Основная информация
| Дата опубликования: | 01 декабря 2020г. |
| Номер документа: | RU43058908202000038 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Кировская область |
| Принявший орган: | Бисеровская сельская Дума Афанасьевского района Кировской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
БИСЕРОВСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА АФАНАСЬЕВСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
01.12.2020 № 41/1
с.Бисерово
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БИСЕРОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ АФАНАСЬЕВСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ
В соответствии с градостроительным кодексом РФ, Земельным Кодексом РФ, Уставом муниципального образования Бисеровское сельское поселение, главой 5 Правил землепользования и застройки муниципального образования Бисеровское сельское поселение, утверждённых решением Бисеровской сельской Думы №11/50 от 06.03.2014г., в целях приведения ПЗЗ в соответствие классификатору Бисеровская сельская Дума РЕШИЛА:
Внести изменения и дополнения в текстовую часть Правил землепользования и застройки муниципального образования Бисеровское сельское поселение Афанасьевского района Кировской области
1. Содержание правил дополнить частью 4:
Часть 4. Сведения о границах территориальных зон.
(материалы оформлены отдельными папками по территориальным зонам)
Глава 10. Координатное описание характерных точек границ территориальных зон СХ-1; СХ-2; Ж-1; ОД-1; П-2 д. Жарковы.
2. Часть 3. Градостроительные регламенты Глава 9. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам.
1. Раздел 1. Градостроительные регламенты Жилые зоны (Ж)
1.1. Ж-1. Зона жилой застройки усадебного типа
Основные виды разрешенного использования код 2.2.;2.7.1. изложить в новой редакции:
Виды разрешенного использования земельных участков
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
код 2.2
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- минимальная площадь земельного участка – 300 кв. м;
- максимальная площадь земельного участка – 5000 кв.м;
минимальный размер земельного участка – не менее 25м;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов до жилого дома – 4 м.
- от красных линий улиц и проездов до хозяйственных построек – 2 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до:
- основного строения - 4 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
-от других построек (бани, гаража и др.) 1 м;
-от стволов высокорослых деревьев - 4м;
-от стволов средне рослых деревьев – 2м.;
-от кустарника - 1 м,
- расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках не менее 6 м.;
Требования к ограждению земельных участков:
- со стороны улицы ограждение должно быть решетчатым или сетчатым, высота ограждения - не более 2м;
- при площади смежных земельных участков менее 1200 кв. метров для ограждения внутренних границ земельных участков допускается устройство ограждений из живой изгороди, стальной сетки, гладкой проволоки или деревянного решетчатого не глухого забора;
- при площади смежных земельных участков более 1200 кв. метров и их ширине не менее 20 метров допускается устройство глухих ограждений. 3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей -3тажа.
(включая мансардный этаж)
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка:-50%
Хранение автотранспорта
код 2.7.1
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных,
предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей,
размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
-минимальная площадь земельного участка
- 50 кв.м;
- максимальная площадь земельного участка –800 кв.м;
-минимальный размер земельного участка
– 10 метров.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов – 3 м;
- от границ земельного участка – 1 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 60%
При условии обеспечения санитарного разрыва до объектов нормирования.
Условно разрешенные виды разрешённого использования код 2.7.1.;4.9.1. изложить в новой редакции:
Виды
использования
Вид разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Хранение автотранспорта
код 2.7.1
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных,
предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей,
размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
-минимальная площадь земельного участка
- 50 кв.м;
- максимальная площадь земельного участка –800 кв.м;
-минимальный размер земельного участка
– 10 метров.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов – 3 м;
- от границ земельного участка – 1 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 60%
При условии обеспечения санитарного разрыва до объектов нормирования.
Объекты дорожного сервиса
код 4.9.1
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
-минимальная площадь земельного участка
- 1000кв.м.;
-максимальная площадь земельного
участка-
10000 кв.м.;
минимальный размер земельного участка – не менее 10м;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов -3 м;
- от границ земельного участка – 1 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей– 2этажа.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 80%.
При условии обеспечения санитарного разрыва до объектов нормирования.
2. Раздел 2.Градостроительные регламенты Общественно-деловые зоны (ОД)
2.1. ОД-1 – Общественная зона объектов социального назначения
Условно разрешенные виды разрешенного использования код 4.9.
Изложить в новой редакции:
Виды
использования
Вид разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Служебные гаражи
код 4.9
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0,4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
-минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.
-максимальная площадь земельного участка – 4000 кв. м
-минимальный размер земельного участка – 20 метров
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: 3 метра.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 2 эт.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 85%.
При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.
Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 40%.
2.2. ОД-2 – Зона общественно-деловой застройки многофункционального назначения.
условно разрешенные виды разрешенного использования код 2.2. изложить в новой редакции:
Виды разрешенного использования земельных участков
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
код 2.2
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- минимальная площадь земельного участка – 300 кв. м;
- максимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м;
минимальный размер земельного участка – не менее 25м;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов до жилого дома – 3 м.
- от красных линий улиц и проездов до хозяйственных построек – 2 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до:
- основного строения - 4 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
-от других построек (бани, гаража и др.) 1 м;
-от стволов высокорослых деревьев - 4м;
-от стволов средне рослых деревьев – 2м.;
-от кустарника - 1 м,
- расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках не менее 6 м.;
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 3 этажа.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40%.
Требования к ограждению земельных участков:
- со стороны улицы ограждение должно быть решетчатым или сетчатым, высота ограждения - не более 2м;
- при площади смежных земельных участков менее 1200 кв. метров для ограждения внутренних границ земельных участков допускается устройство ограждений из живой изгороди, стальной сетки, гладкой проволоки или деревянного решетчатого не глухого забора;
- при площади смежных земельных участков более 1200 кв. метров и их ширине не менее 20 метров допускается устройство глухих ограждений
Вспомогательные виды разрешенного использования код 2.7.1. изложить в новой редакции:
Виды
использования
Вид разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Хранение автотранспорта
код 2.7.1
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных,
предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей,
размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- минимальная площадь земельного участка
- 50 кв.м;
- максимальная площадь земельного участка –3000 кв.м;
-минимальный размер земельного участка – 10 метров.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов – 3 м;
- от границ земельного участка – 1 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 30%.
При условии обеспечения санитарного разрыва до объектов нормирования.
2.3. ОД-3 - зона объектов религиозного назначения.
Вспомогательные виды разрешенного использования код 4.9. изложить в новой редакции:
Виды
использования
Вид разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Служебные гаражи
код 4.9
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0,4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
-минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.
-максимальная площадь земельного участка – 4000 кв. м
-минимальный размер земельного участка – 20 метров
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: 3 метра.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 2 эт.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 85%.
При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.
Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 40%.
Раздел 3. – Градостроительные регламенты Производственные зоны (П)
3.1. П-1 - зона объектов V класса опасности
Основные виды разрешенного использования код 4.9.1. изложить в новой редакции:
Виды
использования
Вид разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты дорожного сервиса
код 4.9.1
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
-минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.;
-максимальная площадь земельного участка -10000 кв.м.;
-минимальный размер земельного участка – не менее 15м.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов – 3 м;
- от границ земельного участка – 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка:-50%
Вспомогательные виды разрешенного использования код 4.9.
изложить в новой редакции:
Виды
использования
Вид разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Служебные гаражи
код 4.9
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0,4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
-минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.
-максимальная площадь земельного участка – 4000 кв. м
-минимальный размер земельного участка – 20 метров
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов – 3 м;
- от границ земельного участка – 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 2 эт.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 85%.
При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.
Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 40%.
3.2. П-2 –Зона предприятий IV класса опасности
Основные виды разрешенного использования код 4.9.1. изложить в новой редакции:
Виды
использования
Вид разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты дорожного сервиса
код 4.9.1
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
-минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.;
-максимальная площадь земельного участка -10000 кв.м.;
-минимальный размер земельного участка – не менее 15м.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов – 3 м;
- от границ земельного участка – 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка:-50%
При условии обеспечения санитарного разрыва до объектов нормирования.
Вспомогательные виды разрешенного использования код 4.9. изложить в новой редакции:
Виды
использования
Вид разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Служебные гаражи
код 4.9
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0,4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.
Максимальная площадь земельного участка – 4000 кв. м
Минимальный размер земельного участка – 20 метров
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов – 3 м;
- от границ земельного участка – 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 2 эт.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 85%. При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.
Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 40%.
4. Раздел 4. Градостроительные регламенты. Зона транспортной и инженерной инфраструктур (ИТИ)
4.1. ИТИ-1 – зона инженерно-технических сооружений
вспомогательные виды разрешенного использования код 4.9. изложить в новой редакции:
Виды
использования
Вид разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Служебные гаражи
код 4.9
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0,4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.
Максимальная площадь земельного участка – 4000 кв. м
Минимальный размер земельного участка – 20 метров
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов – 3 м;
- от границ земельного участка – 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 2 эт.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 85%. При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.
Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 20%.
Условно разрешенные виды разрешенного использования код 4.9.1. изложить в новой редакции:
Виды
использования
Вид разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты дорожного сервиса
код 4.9.1
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
-минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.;
-максимальная площадь земельного участка -10000 кв.м.;
-минимальный размер земельного участка – не менее 15м.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов – 3 м;
- от границ земельного участка – 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка:-50%
Раздел 5. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования. (СХ)
5.1. СХ-1– зона сельскохозяйственных угодий в границах населённых пунктов предназначена для ведения сельского хозяйства
Основные виды разрешенного использования код 2.2. изложить в новой редакции:
Виды разрешенного использования земельных участков
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
код 2.2
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
-минимальная площадь земельного участка
- 400 кв.м. (включая площадь застройки);
-максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.м. (включая площадь застройки);
-минимальный размер земельного участка, образуемого при разделе – 20 м.
-минимальный размер земельного участка, образуемого на основании документации по планировке территории – 25 метров.
2)Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красной линии улиц - 3 м,
- от границы соседнего участка - 3 м.
Минимальное расстояние от границы земельного
участка до основного строения -3 метра
Максимальная высота строений и сооружений вспомогательного использования, при размещении их на расстоянии от 1 до 3 метров от границ земельного участка – 3 метра.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Минимальное расстояние от границы земельного участка до:
-основного строения – 3 м;
-постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
хозяйственных и прочих строений – 1 м;
-отдельно стоящего гаража – 1 м.
В случае, если строение вспомогательного использования пристроено к основному строению либо сблокировано с основным строением, минимальное расстояние от границы земельного участка до такого строения – 3 м.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 3эт. (включая подземный, подвальный, цокольный, технический, мансардный).
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 60%.
Председатель
Бисеровской сельской Думы
Н.С.Власова
Глава Бисеровского
сельского поселения
Л.А.Плишкина
БИСЕРОВСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА АФАНАСЬЕВСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
01.12.2020 № 41/1
с.Бисерово
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БИСЕРОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ АФАНАСЬЕВСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ
В соответствии с градостроительным кодексом РФ, Земельным Кодексом РФ, Уставом муниципального образования Бисеровское сельское поселение, главой 5 Правил землепользования и застройки муниципального образования Бисеровское сельское поселение, утверждённых решением Бисеровской сельской Думы №11/50 от 06.03.2014г., в целях приведения ПЗЗ в соответствие классификатору Бисеровская сельская Дума РЕШИЛА:
Внести изменения и дополнения в текстовую часть Правил землепользования и застройки муниципального образования Бисеровское сельское поселение Афанасьевского района Кировской области
1. Содержание правил дополнить частью 4:
Часть 4. Сведения о границах территориальных зон.
(материалы оформлены отдельными папками по территориальным зонам)
Глава 10. Координатное описание характерных точек границ территориальных зон СХ-1; СХ-2; Ж-1; ОД-1; П-2 д. Жарковы.
2. Часть 3. Градостроительные регламенты Глава 9. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам.
1. Раздел 1. Градостроительные регламенты Жилые зоны (Ж)
1.1. Ж-1. Зона жилой застройки усадебного типа
Основные виды разрешенного использования код 2.2.;2.7.1. изложить в новой редакции:
Виды разрешенного использования земельных участков
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
код 2.2
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- минимальная площадь земельного участка – 300 кв. м;
- максимальная площадь земельного участка – 5000 кв.м;
минимальный размер земельного участка – не менее 25м;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов до жилого дома – 4 м.
- от красных линий улиц и проездов до хозяйственных построек – 2 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до:
- основного строения - 4 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
-от других построек (бани, гаража и др.) 1 м;
-от стволов высокорослых деревьев - 4м;
-от стволов средне рослых деревьев – 2м.;
-от кустарника - 1 м,
- расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках не менее 6 м.;
Требования к ограждению земельных участков:
- со стороны улицы ограждение должно быть решетчатым или сетчатым, высота ограждения - не более 2м;
- при площади смежных земельных участков менее 1200 кв. метров для ограждения внутренних границ земельных участков допускается устройство ограждений из живой изгороди, стальной сетки, гладкой проволоки или деревянного решетчатого не глухого забора;
- при площади смежных земельных участков более 1200 кв. метров и их ширине не менее 20 метров допускается устройство глухих ограждений. 3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей -3тажа.
(включая мансардный этаж)
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка:-50%
Хранение автотранспорта
код 2.7.1
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных,
предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей,
размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
-минимальная площадь земельного участка
- 50 кв.м;
- максимальная площадь земельного участка –800 кв.м;
-минимальный размер земельного участка
– 10 метров.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов – 3 м;
- от границ земельного участка – 1 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 60%
При условии обеспечения санитарного разрыва до объектов нормирования.
Условно разрешенные виды разрешённого использования код 2.7.1.;4.9.1. изложить в новой редакции:
Виды
использования
Вид разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Хранение автотранспорта
код 2.7.1
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных,
предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей,
размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
-минимальная площадь земельного участка
- 50 кв.м;
- максимальная площадь земельного участка –800 кв.м;
-минимальный размер земельного участка
– 10 метров.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов – 3 м;
- от границ земельного участка – 1 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 60%
При условии обеспечения санитарного разрыва до объектов нормирования.
Объекты дорожного сервиса
код 4.9.1
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
-минимальная площадь земельного участка
- 1000кв.м.;
-максимальная площадь земельного
участка-
10000 кв.м.;
минимальный размер земельного участка – не менее 10м;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов -3 м;
- от границ земельного участка – 1 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей– 2этажа.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 80%.
При условии обеспечения санитарного разрыва до объектов нормирования.
2. Раздел 2.Градостроительные регламенты Общественно-деловые зоны (ОД)
2.1. ОД-1 – Общественная зона объектов социального назначения
Условно разрешенные виды разрешенного использования код 4.9.
Изложить в новой редакции:
Виды
использования
Вид разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Служебные гаражи
код 4.9
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0,4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
-минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.
-максимальная площадь земельного участка – 4000 кв. м
-минимальный размер земельного участка – 20 метров
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: 3 метра.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 2 эт.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 85%.
При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.
Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 40%.
2.2. ОД-2 – Зона общественно-деловой застройки многофункционального назначения.
условно разрешенные виды разрешенного использования код 2.2. изложить в новой редакции:
Виды разрешенного использования земельных участков
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
код 2.2
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- минимальная площадь земельного участка – 300 кв. м;
- максимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м;
минимальный размер земельного участка – не менее 25м;
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов до жилого дома – 3 м.
- от красных линий улиц и проездов до хозяйственных построек – 2 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до:
- основного строения - 4 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
-от других построек (бани, гаража и др.) 1 м;
-от стволов высокорослых деревьев - 4м;
-от стволов средне рослых деревьев – 2м.;
-от кустарника - 1 м,
- расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках не менее 6 м.;
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 3 этажа.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40%.
Требования к ограждению земельных участков:
- со стороны улицы ограждение должно быть решетчатым или сетчатым, высота ограждения - не более 2м;
- при площади смежных земельных участков менее 1200 кв. метров для ограждения внутренних границ земельных участков допускается устройство ограждений из живой изгороди, стальной сетки, гладкой проволоки или деревянного решетчатого не глухого забора;
- при площади смежных земельных участков более 1200 кв. метров и их ширине не менее 20 метров допускается устройство глухих ограждений
Вспомогательные виды разрешенного использования код 2.7.1. изложить в новой редакции:
Виды
использования
Вид разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Хранение автотранспорта
код 2.7.1
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных,
предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей,
размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- минимальная площадь земельного участка
- 50 кв.м;
- максимальная площадь земельного участка –3000 кв.м;
-минимальный размер земельного участка – 10 метров.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов – 3 м;
- от границ земельного участка – 1 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 30%.
При условии обеспечения санитарного разрыва до объектов нормирования.
2.3. ОД-3 - зона объектов религиозного назначения.
Вспомогательные виды разрешенного использования код 4.9. изложить в новой редакции:
Виды
использования
Вид разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Служебные гаражи
код 4.9
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0,4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
-минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.
-максимальная площадь земельного участка – 4000 кв. м
-минимальный размер земельного участка – 20 метров
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: 3 метра.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 2 эт.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 85%.
При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.
Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 40%.
Раздел 3. – Градостроительные регламенты Производственные зоны (П)
3.1. П-1 - зона объектов V класса опасности
Основные виды разрешенного использования код 4.9.1. изложить в новой редакции:
Виды
использования
Вид разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты дорожного сервиса
код 4.9.1
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
-минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.;
-максимальная площадь земельного участка -10000 кв.м.;
-минимальный размер земельного участка – не менее 15м.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов – 3 м;
- от границ земельного участка – 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка:-50%
Вспомогательные виды разрешенного использования код 4.9.
изложить в новой редакции:
Виды
использования
Вид разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Служебные гаражи
код 4.9
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0,4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
-минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.
-максимальная площадь земельного участка – 4000 кв. м
-минимальный размер земельного участка – 20 метров
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов – 3 м;
- от границ земельного участка – 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 2 эт.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 85%.
При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.
Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 40%.
3.2. П-2 –Зона предприятий IV класса опасности
Основные виды разрешенного использования код 4.9.1. изложить в новой редакции:
Виды
использования
Вид разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты дорожного сервиса
код 4.9.1
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
-минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.;
-максимальная площадь земельного участка -10000 кв.м.;
-минимальный размер земельного участка – не менее 15м.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов – 3 м;
- от границ земельного участка – 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка:-50%
При условии обеспечения санитарного разрыва до объектов нормирования.
Вспомогательные виды разрешенного использования код 4.9. изложить в новой редакции:
Виды
использования
Вид разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Служебные гаражи
код 4.9
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0,4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.
Максимальная площадь земельного участка – 4000 кв. м
Минимальный размер земельного участка – 20 метров
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов – 3 м;
- от границ земельного участка – 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 2 эт.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 85%. При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.
Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 40%.
4. Раздел 4. Градостроительные регламенты. Зона транспортной и инженерной инфраструктур (ИТИ)
4.1. ИТИ-1 – зона инженерно-технических сооружений
вспомогательные виды разрешенного использования код 4.9. изложить в новой редакции:
Виды
использования
Вид разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Служебные гаражи
код 4.9
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0,4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.
Максимальная площадь земельного участка – 4000 кв. м
Минимальный размер земельного участка – 20 метров
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов – 3 м;
- от границ земельного участка – 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 2 эт.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 85%. При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.
Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования – не более 20%.
Условно разрешенные виды разрешенного использования код 4.9.1. изложить в новой редакции:
Виды
использования
Вид разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты дорожного сервиса
код 4.9.1
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
-минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.;
-максимальная площадь земельного участка -10000 кв.м.;
-минимальный размер земельного участка – не менее 15м.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красных линий улиц и проездов – 3 м;
- от границ земельного участка – 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка:-50%
Раздел 5. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования. (СХ)
5.1. СХ-1– зона сельскохозяйственных угодий в границах населённых пунктов предназначена для ведения сельского хозяйства
Основные виды разрешенного использования код 2.2. изложить в новой редакции:
Виды разрешенного использования земельных участков
Виды разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
код 2.2
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
1)Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:
-минимальная площадь земельного участка
- 400 кв.м. (включая площадь застройки);
-максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.м. (включая площадь застройки);
-минимальный размер земельного участка, образуемого при разделе – 20 м.
-минимальный размер земельного участка, образуемого на основании документации по планировке территории – 25 метров.
2)Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- от красной линии улиц - 3 м,
- от границы соседнего участка - 3 м.
Минимальное расстояние от границы земельного
участка до основного строения -3 метра
Максимальная высота строений и сооружений вспомогательного использования, при размещении их на расстоянии от 1 до 3 метров от границ земельного участка – 3 метра.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Минимальное расстояние от границы земельного участка до:
-основного строения – 3 м;
-постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
хозяйственных и прочих строений – 1 м;
-отдельно стоящего гаража – 1 м.
В случае, если строение вспомогательного использования пристроено к основному строению либо сблокировано с основным строением, минимальное расстояние от границы земельного участка до такого строения – 3 м.
3)Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений сооружений:
Максимальное количество этажей – 3эт. (включая подземный, подвальный, цокольный, технический, мансардный).
4)Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 60%.
Председатель
Бисеровской сельской Думы
Н.С.Власова
Глава Бисеровского
сельского поселения
Л.А.Плишкина
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | информационный бюллетень от 07.12.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 210.010.040 Утверждение правил землепользования и застройки (документ градостроительного зонирования) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
