Основная информация
| Дата опубликования: | 28 сентября 2020г. |
| Номер документа: | RU64016905202000005 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Саратовская область |
| Принявший орган: | Совет муниципального образования город Ершов Ершовского муниципального района Саратовской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
СОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ЕРШОВ
ЕРШОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(четвертого созыва)
РЕШЕНИЕ
От 28 сентября 2020 года № 28-172
Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование
жилым помещением (плата за найм) для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Ершов
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016г. №668/пр, Уставом муниципального образования город Ершов Ершовского муниципального района Саратовской области, Совет муниципального образования город Ершов РЕШИЛ:
1.Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (плата за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Ершов согласно приложению №1.
2.Уполномочить начисление и сбор платы за наем осуществлять МУП «Городское хозяйство», МУП «Ершовское», ООО УК «Прогресс Ершовский».
3. Признать утратившим силу:
-Решение совета МО город Ершов от 30.06.2015г. №24-153 «О Положении «Об установлении платы за пользование жилым помещением (плата за найм) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Ершов»;
-Решение совета МО город Ершов от 25.07.2016г. №39-243 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования город Ершов от 30.06.2015г. №24-153 «О Положении «Об установлении платы за пользование
жилым помещением (плата за найм) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Ершов».
4.Настоящее решение вступает в силу с 1 октября 2020 года.
5.Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.
Глава муниципального образования А.А. Тихов
Приложение
к решению Совета МО г. Ершов
от 28 сентября 2020 года № 28-172
ПОЛОЖЕНИЕ
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (плата за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Ершов
1. Общие положения
1.1.Положение разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016г. №668/пр.
1.2.Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Ершов (далее - плата за наем жилого помещения).
1.3. Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из расчета на один квадратный метр занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях, в коммунальных квартира -исходя из площади этих комнат). В случае если в комнате общежития проживает несколько человек, размер платы исчисляется пропорционально количеству проживающих.
1.4. Начисление и сбор платы за наем осуществляется организацией, уполномоченной наймодателем, и включается отдельной строкой в платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по каждому лицевому счету нанимателя в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством.
1.5.Средства по плате на наем подлежат перечислению в бюджет наймодателя.
2.Размер платы за наем жилого помещения
2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:
Формула 1
Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где
Пнj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).
3.Базовый размер платы за наем жилого помещения
3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:
Формула 2
Нб = СРс * 0,001, где
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Саратовской области.
Величина коэффициента соответствия платы устанавливается решением Совета депутатов при принятии решения об установлении размера платы платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, исходя из социально-экономических условий в муниципальном образовании, в интервале (0;1).
Для обеспечения единого подхода к расчету платы за наем жилого помещения применяется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по актуальным данным территориального органа федеральной службы государственной статистики по Саратовской области по состоянию на последнюю отчетную дату, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС). В случае отсутствия указанной информации по Саратовской области используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья приволжского федерального округа
3.2. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения или муниципального жилищного фонда не может быть менее размера взноса на капитальный ремонт этого жилого помещения.
3.3. В случае если размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда оказывается менее размера взноса на капитальный ремонт этого жилого помещения, размер платы устанавливается равным размеру взноса на капитальный ремонт.
3.4. Базовый размер платы за наем жилого помещения устанавливается администрацией Ершовского муниципального района при принятии решения об установлении размера платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
4.Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома
4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
4.2. Интегральное значение Кj - для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:
Формула 3
, где
Кj- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3- коэффициент, характеризующий месторасположение дома.
4.3.При расчете платы за наем жилого помещения, базового размера платы за наем жилого помещения, коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, значения округляются до сотых.
Значение коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, устанавливаются в следующих размерах:
К1
коэффициент, характеризующий качество жилого помещения
значение коэффициента
отдельная квартира, индивидуальный жилой дом (часть дома) год постройки до 1980г.
0,8
отдельная квартира, индивидуальный жилой дом (часть дома) год постройки после 1980г.
1,0
отдельная комната в коммунальной квартире, общежитии независимо от года постройки
0,8
К2
коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения
жилое помещение в доме с лифтом без мусоропровода
1,1
жилое помещение с централизованным отоплением и горячим водоснабжением
1,0
жилое помещение с индивидуальным газовым отоплением и горячим водоснабжением
1,0
жилое помещение с индивидуальным газовым отоплением или централизованным отоплением, без горячей воды
0,9
жилое помещение без одного вида благоустройства
0,9
К3
- коэффициент, характеризующий месторасположение дома.
муниципальное образование город Ершов
1,0
4.4.Плата за наем не вносится нанимателями, проживающими в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
СОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ЕРШОВ
ЕРШОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(четвертого созыва)
РЕШЕНИЕ
От 28 сентября 2020 года № 28-172
Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование
жилым помещением (плата за найм) для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Ершов
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016г. №668/пр, Уставом муниципального образования город Ершов Ершовского муниципального района Саратовской области, Совет муниципального образования город Ершов РЕШИЛ:
1.Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (плата за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Ершов согласно приложению №1.
2.Уполномочить начисление и сбор платы за наем осуществлять МУП «Городское хозяйство», МУП «Ершовское», ООО УК «Прогресс Ершовский».
3. Признать утратившим силу:
-Решение совета МО город Ершов от 30.06.2015г. №24-153 «О Положении «Об установлении платы за пользование жилым помещением (плата за найм) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Ершов»;
-Решение совета МО город Ершов от 25.07.2016г. №39-243 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования город Ершов от 30.06.2015г. №24-153 «О Положении «Об установлении платы за пользование
жилым помещением (плата за найм) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Ершов».
4.Настоящее решение вступает в силу с 1 октября 2020 года.
5.Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.
Глава муниципального образования А.А. Тихов
Приложение
к решению Совета МО г. Ершов
от 28 сентября 2020 года № 28-172
ПОЛОЖЕНИЕ
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (плата за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Ершов
1. Общие положения
1.1.Положение разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016г. №668/пр.
1.2.Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Ершов (далее - плата за наем жилого помещения).
1.3. Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из расчета на один квадратный метр занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях, в коммунальных квартира -исходя из площади этих комнат). В случае если в комнате общежития проживает несколько человек, размер платы исчисляется пропорционально количеству проживающих.
1.4. Начисление и сбор платы за наем осуществляется организацией, уполномоченной наймодателем, и включается отдельной строкой в платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по каждому лицевому счету нанимателя в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством.
1.5.Средства по плате на наем подлежат перечислению в бюджет наймодателя.
2.Размер платы за наем жилого помещения
2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:
Формула 1
Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где
Пнj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).
3.Базовый размер платы за наем жилого помещения
3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:
Формула 2
Нб = СРс * 0,001, где
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Саратовской области.
Величина коэффициента соответствия платы устанавливается решением Совета депутатов при принятии решения об установлении размера платы платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, исходя из социально-экономических условий в муниципальном образовании, в интервале (0;1).
Для обеспечения единого подхода к расчету платы за наем жилого помещения применяется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по актуальным данным территориального органа федеральной службы государственной статистики по Саратовской области по состоянию на последнюю отчетную дату, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС). В случае отсутствия указанной информации по Саратовской области используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья приволжского федерального округа
3.2. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения или муниципального жилищного фонда не может быть менее размера взноса на капитальный ремонт этого жилого помещения.
3.3. В случае если размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда оказывается менее размера взноса на капитальный ремонт этого жилого помещения, размер платы устанавливается равным размеру взноса на капитальный ремонт.
3.4. Базовый размер платы за наем жилого помещения устанавливается администрацией Ершовского муниципального района при принятии решения об установлении размера платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
4.Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома
4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
4.2. Интегральное значение Кj - для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:
Формула 3
, где
Кj- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3- коэффициент, характеризующий месторасположение дома.
4.3.При расчете платы за наем жилого помещения, базового размера платы за наем жилого помещения, коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, значения округляются до сотых.
Значение коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, устанавливаются в следующих размерах:
К1
коэффициент, характеризующий качество жилого помещения
значение коэффициента
отдельная квартира, индивидуальный жилой дом (часть дома) год постройки до 1980г.
0,8
отдельная квартира, индивидуальный жилой дом (часть дома) год постройки после 1980г.
1,0
отдельная комната в коммунальной квартире, общежитии независимо от года постройки
0,8
К2
коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения
жилое помещение в доме с лифтом без мусоропровода
1,1
жилое помещение с централизованным отоплением и горячим водоснабжением
1,0
жилое помещение с индивидуальным газовым отоплением и горячим водоснабжением
1,0
жилое помещение с индивидуальным газовым отоплением или централизованным отоплением, без горячей воды
0,9
жилое помещение без одного вида благоустройства
0,9
К3
- коэффициент, характеризующий месторасположение дома.
муниципальное образование город Ершов
1,0
4.4.Плата за наем не вносится нанимателями, проживающими в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
