Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Щекинский сельсовет» Рыльского района Курской области при заключени...



СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

ЩЕКИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

РЫЛЬСКОГО РАЙОНА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 августа 2020 г. №197

Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Щекинский сельсовет» Рыльского района Курской области при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.3, подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации Собрание депутатов Щекинского сельсовета Рыльского района решило:

1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Щекинский сельсовет» Рыльского района Курской области при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и подлежит размещению на официальном сайте администрации Щекинского сельсовета Рыльского района в сети Интернет (http://admchekino.ru/).

Председатель Собрания депутатов

Щекинского сельсовета

Рыльского района                                                                                                  Т.В. Дроздова

Глава Щекинского сельсовета

Рыльского района                                                                                     Н.А. Гребенникова

Утвержден

Решением Собрания депутатов

Щекинского сельсовета

Рыльского района Курской области

от 28 августа 2020 г. №197

Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Щекинский сельсовет» Рыльского района Курской области при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения цены земельных участков, при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Щекинский сельсовет» Рыльского района Курской области.

Продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Щекинский сельсовет» Рыльского района Курской области (далее - земельный участок), если иное не установлено федеральными законами, осуществляется по его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком.

2. Продажа земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации осуществляется по цене, определяемой в размере 2, 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

3. Продажа земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу осуществляется по цене, определяемой в размере 2, 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

4. Продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется по цене, определяемой в размере 50 процентов от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

5. Продажа земельного участка гражданину, являющемуся собственником индивидуального жилого дома, дачного или садового дома, гаража осуществляется по цене, определяемой в размере 10 процентов от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

6. Продажа земельных участков, находящихся на праве аренды, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, осуществляется по цене, определяемой в размере 2, 5 процентов от кадастровойстоимостиземельногоучастка, в случаях если:

в период со дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до I июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте 1 настоящего пункта.

7. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в постоянном (бессрочном) пользовании которых находятся земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), вправе до 1 января 2016 года приобрести такие земельные участки в собственность по цене, определяемой в размере 2, 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

8. Продажа земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляется по цене, установленной Законом Курской области от 19 декабря 2011 года №104-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области».

9. Продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка осуществляется по цене, равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.

9.1. При определении цены земельных участков, рассчитываемой от кадастровой стоимости, применяется кадастровая стоимость земельных участков, внесенная в государственный кадастр недвижимости на дату поступления заявления о предоставлении в собственность земельного участка.

10. В случае, если заявление о предоставлении в собственность земельного участка поступило до 1 марта 2015 года, предоставление таких земельных участков осуществляется по цене, определяемой в порядке, действовавшем до дня вступления в силу настоящего Порядка.