О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ



07.06.2007 г. № 86

ЗАКОН

РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

Принят

Государственным Советом-Хасэ

Республики Адыгея

30 мая 2007 года

(Изменения и дополнения:

Закон Республики Адыгея от 18.12.2007г. № 136 НГР:RU01000200700428

Закон Республики Адыгея от 23.12.2008г. № 230, НГР:RU01000200800428

Закон Республики Адыгея от 25.02.2009г. № 234, НГР:RU01000200900053

Закон Республики Адыгея от 30.03.2010 № 331, НГР:RU01000201000156

Закон Республики Адыгея от 09.08.2010 № 371, НГР:RU01000201000462

Закон Республики Адыгея от 02.11.2011 № 40, НГР:RU01000201100575

Закон Республики Адыгея от 24.04.2012 № 91, НГР:RU01000201200251

Закон Республики Адыгея от 28.12.2012 № 163, НГР:RU01000201201021

Закон Республики Адыгея от 28.12.2012 № 161, НГР:RU01000201201022

Закон Республики Адыгея от 04.07.2013 № 203, НГР:RU01000201300438

Закон Республики Адыгея от 27.12.2013 № 262, НГР:RU01000101301002

Закон Республики Адыгея от 18.02.2014№ 269, НГР:RU01000201400069

Закон Республики Адыгея от 02.07.2014 № 307, НГР:RU01000201400406

Закон Республики Адыгея от 30.07.2014 № 321, НГР:RU01000201400502

Закон Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282

Закон Республики Адыгея от 18.12.2015 № 490, НГР:RU01000201500866

Закон Республики Адыгея от 29.04.2016 № 539, НГР:RU01000201600220

Закон Республики Адыгея от 04.08.2016 № 553, НГР:RU01000201600446

Закон Республики Адыгея от 04.08.2016 № 558, НГР:RU01000201600447

Закон Республики Адыгея от 02.03.2017 № 46, НГР:RU01000201700090)             

             

              (В редакции Законов Республики Адыгея от 03.06.2019 № 246, от 04.03.2020 № 327, от 04.08.2021 № 485 – вступает в силу с 01.09.2021 № 485)

                           

Настоящий Закон регулирует земельные отношения на территории Республики Адыгея в пределах полномочий, предоставленных федеральным законодательством.

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Утратила силу.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

Статья 2. Полномочия Государственного Совета-Хасэ Республики Адыгея в сфере регулирования земельных отношений

К полномочиям Государственного Совета-Хасэ Республики Адыгея в сфере регулирования земельных отношений относятся:

1) принятие законов Республики Адыгея, регулирующих земельные отношения, в том числе по вопросам предоставления земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам бесплатно, и осуществление контроля за их исполнением;

2) утратил силу - Закон Республики Адыгея от 09.08.2010 № 371, НГР:RU01000201000462;

3) регулирование иных вопросов, относящихся в соответствии с федеральным законодательством к ведению Государственного Совета-Хасэ Республики Адыгея.

Статья 21.              Полномочия Главы Республики Адыгея в сфере регулирования земельных отношений

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

К полномочиям Главы Республики Адыгея в сфере регулирования земельных отношений относятся:

1) принятие в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 396 Земельного кодекса Российской Федерации распоряжения о возможности предоставления земельного участка юридическим лицам для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами Республики Адыгея;

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 02.03.2017 № 46, НГР:RU01000201700090)

2) направление заявления о передаче земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в государственную собственность Республики Адыгея в соответствии со статьей 3931 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статья 3. Полномочия Кабинета Министров Республики Адыгея в сфере регулирования земельных отношений

К полномочиям Кабинета Министров Республики Адыгея в сфере регулирования земельных отношений относятся:

1) управление и распоряжение в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Адыгея земельными участками, находящимися в государственной собственности Республики Адыгея, непосредственно или через специально уполномоченный исполнительный орган государственной власти Республики Адыгея в сфере земельных отношений;

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

2) разработка и реализация республиканских программ использования и охраны земель, находящихся в границах Республики Адыгея;

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 30.07.2014 № 321, НГР:RU01000201400502)

3) отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории, перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в порядке и пределах полномочий, установленных федеральным законодательством;

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 04.07.2013 № 203, НГР:RU01000201300438)

4) установление содержания ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации;

5) изъятие земельных участков для государственных нужд Республики Адыгея в соответствии с федеральным законодательством;

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

6) резервирование земельных участков для государственных нужд Республики Адыгея в случаях, установленных федеральным законодательством;

7) установление порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Адыгея, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

8) установление порядка определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Адыгея, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами;

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

9) Утратил силу.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 28.12.2012 № 161, НГР:RU01000201201022)

10) утверждение перечня особо ценных сельскохозяйственных угодий, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством;

11) (Пункт 11 утратил силу Законом Республики Адыгея от 03.06.2019 № 246)

12) установление категорий работников организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной про­мышленности, организаций, осуществляющих деятельность в сфере охотничье­го хозяйства, имеющих право на получение служебных наделов, и условий предоставления служебных наделов;

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

13) Утратил силу Законом Республики Адыгея от 04.03.2020 № 327

14) принятие решений о реквизиции земельных участков;

141) управление и распоряжение земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и в отношении которых принято решение межведомственного коллегиального органа о целесообразности передачи органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществления полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности, в целях бесплатного предоставления таких земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, или жилищно-строительным кооперативам, создаваемым в соответствии со статьей 165 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161 - ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" из числа таких граждан, для жилищного строительства;

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 27.12.2013 № 262, НГР:RU01000101301002)

142) установление порядка определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Адыгея, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральными законами;

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

143) установление порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Адыгея, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

144) установление порядка и условий размещения объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 3 статьи 3936 Земельного кодекса Российской Федерации;

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

145) утверждение границ охранных зон газопроводов и наложение ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, предусмотренных федеральным законодательством;

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 29.04.2016 № 539, НГР:RU01000201600220)

146) установление порядка определения платы за использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Адыгея, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями;

             

(пункт 146 введен  Законом Республики Адыгея от 04.08.2021 № 485)

15) осуществление иных полномочий в соответствии с федеральным законодательством , законодательством Республики Адыгея и настоящим Законом.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 28.12.2012 № 161, НГР:RU01000201201022)

Статья 4. Полномочия специально уполномоченного исполнительного органа государственной власти Республики Адыгея в сфере земельных отношений

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

Специально уполномоченный исполнительный орган государственной власти Республики Адыгея в сфере земельных отношений (далее - уполномоченный орган), в пределах полномочий, установленных Кабинетом Министров Республики Адыгея, вправе:

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

1) осуществлять от имени Республики Адыгея юридические действия по защите имущественных прав и законных интересов Республики Адыгея в области управления и распоряжения земельными ресурсами;

2) утратил силу;

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

3) осуществлять функции по приватизации земельных участков, предоставлению земельных участков, выкупу земельных участков для государственных нужд Республики Адыгея;

4) осуществлять реквизицию земельных участков в случаях, установленных федеральным законодательством;

5) осуществлять организацию и проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или права их аренды;

6) заключать договоры безвозмездного пользования, аренды земельных участков;

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

7) контролировать перечисление в республиканский бюджет Республики Адыгея средств от продажи и аренды земельных участков, а также от продажи права аренды земельных участков на торгах (аукционах, конкурсах);

8) контролировать проведение работ по выбору и формированию земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Республики Адыгея, а также при изъятии земельных участков органами государственной власти Республики Адыгея в случаях, установленных федеральным законодательством;

81) устанавливать публичные сервитуты в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

              (В редакции Закона Республики Адыгея от 04.03.2020 № 327)

9) утратил силу;

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

10) утратил силу;

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

11) осуществлять иные полномочия, предусмотренные федеральным законодательством, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Республики Адыгея.

Статья 5. Публикация сообщений в средствах массовой информации

Объявления (сообщения), связанные с реализацией прав и обязанностей участников земельных правоотношений, в том числе сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, о предстоящем собрании участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и сообщения о невостребованных земельных долях с указанием их собственников, публикуются в источниках официального опубликования нормативных правовых актов Республики Адыгея и (или) источниках официального опубликования нормативных правовых актов муниципальных образований по месту нахождения земельного участка.

Глава 2. Предоставление земельных участков, находящихся
в государственной собственности Республики Адыгея

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

Статья .6. Права на земельные участки, предоставляемые гражданам и юридическим лицам

1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Адыгея, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, а также в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, в постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное пользование.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

1) государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование;

2) гражданам из земель организаций, указанных в части 2 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации, и юридическим лицам - в безвозмездное срочное пользование.

2. Право на получение земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Республики Адыгея, реализуется гражданами и юридическими лицами при наличии свободных земель соответствующего целевого назначения, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

Статья 61.              Предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Адыгея, в безвозмездное пользование

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Адыгея, предоставляются в безвозмездное пользование жилищно-строительным кооперативам, созданным Республикой Адыгея в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом Республики Адыгея, в целях строительства указанных жилых помещений на период осуществления данного строительства.

Статья 62.              Территории, на которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без проведения торгов религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 04.08.2016 № 558, НГР:RU01000201600447)

Определить территории городских и сельских поселений, в которых осуществляется деятельность религиозных организаций, казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, территориями, на которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ в аренду без проведения торгов.

Статья 63.              Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, религиозным организациям в собственность бесплатно

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 04.08.2016 № 558, НГР:RU01000201600447)

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенные для сельскохозяйственного производства, предоставляются в собственность бесплатно этим организациям в случае надлежащего использования указанных земельных участков по их целевому назначению в течение пятнадцати лет.

Статья 64.              Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, некоммерческим организациям в аренду без проведения торгов

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 04.08.2016 № 558, НГР:RU01000201600447)

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без проведения торгов некоммерческим организациям, созданным Республикой Адыгея или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в случаях, если строительство наемных домов социального использования предусмотрено в государственных программах Республики Адыгея или муниципальных программах.".

Статья 7. Утратила силу.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

Статья 8. Утратила силу.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 04.08.2016 № 553, НГР:RU01000201600446)

Статья 9. Утратила силу.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

Статья 10.Утратила силу.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

             

Статья 11. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 2.5 гектара.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 02.11.2011 № 40, НГР:RU01000201100575)

Статья 12. Утратила силу.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

Статья 13. Утратила силу.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

Статья 131.              Установление цены земельного участка в границах населенного пункта для ведения сельскохозяйственного производства

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

1. В случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, указанные лица вправе приобрести земельный участок в собственность по цене, равной пятнадцати процентам его кадастровой стоимости.

2. Арендатор земельного участка, который предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения или земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести такой земельный участок в собственность по цене, установленной по указанным в части 1 настоящей статьи правилам, в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.

Глава 3. Особенности предоставления, изъятия и оборота земель сельскохозяйственного назначения

Статья 14. Регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения

1. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с 9 января 2050 года.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 18.12.2015 № 490, НГР:RU01000201500866)

2. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, равной 15 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 04.08.2016 № 553, НГР:RU01000201600446)

Статья 15. Утратила силу - Закон Республики Адыгея от 30.03.2010 № 331, НГР: RU01000201000156

Статья 16. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории одного муниципального района, которые могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица

Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

Статья 17. Обязанность лица произвести отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

1. В случаях, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 16 настоящего Закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

2. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения подлежат отчуждению в порядке и в сроки, установленные федеральным законодательством.

3. Кабинет Министров Республики Адыгея в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 16 настоящего Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (аукционах, конкурсах).

4. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или доли должна приобрести Республика Адыгея, если размер земельного участка составляет пятьдесят и более гектаров, или муниципальное образование, если размер земельного участка составляет менее пятидесяти гектаров, по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Статья 18. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования или неиспользования его в соответствии с целевым назначением в течение трех лет может быть изъят принудительно у собственника в судебном порядке. Требование о принудительном изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения направляется в суд уполномоченным органом по представлению органов, осуществляющих государственный земельный надзор.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

Статья 19. Особенности купли - продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, имеет муниципальное образование - муниципальный район или городской округ, на территории которого расположен земельный участок.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 04.08.2016 № 553, НГР:RU01000201600446)

2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем 90 дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 04.08.2016 № 553, НГР:RU01000201600446)

3. В случае, если муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение 30 дней со дня поступления извещения, продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. Указанный срок исчисляется со дня поступления извещения в орган местного самоуправления. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 04.08.2016 № 553, НГР:RU01000201600446)

Статья 20. Утратила силу.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 18.02.2014№ 269, НГР:RU01000201400069)

Статья 21. Утратила силу.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 18.02.2014№ 269, НГР:RU01000201400069)

Статья 22. Утратила силу.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 18.02.2014№ 269, НГР:RU01000201400069)

Статья 23. Фонд перераспределения земель Республики Адыгея

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

1. В соответствии со статьей 80 Земельного кодекса Российской Федерации в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности, расширения такой деятельности, создания и расширения личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель Республики Адыгея.

2. Фонд перераспределения земель Республики Адыгея формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных нужд Республики Адыгея.

3. Использование земель фонда перераспределения земель Республики Адыгея осуществляется в соответствии со статьей 78 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4. Сведения о наличии земель в фонде перераспределения земель Республики Адыгея являются общедоступными.

Статья 24. Сохранение площадей особо ценных сельскохозяйственных угодий

1. Земельные участки из состава особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий по муниципальному району (городскому округу) более чем на 30 процентов, подлежат включению в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 04.08.2016 № 553, НГР:RU01000201600446)

2. Сокращение площадей орошаемых и осушенных земель, пашни, земель, занятых многолетними насаждениями, и перевод их в менее ценные сельскохозяйственные угодья, за исключением земель, находящихся в федеральной собственности, производится в исключительных случаях по решению Кабинета Министров Республики Адыгея.

Глава 4. Земли особо охраняемых территорий республиканского значения

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 28.12.2012 № 161, НГР:RU01000201201022)

Статья 25.              Резервирование земель особо охраняемых природных территорий республиканского значения

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 05.05.2015 № 408, НГР:RU01000201500282)

Кабинет Министров Республики Адыгея в целях создания новых и расширения существующих земель особо охраняемых природных территорий республиканского значения принимает решение о резервировании земель, которые предполагается объявить землями особо охраняемых природных территорий республиканского значения, с последующим изъятием таких земель и об ограничении на них хозяйственной деятельности.

Статья 26.              Порядок  отнесения  земель  к  землям  особо  охраняемых  территорий  республиканского  значения

1. Отнесение земель к землям особо охраняемых территорий республиканского значения осуществляется в соответствии с решением Кабинета Министров Республики Адыгея, в котором указываются категории земельных участков, переводимых в категорию земель особо охраняемых территорий, и особый правовой режим их использования. Установление на местности границ земель особо охраняемых территорий республиканского значения осуществляется на основании указанного решения.

2. К решению Кабинета Министров Республики Адыгея, указанному в части 1 настоящей статьи, прилагаются следующие документы:

1) перечень земельных участков, включаемых в состав земель особо охраняемых территорий;

2) планово-картографический материал с нанесенными границами земельных участков;

3) сведения о собственниках земельных участков, землепользователях, землевладельцах, арендаторах земельных участков и обладателях сервитутов;

4) заключение экологической экспертизы в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

Статья 27.              Порядок  использования  и  охраны  земель  особо  охраняемых  территорий  республиканского  значения

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 04.08.2016 № 553, НГР:RU01000201600446)

Порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий республиканского значения устанавливается Кабинетом Министров Республики Адыгея."

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 04.08.2016 № 553, НГР:RU01000201600446)

Статья 26. Особенности использования земель особо охраняемых природных территорий республиканского значения

1. На землях особо охраняемых природных территорий республиканского значения запрещаются:

1) предоставление земельных участков для ведения садоводства;

2) строительство трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций, а также строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с разрешенной на особо охраняемых природных территориях деятельностью в соответствии с федеральным законодательством;

3) движение и стоянка механических транспортных средств, не связанные с функционированием особо охраняемых природных территорий, прогон сельскохозяйственных животных вне автомобильных дорог;

4) иные виды деятельности, запрещенные федеральными законами и законодательством Республики Адыгея.

2. На специально выделенных земельных участках частичного хозяйственного использования в составе земель особо охраняемых природных территорий допускается ограничение хозяйственной и рекреационной деятельности в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.

3. В пределах земель особо охраняемых природных территорий изъятие земельных участков или иное прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускаются.

Статья 27. Порядок отнесения земель к землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов республиканского и местного значения

1. Отнесение земель к землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов республиканского и местного значения осуществляется в установленном федеральным законодательством порядке по решению Кабинета Министров Республики Адыгея на основании специальных курортологических, гидрогеологических и других исследований. Решение об отнесении земель к землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов должно содержать описание границ и режима округов санитарной (горно-санитарной) охраны.

2. Изменение границ округов санитарной (горно-санитарной) охраны и уменьшение площадей земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов не допускаются, за исключением случаев невозможности дальнейшего использования территорий для лечения и отдыха граждан в результате стихийных бедствий и иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер.

Глава 5. Заключительные и переходные положения

Статья 28. (Статья 28 утратила силу Законом Республики Адыгея от 03.06.2019 № 246)

Статья 29. Приведение нормативных правовых актов Республики Адыгея и правовых актов органов местного самоуправления в соответствие с настоящим Законом

1. Признать утратившим силу Закон Республики Адыгея от 6 января 2004 года № 200 НГР:RU01000200400008 "О регулировании оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Адыгея" (Ведомости Государственного Совета-Хасэ Республики Адыгея, 2004, № 1).

2. Утратил силу.

(В ред. - Закона Республики Адыгея от 24.04.2012 № 91, НГР:RU01000201200251)

3. До приведения в соответствие с настоящим Законом нормативные правовые акты Республики Адыгея и органов местного самоуправления, содержащие нормы земельного права, действуют в части, не противоречащей настоящему Закону.

Статья 30. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Президент

Республики Адыгея

А. ТХАКУШИНОВ

г. Майкоп

7 июня 2007 года

№86