О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Маркс Саратовской области, утвержденные решением Совета муниципального образования город Маркс Саратовск...



СОВЕТ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД МАРКС

             

РЕШЕНИЕ

от   26.06.2020 г. № 141

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Маркс Саратовской области, утвержденные решением Совета муниципального образования город Маркс Саратовской области от 22 декабря 2017 г. № 264

В соответствии со статьями 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Маркс Саратовской области, Совет муниципального образования город Маркс Саратовской области

РЕШИЛ:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Маркс Саратовской области, утвержденные решением Совета муниципального образования город Маркс Саратовской области от 22 декабря 2017 г. № 264 (с изменениями и дополнениями) следующие изменения:

- статью 46 главы 11 части IV Правил землепользования и застройки муниципального образования город Маркс дополнить статьей 46.2 согласно приложению;

- внести изменения в Карту границ с особыми условиями использования территории МО  «Город Маркс», 1:10 000.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

3. Решение подлежит опубликованию в газете МУП ЕРМ СМИ «Воложка» и размещению на официальном сайте муниципального образования город Маркс.

Глава муниципального

образования город Маркс                                          А. Г. Коштаненков

Приложение к решению Совета муниципального

образования город Маркс

от 26.06. 2020 г.  № 141

Статья 46.2. Режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Магазин Миллера», кон. XIX в., Саратовская область, г. Маркс, ул. Бебеля, 69

Режим  использования  земель и земельных  участков  и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны ОЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

осуществление изыскательских, земляных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

применение отдельно стоящего оборудования освещения; благоустройство территории с использованием следующих материалов: в мощении тротуаров - асфальт, брусчатка;

малые архитектурные формы - дерево, камень, кованый металл;

установка элементов благоустройства (в  том  числе  скамьи,  урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды; санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное светское оформление; установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали  и не более  0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях  информационных  досок площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

изменение исторически сложившихся красных линий кварталов; строительство  объектов  капитального  строительства,  за исключением специальных  мер по восстановлению,  воссозданию,  восполнению  частично или полностью утраченных элементов историко-градостроительной  среды;

строительство некапитальных строений, сооружений;

прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способами, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

установка вышек сотовой связи; организация свалок;

размещение взрывопожароопасных объектов, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

установка крупногабаритных  рекламных конструкций с полем площадью более 2,5 кв. м;

установка растяжек над дорогой, за исключением  растяжек событийного характера на время проведения мероприятий;

применение   для   отделки    фасадов   железобетонных,    композитных и  иных  панелей,  бетонных  блоков,  шлакоблоков   и  прочих  материалов, не свойственных исторической застройке улиц;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

,установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, формирующих фронт застройки улиц, за исключением случаев, когда их установка регулируется общим архитектурным решением фасадов;

в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешнного использования  земельных  участков»  - все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования».

Режим  использования  земель  и  земельных  участков  и  требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства в соответствии со следующими параметрами:

высота до карниза здания не более 11 м;

характер крыш - скатный с углом наклона не более 30 градусов; применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов:

штукатурка, кирпич;

использование в покрытии кровли металла красных или коричневых оттенков;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов  инженерной  инфраструктуры  (за  исключением  наземных и   надземных   сетей   теплоснабжения,   водоснабжения,   электроснабжения и газоснабжения);

ведение приусадебного хозяйства;

благоустройство территории;

установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния   предполагаемых   инженерных    и    строительных    мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение  мероприятий,  направленных   на  обеспечение  пожарной и экологической безопасности;

организация    парковок     на    специально     отведенных    площадках с количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

организация мест отдыха, детских и спортивных площадок;

установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков без использования открытого способа свечения;

организация ночной подсветки фасадов;

установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

запрещается:

изменение исторически сложившихся границ кварталов; установка вышек-стоек сотовой связи;

частичная окраска фасадов;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

применение в отделке фасадов железобетонных, композитных и иных панелей,     бетонных     блоков,      шлакоблоков      и      иных     материалов, не свойственных исторической среде;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения    и   газоснабжения    по    фасадам    зданий,    выходящим .на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способами, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.

Сведения о границах зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Магазин Миллера», кон. XIX в., Саратовская область, г. Маркс, ул. Бебеля, 69 

(наименование административно-территориальных единиц и графическое описание местоположения границ такой зоны)

Объект культурного наследия местного (муниципального) значения «Магазин Миллера», кон. XIX в., Саратовская область, г. Маркс, ул. Бебеля, 69, с описанием местоположения границ зон охраны в соответствии с координатами характерных точек, принятых для ведения Единого государственного реестра недвижимости в местной системе географических координат (ориентация осей: Х – северная долгота, Y – восточная долгота):

№ точки

Координаты в МСК-64

X

Y

1

2

3

ОЗ

1

517256.98

2348317.80

2

517271.33

2348301.82

3

517289.68

2348317.90

4

517276.59

2348333.00

5

517281.69

2348344.80

6

517299.99

2348360.61

7

517290.37

2348371.95

8

517278.39

2348361.06

9

517264.92

2348376.13

10

517262.76

2348378.54

11

517261.12

2348380.04

12

517250.85

2348373.24

13

517248.69

2348366.89

14

517250.79

2348361.25

15

517253.73

2348356.06

16

517261.79

2348346.33

17

517256.72

2348341.77

18

517251.98

2348336.96

19

517245.30

2348330.96

ЗРЗ-1

11

517261.12

2348380.04

12

517250.85

2348373.24

13

517248.69

2348366.89

14

517250.79

2348361.25

15

517253.73

2348356.06

16

517261.79

2348346.33

17

517256.72

2348341.77

18

517251.98

2348336.96

20

517228.77

2348364.12

21

517217.08

2348378.29

22

517213.56

2348382.56

23

517209.85

2348386.24

24

517211.74

2348387.86

25

517216.33

2348391.78

26

517218.71

2348393.76

27

517221.71

2348396.09

28

517222.77

2348396.91

29

517225.74

2348399.23

30

517229.28

2348394.92

31

517238.39

2348402.57

32

517244.93

2348394.76

33

517252.41

2348385.46

ЗРЗ-2

7

517290.37

2348371.95

8

517278.39

2348361.06

9

517264.92

2348376.13

10

517262.76

2348378.54

11

517261.12

2348380.04

34

517284.29

2348400.39

35

517301.44

2348380.88

Секретарь  Совета  муниципального

образования город Маркс                                                                            А.А. Моор