

- сроки поставок товаров, выполнения работ, оказания услуг по сделке;

- расходы, связанные с осуществлением сделки (при наличии);

- форму и размер обеспечения исполнения обязательств по сделке, если сделка осуществляется с обеспечением.

Заявление о согласовании совершения Предприятием крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность руководителя Предприятия в обязательном порядке должно быть согласовано с соответствующим отраслевыми функциональным органом Администрации города, курирующим данное Предприятие.

В заявлении о согласовании сделки, в совершении которой имеется заинтересованность руководителя Предприятия, дополнительно к информации, установленной пунктом 13 настоящей статьи, указываются фамилия, имя, отчество физического лица, в отношении которого сделка признается заинтересованной, его место работы, должность, доля акций (паев), должность в органах управления юридического лица и иные сведения, имеющие отношение к совершению сделки, которые могут повлиять на результаты рассмотрения вопроса о согласовании совершения сделки.

14. К заявлению о согласовании совершения сделки прилагается проект соответствующего договора (контракта), содержащий условия сделки, со всеми приложениями и документами, на которые в договоре (контракте) имеется ссылка (за исключением случаев участия Предприятия в закупках товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд).

15. К заявлению о согласовании сделки, в совершении которой имеется заинтересованность руководителя Предприятия, дополнительно к документам, указанным в пункте 14 настоящей статьи, прилагается информация:

- о юридических лицах, в которых руководитель Предприятия, его супруг, родители, дети, братья, сестры и (или) их аффилированные лица, признаваемые таковыми в соответствии с законодательством Российской Федерации, владеют двадцатью и более процентами акций (долей, паев) в совокупности;

- о юридических лицах, в которых руководитель Предприятия, его супруг, родители, дети, братья, сестры и (или) их аффилированные лица, признаваемые таковыми в соответствии с законодательством Российской Федерации, занимают должности в органах управления.

16. Копии предоставляемых документов заверяются подписью руководителя и печатью Предприятия и могут быть представлены на электронном носителе.

17. Согласие на совершение указанных сделок выносится в форме постановления Администрации города, ответственным за подготовку указанного постановления является Управление.

18. Списание муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятий, осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства и статьей 15 настоящего Положения.

19. Собственник имущества, переданного Предприятию на праве хозяйственного ведения, имеет право на получение части прибыли от использования этого имущества в порядке, установленном Нижнетагильской городской Думой.

20. Бремя содержания имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятия, несет данное предприятие.

Предприятие, в хозяйственном ведении которого находится помещение в многоквартирном доме, несет бремя расходов по внесению платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; внесению взноса на капитальный ремонт.

21. Руководитель Предприятия несет ответственность за целевое использование и сохранность имущества, находящегося в хозяйственном ведении.

22. Контроль за целевым использованием и сохранностью имущества, переданного Предприятиям на праве хозяйственного ведения, осуществляет Управление.

Статья 10. Передача муниципального имущества в оперативное управление

1. В оперативное управление муниципальное имущество передается муниципальным автономным, бюджетным и казенным учреждениям, муниципальным казенным предприятиям (далее – Учреждения и казенные предприятия).

Распоряжение муниципальным имуществом, переданным на праве оперативного управления, осуществляется в рамках и порядке определенном законодательством Российской Федерации.

2. Уполномоченным от лица Администрации города на передачу муниципального имущества в оперативное управление (изъятие из оперативного управления) является Управление.

3. Обращения Учреждений и казенных предприятий о закреплении муниципального имущества в оперативное управление или об изъятии переданного имущества подлежат направлению на имя Главы города. Указанные обращения должны быть согласованы с соответствующими отраслевыми функциональными органами Администрации города, курирующими данные Учреждения и казенные предприятия.

Основания для изъятия муниципального имущества из оперативного управления Учреждения и казенных предприятий установлены действующим законодательством Российской Федерации.

4. Основанием для передачи муниципального имущества в оперативное управление (изъятие из оперативного управления) Учреждению и казенному предприятию является постановление Администрации города, за исключением случаев, установленных настоящим Положением.

5. На основании принятого постановления Администрации города Управление оформляет передачу имущества в соответствии с действующим законодательством.

6. Расходы, связанные с государственной регистрацией права оперативного управления на закрепленное имущество, несет владелец указанного права.

7. Право оперативного управления в отношении муниципального имущества возникает у Учреждения и казенного предприятия с момента передачи имущества по акту приема-передачи, если иное не установлено действующим законодательством.

8. Учреждения и казенные предприятия, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия Собственника.

Согласие Собственника на распоряжение имуществом выносится в форме постановления Администрации города за исключением сделок, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи.

Согласие на совершение муниципальным бюджетным учреждением крупной сделки выносится в форме постановления Администрации города.

Согласие собственника на распоряжение транспортными средствами, самоходными машинами и иными видами техники, прицепами к ним, подлежащими государственной регистрации, для муниципальных казенных учреждений и казенных предприятий выносится в форме постановления Администрации города независимо от их стоимости.

9. Передача движимого имущества первоначальной балансовой стоимостью до 50000 рублей от муниципального казенного учреждения или казенного предприятия другому казенному учреждению или казенному предприятию осуществляется на основании согласия Собственника в форме приказа Управления при наличии согласования соответствующего отраслевого (функционального) органа Администрации города, в ведении которого находится данное муниципальное казенное учреждение или казенное предприятие.

10. Порядок определения видов и перечней особо ценного движимого имущества муниципальных автономных и бюджетных учреждений определяется Администрацией города.

11. Имущество, находящееся в оперативном управлении, отражается в бухгалтерском учете Учреждения и казенного предприятия в порядке, установленном законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

12. Списание муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении Учреждений и казенных предприятий, осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства и статьей 15 настоящего Положения.

13. Учреждение и казенное предприятие, в оперативном управлении которого находится помещение в многоквартирном доме, несет бремя расходов по внесению платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; внесению взноса на капитальный ремонт.

14. Руководитель Учреждения и казенного предприятия несет ответственность за целевое использование и сохранность имущества, находящегося в оперативном управлении.

15. Контроль за целевым использованием и сохранностью имущества, переданного в оперативное управление, осуществляет Управление.

Статья 11. Порядок организации и проведения выездных проверок

с целью осуществления контроля за целевым использованием

и сохранностью муниципального имущества, закрепленного

на праве хозяйственного ведения или оперативного управления

1. Мероприятия по осуществлению контроля за целевым использованием и сохранностью муниципального имущества, находящегося в собственности города Нижний Тагил, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, реализуются в форме выездных проверок и проводятся комиссией, создание и состав которой утверждается приказом Управления.

2. При проведении выездных проверок члены комиссии имеют право:

1) на беспрепятственный доступ на территорию, в здания и помещения проверяемого предприятия, учреждения или казенного предприятия;

2) проверять фактическое наличие и использование муниципального имущества;

3) получать от руководителя проверяемого предприятия, учреждения или казенного предприятия письменные объяснения по вопросам, возникающим в ходе проверки;

4) требовать от руководителя проверяемого предприятия, учреждения или казенного предприятия любые документы, необходимые для проверки.

При осуществлении деятельности предусмотренной настоящим Положением члены комиссии не должны вмешиваться в оперативную и хозяйственную деятельность проверяемого предприятия, учреждения или казенного предприятия.

3. Проверки подразделяются на выездные плановые проверки, проводимые в соответствии с ежегодным планом проведения проверок, и внеплановые проверки.

4. Ежегодный план проведения проверок и решение о проведении внеплановой проверки принимается Управлением и оформляется приказом Управления.

5. Основанием для проведения плановой проверки является ежегодный план проведения проверок, который утверждается Управлением до 1 ноября года, предшествующего году проведения плановых проверок.

О проведении плановой проверки Управление уведомляет руководство проверяемого предприятия, учреждения или казенного предприятия не позднее чем в течение трех рабочих дней до начала ее проведения посредством направления копии приказа о начале проведения плановой проверки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом.

6. Основанием для проведения внеплановой проверки является:

1) истечение срока исполнения предприятием, учреждением или казенным предприятием ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения;

2) поступление информации о нецелевом использовании, фактах повреждения, порчи или утраты муниципального имущества.

Внеплановые проверки проводятся не позднее 14 дней со дня поступления информации о нецелевом использовании, фактах повреждения, порчи или утраты муниципального имущества, а также со дня истечения срока исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения.

О проведении внеплановой проверки (за исключением проверки нецелевого использования) Управление уведомляет руководство проверяемого предприятия, учреждения или казенного предприятия не менее чем за двадцать четыре часа до начала ее проведения любым доступным способом, если это уведомление не противоречит целям проведения внеплановой проверки.

7. Комиссия в установленную для проведения проверки дату выходит на место нахождения проверяемого муниципального имущества, закрепленного за предприятием, учреждением или казенным предприятием, и обследует его.

8. Непосредственно после завершения проверки составляется акт в двух экземплярах, в котором содержится информация о результатах проведения проверки муниципального имущества, и заключение комиссии. Оба экземпляра акта подписываются членами комиссии и утверждаются начальником Управления. Один экземпляр акта незамедлительно вручается под роспись руководителю или уполномоченному руководителем лицу предприятия, учреждения или казенного предприятия, за которым закреплено проверяемое муниципальное имущество. В случае отказа руководителя или уполномоченного руководителем лица от получения акта делается отметка в акте об отказе в получении, и акт направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

9. В случае выявления фактов повреждения, порчи или утраты муниципального имущества, эти нарушения фиксируются в акте с предписанием руководителю проверяемого предприятия, учреждения или казенного предприятия, за которым закреплено проверяемое муниципальное имущество, устранить выявленные нарушения в срок, установленный комиссией, с предоставлением информации об устранении нарушений в Управление. Контроль за устранением выявленных нарушений руководителем проверяемого предприятия, учреждения или казенного предприятия возлагается на Управление.

В случае выявления фактов нецелевого использования проверяемого муниципального имущества эти нарушения фиксируются в акте, и с сопроводительным письмом для определения дальнейших действий направляется Главе города.

10. Копия акта проверки с сопроводительным письмом не позднее 14 дней с даты утверждения акта проверки направляется Главе города для принятия мер по привлечению к ответственности, предусмотренной действующим законодательством, руководителя предприятия, учреждения или казенного предприятия, за которым закреплено проверяемое муниципальное имущество.

11. Информация о проведенных проверках подлежит размещению на официальном сайте Администрации города в сети «Интернет» в порядке, предусмотренном правовыми актами Администрации города.

Статья 12. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения

и (или) пользования в отношении муниципального имущества,

находящегося в оперативном управлении или хозяйственном ведении

1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое принадлежит Предприятиям, казенным предприятиям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и муниципальным учреждениям на праве оперативного управления, осуществляется в соответствии с требованиями гражданского и антимонопольного законодательства Российской Федерации.

2. В случае проведения торгов на право заключения договора безвозмездного пользования имуществом, которым Предприятие, казенное предприятие или Учреждение распоряжается с согласия Собственника, начальная (минимальная) цена договора (цена лота) устанавливается в порядке, определенном статьей 2 настоящего Положения.

3. Арендная плата по договору аренды, заключаемому в соответствии с законодательством без проведения торгов и предусматривающему переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которым казенное предприятие или Учреждение распоряжается с согласия Собственника, а также начальная (минимальная) цена договора (цена лота) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования имущества, которым Предприятие, казенное предприятие или Учреждение распоряжается с согласия Собственника, устанавливается в порядке, определенном статьей 3 настоящего Положения.

Арендная плата по договору аренды, заключаемому в соответствии с законодательством без проведения торгов и предусматривающему переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которым Предприятие распоряжается с согласия Собственника, устанавливается Предприятием на основании отчета о размере рыночной стоимости арендной платы, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.

4. Плата по возмездному договору, предусматривающему переход права пользования в отношении конструктивного элемента здания (сооружения), заключаемому без проведения торгов, а в случае проведения торгов начальная (минимальная) цена такого договора (цена лота), устанавливаются в размере рыночной стоимости платы в месяц за право пользования указанным имуществом, определенной независимым оценщиком.

5. При проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое принадлежит Предприятиям, казенным предприятиям или Учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, организаторами конкурсов или аукционов являются Предприятия, казенные предприятия и Учреждения – обладатели права хозяйственного ведения или оперативного управления.

6. Арендатор, Ссудополучатель, сторона по договору, предусматривающему переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не вправе передавать данное имущество во владение и (или) пользование иным лицам.

Статья 13. Заключение концессионного соглашения

1. Права и обязанности концедента от имени муниципального образования осуществляет Администрация города.

2. Отдельные права и обязанности концедента могут осуществляться уполномоченными концедентом в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законодательством Свердловской области, правовыми актами Администрации города органами и юридическими лицами.

3. Концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

4. Права и обязанности органа, уполномоченного муниципальным образованием на рассмотрение предложения о заключении концессионного соглашения, осуществляет Администрация города.

Статья 14. Залог муниципального имущества

1. Муниципальное имущество передается в залог на основании постановления Администрации города.

2. Передача в залог муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за органами местного самоуправления и муниципальными учреждениями, не допускается.

3. Залог муниципального имущества осуществляется для обеспечения обязательств:

1) города Нижний Тагил;

2) Предприятий.

4. В качестве залогодателя по договорам о залоге имущества муниципальной казны выступает Администрация города в лице Управления. В качестве залогодателя по договорам о залоге муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятий и оперативном управлении казенных Предприятий, выступают соответствующие Предприятия.

Передача имущества в залог Предприятиями осуществляется с согласия Собственника в форме постановления Администрации города.

5. Предприятие, являющееся залогодателем, предоставляет в Управление один экземпляр договора, оформляющего основное обязательство, и один экземпляр договора о залоге.

Предприятие отчитывается перед Главой города и Управлением об исполнении обеспеченного залогом обязательства и договора о залоге в порядке и сроки, определенные постановлением Администрации города.

В случае прекращения права залога Предприятие обязано уведомить об этом Управление.

6. Предприятия обязаны уведомить Главу города и Управление обо всех случаях обращения взыскания на заложенное ими муниципальное имущество. Администрация города вправе принять решение о выкупе заложенного имущества с соблюдением требований законодательства.

Статья 15. Списание муниципального имущества

1. Списание муниципального имущества инициируют Предприятия, казенные предприятия, учреждения и иные юридические и физические лица, которым данное имущество передано во владение и (или) пользование (далее - Пользователи) в случае:

1) имущество непригодно для дальнейшего использования по целевому назначению вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа;

2) имущество выбыло из владения, пользования и распоряжения вследствие гибели или уничтожения, в том числе помимо воли владельца, а также вследствие невозможности установления его местонахождения.

2. Истечение срока полезного использования муниципального имущества, начисление по нему 100-процентной амортизации не является единственным основанием для его списания, если по своему техническому состоянию или после ремонта оно может быть использовано для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению.

3. Для определения непригодности муниципального имущества к дальнейшему использованию, невозможности или нецелесообразности его восстановления в муниципальных предприятиях и учреждениях приказом руководителя создается комиссия по списанию.

В состав комиссии по списанию в обязательном порядке включается представитель Собственника имущества.

4. Заключение о непригодности муниципального имущества к дальнейшему использованию, невозможности или нецелесообразности его восстановления дают технические специалисты, специализированные технические службы Пользователей. При их отсутствии – независимые специализированные организации, специалисты, обладающие правом на проведение экспертизы.

Заключение о непригодности недвижимого муниципального имущества (зданий и сооружений), находящегося в муниципальной казне и неиспользуемого третьими лицами, дает комиссия, создание которой утверждается распоряжением Администрации города. Заключение комиссии оформляется актом обследования технического состояния конструкций объекта недвижимости.

Независимая экспертиза не проводится при списании морально устаревшего имущества, срок полезного использования которого истек, при наличии согласования соответствующего органа (подразделения) Администрации города, в ведении которого находится Пользователь, и Управления.

5. По результатам работы комиссии по списанию муниципального имущества Предприятиями, казенными предприятиями и учреждениями оформляется акт о списании по установленной форме. Акт о списании муниципального имущества подписывается всеми членами комиссии и подлежит утверждению руководителем Предприятия, казенного предприятия или учреждения только после получения согласования списания муниципального имущества, в порядке, определенном настоящей статьей.

6. Для получения согласия на списание муниципального имущества Предприятия, казенные предприятия и учреждения направляют в Управление следующие документы:

1) письмо с перечнем объектов, подлежащих списанию, согласованное соответствующим органом (подразделением) Администрации города, в ведении которого находится муниципальное предприятие или учреждение (в случае если перечень объектов состоит из 5 и более единиц, перечень представляется также в электронном виде).

В перечне объектов указываются номер по порядку, наименование, инвентарный номер, год выпуска, первоначальная стоимость, остаточная стоимость;

2) копию приказа о создании комиссии по списанию муниципального имущества;

3) проекты актов о списании муниципального имущества;

4) копии инвентарных карточек учета основных средств;

5) копии заключений о непригодности муниципального имущества к дальнейшему использованию, невозможности или нецелесообразности его восстановления, в случае если такие заключения выполнены в виде отдельных документов и не содержатся непосредственно в актах о списании.

7. Для оформления списания муниципального имущества Пользователи (за исключением Предприятий, казенных предприятий и муниципальных учреждений) направляют в Управление следующие документы:

1) письмо с перечнем объектов, подлежащих списанию (в случае если перечень объектов состоит из 5 и более единиц, перечень представляется также в электронном виде);

2) заключения о непригодности муниципального имущества к дальнейшему использованию, невозможности или нецелесообразности его восстановления.

8. При списании муниципального имущества, утраченного вследствие кражи, пожара, стихийного бедствия и тому подобного, дополнительно должны быть представлены:

1) документ, подтверждающий факт утраты муниципального имущества (постановление о возбуждении уголовного дела, справка пожарной инспекции о факте пожара и так далее);

2) объяснительные руководителя и материально ответственных лиц о факте утраты имущества с указанием сведений о наказании виновных и возмещении ущерба.

Пользователи обязаны в письменной форме информировать Управление об утрате муниципального имущества.

9. При списании недвижимого имущества, транспортных средств, прочего движимого имущества (за исключением списания движимого имущества Предприятиями), первоначальной балансовой стоимостью 200 000 (двести тысяч) рублей и выше, письмо о списании с перечнем имущества направляется на имя Главы города. Прочие документы, предусмотренные пунктами 7 и 8 настоящей статьи, представляются в Управление.

10. Управление вправе затребовать проведение дополнительной экспертизы списываемого муниципального имущества либо самостоятельно назначить проведение экспертизы в случае возникновения сомнения в обоснованности списания.

11. Согласие на списание муниципального имущества оформляется постановлением Администрации города при списании:

1) недвижимого имущества;

2) движимого имущества муниципальных казенных предприятий и казенных учреждений первоначальной балансовой стоимостью 200 000 (двести тысяч) рублей и выше;

3) транспортных средств, самоходных машин и иных видов техники, прицепов к ним, подлежащих государственной регистрации, принадлежащих казенным предприятиям и казенным учреждениям, а также находящихся в муниципальной казне;

4) особо ценного движимого имущества муниципальных автономных и бюджетных учреждений первоначальной балансовой стоимостью 200 000 (двести тысяч) рублей и выше, а также принадлежащих им транспортных средств, самоходных машин и иных видов техники, прицепов к ним, подлежащих государственной регистрации, отнесенных к особо ценному движимому имуществу, независимо от стоимости.

Проект соответствующего постановления Администрации города готовит Управление. Проект постановления Администрации города о согласовании списания муниципального имущества или отказ оформляется Управлением в течение двух месяцев с даты представления документов, предусмотренных пунктами 6, 7 и 8 настоящей статьи.

12. Предприятия, казенные предприятия, муниципальные учреждения самостоятельно (без процедуры согласования) осуществляют списание муниципального имущества в следующих случаях:

1) Предприятия самостоятельно списывают находящееся в их хозяйственном ведении движимое имущество;

2) муниципальные казенные предприятия и казенные учреждения самостоятельно списывают находящееся в их оперативном управлении движимое имущество, первоначальная балансовая стоимость которого не превышает   20 000 рублей (двадцать тысяч) (за исключением транспортных средств, самоходных машин и иных видов техники, прицепов к ним, подлежащих государственной регистрации);

3) муниципальные автономные и бюджетные учреждения самостоятельно списывают движимое имущество, не отнесенное к особо ценному движимому имуществу.

13. При самостоятельном (без процедуры согласования) списании имущества, муниципальное предприятие или учреждение обязано оформить документы, предусмотренные соответствующими правовыми актами в сфере бухгалтерского учета, в том числе акты о списании, а также в течение 10 дней с момента утверждения актов о списании, направляет в Управление письменное извещение о списании имущества с указанием следующей информации:

1) перечень списанных объектов;

2) первоначальная и остаточная стоимость;

3) даты выпуска;

4) дата принятия к бухгалтерскому учету.

Данное извещение должно быть согласовано с соответствующим отраслевым (функциональным) органом Администрации города, в ведении которого находится муниципальное предприятие или учреждение.

14. Согласие на списание муниципального имущества оформляется в форме приказа Управления за исключением случаев, указанных в пунктах 11 и 12 настоящей статьи. Приказ Управления о согласовании списания муниципального имущества или отказ оформляется в течение двух месяцев с момента представления в Управление документов, предусмотренных пунктами 6, 7 и 8 настоящей статьи.

15. В случае если для осуществления списания требуется согласование в форме постановления Администрации города или приказа Управления, до получения указанных согласовывающих списание документов не допускаются разборка и (или) уничтожение имущества, а также его отчуждение.

После получения согласия на списание Предприятие, Учреждение отражает в бухгалтерском (бюджетном) учете выбытие имущества в установленном порядке, производит сдачу его в металлолом, оприходование комплектующих и деталей и иные мероприятия по использованию списанного имущества.

16. Доходы от списания муниципального имущества муниципальной казны (сдача металлолома и так далее) подлежат перечислению в бюджет города Нижний Тагил.

Доходы от списания имущества казенных учреждений подлежат перечислению в бюджет города Нижний Тагил.

Доходы от списания имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий, имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных автономных и бюджетных учреждений, поступают в распоряжение муниципальных предприятий, муниципальных автономных и бюджетных учреждений и расходуются на содержание и развитие их материально-технической базы.

Высвобождающиеся в ходе списания узлы и детали могут быть использованы пользователями муниципального имущества для ремонта и восстановления муниципального имущества.

Статья 16. Учет муниципального имущества

1. Положение об организации учета муниципального имущества и ведения Реестра муниципальной собственности города Нижний Тагил (далее – Реестр) утверждается правовым актом Администрации города.

2. Реестр ведется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

3. Документом, подтверждающим факт учета муниципального имущества в Реестре, является выписка из Реестра.

4. Сведения из Реестра предоставляются Управлением в виде выписки из Реестра по запрашиваемым объектам учета.

5. Финансирование работ по ведению Реестра осуществляется за счет средств местного бюджета.

Приложение

к Положению

о порядке управления и

распоряжения имуществом,

находящимся в собственности

города Нижний Тагил

Методика

расчета величины арендной платы за пользование

нежилыми помещениями, зданиями

1. Годовой размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями определяется по формуле:

АП = Сб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5, где:

Сб - базовая ставка арендной платы.

S - площадь нежилых помещений, зданий (далее - объект; имущество).

К1 - коэффициент, учитывающий основной (более 60%) материал постройки объекта недвижимости:

К1 = 1,3 – для объектов из шлакоблоков, монолитного железобетона, кирпича, сборных железобетонных конструкций и других видов строительных материалов;

К1 = 0,9 – для объектов из дерева.

К2 - коэффициент, учитывающий характеристики объекта недвижимости и количество арендаторов в здании:

К2 = 1,6 – в случае если объект является обособленным (отдельно стоящим зданием) и арендатор является единственным арендатором объекта; в случае если объект является пристроенным автономным помещением и арендатор является единственным арендатором объекта;      К2 = 1,4 – в случае если объект является встроенно-пристроенным помещением независимо от количества арендаторов объекта; помещением на 1 этаже здания, независимо от количества арендаторов в здании;

К2 = 1,0 - 0,05 x n – в случае если объект является помещением в надземной (кроме 1 этажа) части здания (n – этаж здания), независимо от количества арендаторов в здании;

К2 = 0,8 – в случае если объект располагается в цокольном этаже, независимо от количества арендаторов в здании;

К2 = 0,5 – в случае если объект располагается в подвальной части здания, независимо от количества арендаторов в здании.

К3 – коэффициент, учитывающий степень благоустройства объекта недвижимости:

К3 = 1 – при наличии всех видов благоустройства:

1) горячее водоснабжение;

2) холодное водоснабжение;

3) канализация;

4) центральное отопление;

5) электроэнергия.

При отсутствии одного из видов благоустройства К3 снижается на 0,1 К4 - коэффициент, учитывающий характер использования объекта недвижимости:

К4 = 5,0 – для биржевой, банковской деятельности;

К4 = 3,0 – деятельность организаторов и операторов лотерей; букмекерских услуг;

К4 = 2,5 – для лизинговых и страховых компаний; юридических, аудиторских, консалтинговых услуг, нотариальной, рекламной и офисов любого другого вида деятельности;

К4 = 2,0 – для организации торговли непродовольственными товарами; средств массовой информации; предоставления услуг связи и информатики, интернет-услуг; копировальных салонов, для организации проектной и строительной деятельности, для ночных клубов; гостиничного обслуживания;

К4 = 1,5 – для организации торговли универсальным ассортиментом товаров; для организации торговли продовольственными товарами, для кафе, баров, ресторанов;

К4 = 1,0 – для радиостанций; для фитнес-клубов; для универсальных рынков; тренажерных залов; для пельменных, пиццерий; столовых; буфетов; для размещения складов; для детских кафе; для организаций, занимающихся оказанием коммунальных услуг, услуг по ремонту и эксплуатации жилья; прочих видов деятельности;

К4 = 0,8 – для оказания услуг по бытовому обслуживанию населения; для организации производства продуктов питания первой необходимости; для производственной и научно-исследовательской деятельности; для производства товаров и оказания услуг для инвалидов, пенсионеров; для деятельности в области культуры; для народных промыслов и ремесел; для деятельности в области спорта; для сельскохозяйственного производства и сельхозпроизводителей; для оказания медицинских услуг и организаций медицинского страхования; для художественных салонов; для аптечного обслуживания (только при наличии соответствующих лицензий); для некоммерческих организаций; для деятельности в области образования; для некоммерческих организаций, оказывающих медицинские услуги;

К4 = 0,3 – для государственных учреждений; для государственных органов власти; для архивов; для некоммерческого использования физическими лицами;

К4 = 0,2 – для бань.

К5 – коэффициент, учитывающий месторасположение объекта недвижимости:

К5 = 1,7 – проспект Ленина (от улицы Огаркова до окончания); улица Газетная (от проспекта Мира до улицы Пархоменко); проспект Строителей; проспект Мира (от проспекта Строителей до улицы Новострой); улица Горошникова, 66;

К5 = 1,5 – проспект Ленина (от начала до пересечения улицы Огаркова); улица Карла Маркса (от улицы Пархоменко до проспекта Мира); улица Фрунзе; улица Космонавтов (от улицы Фрунзе до улицы Красноармейская);

К5 = 1,3 – проспект Мира (от начала до проспекта Строителей, от улицы Новострой до окончания), улица Газетная (от начала до улицы Пархоменко, от проспекта Мира до окончания), улица Карла Маркса (от начала до улицы Пархоменко, от проспекта Мира до окончания), улица Первомайская (от начала до улицы Газетная), улица Пархоменко (от начала до улицы Газетная), улица Вязовская, проспект Вагоностроителей (от начала до улицы Чайковского), проспект Ленинградский, улица Зари, улица Циолковского (от улицы Пархоменко до окончания);

К5 = 1,2 – улица Циолковского (от начала до улицы Пархоменко); улица Восточная; улица Победы; Торгово-бытовой комплекс ГГМ (Черноисточинское шоссе, 15 и 17); улица Окунева; улица Зари, 44а; улица Зари, 21; улица Попова (от улицы Металлургов до улицы Гвардейская); улица Металлургов (от улицы Гастелло до улицы Металлургов, 46а);

К5 = 1,0 – проспект Вагоностроителей (от улицы Чайковского до окончания); улица Космонавтов (от улицы Фрунзе до окончания, от улицы Красноармейская до моста через реку Тагил); улица Горошникова; улица Металлургов (от начала до улицы Гастелло); улица Гвардейская, улица Захарова; улица Балакинская; улица Попова (от улицы Гвардейская до конца); проспект Октябрьский; улица Ильича;

К5 = 0,3:

1) район «Северный», в границах:

- улица Щорса (от начала до улицы III Интернационала);

- улица III Интернационала (от улицы Щорса до улицы Парижской Коммуны);

- улица Парижской Коммуны (от улицы III Интернационала до улицы Почтовая);

- улица Почтовая (от улицы Парижской Коммуны до улицы Зимняя);

- улица Зимняя (от улицы Почтовая до улицы Бирюзовая);

- улица Бирюзовая (от улицы Бирюзовая до улицы Днепровская);

- улица Днепровская (от улицы Бирюзовая до пересечения улиц Щорса и Самотечная);

- улица Самотечная (от улицы Щорса до улицы Керченская);

- улица Керченская (от улицы Самотечная до улицы Почтовая);

- улица Почтовая (от улицы Керченская до улицы Щорса);

- улица Щорса (от улицы Почтовая до улицы III Интернационала);

2) район «Верхняя Черемшанка», в границах улиц: Полуденская, Шламовая, Кленовая;

3) район «Нижняя Черемшанка», в границах улиц: Серебрянский тракт, Высотная, Туристов, Весенняя, Геологов;

4) район «Кирпичный», в границах:

- улица Заречная (от улицы Краснознаменная до окончания);

- улица Полярная (от улицы Краснознаменная до окончания);

- улица Краснознаменная (от улицы Полярная до окончания);

- улица Полюсная (от начала до улицы Краснознаменная);

- улица Подгорная (от начала до улицы Краснознаменная);

5) район «Лебяжка», в границах:

- улица Ермака (от моста через реку Тагил до улицы Красноармейская);

- улица Красноармейская (от улицы Ермака до улицы Зерновая);

- улица Зерновая (от улицы Красноармейская до окончания);

6) район «Сухоложский», в границах улиц: Решетникова, Коксовая, Гражданская, Проезжая;

7) район «Новая Кушва», в границах улиц: Фестивальная, Садоводов, Монтажников, 1-я линия, Войкова, Джамбула, Республиканская;

8) район «Малая Кушва», в границах улиц: Кулибина, Фестивальная, Красногвардейская;

9) район «Ключики», в границах улиц: Седова, Ягодная, Патриотов;

10) район «Старатель», в границах улиц: Курортная, Каспийская, Сенная, Дунайская, Азовская, Левита, Ростовская, Каспийская (от улицы Ростовская до окончания), Гагарина (от улицы Левита до окончания), санаторий Руш;

11) район «Старая Гальянка», в границах улиц: Береговая-Ударная, Коммуны (от улицы Береговая-Ударная до берега Тагильского пруда), Водная, Фотеевская, Дружинина, Черноисточинское шоссе, Челюскинцев;

12) район «9-й поселок», в границах улиц: Алтайская, Добролюбова, Калинина, Белинского, Котовского, Огородная, переулок Незаметный, Гайдара, Круговая, Киевская;

13) район «Рудник III Интернационала», в границах улиц: Знаменская, Серная, Олега Кошевого, Пушкина, Горняка, Сланцевая, Спартака, Равенства, Лермонтова, Братьев Худояровых, Волгодонская, Отечественная, Вишневая, Мраморная, Пиритная, Московская, Эстакадная;

14) район «станция Смычка», в границах улиц: Константина Пылаева, Софьи Перовской, Широкая, Балакинская, Красных Зорь, Хохрякова;

15) район «Поселок Ольховка», в границах улиц: Ольховская, Сортировочная, Продснаба;

16) район «Евстюниха», в границах улиц: Напольная, Лайская, Серовский тракт, Евстюнинская;

17) улицы: Проселочная, Носова;

18) район «Питомник», в границах улиц: Набережная, Свердловское шоссе, Седова.

Приведенные границы жилых районов используются только для расчетов арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями.

К5 = 0,9 – прочие улицы Тагилстроевского, Ленинского, Дзержинского районов города Нижний Тагил;

К5 = 0,1 – территории сельских населенных пунктов, находящихся вне границ населенного пункта «Город Нижний Тагил».

2. При сдаче имущества в субаренду в расчетную формулу арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями включается коэффициент К6:

АПs = Сб x Ss x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6, где:

АПs - арендная плата за пользование площадью, переданной в субаренду;

Ss - площадь, переданная в субаренду.

Коэффициент К6, учитывающий площади, сдаваемые в субаренду:

К6 = 1,0 – в случае сдачи в субаренду до 10% включительно от общей площади арендуемого объекта;

К6 = 1,3 – в случае сдачи в субаренду свыше 10 до 30% включительно от общей площади арендуемого объекта;

К6 = 1,6 – в случае сдачи в субаренду свыше 30 до 50% включительно от общей площади арендуемого объекта;

К6 = 1,9 – в случае сдачи в субаренду свыше 50 до 70% включительно от общей площади арендуемого объекта;

К6 = 2,2 – в случае сдачи в субаренду свыше 70 до 90% включительно от общей площади арендуемого объекта;

К6 = 2,5 – в случае сдачи в субаренду свыше 90% и более от общей площади арендуемого объекта.

Коэффициент К6 применяется при расчете арендной платы только на площадь, переданную в субаренду.

Коэффициент К6 не применяется при сдаче в субаренду объектов универсальных рынков.

3. В случае проведения Арендатором капитального ремонта, предусмотренного условиями договора аренды и в порядке, утвержденном Администрацией города, расчет ежемесячного размера арендной платы, без учета НДС, производится по следующей формуле:

АПк = АП/12 x К7, где:

АПк– месячный размер арендной платы без учета НДС, в случае проведения капитального ремонта арендуемого объекта согласно порядку, установленному Администрацией города;

АП – арендная плата, начисленная в соответствии с пунктами 1, 2 настоящего Приложения;

К7 – поправочный коэффициент, применяемый в случае проведения капитального ремонта арендуемого объекта согласно порядку, установленному Администрацией города.

Величина коэффициента К7 определяется следующим образом:

1) в случае если сумма затрат на капитальный ремонт или ее остаток более или равна 1/12 арендной платы, начисленной в соответствии с пунктами 1, 2 настоящего приложения, К7 принимается равным 0,1;

2) в случае если сумма затрат на капитальный ремонт или ее остаток меньше 1/12 арендной платы, начисленной в соответствии с пунктами 1, 2 настоящего приложения, величина К7 рассчитывается по формуле:

К7 = 1 - Зкр / (АП/12), где:

Зкр – затраты (остаток затрат) на капитальный ремонт арендуемого объекта без учета НДС, представленные арендатором в порядке, установленном Администрацией города, руб.;

АП – арендная плата, начисленная в соответствии с пунктами 1, 2 настоящего Приложения.