Основная информация
Дата опубликования: | 26 марта 2020г. |
Номер документа: | RU22005720202000014 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Алтайский край |
Принявший орган: | Лесной сельский совет депутатов Бийского района Алтайского края |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ЛЕСНОЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫЙ ДЕПУТАТОВ
БИЙСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
26.03. 2020 г. №154
с.Лесное
О внесении изменений в «Генеральный план муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края» утверждённый решением Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края от 14.09.2015 № 152
В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края, Лесной сельский Совет народных депутатов Бийского района Алтайского края,
РЕШИЛ:
Внести изменения в графические и текстовые материалы Генерального плана муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края, а именно:
Изменения внесены относительно:
- планируемых границ и функциональных зон села Лесное, поселка Амурское и МО «Лесной сельсовет». Границы населенных пунктов и муниципального образования, и параметры функциональных зон (конфигурация, площадь) изменены на основании сведений земельного кадастрового учета 2019 года, а также с учетом увеличения площади планируемых жилых зон;
- объектов, планируемых к размещению на территории МО «Лесной сельсовет».
Пояснительные записки откорректированы в соответствии с вышеперечисленными изменениями.
В материалах по обоснованию проектных решений (1 том) изменены:
п. 4.1.1 Система планировочных ограничений.
- перечень зон с особыми условиями использования территории, стр. 22;
- список предприятий и объектов в пределах территории сельсовета, оказывающих воздействие на окружающую среду и их санитарно-защитные зоны, стр. 35;
п. 4.1.2 Планировочная структура и функциональное зонирование территории сельсовета.
В разделе "Планировочная структура" откорректировано существующее описание объектов, расположенных на территории населенных пунктов, стр. 39-40;
В разделе "Функциональное зонирование территории" определены функциональные зоны, изменен перечень функциональных зон, стр. 41; Добавлена Таблица 5, в которой откорректированы параметры существующих и планируемых функциональных и зон, приведен баланс функциональных зон в границах Лесного сельсовета на расчетный срок, стр. 45-46;
п. 4.1.3 Жилищный фонд и жилищное строительство.
- откорректированы параметры планируемых жилых зон в с. Лесное и п. Амурский., стр. 48-49;
п. 4.1.4 Культурно-бытовое обслуживание населения.
Откорректированы:
- описание существующих объектов культурно-бытового обслуживания;
- мероприятия по развитию и размещению объектов образования, культуры и досуга, торговли и общественного питания, стр. 49-56;
п. 4.1.5 Территории промышленных, коммунально-складских и сельскохозяйственных предприятий и объектов, стр. 58-60.
Изменены:
- сводные данные о существующих промышленных и сельскохозяйственных предприятий и объектов, в том числе таблица 11;
- мероприятия по развитию и размещению перспективных промышленных и сельскохозяйственных предприятий и объектов;
-п. 4.1.6 Озелененные территории, стр. 62. Изменены мероприятия по развитию озелененных территорий общего пользования;
-п. 4.1.7 Земельные ресурсы. Баланс территории, стр. 62-64.
Откорректированы:
- существующие (на момент внесения изменений в генеральный план) показатели земельного баланса территории сельсовета;
- сводные данные об изменении использования земель Лесного сельсовета на перспективу в таблице 15.
-п. 4.1.8 Перечень земельных участков, которые включаются (исключаются) в границы населенных пунктов сельсовета, стр. 64-66;
Изменены:
- таблица 16 - Перечень земельных участков, включаемых в планируемые границы населенных пунктов Лесного сельсовета, стр. 65;
-таблица 17 - Перечень земельных участков, переводимых из одной категории в другую, стр. 66.
Изменены мероприятия по развитию и размещению объектов транспортного обслуживания в п. 4.2 Транспортная инфраструктура, стр. 70.
- п. 4.3 Инженерная инфраструктура.
- п. 4.3.1. Водоснабжение. Изменены мероприятия по развитию объектов и сетей водоснабжения, стр. 75;
- п. 4.3.4. Электроснабжение. Уточнена информация о существующих объектах электроснабжения, стр. 77. Изменены мероприятия по размещению планируемых объектов электроснабжения (линии ЛЭП 10 кВ , трансформаторные подстанции), стр. 80;
п. 4.5. Санитарная очистка. Уточнены площади существующих объектов специального назначения. Изменены мероприятия по развитию объектов специального назначения, стр. 86-87.
глава 5. Технико-экономические показатели, таблица 26 стр. 116.
В положениях о территориальном планировании (2 том):
Изменены:
Объекты, планируемые к размещению на территории МО Лесной сельсовет, таблица 1 стр. 10;
Параметры функциональных зон, таблица 2 стр. 22.
Добавлены:
- мероприятия по развитию объектов капитального строительства на территории сельсовета, стр. 16;
- технико-экономические показатели проекта, таблица 3 стр. 27.
Администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края обнародовать Генеральный план муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края с изменениями в установленном Уставом порядке и разместить на официальном сайте.
Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования.
Глава Лесного сельсовета Н.М. Курцева
Пояснительная записка
к проекту решения Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края «О внесении изменений в «Генеральный план муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края» утверждённый решением Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края от 14.09.2015 № 152»
Генеральный план Муниципального образования «Лесной сельсовет» разработан в 2017 г. ООО НПЦ «Сибземресурсы» по заказу Администрации Бийского района на основании Муниципального контракта № 1 от 19.02.2013 г. и утвержден решением Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края №152-СД от 14.09.2015 г.
В соответствии с требованиями Технического задания к Муниципальному контракту № 275 на оказание услуг по внесению изменений в Генеральный план муниципального образования «Лесной сельсовет» Бийского района Алтайского края от 21.07.2018 г. внесены изменения в графические и текстовые материалы генерального плана.
- планируемых границ и функциональных зон села Лесное, поселка Амурское и МО «Лесной сельсовет». Границы населенных пунктов и муниципального образования, и параметры функциональных зон (конфигурация, площадь) изменены на основании сведений земельного кадастрового учета 2019 года, а также с учетом увеличения площади планируемых жилых зон;
- объектов, планируемых к размещению на территории МО «Лесной сельсовет».
Пояснительные записки откорректированы в соответствии с вышеперечисленными изменениями.
В материалах по обоснованию проектных решений (1 том) изменены:
п. 4.1.1 Система планировочных ограничений.
- перечень зон с особыми условиями использования территории, стр. 22;
- список предприятий и объектов в пределах территории сельсовета, оказывающих воздействие на окружающую среду и их санитарно-защитные зоны, стр. 35;
п. 4.1.2 Планировочная структура и функциональное зонирование территории сельсовета.
В разделе "Планировочная структура" откорректировано существующее описание объектов, расположенных на территории населенных пунктов, стр. 39-40;
В разделе "Функциональное зонирование территории" определены функциональные зоны, изменен перечень функциональных зон, стр. 41; Добавлена Таблица 5, в которой откорректированы параметры существующих и планируемых функциональных и зон, приведен баланс функциональных зон в границах Лесного сельсовета на расчетный срок, стр. 45-46;
п. 4.1.3 Жилищный фонд и жилищное строительство.
- откорректированы параметры планируемых жилых зон в с. Лесное и п. Амурский., стр. 48-49;
п. 4.1.4 Культурно-бытовое обслуживание населения.
Откорректированы:
- описание существующих объектов культурно-бытового обслуживания;
- мероприятия по развитию и размещению объектов образования, культуры и досуга, торговли и общественного питания, стр. 49-56;
п. 4.1.5 Территории промышленных, коммунально-складских и сельскохозяйственных предприятий и объектов, стр. 58-60.
Изменены:
- сводные данные о существующих промышленных и сельскохозяйственных предприятий и объектов, в том числе таблица 11;
- мероприятия по развитию и размещению перспективных промышленных и сельскохозяйственных предприятий и объектов;
-п. 4.1.6 Озелененные территории, стр. 62. Изменены мероприятия по развитию озелененных территорий общего пользования;
-п. 4.1.7 Земельные ресурсы. Баланс территории, стр. 62-64.
Откорректированы:
- существующие (на момент внесения изменений в генеральный план) показатели земельного баланса территории сельсовета;
- сводные данные об изменении использования земель Лесного сельсовета на перспективу в таблице 15.
-п. 4.1.8 Перечень земельных участков, которые включаются (исключаются) в границы населенных пунктов сельсовета, стр. 64-66;
Изменены:
- таблица 16 - Перечень земельных участков, включаемых в планируемые границы населенных пунктов Лесного сельсовета, стр. 65;
-таблица 17 - Перечень земельных участков, переводимых из одной категории в другую, стр. 66.
Изменены мероприятия по развитию и размещению объектов транспортного обслуживания в п. 4.2 Транспортная инфраструктура, стр. 70.
- п. 4.3 Инженерная инфраструктура.
- п. 4.3.1. Водоснабжение. Изменены мероприятия по развитию объектов и сетей водоснабжения, стр. 75;
- п. 4.3.4. Электроснабжение. Уточнена информация о существующих объектах электроснабжения, стр. 77. Изменены мероприятия по размещению планируемых объектов электроснабжения (линии ЛЭП 10 кВ , трансформаторные подстанции), стр. 80;
п. 4.5. Санитарная очистка. Уточнены площади существующих объектов специального назначения. Изменены мероприятия по развитию объектов специального назначения, стр. 86-87.
глава 5. Технико-экономические показатели, таблица 26 стр. 116.
В положениях о территориальном планировании (2 том):
Изменены:
. Объекты, планируемые к размещению на территории МО Лесной сельсовет, таблица 1 стр. 10;
Параметры функциональных зон, таблица 2 стр. 22.
Добавлены:
- мероприятия по развитию объектов капитального строительства на территории сельсовета, стр. 16;
- технико-экономические показатели проекта, таблица 3 стр. 27.
В соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса РФ в генеральном плане представлен перечень земельных участков, включаемых в планируемые границы населенных пунктов Лесного сельсовета (таблица 16).
Данный перевод земель в категорию «земли населенных пунктов» считается узаконенным после согласования генерального плана и его утверждения.
Порядок перевода данных земель регламентируется Федеральным законом от 21.12.2004 № 172–ФЗ (ред. от 29.07.2017 г.) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». К концу расчетного срока территорию поселка Амурский планируется увеличить, в связи с тем, что:
1) планируется увеличение перспективной численности населения сельсовета;
2) близость к г. Бийску создает инвестиционную привлекательность для земельных участков, расположенных в границах поселка Амурский.
Общая площадь земель Лесного сельсовета составляет 6527,93 га, из которых большую часть территории – 4196,6 га (64 % от общей площади сельсовета) занимают земли лесного фонда. Земли сельскохозяйственного назначения составляют 1427,03 га (22 % от общей площади сельсовета). Земли водного фонда составляет 395,5 га (6 % территории Лесного сельсовета). Земли на селенных пунктов 272,8 (4 % территории Лесного сельсовета). Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения составляют 236 га (4 % территории Лесного сельсовета).
Баланс территории сельсовета составлен в результате обмера чертежа и дает ориентировочное представление об изменении использования земель населенных пунктов в результате реализации проектных предложений генерального плана на расчетный срок.
Сводные данные об изменении использования земель Лесного сельсовета на перспективу приведены в таблице 15.
Таблица 15 – Баланс территории Лесного сельсовета
№ п/п
Наименование территории
Год внесения изменений в проект ГП
(2019 г.)
Расчетный срок
(2032 г.)
га
%
га
%
1
2
3
4
5
6
Категории земель
1
Земли населенных пунктов
272,8
4
274
4
2
Земли сельскохозяйственного назначения
1427,03
22
1327,47
20
3
Земли лесного фонда
4196,6
64
4196,6
64
4
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения
236
4
334
6
5
Земли водного фонда
395,5
6
395,5
6
Территория в границах сельсовета
6527,93
100,0
6527,57
100,0
Таблица 16– Перечень земельных участков, включаемых в планируемые границы населенных пунктов Лесного сельсовета
№ п/п
Номер кадастрового участка
Площадь, (га) и местоположение
Категория земель
Вид планируемого использования
1
2
3
4
5
1
22:04:130002:402;
22:04:130002:396;
22:04:130002:402;
часть участка 22:04:130002:68;
часть территорий кадастровых кварталов 22:04:500003
22:04:130002
с. Лесное
(1,2 га)
Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли населенных пунктов
индивидуальная жилая застройка (проект),
улично–дорожная сеть (проект),
объекты инженерной инфраструктуры
2
22:04:010001:458;
часть участка 22:04:010001:460;
часть территорий кадастровых кварталов 22:04:500003
22:04:010001
п. Амурский
(0,3 га)
Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли населенных пунктов
индивидуальна жилая застройка (проект),
улично–дорожная сеть (проект)
Таблица 17 – Перечень земельных участков, переводимых из одной категории в другую
№ п/п
Номер кадастрового участка
Площадь, (га) и местоположение
Категория земель
Вид планируемого использования
1
2
3
4
5
22:04:500001:
1
часть территории кадастрового квартала
Лесной сельсовет
(3,3 га)
Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности
Существующее кладбище
2
часть территории кадастрового квартала
Лесной сельсовет
(1 га)
Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности
Планируемое кладбище
3
часть территории кадастрового квартала
Лесной сельсовет
(1,6 га)
Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности
Существующие поля фильтрации
22:04:500104:
4
часть территории кадастрового квартала
Лесной сельсовет
(0,65 га)
Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности
Существующее кладбище
22:04:500003:
5
часть территории кадастрового квартала
Лесной сельсовет
(2,7 га)
Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности
Существующий полигон ТКО
6
часть территории кадастрового квартала
Лесной сельсовет
(0,10 га)
Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности
Существующий скотомогильник с захоронением в биотермическую яму
7
часть территории кадастрового квартала
Лесной сельсовет
(2,2 га)
Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности
Существующий гравийно-песчаный карьер
8
22:04:500003:251
Лесной сельсовет
(87,3га)
Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности
Существующий гравийно-песчаный карьер
9
22:04:500003:248
10
22:04:500003:252
11
22:04:500003:312
Общая площадь земель Лесного сельсовета по обмеру чертежа уменьшится на 0,36 га и составит 6527,57 га.
Генеральным планом установлены новые границы населенных пунктов и сельсовета, которые отражены на Карте границ населенных пунктов.
А также 17.05.2019г. в администрации Лесного сельсовета проводились публичные слушания по проекту решения Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края «О внесении изменений в «Генеральный план муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края» утвержденный решением Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края от 14.09.2015 г. №152»
По результатам Публичных слушаний комиссией принято решение направить проект решения Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края «О внесении изменений в «Генеральный план муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края» утвержденный решением Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края от 14.09.2015 г. №152» на доработку.
Проект генерального плана в соответствии со ст. 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации был размещен в информационной системе территориального планирования ФГИС ТП для прохождения процедуры согласования с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в границах которого находится поселение. В соответствии с п. 7 ст. 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации согласован 08.11.2019 г
ЛЕСНОЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫЙ ДЕПУТАТОВ
БИЙСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
26.03. 2020 г. №154
с.Лесное
О внесении изменений в «Генеральный план муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края» утверждённый решением Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края от 14.09.2015 № 152
В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края, Лесной сельский Совет народных депутатов Бийского района Алтайского края,
РЕШИЛ:
Внести изменения в графические и текстовые материалы Генерального плана муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края, а именно:
Изменения внесены относительно:
- планируемых границ и функциональных зон села Лесное, поселка Амурское и МО «Лесной сельсовет». Границы населенных пунктов и муниципального образования, и параметры функциональных зон (конфигурация, площадь) изменены на основании сведений земельного кадастрового учета 2019 года, а также с учетом увеличения площади планируемых жилых зон;
- объектов, планируемых к размещению на территории МО «Лесной сельсовет».
Пояснительные записки откорректированы в соответствии с вышеперечисленными изменениями.
В материалах по обоснованию проектных решений (1 том) изменены:
п. 4.1.1 Система планировочных ограничений.
- перечень зон с особыми условиями использования территории, стр. 22;
- список предприятий и объектов в пределах территории сельсовета, оказывающих воздействие на окружающую среду и их санитарно-защитные зоны, стр. 35;
п. 4.1.2 Планировочная структура и функциональное зонирование территории сельсовета.
В разделе "Планировочная структура" откорректировано существующее описание объектов, расположенных на территории населенных пунктов, стр. 39-40;
В разделе "Функциональное зонирование территории" определены функциональные зоны, изменен перечень функциональных зон, стр. 41; Добавлена Таблица 5, в которой откорректированы параметры существующих и планируемых функциональных и зон, приведен баланс функциональных зон в границах Лесного сельсовета на расчетный срок, стр. 45-46;
п. 4.1.3 Жилищный фонд и жилищное строительство.
- откорректированы параметры планируемых жилых зон в с. Лесное и п. Амурский., стр. 48-49;
п. 4.1.4 Культурно-бытовое обслуживание населения.
Откорректированы:
- описание существующих объектов культурно-бытового обслуживания;
- мероприятия по развитию и размещению объектов образования, культуры и досуга, торговли и общественного питания, стр. 49-56;
п. 4.1.5 Территории промышленных, коммунально-складских и сельскохозяйственных предприятий и объектов, стр. 58-60.
Изменены:
- сводные данные о существующих промышленных и сельскохозяйственных предприятий и объектов, в том числе таблица 11;
- мероприятия по развитию и размещению перспективных промышленных и сельскохозяйственных предприятий и объектов;
-п. 4.1.6 Озелененные территории, стр. 62. Изменены мероприятия по развитию озелененных территорий общего пользования;
-п. 4.1.7 Земельные ресурсы. Баланс территории, стр. 62-64.
Откорректированы:
- существующие (на момент внесения изменений в генеральный план) показатели земельного баланса территории сельсовета;
- сводные данные об изменении использования земель Лесного сельсовета на перспективу в таблице 15.
-п. 4.1.8 Перечень земельных участков, которые включаются (исключаются) в границы населенных пунктов сельсовета, стр. 64-66;
Изменены:
- таблица 16 - Перечень земельных участков, включаемых в планируемые границы населенных пунктов Лесного сельсовета, стр. 65;
-таблица 17 - Перечень земельных участков, переводимых из одной категории в другую, стр. 66.
Изменены мероприятия по развитию и размещению объектов транспортного обслуживания в п. 4.2 Транспортная инфраструктура, стр. 70.
- п. 4.3 Инженерная инфраструктура.
- п. 4.3.1. Водоснабжение. Изменены мероприятия по развитию объектов и сетей водоснабжения, стр. 75;
- п. 4.3.4. Электроснабжение. Уточнена информация о существующих объектах электроснабжения, стр. 77. Изменены мероприятия по размещению планируемых объектов электроснабжения (линии ЛЭП 10 кВ , трансформаторные подстанции), стр. 80;
п. 4.5. Санитарная очистка. Уточнены площади существующих объектов специального назначения. Изменены мероприятия по развитию объектов специального назначения, стр. 86-87.
глава 5. Технико-экономические показатели, таблица 26 стр. 116.
В положениях о территориальном планировании (2 том):
Изменены:
Объекты, планируемые к размещению на территории МО Лесной сельсовет, таблица 1 стр. 10;
Параметры функциональных зон, таблица 2 стр. 22.
Добавлены:
- мероприятия по развитию объектов капитального строительства на территории сельсовета, стр. 16;
- технико-экономические показатели проекта, таблица 3 стр. 27.
Администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края обнародовать Генеральный план муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края с изменениями в установленном Уставом порядке и разместить на официальном сайте.
Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования.
Глава Лесного сельсовета Н.М. Курцева
Пояснительная записка
к проекту решения Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края «О внесении изменений в «Генеральный план муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края» утверждённый решением Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края от 14.09.2015 № 152»
Генеральный план Муниципального образования «Лесной сельсовет» разработан в 2017 г. ООО НПЦ «Сибземресурсы» по заказу Администрации Бийского района на основании Муниципального контракта № 1 от 19.02.2013 г. и утвержден решением Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края №152-СД от 14.09.2015 г.
В соответствии с требованиями Технического задания к Муниципальному контракту № 275 на оказание услуг по внесению изменений в Генеральный план муниципального образования «Лесной сельсовет» Бийского района Алтайского края от 21.07.2018 г. внесены изменения в графические и текстовые материалы генерального плана.
- планируемых границ и функциональных зон села Лесное, поселка Амурское и МО «Лесной сельсовет». Границы населенных пунктов и муниципального образования, и параметры функциональных зон (конфигурация, площадь) изменены на основании сведений земельного кадастрового учета 2019 года, а также с учетом увеличения площади планируемых жилых зон;
- объектов, планируемых к размещению на территории МО «Лесной сельсовет».
Пояснительные записки откорректированы в соответствии с вышеперечисленными изменениями.
В материалах по обоснованию проектных решений (1 том) изменены:
п. 4.1.1 Система планировочных ограничений.
- перечень зон с особыми условиями использования территории, стр. 22;
- список предприятий и объектов в пределах территории сельсовета, оказывающих воздействие на окружающую среду и их санитарно-защитные зоны, стр. 35;
п. 4.1.2 Планировочная структура и функциональное зонирование территории сельсовета.
В разделе "Планировочная структура" откорректировано существующее описание объектов, расположенных на территории населенных пунктов, стр. 39-40;
В разделе "Функциональное зонирование территории" определены функциональные зоны, изменен перечень функциональных зон, стр. 41; Добавлена Таблица 5, в которой откорректированы параметры существующих и планируемых функциональных и зон, приведен баланс функциональных зон в границах Лесного сельсовета на расчетный срок, стр. 45-46;
п. 4.1.3 Жилищный фонд и жилищное строительство.
- откорректированы параметры планируемых жилых зон в с. Лесное и п. Амурский., стр. 48-49;
п. 4.1.4 Культурно-бытовое обслуживание населения.
Откорректированы:
- описание существующих объектов культурно-бытового обслуживания;
- мероприятия по развитию и размещению объектов образования, культуры и досуга, торговли и общественного питания, стр. 49-56;
п. 4.1.5 Территории промышленных, коммунально-складских и сельскохозяйственных предприятий и объектов, стр. 58-60.
Изменены:
- сводные данные о существующих промышленных и сельскохозяйственных предприятий и объектов, в том числе таблица 11;
- мероприятия по развитию и размещению перспективных промышленных и сельскохозяйственных предприятий и объектов;
-п. 4.1.6 Озелененные территории, стр. 62. Изменены мероприятия по развитию озелененных территорий общего пользования;
-п. 4.1.7 Земельные ресурсы. Баланс территории, стр. 62-64.
Откорректированы:
- существующие (на момент внесения изменений в генеральный план) показатели земельного баланса территории сельсовета;
- сводные данные об изменении использования земель Лесного сельсовета на перспективу в таблице 15.
-п. 4.1.8 Перечень земельных участков, которые включаются (исключаются) в границы населенных пунктов сельсовета, стр. 64-66;
Изменены:
- таблица 16 - Перечень земельных участков, включаемых в планируемые границы населенных пунктов Лесного сельсовета, стр. 65;
-таблица 17 - Перечень земельных участков, переводимых из одной категории в другую, стр. 66.
Изменены мероприятия по развитию и размещению объектов транспортного обслуживания в п. 4.2 Транспортная инфраструктура, стр. 70.
- п. 4.3 Инженерная инфраструктура.
- п. 4.3.1. Водоснабжение. Изменены мероприятия по развитию объектов и сетей водоснабжения, стр. 75;
- п. 4.3.4. Электроснабжение. Уточнена информация о существующих объектах электроснабжения, стр. 77. Изменены мероприятия по размещению планируемых объектов электроснабжения (линии ЛЭП 10 кВ , трансформаторные подстанции), стр. 80;
п. 4.5. Санитарная очистка. Уточнены площади существующих объектов специального назначения. Изменены мероприятия по развитию объектов специального назначения, стр. 86-87.
глава 5. Технико-экономические показатели, таблица 26 стр. 116.
В положениях о территориальном планировании (2 том):
Изменены:
. Объекты, планируемые к размещению на территории МО Лесной сельсовет, таблица 1 стр. 10;
Параметры функциональных зон, таблица 2 стр. 22.
Добавлены:
- мероприятия по развитию объектов капитального строительства на территории сельсовета, стр. 16;
- технико-экономические показатели проекта, таблица 3 стр. 27.
В соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса РФ в генеральном плане представлен перечень земельных участков, включаемых в планируемые границы населенных пунктов Лесного сельсовета (таблица 16).
Данный перевод земель в категорию «земли населенных пунктов» считается узаконенным после согласования генерального плана и его утверждения.
Порядок перевода данных земель регламентируется Федеральным законом от 21.12.2004 № 172–ФЗ (ред. от 29.07.2017 г.) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». К концу расчетного срока территорию поселка Амурский планируется увеличить, в связи с тем, что:
1) планируется увеличение перспективной численности населения сельсовета;
2) близость к г. Бийску создает инвестиционную привлекательность для земельных участков, расположенных в границах поселка Амурский.
Общая площадь земель Лесного сельсовета составляет 6527,93 га, из которых большую часть территории – 4196,6 га (64 % от общей площади сельсовета) занимают земли лесного фонда. Земли сельскохозяйственного назначения составляют 1427,03 га (22 % от общей площади сельсовета). Земли водного фонда составляет 395,5 га (6 % территории Лесного сельсовета). Земли на селенных пунктов 272,8 (4 % территории Лесного сельсовета). Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения составляют 236 га (4 % территории Лесного сельсовета).
Баланс территории сельсовета составлен в результате обмера чертежа и дает ориентировочное представление об изменении использования земель населенных пунктов в результате реализации проектных предложений генерального плана на расчетный срок.
Сводные данные об изменении использования земель Лесного сельсовета на перспективу приведены в таблице 15.
Таблица 15 – Баланс территории Лесного сельсовета
№ п/п
Наименование территории
Год внесения изменений в проект ГП
(2019 г.)
Расчетный срок
(2032 г.)
га
%
га
%
1
2
3
4
5
6
Категории земель
1
Земли населенных пунктов
272,8
4
274
4
2
Земли сельскохозяйственного назначения
1427,03
22
1327,47
20
3
Земли лесного фонда
4196,6
64
4196,6
64
4
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения
236
4
334
6
5
Земли водного фонда
395,5
6
395,5
6
Территория в границах сельсовета
6527,93
100,0
6527,57
100,0
Таблица 16– Перечень земельных участков, включаемых в планируемые границы населенных пунктов Лесного сельсовета
№ п/п
Номер кадастрового участка
Площадь, (га) и местоположение
Категория земель
Вид планируемого использования
1
2
3
4
5
1
22:04:130002:402;
22:04:130002:396;
22:04:130002:402;
часть участка 22:04:130002:68;
часть территорий кадастровых кварталов 22:04:500003
22:04:130002
с. Лесное
(1,2 га)
Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли населенных пунктов
индивидуальная жилая застройка (проект),
улично–дорожная сеть (проект),
объекты инженерной инфраструктуры
2
22:04:010001:458;
часть участка 22:04:010001:460;
часть территорий кадастровых кварталов 22:04:500003
22:04:010001
п. Амурский
(0,3 га)
Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли населенных пунктов
индивидуальна жилая застройка (проект),
улично–дорожная сеть (проект)
Таблица 17 – Перечень земельных участков, переводимых из одной категории в другую
№ п/п
Номер кадастрового участка
Площадь, (га) и местоположение
Категория земель
Вид планируемого использования
1
2
3
4
5
22:04:500001:
1
часть территории кадастрового квартала
Лесной сельсовет
(3,3 га)
Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности
Существующее кладбище
2
часть территории кадастрового квартала
Лесной сельсовет
(1 га)
Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности
Планируемое кладбище
3
часть территории кадастрового квартала
Лесной сельсовет
(1,6 га)
Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности
Существующие поля фильтрации
22:04:500104:
4
часть территории кадастрового квартала
Лесной сельсовет
(0,65 га)
Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности
Существующее кладбище
22:04:500003:
5
часть территории кадастрового квартала
Лесной сельсовет
(2,7 га)
Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности
Существующий полигон ТКО
6
часть территории кадастрового квартала
Лесной сельсовет
(0,10 га)
Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности
Существующий скотомогильник с захоронением в биотермическую яму
7
часть территории кадастрового квартала
Лесной сельсовет
(2,2 га)
Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности
Существующий гравийно-песчаный карьер
8
22:04:500003:251
Лесной сельсовет
(87,3га)
Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности
Существующий гравийно-песчаный карьер
9
22:04:500003:248
10
22:04:500003:252
11
22:04:500003:312
Общая площадь земель Лесного сельсовета по обмеру чертежа уменьшится на 0,36 га и составит 6527,57 га.
Генеральным планом установлены новые границы населенных пунктов и сельсовета, которые отражены на Карте границ населенных пунктов.
А также 17.05.2019г. в администрации Лесного сельсовета проводились публичные слушания по проекту решения Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края «О внесении изменений в «Генеральный план муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края» утвержденный решением Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края от 14.09.2015 г. №152»
По результатам Публичных слушаний комиссией принято решение направить проект решения Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края «О внесении изменений в «Генеральный план муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края» утвержденный решением Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края от 14.09.2015 г. №152» на доработку.
Проект генерального плана в соответствии со ст. 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации был размещен в информационной системе территориального планирования ФГИС ТП для прохождения процедуры согласования с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в границах которого находится поселение. В соответствии с п. 7 ст. 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации согласован 08.11.2019 г
Дополнительные сведения
Рубрики правового классификатора: | 210.010.010 Утверждение генеральных планов муниципального образования |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: