О внесении изменений в решение Совета депутатов Валуйского городского округа от 25 декабря 2018 года №140



БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ВАЛУЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

«26» августа 2020 г. №473

О внесении изменений в решение

Совета депутатов Валуйского городского округа

от 25 декабря 2018 года №140

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» Совет депутатов Валуйского городского округа решил:

1. Внести следующие изменения в решение Совета депутатов Валуйского городского округа от 25 декабря 2018 года №140 «Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» (далее - Решение) :

1.1. Наименование Решения изложить в следующей редакции: «Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда».

1.2. Пункт 1 Решения изложить в следующей редакции: «1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда (прилагается)».

1.3. Пункт 2 Решения исключить.

1.4. Пункт 3 Решения изложить в следующей редакции: «3. Установить коэффициент соответствия платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в размере 0, 1539».

1.5. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденное Решением, изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в газете «Валуйская звезда» и сетевом издании «Валуйская звезда» (val-zvezda31.ru).

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на постоянную комиссию Совета депутатов Валуйского городского округа по экономическому развитию, бюджету и налогам, малому и среднему предпринимательству (Попов С.Н.).

Председатель Совета депутатов

Валуйского городского округа Г.В. Зеленская

Приложение

к решению Совета депутатов

Валуйского городского округа

от «26» августа 2020 года №473

Утверждено

решением Совета депутатов

Валуйского городского округа

от «25» декабря 2018 года №140

Положение

о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Минстроя России от 27 сентября 2016 г. №668/пр.

1.2. Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем жилого помещения) на территории Валуйского городского округа.

1.3. Основным принципом формирования платы за наем жилого помещения является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от его качества, благоустройства и месторасположения дома.

II. Расчет размера платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где:

Пнj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения;

Пj - общая площадь j-го жилого помещения (отдельной комнаты в общежитии), предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения устанавливается решением Валуйского городского округа и изменяются не чаще чем 1 раз в год.

III. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

НБ = СРс * 0, 001, где:

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья Белгородской области.

3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья Белгородской области определяется по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Белгородской области по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую расчету базового размера платы за наем жилого помещения.

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где:

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

4.3. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, определяется как среднее арифметическое значение следующих параметров:

1) капитальность (материал стен) :

- каменные, кирпичные - 1, 3;

- панельные - 0, 9;

- шлакоблочные, деревянные - 0, 8;

2) планировка:

- отдельная квартира - 1, 3;

4.4. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, определяется по следующим параметрам:

1) квартиры с централизованным горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, ванной (душем) - 1, 3;

2) квартиры, оборудованные газовыми водогрейными колонками с холодным водоснабжением, водоотведением, ванной (душем) - 1, 0;

3) прочие жилые помещения - 0, 8.

4.5. Коэффициент, характеризующий месторасположение дома, для г.Валуйки и п.Уразово принимается равным 1, для прочих населенных пунктов Валуйского городского округа 0, 9.

Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества и благоустройства жилого помещения.