Основная информация
| Дата опубликования: | 05 ноября 2020г. |
| Номер документа: | RU50048218202000178 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Администрация Богородского городского округа |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
АДМИНИСТРАЦИЯ
БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
05.11.2020 № 3037
г. Ногинск
О плате за пользование жилым помещением
для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма и договорам найма
жилых помещений государственного или муниципального
жилищного фонда Богородского городского округа
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 № 668/ПР «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда», решением Совета депутатов Богородского городского округа от 13.11.2018 № 50/6 «Об утверждении Положения «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Богородского городского округа»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Богородского городского округа. (Приложение № 1).
Утвердить Расчет размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Богородского городского округа исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. (Приложение № 2).
Установить с 01.01.2021 размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Богородского городского округа, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. (приложение № 3).
Считать утратившим силу постановление администрации Ногинского муниципального района от 29.03.2018 № 850 «О плате за пользование жилым помещением (плате за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Ногинского муниципального района Московской области».
Опубликовать настоящее постановление в газете «Богородские вести» и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Богородского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети интернет http://www.bogorodsky-okrug.ru.
Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Богородского городского округа Н.Ф. Мылову.
Глава Богородского
городского округа И.В. Сухин
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Богородского городского округа
от 05.11.2020 №3037
Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
Богородского городского округа
I. Общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Богородского городского округа (далее - плата за наем жилого помещения).
1.2. Плата за наем жилого помещения устанавливается из расчета на один квадратный метр общей площади жилых помещений в месяц в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и распространяется для государственного или муниципального жилищного фонда Богородского городского фонда (далее – жилищный фонд).
1.3. Размер платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
1.4. Граждане, признанные в установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения.
1.5. При установлении размера платы за наем жилого помещения необходимо учитывать требование части 5 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой установление размера платы за наем жилого помещения не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
1.6. Наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений жилищного фонда вносят плату за наем жилого помещения наймодателю этого жилого помещения на основании ежемесячного начисления платы в составе единого платежного документа с выделением отдельной строки «Плата за наем» по каждому лицевому счету нанимателя в размере, установленном настоящим Положением.
1.7. Средства платы за наем жилого помещения подлежат перечислению в бюджет наймодателя.
II. Размер платы за наем жилого помещения
2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения жилищного фонда, определяется по формуле:
Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где
Пнj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения жилищного фонда (кв. м).
2.2. Величина коэффициента соответствия Кс устанавливается исходя из социально-экономических условий, в интервале (0;1).
III. Базовый размер платы за наем жилого помещения
3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
НБ = СРс * 0,001, где
НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Московской области.
IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство
жилого помещения, месторасположение дома
4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:
, где
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент, месторасположение дома.
4.3. Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале (0,8;1,3).
Заместитель главы администрации
Богородского городского округа Н.Ф. Мылова
Приложение № 2
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
Богородского городского округа
от 05.11.2020 № 3037
Расчет размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Богородского городского округа исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения
Расчет базовой ставки за наем жилого помещения
1.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется как:
НБ = СРс * 0,001, где
НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м. определена по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещены в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).
Средняя цена 1 кв.м. по Ц\ентральному федеральному округу по квартирам среднего качества на вторичном рынке жилья за 1 квартал 2020 года в размере 78426,13 руб./кв.м.
Базовая ставка – 78426,13руб. * 0,001= 78,43 руб. за 1 кв.м общей площади в месяц.
II. Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома
2.1. Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома
№ п/п
Жилищный фонд по видам благоустройства
Коэффици-ент качества жилого помещения,
К1
Коэффици-ент благоуст-ройства жилого помещения,
К2
Коэффици-ент месторас-положения дома,
К3
Коэффициент качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома,
Кj
1
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом
1,0
1,0
1,0
1,0
2
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода
1,0
0,9
1,0
0,967
3
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода
1,0
0,8
1,0
0,933
4
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода, с газовыми колонками
0,9
0,8
0,9
0,867
5
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода, без одного или более видов удобств
0,9
0,7
0,9
0,833
6
Жилые дома двухэтажные
0,9
0,8
0,8
0,833
7
Жилые дома одноэтажные
0,9
0,8
0,8
0,833
8
Ветхие и аварийные дома
0,8
0,8
0,8
0,8
III. Коэффициент соответствия платы
3.1. Коэффициент соответствия платы:
№ п/п
Категории граждан, проживающих в жилищном фонде
по видам благоустройства
Коэффициент соответствия платы, Кс
1
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом
0,15
2
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода
0,15
3
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода
0,15
4
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода, с газовыми колонками
0,15
5
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода, без одного или более видов удобств
0,15
6
Жилые дома двухэтажные
0,15
7
Жилые дома одноэтажные
0,15
8
Ветхие и аварийные дома
0
Заместитель главы администрации
Богородского городского округа Н.Ф. Мылова
Приложение № 3
УСТАНОВЛЕН
постановлением администрации
Богородского городского округа
от 05.11.2020 № 3037
Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Богородского городского округа в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома
№ п/п
Жилищный фонд по видам благоустройства
Размер платы за пользование жилым помещением, руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения
1
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом
11,76
2
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода
11,38
3
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода
10,98
4
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода, с газовыми колонками
10,20
5
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода, без одного или более видов удобств
9,80
6
Жилые дома двухэтажные
9,80
7
Жилые дома одноэтажные
9,80
8
Ветхие и аварийные дома
0
Заместитель главы администрации
Богородского городского округа Н.Ф. Мылова
АДМИНИСТРАЦИЯ
БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
05.11.2020 № 3037
г. Ногинск
О плате за пользование жилым помещением
для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма и договорам найма
жилых помещений государственного или муниципального
жилищного фонда Богородского городского округа
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 № 668/ПР «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда», решением Совета депутатов Богородского городского округа от 13.11.2018 № 50/6 «Об утверждении Положения «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Богородского городского округа»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Богородского городского округа. (Приложение № 1).
Утвердить Расчет размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Богородского городского округа исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. (Приложение № 2).
Установить с 01.01.2021 размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Богородского городского округа, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. (приложение № 3).
Считать утратившим силу постановление администрации Ногинского муниципального района от 29.03.2018 № 850 «О плате за пользование жилым помещением (плате за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Ногинского муниципального района Московской области».
Опубликовать настоящее постановление в газете «Богородские вести» и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Богородского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети интернет http://www.bogorodsky-okrug.ru.
Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Богородского городского округа Н.Ф. Мылову.
Глава Богородского
городского округа И.В. Сухин
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Богородского городского округа
от 05.11.2020 №3037
Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
Богородского городского округа
I. Общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Богородского городского округа (далее - плата за наем жилого помещения).
1.2. Плата за наем жилого помещения устанавливается из расчета на один квадратный метр общей площади жилых помещений в месяц в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и распространяется для государственного или муниципального жилищного фонда Богородского городского фонда (далее – жилищный фонд).
1.3. Размер платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
1.4. Граждане, признанные в установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения.
1.5. При установлении размера платы за наем жилого помещения необходимо учитывать требование части 5 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой установление размера платы за наем жилого помещения не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
1.6. Наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений жилищного фонда вносят плату за наем жилого помещения наймодателю этого жилого помещения на основании ежемесячного начисления платы в составе единого платежного документа с выделением отдельной строки «Плата за наем» по каждому лицевому счету нанимателя в размере, установленном настоящим Положением.
1.7. Средства платы за наем жилого помещения подлежат перечислению в бюджет наймодателя.
II. Размер платы за наем жилого помещения
2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения жилищного фонда, определяется по формуле:
Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где
Пнj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения жилищного фонда (кв. м).
2.2. Величина коэффициента соответствия Кс устанавливается исходя из социально-экономических условий, в интервале (0;1).
III. Базовый размер платы за наем жилого помещения
3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
НБ = СРс * 0,001, где
НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Московской области.
IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство
жилого помещения, месторасположение дома
4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:
, где
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент, месторасположение дома.
4.3. Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале (0,8;1,3).
Заместитель главы администрации
Богородского городского округа Н.Ф. Мылова
Приложение № 2
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
Богородского городского округа
от 05.11.2020 № 3037
Расчет размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Богородского городского округа исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения
Расчет базовой ставки за наем жилого помещения
1.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется как:
НБ = СРс * 0,001, где
НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м. определена по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещены в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).
Средняя цена 1 кв.м. по Ц\ентральному федеральному округу по квартирам среднего качества на вторичном рынке жилья за 1 квартал 2020 года в размере 78426,13 руб./кв.м.
Базовая ставка – 78426,13руб. * 0,001= 78,43 руб. за 1 кв.м общей площади в месяц.
II. Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома
2.1. Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома
№ п/п
Жилищный фонд по видам благоустройства
Коэффици-ент качества жилого помещения,
К1
Коэффици-ент благоуст-ройства жилого помещения,
К2
Коэффици-ент месторас-положения дома,
К3
Коэффициент качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома,
Кj
1
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом
1,0
1,0
1,0
1,0
2
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода
1,0
0,9
1,0
0,967
3
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода
1,0
0,8
1,0
0,933
4
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода, с газовыми колонками
0,9
0,8
0,9
0,867
5
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода, без одного или более видов удобств
0,9
0,7
0,9
0,833
6
Жилые дома двухэтажные
0,9
0,8
0,8
0,833
7
Жилые дома одноэтажные
0,9
0,8
0,8
0,833
8
Ветхие и аварийные дома
0,8
0,8
0,8
0,8
III. Коэффициент соответствия платы
3.1. Коэффициент соответствия платы:
№ п/п
Категории граждан, проживающих в жилищном фонде
по видам благоустройства
Коэффициент соответствия платы, Кс
1
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом
0,15
2
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода
0,15
3
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода
0,15
4
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода, с газовыми колонками
0,15
5
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода, без одного или более видов удобств
0,15
6
Жилые дома двухэтажные
0,15
7
Жилые дома одноэтажные
0,15
8
Ветхие и аварийные дома
0
Заместитель главы администрации
Богородского городского округа Н.Ф. Мылова
Приложение № 3
УСТАНОВЛЕН
постановлением администрации
Богородского городского округа
от 05.11.2020 № 3037
Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Богородского городского округа в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома
№ п/п
Жилищный фонд по видам благоустройства
Размер платы за пользование жилым помещением, руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения
1
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом
11,76
2
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода
11,38
3
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода
10,98
4
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода, с газовыми колонками
10,20
5
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода, без одного или более видов удобств
9,80
6
Жилые дома двухэтажные
9,80
7
Жилые дома одноэтажные
9,80
8
Ветхие и аварийные дома
0
Заместитель главы администрации
Богородского городского округа Н.Ф. Мылова
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Не опубликовано. Обнародовано. от 05.11.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 160.020.020 Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и коммунальные услуги (теплоснабжение, энергоснабжение и др.) (см. также 050.000.000) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
