Основная информация
Дата опубликования: | 29 октября 2020г. |
Номер документа: | RU34052912202000161 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Волгоградская область |
Принявший орган: | Чернышковская районная Дума |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ЧЕРНЫШКОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА
Чернышковского муниципального района
Волгоградской области
РЕШЕНИЕ
29 октября 2020 года № 62/9
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ КРАСНОЯРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЧЕРНЫШКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ КРАСНОЯРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЧЕРНЫШКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 28.12.2012 № 35/11
Принято Чернышковской районной Думой Волгоградской области 29 октября 2020 года
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Чернышковского муниципального района Волгоградской области, Чернышковская районная Дума Волгоградской области решила:
1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки Красноярского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, утвержденные Решением Совета депутатов Красноярского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области от 28.12.2012 № 35/11 (далее — Правила):
1.1. Статью 28 Правил изложить в следующей редакции:
«Статья 28. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Зона выделена для обеспечения правовых условий и разрешительных процедур формирования жилых районов, микрорайонов и кварталов из отдельно стоящих индивидуальных и блокированных жилых зданий с минимальным набором услуг для населения местного значения.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
№
п/п
Наименование вида использования
Код вида
Основные виды разрешенного использования
1
Для индивидуального жилищного строительства
2.1
2
Для ведения личного подсобного хозяйства
2.2
3
Блокированная жилая застройка
2.3
Условно разрешенные виды использования
1
Социальное обслуживание (*)
3.2
2
Религиозное использование (*)
3.7
3
Магазины (*),
4.4
4
Связь (*)
6.8
5
Коммунальное обслуживание
3.1
6
Образование и просвещение
3.5
Вспомогательные виды разрешенного использования
1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
1.2
2
Овощеводство
1.3
3
Животноводство
1.7
4
Объекты гаражного назначения
2.7.1
6
Отдых (рекреация)
5.0
(*) - объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования.
Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- минимальная ширина земельного участка вдоль фронта улицы – 10 м;
- максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
- минимальная площадь земельного участка – 300 кв. м;
- максимальная площадь земельного участка - 3500 кв.м;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м, при примыкании – 0 м;
3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60%.
5) Иные показатели предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельное количество блок –секций многоквартирного жилого дома 4 штуки;
Расстояние от туалета, септика, выгребной ямы до стен жилого дома, общественного здания, расположенных на соседнем земельном участке необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения не менее 25 м.;
Расстояние от хозяйственных построек для содержания скота и птицы до стен жилого дома, общественного здания, расположенных на соседнем земельном участке необходимо принимать не менее: одиночные или двойные – 10 м., до 8 блоков – 25 м., свыше 8 до 30 блоков – 50 м.;
Минимальные расстояния до границ соседнего участка должны быть для стволов высоких (более 15 метров в высоту) деревьев 4 метра, среднерослых (менее 15 метров в высоту) 2 метра, кустарников (высотой более 1 метра) 1 метр.
Ж-2. Зона застройки малоэтажными (многоквартирными) жилыми домами
Зона выделена для обеспечения правовых условий и разрешительных процедур формирования жилых районов, микрорайонов и кварталов из многоквартирных малоэтажных жилых зданий с минимальным набором услуг для населения местного значения.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
№
п/п
Наименование вида использования
Код вида
Основные виды разрешенного использования
1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.1.1
Условно разрешенные виды использования
1
Социальное обслуживание (*)
3.2
2
Религиозное использование (*)
3.7
3
Магазины (*),
4.4
4
Связь (*)
6.8
5
Коммунальное обслуживание
3.1
6
Образование и просвещение
3.5
Вспомогательные виды разрешенного использования
1
Обслуживание жилой застройки (размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если площадь таких помещений составляет не более 20% общей площади дома)
2.7
2
Объекты гаражного назначения
2.7.1
3
Отдых (рекреация)
5.0
(*) - объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования.
Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- минимальная ширина земельного участка вдоль фронта улицы – 10 м;
- максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
- минимальная площадь земельного участка – 300 кв. м;
- максимальная площадь земельного участка - 3500 кв.м;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м, при примыкании – 0 м;
3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%..
1.2. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка изменение площади участка допускается в пределах 1000 кв. м.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному обнародованию.
Председатель Чернышковской
районной Думы Волгоградской области
________________________ В.В. Казусь
Глава Чернышковского муниципального района
_______________________ В.А.Крылов
ЧЕРНЫШКОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА
Чернышковского муниципального района
Волгоградской области
РЕШЕНИЕ
29 октября 2020 года № 62/9
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ КРАСНОЯРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЧЕРНЫШКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ КРАСНОЯРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЧЕРНЫШКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 28.12.2012 № 35/11
Принято Чернышковской районной Думой Волгоградской области 29 октября 2020 года
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Чернышковского муниципального района Волгоградской области, Чернышковская районная Дума Волгоградской области решила:
1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки Красноярского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, утвержденные Решением Совета депутатов Красноярского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области от 28.12.2012 № 35/11 (далее — Правила):
1.1. Статью 28 Правил изложить в следующей редакции:
«Статья 28. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Зона выделена для обеспечения правовых условий и разрешительных процедур формирования жилых районов, микрорайонов и кварталов из отдельно стоящих индивидуальных и блокированных жилых зданий с минимальным набором услуг для населения местного значения.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
№
п/п
Наименование вида использования
Код вида
Основные виды разрешенного использования
1
Для индивидуального жилищного строительства
2.1
2
Для ведения личного подсобного хозяйства
2.2
3
Блокированная жилая застройка
2.3
Условно разрешенные виды использования
1
Социальное обслуживание (*)
3.2
2
Религиозное использование (*)
3.7
3
Магазины (*),
4.4
4
Связь (*)
6.8
5
Коммунальное обслуживание
3.1
6
Образование и просвещение
3.5
Вспомогательные виды разрешенного использования
1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
1.2
2
Овощеводство
1.3
3
Животноводство
1.7
4
Объекты гаражного назначения
2.7.1
6
Отдых (рекреация)
5.0
(*) - объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования.
Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- минимальная ширина земельного участка вдоль фронта улицы – 10 м;
- максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
- минимальная площадь земельного участка – 300 кв. м;
- максимальная площадь земельного участка - 3500 кв.м;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м, при примыкании – 0 м;
3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60%.
5) Иные показатели предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельное количество блок –секций многоквартирного жилого дома 4 штуки;
Расстояние от туалета, септика, выгребной ямы до стен жилого дома, общественного здания, расположенных на соседнем земельном участке необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения не менее 25 м.;
Расстояние от хозяйственных построек для содержания скота и птицы до стен жилого дома, общественного здания, расположенных на соседнем земельном участке необходимо принимать не менее: одиночные или двойные – 10 м., до 8 блоков – 25 м., свыше 8 до 30 блоков – 50 м.;
Минимальные расстояния до границ соседнего участка должны быть для стволов высоких (более 15 метров в высоту) деревьев 4 метра, среднерослых (менее 15 метров в высоту) 2 метра, кустарников (высотой более 1 метра) 1 метр.
Ж-2. Зона застройки малоэтажными (многоквартирными) жилыми домами
Зона выделена для обеспечения правовых условий и разрешительных процедур формирования жилых районов, микрорайонов и кварталов из многоквартирных малоэтажных жилых зданий с минимальным набором услуг для населения местного значения.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
№
п/п
Наименование вида использования
Код вида
Основные виды разрешенного использования
1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.1.1
Условно разрешенные виды использования
1
Социальное обслуживание (*)
3.2
2
Религиозное использование (*)
3.7
3
Магазины (*),
4.4
4
Связь (*)
6.8
5
Коммунальное обслуживание
3.1
6
Образование и просвещение
3.5
Вспомогательные виды разрешенного использования
1
Обслуживание жилой застройки (размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если площадь таких помещений составляет не более 20% общей площади дома)
2.7
2
Объекты гаражного назначения
2.7.1
3
Отдых (рекреация)
5.0
(*) - объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования.
Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- минимальная ширина земельного участка вдоль фронта улицы – 10 м;
- максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;
- минимальная площадь земельного участка – 300 кв. м;
- максимальная площадь земельного участка - 3500 кв.м;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м, при примыкании – 0 м;
3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%..
1.2. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка изменение площади участка допускается в пределах 1000 кв. м.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному обнародованию.
Председатель Чернышковской
районной Думы Волгоградской области
________________________ В.В. Казусь
Глава Чернышковского муниципального района
_______________________ В.А.Крылов
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | информационный стенд от 02.11.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 010.000.000 ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ УСТРОЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ, 210.000.000 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО, 210.010.000 Генпланы, территориальное планирование. Нормативы проектирования и застройки. Капитальное строительство и ремонт (Резервирование и изъятие земельных участков см. 250.020.000), 210.010.040 Утверждение правил землепользования и застройки (документ градостроительного зонирования) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: