О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Маркс Саратовской области, утвержденные решением Совета муниципального образования город Маркс Саратовск...



СОВЕТ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД МАРКС

             

РЕШЕНИЕ

от 26.06.2020 г. № 143

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Маркс Саратовской области, утвержденные решением Совета муниципального образования город Маркс Саратовской области от 22 декабря 2017 г. № 264

В соответствии со статьями 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Маркс Саратовской области, Совет муниципального образования город Маркс Саратовской области

РЕШИЛ:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Маркс Саратовской области, утвержденные решением Совета муниципального образования город Маркс Саратовской области от 22 декабря 2017 г. № 264 (с изменениями и дополнениями) следующие изменения:

- статью 46 главы 11 части IV Правил землепользования и застройки муниципального образования город Маркс дополнить статьей 46.1 согласно приложению;

- внести изменения в Карту границ с особыми условиями использования территории МО  «Город Маркс», 1:10 000.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

3. Решение подлежит опубликованию в газете МУП ЕРМ СМИ «Воложка» и размещению на официальном сайте муниципального образования город Маркс.

Глава муниципального

образования город Маркс                                            А. Г. Коштаненков

Приложение к решению Совета муниципального

образования город Маркс

от  26.06. 2020 г.  № 143

Статья 46.1. Режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Братская могила, в которой похоронены 22 красноармейца ЧОН, погибшие при установлении Советской власти в Заволжье», 1-я треть. XX в., Саратовская область, г. Маркс, парк

Режим  использования   земель  и  земельных  участков  и  требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

капитальный ремонт, реконструкция и перенос  существующих объектов инженерной инфраструктуры;

применение отдельно стоящего оборудования освещения; благоустройство территории с использованием следующих материалов: в мощении  тротуаров - асфальт, брусчатка, малые архитектурные

формы -дерево, камень, кованый металл;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

санитарная  вырубка   деревьев   и   мероприятия   по   замене   больных и усыхающих насаждений;

прореживание крон деревьев для обеспечения видимости Объекта; мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное светское оформление;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства; строительство некапитальных строений, сооружений;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.);

использование строительных  технологий, создающих динамические нагрузки  и  оказывающих  негативное  воздействие  на  объект  культурного наследия;

установка вышек сотовой связи;

организация свалок;

размещение общественных туалетов;

размещение взрывопожароопасных объектов, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

установка крупногабаритных рекламных конструкций с полем площадью более 2,5 кв. м;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования».

Режим  использования  земель  и  земельных  участков  и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-1 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) и строительство некапитальных строений и сооружений;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых  объектов  инженерной  инфраструктуры  (за  исключением  наземных и   надземных   сетей   теплоснабжения,   водоснабжения,   электроснабжения и газоснабжения);

вертикальная планировка территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

проведение работ по озеленению;

прореживание крон деревьев для обеспечения видимости Объекта;

благоустройство  территории  с установкой  элементов  благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния   предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории  объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

строительство некапитальных строений и сооружений,  необходимых для организации досуга и отдыха, проведения праздничных мероприятий;

капитальный ремонт, реконструкция и строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

высота до карниза здания - не выше 4 м, процент застройки - не более 30 строительный материал и отделка - кирпич, штукатурка;

организация мест отдыха, детских и танцевальных площадок;

запрещается:

изменение исторически сложившихся границ кварталов;

установка вышек-стоек сотовой связи;

частичная окраска фасадов;

применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения,

электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ.

Режим  использования  земель  и  земельных  участков  и  требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) и строительство некапитальных строений и сооружений; снос (демонтаж) объектов капитального  строительства при отсутствии

признаков объекта культурного наследия;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых  объектов  инженерной  инфраструктуры   (за  исключением  наземных и   надземных   сетей   теплоснабжения,    водоснабжения,    электроснабжения и газоснабжения);

вертикальная планировка территорий при отсутствии объектов археологического  наследия;

проведение работ по озеленению;

прореживание крон деревьев для обеспечения видимости Объекта;

благоустройство территории с установкой элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

установка следующих средств наружной рекламы и информации: мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния   предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение  мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

строительство некапитальных строений и сооружений, необходимых для организации спортивных мероприятий;

установка прозрачных шумозащитных экранов по периметру стадиона для обеспечения нормативной звукоизоляции (высота  экрана определяется проектными расчетами);

капитальный ремонт, реконструкция и строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

высота до карниза здания - не выше 12 м;

строительный материал и отделка - кирпич, штукатурка; разреженный принцип строительства зданий и сооружений; запрещается:

изменение исторически сложившихся границ кварталов; установка вышек-стоек сотовой связи;

частичная окраска фасадов;

применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории; прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения,

электроснабжения и газоснабжения              по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ.

Сведения о границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Братская могила, в которой похоронены 22 красноармейца ЧОН, погибшие при установлении Советской власти в Заволжье», 1-я треть. XX в., Саратовская область, г. Маркс, парк 

(наименование административно-территориальных единиц и графическое описание местоположения границ такой зоны)

Объект культурного наследия регионального значения «Братская могила, в которой похоронены 22 красноармейца ЧОН, погибшие при установлении Советской власти в Заволжье», 1-я треть. XX в., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Маркс, парк, с описанием местоположения границ зон охраны в соответствии с координатами характерных точек, принятых для ведения Единого государственного реестра недвижимости в местной системе географических координат (ориентация осей: Х – северная долгота, Y – восточная долгота):

№ точки

Координаты в МСК-64

X

Y

1

2

3

ОЗ

1

517443.80

2348243.37

2

517430.86

2348252.78

3

517424.96

2348252.42

4

517406.64

2348231.58

5

517418.45

2348217.82

6

517429.73

2348229.82

ЗРЗ-1

1

517443.80

2348243.37

6

517429.73

2348229.82

5

517418.45

2348217.82

7

517415.30

2348215.04

8

517418.14

2348211.73

9

517396.77

2348193.43

10

517439.65

2348143.07

11

517539.83

2348232.52

12

517488.84

2348293.07

ЗРЗ-2

13

517487.02

2348293.10

14

517473.52

2348308.60

15

517472.29

2348311.29

16

517381.93

2348415.37

17

517366.98

2348418.48

18

517281.69

2348344.80

19

517276.59

2348333.00

20

517347.57

2348251.06

21

517355.01

2348242.28

22

517360.87

2348235.37

23

517366.50

2348234.80

24

517365.85

2348234.28

25

517373.56

2348225.33

26

517371.16

2348223.19

27

517394.97

2348195.51

28

517413.73

2348211.66

29

517411.90

2348213.79

30

517417.66

2348218.74

31

517405.06

2348233.40

32

517424.88

2348252.53

33

517430.92

2348252.94

2

517433.64

2348251.17

34

517442.26

2348244.60

Секретарь Совета муниципального

образования город Маркс                                                                           А.А. Моор