Об утверждении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Село Енотаевка» Енотаевского района Астраханской области



Астраханская область

Совет муниципального образования «Енотаевский район»

РЕШЕНИЕ

29 июля 2020 года № 50

Об утверждении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Село Енотаевка» Енотаевского района Астраханской области

На основании Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава муниципального образования «Енотаевский район», заключения по результатам публичных слушаний от протокола публичных слушаний от 23.06.2020 Совет муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области

РЕШИЛ:

1.Утвердить изменения в правила землепользования и застройки муниципального образования «Село Енотаевка» Енотаевского района Астраханской области (приложение 1).

2.Настоящее Решение с приложениями разместить на официальном сайте администрации муниципального образования «Енотаевский район» по адресу: http://enotaevka.astrobl.ru и в государственной информационной системе территориального планирования, опубликовать в газете «Енотаевский вестник» Решение и краткую информацию о нем и местах нахождения его полного текста (приложение 2).

3.Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета муниципального

образования «Енотаевский район»

А.А. Лисина

Глава муниципального образования

«Енотаевский район»

С.А. Левшин

Приложение 1

к решению Совета

муниципального образования

«Енотаевский район»

от 29.07.2020 № 50

Изменения, которые вносятся в правила землепользования и застройки муниципального образования «Село Енотаевка» Енотаевского района Астраханской области, утверждённые решением Совета муниципального образования «Енотаевский район» от 22.12.2017 № 57 (далее- ПЗЗ).

1. Раздел «Зона делового, общественного и коммерческого назначения (кодовое обозначение зоны (индекс)- О1)» статьи 5 ч. II «Территориальные зоны и градостроительные регламенты» ПЗЗ изложить в следующей редакции:

«Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Кодовое обозначение зоны (индекс) - О1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Коммунальное обслуживание (3.1);

- Социальное обслуживание (3.2);

- Бытовое обслуживание (3.3);

- Культурное развитие (3.6);

- Общественное управление (3.8);

- Обеспечение научной деятельности (3.9);

- Деловое управление (4.1);

- Рынки (4.3);

- Магазины (4.4);

- Банковская и страховая деятельность (4.5);

- Общественное питание (4.6);

- Гостиничное обслуживание (4.7);

- Объекты дорожного сервиса (4.9.1);

- Спорт (5.1);

- Связь (6.8);

- Обеспечение обороны и безопасности (8.0);

- Обеспечение вооруженных сил (8.1);

- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не установлены

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Для индивидуального жилищного строительства (2.1);

- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);

-Развлечение (4.8);

- Служебные гаражи (4.9);

- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);

- Склады (6.9).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»);

СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения»;

другие действующие нормативы и технические регламенты.

№ п/п

Параметры

Ед. изм.

Кол-во

1

Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых улицах. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.

м

5

2

Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых проездах. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.

м

5

3

Минимальное расстояние от здания до границы соседнего участка

м

3

4

Максимальный процент застройки земельного участка

для связи

для коммунального обслуживания

для магазинов

%

70

100

100

90

5

Минимальная площадь земельного участка

кв. м

250

6

Максимальная площадь земельного участка

кв. м

2500

7

Минимальная площадь земельного участка при формировании земельного участка для муниципальных нужд.

кв. м

100

8

Длина участка

м

Не подлежат установлению

9

Ширина участка

м

Не подлежат установлению

10

Предельное количество этажей

шт

3

».

2. Раздел «Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (кодовое обозначение зоны (индекс) — Сх2)» статьи 7 ч. II «Территориальные зоны и градостроительные регламенты» ПЗЗ изложить в следующей редакции:

«Статья 7. Градостроительный регламент зон сельскохозяйственного использования

«Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения

Код обозначения зоны (индекс) – Сх2.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Растениеводство (1.1);

- Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2);

- Овощеводство (1.3);

- Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4);

- Садоводство (1.5);

- Животноводство (1.7);

- Скотоводство (1.8);

- Звероводство (1.9);

- Птицеводство (1.10);

- Свиноводство (1.11);

- Пчеловодство (1.12);

- Рыбоводство (1.13);

- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15);

- Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);

- Сенокошение (1.19);

- Выпас сельскохозяйственных животных (1.20);

- Энергетика (6.7);

- Связь (6.8);

- Склады (6.9).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Не установлены.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Передвижное жилье (2.4);

- Коммунальное обслуживание (3.1);

- Объекты дорожного сервиса (4.9.1);

- Охота и рыбалка (5.3);

- Пищевая промышленность (6.4).

Вид использования «Склады» применяется только для складских услуг для целей сельскохозяйственного производства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»);

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

№ п/п

Параметры

Ед. изм.

Кол-во

1

Минимальное расстояние до красной линии в формируемых улиц. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.

м

35

2

Минимальное расстояние до красной линии в формируемых проездов. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.

м

35

3

Минимальное расстояние до границы соседнего участка

м

50

4

Максимальный процент застройки земельного участка:

для сельскохозяйственного использования 

для коммунального обслуживания

для складов 

для связи

для пищевой промышленности

для энергетики

%

60

100

60

100

60

100

5

Минимальная площадь земельного участка

личного подсобного хозяйства

крестьянско-фермерского хозяйства

кв. м

1500

2500

6

Максимальная площадь земельного участка

личного подсобного хозяйства

крестьянско-фермерского хозяйства

кв. м

13 000

1 500 000

7

Длина участка

м

Не подлежат установлению

8

Ширина участка

м

Не подлежат установлению

9

Не допускается размещать на красной линии проездов хозяйственные постройки, за исключением гаражей.

-

-

10

Запрещается производство земельных и строительных работ на землях муниципальной собственности без согласования с органами муниципальной власти в установленном порядке.

-

-

11

Предельное количество этажей

шт.

3

12

Для сельскохозяйственного использования, для коммунального обслуживания, для складов, для связи, для пищевой промышленности, для энергетики минимальные и максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению.

-

-

Приложение 2

к решению Совета

муниципального образования

«Енотаевский район»

от 29.07.2020 № 50

Краткая информация о решении Совета муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области от 29.07.2020 № 50 «Об утверждении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Село Енотаевка» Енотаевского района Астраханской области и местах нахождения его полного текста

Решением Совета муниципального образования «Енотаевский район» от 29.07.2020 № 50 «Об утверждении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Село Енотаевка» Енотаевского района Астраханской области (далее - Решение Совета), вносятся изменения в ст.5 «Градостроительный регламент общественно-деловых зон», в ст. 7 «Градостроительный регламент зон сельскохозяйственного использования» ч. II правил землепользования и застройки муниципального образования «Село Енотаевка» Енотаевского района Астраханской области в целях приведения градостроительных регламентов в соответствии с фактическим использованием земельных участков и объектов капитального строительства и возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

              Полный текст Решения Совета находится:

- в Управлении земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» по адресу: 416200, Астраханская область, Енотаевский район, с. Енотаевка, ул. Кирова/Чернышевского/Коминтерна,60/21 «а», 3 этаж, кабинет 32;

- на официальном сайте администрации муниципального образования «Енотаевский район»: http://enotaevka.astrobl.ru.и в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования.