Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде Губахинского городского округа



РЕШЕНИЕ

ДУМЫ ГУБАХИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

25.06.2020 г. № 257

Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде Губахинского городского округа

соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Уставом Губахинского городского округа, Дума Губахинского городского округа РЕШАЕТ:

1. Утвердить Положение о специализированном жилищном фонде Губахинского городского округа согласно Приложению к настоящему решению.

2. Признать утратившим силу Решение Губахинской городской Думы от 29.03.2018 № 64 «Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде Губахинского городского округа».

3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

4. Решение опубликовать в официальном вестнике газеты «Уральский шахтер» и разместить на официальном сайте Губахинского городского округа Пермского края в информационно–телекоммуникационной сети «Интернет».

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу городского округа – главу администрации Губахинского городского округа.

Председатель

Думы Губахинского городского округа А.Н. Мазлов

Глава городского округа -

глава администрации

Губахинского городского округа Н.В. Лазейкин

  Приложение

к решению Думы Губахинского

городского округа

от 25.06.2020 г. № 257

ПОЛОЖЕНИЕ

о специализированном жилищном фонде

Губахинского городского округа

1.1. Настоящее Положение о специализированном жилищном фонде Губахинского городского округа (далее – Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Уставом Губахинского городского округа.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок принятия решений об отнесении или исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда, предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений специализированного жилищного фонда Губахинского городского округа по договорам найма специализированных жилых помещений, учета и приватизации жилых помещений специализированного жилищного фонда.

1.3. Специализированный жилищный фонд Губахинского городского округа – это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Губахинского городского округа, предоставляемых в порядке, установленном настоящим Положением.

1.4. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда Губахинского городского округа относятся:

1.4.1. Служебные жилые помещения.

1.4.2. Жилые помещения маневренного фонда.

1.4.3. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.4.4. Жилые помещения в общежитиях.

1.5. Формирование специализированного жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

1.6. Органом, принимающим решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, исключении жилого помещения из указанного фонда является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского городского округа Пермского края (далее – Комитет).

1.7. Основанием включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключения жилого помещения из указанного фонда, является постановление администрации Губахинского городского округа (далее – Администрация).

1.8. Решение об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда принимается в следующих случаях:

1.8.1. В связи с разрушением жилого помещения.

1.8.2. В связи с возникновением необходимости использования жилого помещения в других целях.

1.8.3. В случае возникновения обязательств по предоставлению жилого помещения по договору социального найма гражданам, проживающим в жилом помещении специализированного жилищного фонда, когда предоставление иного жилого помещения невозможно либо экономически нецелесообразно.

1.9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда должны быть пригодными для постоянного проживания граждан и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной и экологической безопасности, быть благоустроенным применительно к условиям населенных пунктов, расположенных на территории Губахинского городского округа.

1.10. Отнесение жилых помещений к определенному виду специализированного жилищного фонда не допускается, если жилые помещения в установленном законом порядке признаны аварийными или не пригодными для проживания.

1.11. Жилые помещения специализированного жилищного фонда не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, в поднаем.

1.12. Жилое помещение специализированного жилищного фонда предоставляется гражданам, не обеспеченным жилым помещением, расположенным на территории Губахинского городского округа, по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда на основании постановления Администрации.

1.13. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются во временное владение и пользование за плату, которая устанавливается в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением Администрации и перечисляется в бюджет Губахинского городского округа.

1.14. Регистрация граждан, заселяемых в жилые помещения специализированного жилищного фонда осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

1.15. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

1.16. Комитет в установленном им порядке ведет перечень объектов специализированного жилищного фонда Губахинского городского округа.

2. Служебные жилые помещения

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в п. 2.4, в виде отдельной квартиры исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма, установленной решением Думы Губахинского городского округа, благоустроенной применительно к условиям населенного пункта, в котором расположено предоставляемое жилое помещение.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются при наличии свободных жилых помещений гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями, расположенными на территории Губахинскгого городского округа, во временное владение и пользование за плату по договору найма служебного жилого помещения (далее – договор найма) на период трудовых отношений.

2.3. Не обеспеченными жилыми помещениями и нуждающимися в служебных жилых помещениях считаются граждане, не являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, расположенных на территории Губахинского городского округа.

2.4. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:

2.4.1. Лицам, замещающим муниципальные должности и должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Губахинского городского округа.

2.4.2. Работникам муниципальных учреждений Губахинского городского округа.

2.4.3. Врачам, привлеченным и трудоустроенным в государственные учреждения здравоохранения, расположенные на территории Губахинского городского округа, для которых работа в вышеуказанных учреждениях является основным местом работы.

2.5. Служебные жилые помещения могут быть переданы в оперативное управление муниципальным учреждениям Губахинского городского округа.

2.6. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимает:

2.6.1. Жилищная комиссия администрации Губахинского городского округа (далее – Жилищная комиссия) в отношении служебного жилого помещения, не переданного в оперативное управление муниципальному учреждению.

2.6.2. Руководитель муниципального учреждения в отношении служебного жилого помещения, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления (далее – уполномоченное лицо).

2.7. Для предоставления служебного жилого помещения, не переданного в оперативное управление муниципальному учреждению гражданин, нуждающийся в служебном помещении (далее – заявитель), предоставляет в Комитет следующие документы:

2.7.1. Письменное заявление по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению;

2.7.2. Паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи;

2.7.3. Документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц к членам семьи заявителя (свидетельства о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении / удочерении, судебное решение о признании гражданина членом семьи заявителя и т.п.);

2.7.4. Сведения из ГБУ «ЦТИ ПК» о наличии либо отсутствии зарегистрированных правах у заявителя и членов его семьи (в т.ч. на все прежние фамилии) на объекты недвижимого имущества и об участии (неучастии) в приватизации жилого помещения, расположенного на территории Губахинского городского округа;

2.7.5. Копия трудового договора (контракта), заверенная работодателем;

2.7.6. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

2.8. Комитет в рамках межведомственного информационного взаимодействия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края запрашивает сведения о наличии либо отсутствии зарегистрированных на имя заявителя и членов его семьи объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Губахинского городского округа.

2.9. Комитет устанавливает, является ли заявитель, либо члены его семьи нанимателями жилого помещения по договору найма.

2.10. Для предоставления служебного жилого помещения переданного в оперативное управление муниципальному учреждению заявитель предоставляет уполномоченному лицу следующие документы:

2.10.1. Письменное заявление по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению;

2.10.2. Паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи;

2.10.3. Документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц к членам семьи заявителя (свидетельства о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении / удочерении, судебное решение о признании гражданина членом семьи заявителя и т.п.);

2.10.4. Сведения из ГБУ «ЦТИ ПК» о наличии либо отсутствии зарегистрированных правах у заявителя и членов его семьи (в т.ч. на все прежние фамилии) на объекты недвижимого имущества и об участии (неучастии) в приватизации жилого помещения, расположенного на территории Губахинского городского округа;

2.10.5. Сведения о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи, зарегистрированных прав (в т.ч. на все прежние фамилии) на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Губахинского городского округа в Едином государственном реестре недвижимости.

2.11. Уполномоченное лицо запрашивает в Комитете информацию о том, является ли заявитель, либо члены его семьи нанимателями жилого помещения по договору найма.

2.12. Жилищная комиссия (уполномоченное лицо) не позднее 30 календарных дней со дня получения от заявителя вышеуказанных документов принимает одно из следующих решений:

2.12.1. О предоставлении служебного жилого помещения.

2.12.2. Об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

2.12.3. Об отказе в предоставлении служебного жилого помещения в связи с отсутствием свободных служебных жилых помещений и постановке на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении.

2.13. Основанием для отказа в предоставлении служебного жилого помещения является:

2.13.1. Отсутствие свободных служебных жилых помещений.

2.13.2. Представление заявителем недостоверных сведений.

2.13.3. Предоставление не в полном объеме документов, указанных в п. 2.7, 2.10 настоящего Положения.

2.14. О принятом решении заявитель уведомляется в письменной форме не позднее пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

2.15. Основанием для заключения договора найма является постановление Администрации о заключении договора найма служебного жилого помещения (приказ уполномоченного органа).

2.16. Заявитель вправе вселиться в служебное жилое помещение с момента заключения с ним договора найма. При вселении в служебное жилое помещение и выселении оформляется акт приема – передачи жилого помещения по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению.

2.17. Права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи, права и обязанности наймодателя, а также основания расторжения и прекращения договора найма регламентируются типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

2.18. В случаях прекращения или расторжения договора найма наниматель и члены его семьи обязаны освободить служебное жилое помещение в срок, указанный в письменном требовании Комитета (уполномоченного лица). В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.19. Не чаще одного раза в год и не реже одного раза в три года Комитет проводит проверку оснований проживания граждан и членов их семьи в служебном жилом помещении. Комитет вправе требовать у работодателей, работникам (сотрудникам) которых предоставлены служебные жилые помещения, сведения подтверждающие факт продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

2.20. Работодатели обязаны в течение 5 рабочих дней в письменной форме информировать Комитет о прекращении трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.

2.21. Учет граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении, заключенных договоров найма осуществляет Комитет (уполномоченное лицо).

2.22. Граждане считаются принятыми на учет со дня принятия Жилищной комиссией решения о постановке заявителя на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении. При рассмотрении заявлений, поданных несколькими гражданами одновременно (в один день), их очередность определяется по времени подачи заявления с полным комплектом необходимых документов.

2.23. Принятые на учет граждане регистрируются в книге учета граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении (далее - Книга учета), которая ведется по форме согласно приложению № 3 к настоящему Положению.

2.24. В Книге учета не допускаются подчистки. Поправки и изменения, вносимые на основании предоставленных документов, заверяются лицом, на которое возложена ответственность за ведение учета граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении.

2.25. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета.

2.26. Основаниями для снятия граждан с учета являются:

2.26.1. Утрата оснований, дающих право на предоставление служебного жилого помещения.

2.26.2. Предоставление служебного жилого помещения.

2.27. В случае если заявитель состоит на учете в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении более года, перед принятием решения о предоставлении служебного жилого помещения заявитель обязан вновь предоставить документы в соответствии с пунктом 2.7, 2.10 настоящего Положения.

2.28. При принятии решения о приватизации служебного жилого помещения жилое помещение исключается из специализированного жилищного фонда, Жилищная комиссия принимает решение о заключении с нанимателем договора социального найма в отношении данного жилого помещения и заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан.

2.29. Служебные помещения могут быть переданы в собственность граждан в порядке приватизации, предусмотренной Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при соблюдении в совокупности следующих условий:

2.29.1. При соблюдении нанимателем и членами его семьи условий договора найма служебного жилого помещения.

2.29.2. При наличии стажа работы нанимателя служебного жилого помещения в органе местного самоуправления, муниципальных учреждениях, государственных учреждениях здравоохранения, расположенных на территории Губахинского городского округа не менее 10 лет с даты предоставления служебного жилого помещения.

При этом в стаж работы, дающий право на приватизацию служебных жилых помещений, включается время фактической отработки по специальности на условиях нормальной продолжительности рабочего времени, установленной трудовым законодательством для той или иной категории работников в соответствии с трудовым договором (без учета времени отсутствия работника на работе без уважительных причин, в том числе вследствие его отстранения от работы в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, а также без учета времени отпусков по уходу за ребенком до достижения, им установленного законом возраста, а также без учета времени нахождения в отпуске без сохранения заработной платы).

2.29.3. При условии отсутствия в собственности нанимателя и членов его семьи жилых помещений, расположенных на территории Губахинского городского округа.

2.29.4. При условии неиспользования нанимателем членами его семьи однократного права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

3. Жилые помещения маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются при наличии свободных жилых помещений гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями, расположенными на территории Губахинскгого городского округа, во временное владение и пользование за плату по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания.

Комитет в установленном им порядке ведет перечень объектов маневренного жилищного фонда Губахинского городского округа.

3.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются следующим категориям граждан:

3.2.1. Гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

3.2.2. Гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

3.2.3. Гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

3.2.4. Гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.2.5. Иным категориям граждан в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.3. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам из расчета не менее чем шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.4. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданин, нуждающийся в жилом помещении (далее заявитель) предоставляет в Комитет следующие документы:

3.4.1. Письменное заявление по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению;

3.4.2. Паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи;

3.4.3. Документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц к членам семьи заявителя (свидетельства о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении / удочерении, судебное решение о признании гражданина членом семьи заявителя и т.п.);

3.4.4. Копии документов подтверждающих право заявителя на предоставление жилого помещения маневренного фонда (решение или уведомление о проведении капитального ремонта или реконструкции МКД, документы, подтверждающие право собственности или право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда об обращении взыскания на заложенное жилое помещение либо соглашение между залогодателем и залогодержателем об удовлетворении требований залогодержателя за счет заложенного жилого помещения, решение о признании жилого помещения, либо МКД непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств и (или) заключение органов МЧС и т.п.);

3.4.5. Сведения из ГБУ «ЦТИ ПК» о наличии либо отсутствии зарегистрированных правах у заявителя и членов его семьи (в т.ч. на все прежние фамилии) на объекты недвижимого имущества и об участии (неучастии) в приватизации жилого помещения, расположенного на территории Губахинского городского округа;

3.5. Комитет в рамках межведомственного информационного взаимодействия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края запрашивает сведения о наличии либо отсутствии зарегистрированных на имя заявителя и членов его семьи объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Губахинского городского округа.

3.6. Комитет устанавливает, является ли заявитель, либо члены его семьи нанимателями жилого помещения по договору найма.

3.7. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимает Жилищная комиссия.

3.8. Жилищная комиссия не позднее 30 календарных дней со дня получения от заявителя вышеуказанных документов принимает одно из следующих решений:

3.8.1. О предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

3.8.2. Об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

3.8.3. Об отказе в предоставлении жилого помещения в связи с отсутствием свободных жилых помещений маневренного фонда и постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.

3.9. О принятом решении заявитель уведомляется в письменной форме не позднее пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

3.10. Основанием для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда я является:

3.10.1. Отсутствие свободных жилых помещений маневренного фонда.

3.10.2. Представление заявителем недостоверных сведений.

3.10.3. Представление не в полном объеме документов, предусмотренных п. 3.4. настоящего Положения.

3.11. Основанием для заключения договора найма является постановление Администрации о заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда.

3.12. Заявитель вправе вселиться в жилое помещение маневренного фонда с момента заключения с ним договора найма. При вселении в жилое помещение и выселении оформляется акт приема – передачи жилого помещения по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению.

3.13. Права и обязанности нанимателя жилого помещения маневренного фонда и членов его семьи, права и обязанности наймодателя, а также основания расторжения и прекращения договора найма регламентируются типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

3.14. В случаях прекращения или расторжения договора найма наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение в срок, указанный в письменном требовании Комитета. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

3.15. Учет граждан, нуждающихся в жилом помещении маневренного фонда, осуществляет Комитет.

3.16. Принятие заявителя на учет осуществляется на основании решения о постановке на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда.

3.17. Граждане считаются принятыми на учет со дня принятия Жилищной комиссией решения о постановке заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. При рассмотрении заявлений, поданных несколькими гражданами одновременно (в один день), их очередность определяется по времени подачи заявления с полным комплектом необходимых документов.

3.18. Принятые на учет граждане регистрируются в книге учета граждан, нуждающихся в жилом помещении маневренного фонда (далее - Книга учета), которая ведется по форме согласно приложению № 3 к настоящему Положению.

3.19. В Книге учета не допускаются подчистки. Поправки и изменения, вносимые на основании предоставленных документов, заверяются лицом, на которое возложена ответственность за ведение учета граждан, нуждающихся в жилом помещении маневренного фонда.

3.20. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда, заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета.

3.21. Основаниями для снятия с учета являются:

3.21.1. Утрата оснований, дающих право на предоставление жилого помещения маневренного фонда.

3.21.2. Предоставление жилого помещения маневренного фонда.

3.22. В случае если заявитель состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда более года, перед принятием решения о предоставлении жилого помещения заявитель обязан вновь предоставить документы в соответствии с пунктом 3.4. настоящего Положения.

4. Жилые помещения для детей-сирот и детей,

оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот

и детей, оставшихся без попечения родителей

4.1. Благоустроенные жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляется однократно по договорам найма специализированных жилых помещений следующим категориям граждан:

4.1.1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигшим возраста 18 лет (в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия), которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений.

4.1.2. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигшим возраста 18 лет (в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия), которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Пермского края.

4.1.3. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

4.2. Жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляется указанным в п. 4.1. настоящего Положения лицам в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, устанавливаемым органами местного самоуправления, не менее 28 квадратных метров, общей площади жилого помещения, при этом жилая площадь помещения не может быть менее 14 квадратных метров.

4.3. Договор найма жилого помещения для детей-сирот заключается в соответствии с типовой формой утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 г. № 548 «Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», в котором регламентируются права и обязанности нанимателя и наймодателя, а также основания расторжения и прекращения договора найма.

4.4. Срок действия договора найма жилого помещения составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договоры найма с ними могут быть заключены на новый пятилетний срок неоднократно.

4.5. По окончании срока действия договора найма жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации детям-сиротам, принимается решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма в отношении данного жилого помещения.

4.6. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются в порядке, установленном Правительством Пермского края.

Приложение 1

к Положению о специализированном жилищном фонде Губахинского городского округа

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении жилого помещения

специализированного жилищного фонда Губахинского городского округа

В связи с _____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

прошу предоставить мне жилое помещение специализированного жилищного фонда Губахинского городского округа.

Состав семьи:_________________________________________________________________

(N п/п, Ф.И.О, родство, дата рождения, примечание

Настоящим заявлением я и члены моей семьи даем согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от .07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. ____________________________________________________________________

2. ____________________________________________________________________

3. ____________________________________________________________________

4. ____________________________________________________________________

5. ____________________________________________________________________

6. ____________________________________________________________________

__________________ _________________

(дата) (Ф.И.О., подпись)

Заявление зарегистрировано

«_____» _____________ 20___года в _____ час. _____ мин., рег. № ___________________

Подпись уполномоченного лица ______________________ / ________________________

  (Ф.И.О., подпись специалиста)

Приложение 2

к Положению о специализированном жилищном фонде Губахинского городского округа

Акт

приема-передачи жилого

помещения от наймодателя нанимателю

(от нанимателя наймодателю)

______________________________ "___" ________________г.

Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель, в лице ____________________________________

и Наниматель, гр. _____________________________________________________________,

составили настоящий акт о том, что представитель Наймодателя передал (принял), а Наниматель принял (сдал) жилое помещение по адресу:

_____________________________________________________________________________

дом N ____________ квартира (комната) N ________________________________________

Помещение расположено на _____ этаже, жилой площадью _____________________ кв. м.

Вспомогательные помещения:

кухня площадью ________ кв. м, с 2-, 3-, 4-конфорочной ____________________________,

(электрической, газовой плитой)

ванная комната площадью __________ кв. м, оборудована ___________________________,

санитарный узел ________________________________ площадью ________________ кв. м,

(раздельный, совмещенный) оборудован __________________________________________,

коридор _________________________________________________________________ кв. м,

антресоли _______________________________________________________________ кв. м,

встроенные шкафы _______________________________________________________ кв. м,

кладовка ________________________________________________________________ кв. м,

балкон __________________________________________________________________ кв. м,

лоджия _________________________________________________________________ кв. м.

Жилое помещение оборудовано (имеющееся подчеркнуть): водопроводом, горячим водоснабжением (газовая колонка), канализацией, отоплением (печным, местным, центральным), электроосвещением, газом, мусоропроводом, радиотрансляционной сетью, домофоном, коллективной или кабельной телевизионной сетью.

Технические характеристики инженерного оборудования:

Дом (материал стен) кирпичный, крупнопанельный, шлакоблочный, деревянный

и прочее (нужное подчеркнуть).

Количество этажей ____, лифт (имеется, не имеется).

Техническое состояние жилого помещения и оборудования: _________________________

___________________________________________________________________________

(указать наличие и техническое состояние заполнений оконных и дверных проемов, выходов на балкон или лоджию, отделки помещения, оборудования: сантехнических, отопительных, электрических приборов).

Наймодатель Наниматель

__________________ _________________

(Ф.И.О., подпись) (Ф.И.О., подпись)

Приложение 3

к Положению о специализированном жилищном фонде Губахинского городского округа

КНИГА

УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПЕРМСКОГО КРАЯ

_____________________________________________________________________________

(наименование организации, осуществляющей учет)

Начата ________________

Окончена ______________

№

п/п

Ф.И.О.

принятого

на учет

заявителя

и членов

его семьи

Степень

родства

членов

семьи

заявителя

Основание

и дата

принятия

на учет

Основание

и дата о

снятии с

учета

Решение о

предоставлении

жилого

помещения

(номер, дата)

Адрес

предоставленного

жилого помещения

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

1