Об утверждении порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания



МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «ВОЛОКОНОВСКИЙ РАЙОН»

Р Е Ш Е Н И Е

25 августа 2020 года №193

Об утверждении порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

На основании статей 12, 132 Конституции Российской Федерации, пункта 20 части 1, части 3 статьи 14, статьи 35 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункта 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, Муниципальный совет муниципального района «Волоконовский район» решил:

1. Утвердить порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (прилагается).

2. Ответственность за организацию работы по осмотру зданий и сооружений возложить на районную межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, созданную постановлением администрации муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области от 25 марта 2020 года №99-01/109.

3. Опубликовать настоящее решение в районной газете «Красный Октябрь», разместить на официальном сайте администрации муниципального района «Волоконовский район» в сети Интернет www.volokonadm.ru.

4. Решение вступает в законную силу со дня его официального опубликования.

Председатель

Муниципального совета

Волоконовского района                                                           Н.В. Меланина

Приложение к решению

Муниципального совета муниципального

района «Волоконовский район»

Белгородской области

от 25 августа 2020года №193

ПОРЯДОК

проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области.

2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).

3. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).

4. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в Администрацию муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

5. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

6. Оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений возлагается на межведомственную комиссию о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - комиссия), состав которой утверждается администрацией муниципального района «Волоконовский район». Если для проведения осмотра здания, сооружения требуются специальные познания, к его проведению комиссией привлекаются эксперты, представители экспертных и иных организаций и (или) органов государственного контроля (надзора) по согласованию.

7. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

8. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

9. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.

10. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно Приложению 1 к Порядку (далее - акт осмотра. К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

11. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения комиссией принимается одно из следующих решений:

1) о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений;

2) о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.

12. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

13. Акт осмотра составляется в двух экземплярах. Один экземпляр акта осмотра в течение трех рабочих дней со дня составления акта вручается заявителю под роспись. Второй экземпляр хранится в органах местного

самоуправления. В случае если собственником здания, сооружения, является иное, нежели заявитель лицо, копия акта осмотра выдается также собственнику объекта недвижимости.

14. В случае выявления нарушений требований градостроительного законодательства, технических регламентов администрация муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области в течение трех рабочих дней со дня утверждения акта, направляет копию акта осмотра в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

Так же копия акта и рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений направляются лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений для устранения нарушений.

15. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется в администрации муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области по форме, согласно Приложению 2 к Порядку.

16. Журнал учета осмотров зданий, сооружений ведется на бумажном носителе, должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью. К журналу учета осмотров зданий, сооружений приобщается второй экземпляр акта осмотра и рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

Внесение исправлений в журнал допускается только уполномоченными лицом, путем зачеркивания неверной записи, внесения новой записи и проставления даты, фамилии, имени, отчества и подписи вносившего эту запись лица.

17.Повторный осмотр зданий и сооружений проводится при проверке исполнения рекомендаций, выданных по результату предыдущего осмотра в течении 20 календарных дней со дня истечения срока, указанного в рекомендации, для устранения выявленных нарушений.

Приложение 1

К Порядку проведения

осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния

и надлежащего технического обслуживания.

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

(населенный пункт) (дата проведения осмотра)

1.Название здания (сооружения)

2.Адрес

3.Владелец (балансодержатель)

4.Пользователь (наниматель, арендаторы)

5. Год постройки

6. Материал стен

7. Этажность

8. Наличие подвала

Комиссия в составе:

Председателя

Членов комиссии:

1.

2.

3.

Представителей:

1.

2.

произвела осмотр

(наименование здания, сооружения)

В результате проверки установлено:

№

пп

Наименование конструкций, оборудования, устройств

Оценка состояния, описание дефектов

Перечень необходимых и рекомендуемых работ, сроки исполнения

1

2

3

4

1

Благоустройство

2

Наружные сети и колодцы

3

Фундаменты (подвал)

4

Несущие стены (колонны)

5

Перегородки

6

Балки (фермы)

7

Перекрытия

8

Лестницы

9

Полы

10

Проемы (окна, двери, ворота)

11

Кровля

12

Наружная отделка:

1.Архитектурные детали,

2.Водоотводящие устройства

13

Внутренняя отделка

14

Центральное отопление

15

Местное отопление

16

Санитарно-технические устройства

17

Газоснабжение

18

Вентиляция

19

Энергоснабжение

20

Технологическое оборудование

21

Встроенные помещения

22

прочее

Присутствующие:

(ФИО) (подпись)

(ФИО) (подпись)

Председатель комиссии

(ФИО)

(подпись)

Члены комиссии:

(ФИО) (подпись)

(ФИО) (подпись)

(ФИО) (подпись)

(ФИО) (подпись)

(ФИО) (подпись)

(ФИО) (подпись)

Приложение 2

к Порядку проведения

осмотра зданий, сооружений в целях

оценки их технического состояния

ЖУРНАЛ учета осмотра зданий (сооружений)

№пп

Основание для проведения осмотра здания, сооружения

Дата прове-дения осмотра

Наименование объекта осмотра

Адрес объекта осмотра

Сведения о собственнике объекта

Номер и дата акта осмотра

Должностные лица, уполномоченного органа, проводившие осмотр

Дата и отметки в получе-нии акта

1

2

3

4

5

6

7

8

9