О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Кинешма», утвержденные решением городской Думы городского округа Кинешма от 28.11.2018 №68/438



1

городская Дума

городского округа Кинешма

шестого созыва                                 

РЕШЕНИЕ

от 25.03.2020  №93/587

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Кинешма», утвержденные решением городской Думы городского округа Кинешма от 28.11.2018 №68/438

В соответствии со ст.31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.29 Устава муниципального образования "Городской округ Кинешма", на основании протокола общественных обсуждения от 03.03.2020 №8, заключения о результатах общественных обсуждений от 06.03.2020 №8

городская Дума городского округа Кинешма решила:

1. Утвердить изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Кинешма», утвержденные решением городской Думы городского округа Кинешма от 28.11.2018 №68/438 согласно приложению к настоящему решению (Приложение №1, Приложение №2).

2. Опубликовать настоящее решение в официальном источнике опубликования муниципальных правовых актов городского округа Кинешма «Вестник органов местного самоуправления городского округа Кинешма».

3. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по законности, обеспечению безопасности и местному самоуправлению городской Думы городского округа Кинешма (А.П.Коновалов) и заместителя главы администрации городского округа Кинешма (А.Д.Юрышев).

Глава

городского округа Кинешма

                           А.В.Пахолков

Председатель городской Думы

городского округа Кинешма

                                  М.А.Батин

Приложение №1

                                                                          к решению городской Думы

городского округа Кинешма

от 25.03.2020 №93/587

Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Кинешма»

(далее - Правила)

1. Статью 16 главы 7 Правил изложить в следующей редакции:

1

Глава 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 16. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлены в таблице 2.

Таблица 2

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

№

Виды разрешенного использования земельного участка, установленные классификатором

Вид территориальной зоны.

Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

кодовое обозначение

наименование

1

2

3

4

I

Жилые зоны (Ж)

1

Ж-1 Зона смешанной среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки

1.1

Основные виды разрешенного использования

1.1.1

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир)

1.1.2

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)

1.1.3

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

1.1.4

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, молочные кухни)

1.1.5

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

1.1.6

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров

1.1.7

3.2

Социальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы психологической и бесплатной юридической помощи);

размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;

размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

1.1.8

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

1.1.9

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, канализаций, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

1.1.10

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение станций скорой помощи

1.1.11

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)

1.1.12

5.1

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой

1.1.13

4.5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

1.1.14

3.8

Общественное управление

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку

1.1.15

3.6

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, планетариев;

3.9

Обеспечение научной деятельности

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые)

1.2

Условно разрешенные виды использования

1.2.1

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные)

1.2.2

3.7

Религиозное использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, храмы, часовни, молельные дома)

1.2.3

4.9

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

1.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1.3.1

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

1.3.2

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

Благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 % от общей площади дома

1.3.3

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

2

Ж-2 Зона смешанной малоэтажной застройки

2.1

Основные виды разрешенного использования

2.1.1

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 3 этажей, включая мансардный)

2.1.2

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)

2.1.3

2.3

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)

2.1.4

3.2

Социальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы психологической и бесплатной юридической помощи)

2.1.5

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, молочные кухни)

2.1.6

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

2.1.7

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, канализаций, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

2.1.8

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

2.1.9

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров

2.1.10

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

2.1.11

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение станций скорой помощи

2.1.12

4.5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

2.1.13

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

2.1.14

5.1

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой

2.1.15

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)

2.1.16

3.6

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, планетариев;

2.1.17

3.9

Обеспечение научной деятельности

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые)

2.2

Условно разрешенные виды использования

2.2.1

3.7

Религиозное использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, храмы, часовни, молельные дома)

2.2.2

4.9

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

2.2.3

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные)

2.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

2.3.1

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

2.3.2

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома

2.3.3

2.3

Блокированная жилая застройка

Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

2.3.4

1.3

Овощеводство

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

2.3.5

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

3

Ж-2Ц Зона жилой застройки исторического центра города

3.1

Основные виды разрешенного использования

3.1.1

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)

3.1.2

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 3 этажей, включая мансардный)

3.1.3

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)

3.1.4

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

3.1.5

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров

3.1.6

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (пункты здравоохранения, молочные кухни)

3.1.7

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

3.1.8

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские)

3.1.9

4.7

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

3.1.10

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организации питания участников мероприятий)

3.1.11

5.2.1

Туристическое обслуживание

Размещение туристических гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.

3.1.12

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

3.1.15

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи,  канализаций)

3.1.16

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)

3.1.17

3.6

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, планетариев;

3.1.18

3.9

Обеспечение научной деятельности

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые)

3.2

Условно разрешенные виды использования

3.2.1

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, закусочные, бары)

3.2.2

3.7

Религиозное использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, часовни, молельные дома)

3.2.3

4.9

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

3.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

3.3.1

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

Благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 % от общей площади дома

3.3.2

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома

3.3.3

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных, или сельскохозяйственных культур

4

Ж-3 Зона преобразования садоводческих некоммерческих объединений в зону малоэтажной застройки

4.1

Основные виды разрешенного использования

4.1.1

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)

4.1.2

3.2

Социальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы психологической и бесплатной юридической помощи)

4.1.3

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки)

4.1.4

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

4.1.5

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

4.1.6

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров

4.1.7

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные)

4.1.8

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)

4.1.9

3.6

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, планетариев;

4.1.10

3.9

Обеспечение научной деятельности

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые)

4.1.11

13.1

Ведение огородничества

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

4.2

Условно разрешенные виды использования

Условно разрешенные виды использования не установлены

4.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

4.3.1

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур

II

Общественно-деловые, коммерческие зоны (ОД)

1

ОД-1Ц Зона ядра городского центра

1.1

Основные виды разрешенного использования

1.1.1

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров

1.1.2

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

1.1.3

3.6

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний

1.1.4

4.7

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

1.1.5

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

1.1.6

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организации питания участников мероприятий)

1.1.7

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки)

1.1.8

4.5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

1.1.9

4.8

Развлечения

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек, ночных клубов, боулингов

1.1.10

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

1.1.11

9.1

Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

1.1.12

4.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

1.1.13

3.2

Социальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);

размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;

размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

1.1.14

3.8

Общественное управление

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;

размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

1.1.15

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного – космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

1.1.16

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (пункты здравоохранения)

1.1.17

5.1

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов

1.1.18

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

1.1.19

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)

1.1.20

6.0

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства и сооружений, предприятий и производств, в том числе для индивидуальной трудовой деятельности, для которых не требуется установление санитарно-защитной зоны

1.1.21

5.4

Причалы для маломерных судов

Сооружения для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

1.2

Условно-разрешенные виды использования

1.2.1

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг

1.2.2

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)

1.2.3

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 3 этажей, включая мансардный)

1.2.4

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)

1.2.5

3.7

Религиозное использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, молельные дома)

1.2.6

3.7

Религиозное использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (воскресные школы, семинарии, духовные училища)

1.2.7

3.9

Обеспечение научной деятельности

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной работы

1.2.8

4.9

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок(парковок), гаражей, в том числе многоярусных

1.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1.3.1

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

Благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 % от общей площади дома

1.3.2

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома

1.3.3

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур

1.3.4

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

1.3.5

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники

1.3.6

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

2

ОД-3 Зона центров обслуживания, общественно-деловой коммерческой активности местного уровня на периферийных территориях

2.1

Основные виды разрешенного использования

2.1.1

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир)

2.1.2

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)

2.1.3

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 3 этажей, включая мансардный)

2.1.4

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)

2.1.5

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров

2.1.6

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

2.1.7

3.6

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, планетариев;

устройство площадок для празднеств и гуляний

2.1.8

4.7

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

2.1.9

3.2

Социальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);

размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа

2.1.10

3.8

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

2.1.11

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

2.1.12

3.3

Бытовое обслуживание населения

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

2.1.13

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, клинические лаборатории)

2.1.14

3.10.1

Амбулаторно-ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

2.1.15

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

2.1.16

4.5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

2.1.17

4.8

Развлечения

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: боулинга

2.1.18

5.1

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой

2.1.19

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

2.1.20

4.3

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м

2.1.21

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)

2.1.22

3.9

Обеспечение научной деятельности

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые)

2.2

Условно-разрешенные виды использования

2.2.1

3.7

Религиозное использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома)

2.2.2

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых);

Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

2.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

2.3.1

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

2.3.2

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

Благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 % от общей площади дома

2.3.3

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома

2.3.4

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

2.3.5

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники

2.3.6

4.3

Рынки

Размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

3

ОД-4 Зона обслуживания и коммерческой активности

(зона преобразования территории промышленных предприятий вдоль береговой линии реки Волга)

3.1

Основные виды разрешенного использования

3.1.1

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

3.1.2

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров

3.1.3

3.6

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей

3.1.4

4.7

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

3.1.5

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

3.1.6

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организации питания участников мероприятий)

3.1.7

5.2.1

Туристическое обслуживание

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

3.1.8

4.8

Развлечения

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек, танцевальных площадок, ночных клубов, боулинга

3.1.9

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3.1.10

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

3.1.11

9.1

Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

3.1.12

4.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

3.1.13

5.1

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой, в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

3.1.14

5.4

Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

3.1.15

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

3.2

Условно-разрешенные виды использования

3.2.1

3.7

Религиозное использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, молельные дома);

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (воскресные школы, семинарии, духовные училища)

3.2.2

4.9

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), в том числе многоярусных

3.2.3

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых);

Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

3.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

4

ОД-5 Зона обслуживания при транспортных объектах

4.1

Основные виды разрешенного использования

4.1.1

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.1.2

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9

4.1.3

4.3

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м.

4.1.4

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания более 50 мест (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.1.5

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки)

4.1.6

6.0

Производственная деятельность

Размещение промышленных объектов, предприятий, зданий и сооружений для которых не требуется установление санитарно-защитной зоны

4.1.7

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, канализаций)

4.1.8

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

4.1.9

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (пункты здравоохранения)

4.1.10

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

Размещение объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

4.1.11

7.2

Автомобильный транспорт

Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

4.1.12

7.1

Железнодорожный транспорт

Размещение железнодорожных путей;

размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами

4.1.13

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

Размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;

Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса;

Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса;

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых)

4.2

Условно разрешенные виды использования

4.2.1

4.9

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

4.2.2

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической помощи (пункты здравоохранения)

4.2.3

3.7

Религиозное использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, часовни)

4.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

4.3.1

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

4.3.2

4.3

Рынки

Размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

4.3.3

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники

5

ОД-6 Зона преобразования территории бывшей воинской части

5.1

Основные виды разрешенного использования

5.1.1

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров

5.1.2

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные)

5.1.3

3.6

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, планетариев

5.1.4

4.7

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

5.1.5

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

5.1.6

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организации питания участников мероприятий)

5.1.7

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки)

5.1.8

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

5.1.9

9.1

Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

5.1.10

4.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

5.1.11

6.0

Производственная деятельность 

Размещение объектов капитального строительства и сооружений, предприятий и производств, в том числе для индивидуальной трудовой деятельности не более V класса опасности

5.1.12

6.0

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства и сооружений, предприятий и производств, в том числе для индивидуальной трудовой деятельности, для которых не требуется установление санитарно-защитной зоны

5.2

Условно-разрешенные виды использования

5.2.1

3.7

Религиозное использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, молельные дома)

5.2.2

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых);

Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

5.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

5.3.1

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых);

Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

5.3.2

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)

5.3.3

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники

III

Специальные общественные и обслуживающие зоны (ОС)

1

ОС-1 Зона объектов здравоохранения

1.1

Основные виды разрешенного использования

1.1.1

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической помощи (поликлиники, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

1.1.2

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);

размещение станций скорой помощи

1.1.3

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

1.1.4

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия

1.2

Условно разрешенные виды использования

1.2.1

3.7

Религиозное использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, молельные дома)

1.2.2

3.2

Социальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи

размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций

1.2.3

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания до 15 мест  (кафе, закусочные)

1.2.4

4.7

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

1.2.5

4.9

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей

1.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

2

ОС-2 Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

2.1

Основные виды разрешенного использования

2.1.1

5.1

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища);

размещение спортивных баз

2.1.2

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия)

2.1.3

3.6

Культурное развитие

Устройство площадок для празднеств и гуляний

2.1.4

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, набережных, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

2.1.5

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок)

2.1.6

4.8

Развлечения

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых площадок

2.2

Условно разрешенные виды использования

2.2.1

4.7

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

2.2.2

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания до 50 мест (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

2.2.2

4.9

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок)

2.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

2.3.1

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи ( пункты здравоохранения)

IV

Рекреационные зоны (Р)

1

Р-1 Зона особо охраняемых природных территорий

1.1

Основные виды разрешенного использования

1.1.1

9.0

Деятельность по особой охране и изучению природы

Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады)

1.1.2

9.1

Охрана природных территорий.

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

1.1.3

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия.

1.2

Условно разрешенные виды использования

Условно разрешенные виды использования не установлены

1.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

2

Р-2 Зона Центрального парка культуры и отдыха им. 35-летия Победы

2.1

Основные виды разрешенного использования

2.1.1

5.0

Отдых (рекреация)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой и иной деятельности без возведения объектов капитального строительства;

создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них

2.1.2

5.1

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, трассы различных видов спорта)

2.1.3

5.2

Природно-познавательный туризм

Устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

Осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

2.1.4

9.1

Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

2.1.5

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия

2.1.6

3.6

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, планетариев;

устройство площадок для празднеств и гуляний;

размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

2.1.7

5.4

Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

2.2

Условно разрешенные виды использования

2.2.1

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания до
50 мест (кафе, столовые, закусочные, бары)

2.2.2

5.5

Поля для гольфа или конных прогулок

Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений;

размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун

2.3.2

4.9

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок)

2.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

2.3.1

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)

3

Р-3 Зона парков и скверов, набережных и бульваров

3.1

Основные виды разрешенного использования

3.1.1

5.0

Отдых (рекреация)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой и иной деятельности без возведения объектов капитального строительства;

создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них

3.1.2

5.1

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, трассы различных видов спорта)

3.1.3

5.2

Природно-познавательный туризм

Устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

Осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

3.1.4

9.1

Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

3.1.5

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия

3.1.6

3.6

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, планетариев;

устройство площадок для празднеств и гуляний

3.1.7

11.1

Общее пользование водными объектами для отдыха на водных объектах

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах без размещения объектов капитального строительства (лодочных гаражей и иных сооружений))

3.1.8

5.4

Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

3.1.9

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3.2

Условно разрешенные виды использования

3.2.1

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания до 50 мест (кафе, столовые, закусочные, бары)

3.2.2

3.6

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

3.2.3

5.5

Поля для гольфа или конных прогулок

Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений;

размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун

3.2.4

4.9

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок)

3.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

3.3.1

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализации)

4

Р-4 Зона рекреационно-ландшафтных территорий

4.1

Основные виды разрешенного использования

4.1.1

11.1

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, если соответствующие запреты не установлены законодательством) проверить где зона

4.1.2

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

4.1.3

9.1

Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

4.1.4

5.2

Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

4.1.5

5.0

Отдых (рекреация)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них.

4.1.6

5.4

Причалы для маломерных судов

Сооружения для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

4.1.7

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

4.1.8

5.5

Поля для гольфа или конных прогулок

Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений;

размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун

4.1.9

5.1

Спорт

Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);

размещение спортивных баз и лагерей

4.1.10

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

4.2

Условно разрешенные виды использования

4.2.1

3.7

Религиозное использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)

4.2.2

9.2.1

Санаторная деятельность

Размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения;

обустройство лечебно-оздоровительных местностей;

размещение лечебно-оздоровительных лагерей

4.2.3

5.2.1

Туристическое обслуживание

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;

размещение детских лагерей

4.2.4

5.3

Охота и рыбалка

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей и количества рыбы

4.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

4.3.1

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)

5

Р-5 Зона природно-ландшафтных территорий

5.1

Основные виды разрешенного использования

5.1.1

9.1

Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах

5.1.2

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

5.1.3

11.1

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

5.1.4

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

5.1.5

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

5.2

Условно разрешенные виды использования

5.2.1

3.7

Религиозное использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (часовни)

5.2.2

7.2

Автомобильный транспорт

Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта

5.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

6

Р-6 Зона городских лесов и лесопарков

Градостроительные регламенты для данной зоны не устанавливаются. Использование земельных участков в границах зоны определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъекта или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с Лесным кодексом РФ № 200-ФЗ от 04.12.2006 г.

V

Производственные зоны (П)

1

Пк-1 Зона коммунальных объектов и мелкого производства

1.1

Основные виды разрешенного использования

1.1.1

4.9

Обслуживание транспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

1.1.2

2.7.1

Объекты гаражного назначения

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

1.1.3

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых).

Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

1.1.4

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

1.1.5

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

1.1.6

4.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

1.1.7

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров

1.1.8

6.9

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: склады

1.1.9

6.0

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства и сооружений, предприятий и производств, в том числе для индивидуальной трудовой деятельности, для которых не требуется установление санитарно-защитной зоны

1.2

Условно разрешенные виды использования

1.2.1

6.9

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: склады

1.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1.3.1

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

1.3.2

6.9

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: склады

2

П-1 Зона объектов V класса опасности

2.1

Основные виды разрешенного использования

2.1.1

6.0

Производственная деятельность 

Размещение объектов капитального строительства и сооружений, предприятий и производств, в том числе для индивидуальной трудовой деятельности не более V класса опасности

2.1.2

6.0

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства и сооружений, предприятий и производств, в том числе для индивидуальной трудовой деятельности, для которых не требуется установление санитарно-защитной зоны

2.1.3

4.9

Обслуживание транспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

2.1.4

2.7.1

Объекты гаражного назначения

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

2.1.5

6.9

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз, размер санитарно-защитной зоны от которых не превышает 50 метров.

2.1.6

4.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

2.1.7

3.9

Обеспечение научной деятельности

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

2.1.8

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

2.1.9

3.10.2

Приюты для животных

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

2.1.10

7.1

Железнодорожный транспорт

Размещение железнодорожных путей

2.1.11

7.2

Автомобильный транспорт

Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

2.1.12

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

2.1.13

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)

2.1.14

6.8

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания

2.1.15

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

2.1.16

4.4

Магазины

Магазин оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров, в том числе собственного производства предприятий

2.1.17

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, прачечные, химчистки)

2.1.18

6.9

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: склады

2.1.19

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых).

Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

2.2

Условно разрешенные виды использования

Условно разрешенные виды использования не установлены

2.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

2.3.1

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (  пункты здравоохранения)

2.3.2

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные)

2.3.3

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники

3

П-2 Зона объектов IV класса опасности

3.1

Основные виды разрешенного использования

3.1.1

6.0

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства и сооружений, предприятий и производств, в том числе для индивидуальной трудовой деятельности не более  IV класса опасности

3.1.2

6.0

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предприятий и производств, в том числе для индивидуальной трудовой деятельности меньшего класса опасности относительно основного производства

3.1.3

6.0

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства и сооружений, предприятий и производств, в том числе для индивидуальной трудовой деятельности, для которых не требуется установление санитарно-защитной зоны

3.1.4

4.9

Обслуживание транспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

3.1.5

2.7.1

Объекты гаражного назначения

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

3.1.6

6.9

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз, размер санитарно-защитной зоны от которых не превышает 100 метров.

3.1.7

3.9

Обеспечение научной деятельности

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

3.1.8

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

3.1.9

3.10.2

Приюты для животных

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

3.1.10

7.1

Железнодорожный транспорт

Размещение железнодорожных путей

3.1.11

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

3.1.12

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)

3.1.13

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

3.1.14

6.8

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания

3.1.15

4.4

Магазины

Магазин оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров, в том числе собственного производства предприятий

3.1.16

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых);

размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

3.1.17

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.1.18

7.2

Автомобильный транспорт

Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

3.2

Условно разрешенные виды использования

Условно разрешенные виды использования не установлены

3.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

3.3.1

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (  пункты здравоохранения

3.3.2

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные)

3.3.3

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники

4

П-3 Зона объектов III класса опасности

4.1

Основные виды разрешенного использования

4.1.1

6.0

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства и сооружений, предприятий и производств, в том числе для индивидуальной трудовой деятельности не более  III класса опасности

4.1.2

6.0

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предприятий и производств, в том числе для индивидуальной трудовой деятельности меньшего класса опасности относительно основного производства

4.1.3

6.0

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства и сооружений, предприятий и производств, в том числе для индивидуальной трудовой деятельности, для которых не требуется установление санитарно-защитной зоны

4.1.4

6.9

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз, размер санитарно-защитной зоны от которых не превышает 300 метров.

4.1.5

4.9

Обслуживание транспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

4.1.6

2.7.1

Объекты гаражного назначения

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

4.1.7

3.9

Обеспечение научной деятельности

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

4.1.8

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

4.1.9

3.10.2

Приюты для животных

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

4.1.10

7.1

Железнодорожный транспорт

Размещение железнодорожных путей

4.1.11

7.2

Автомобильный транспорт

Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

4.1.12

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий.

4.1.13

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)

4.1.14

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

4.1.15

6.8

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания

4.1.16

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых);

размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

4.1.17

4.4

Магазины

Магазин оптовой, мелкооптовой торговли по продаже товаров, в том числе собственного производства предприятий

4.2

Условно разрешенные виды использования

Условно разрешенные виды использования не установлены

4.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

4.3.1

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (  пункты здравоохранения

4.3.2

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, закусочные)

4.3.3

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники

5

П-4 Зона объектов II класса опасности

5.1

Основные виды разрешенного использования

5.1.1

6.0

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства и сооружений, предприятий и производств, в том числе для индивидуальной трудовой деятельности не более  II класса опасности

5.1.2

6.0

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предприятий и производств, в том числе для индивидуальной трудовой деятельности меньшего класса опасности относительно основного производства

5.1.3

6.0

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства и сооружений, предприятий и производств, в том числе для индивидуальной трудовой деятельности, для которых не требуется установление санитарно-защитной зоны

5.1.4

6.9

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз, размер санитарно-защитной зоны от которых не превышает
500 метров

5.1.5

4.9

Обслуживание транспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

5.1.6

2.7.1

Объекты гаражного назначения

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

5.1.7

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых);

размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

5.1.8

3.9

Обеспечение научной деятельности

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

5.1.9

7.1

Железнодорожный транспорт

Размещение железнодорожных путей

5.1.10

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

Размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий.

5.1.11

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

5.1.12

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

5.1.13

6.8

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания

5.2

Условно разрешенные виды использования

Условно разрешенные виды использования не установлены

5.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

5.3.1

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (  пункты здравоохранения

5.3.2

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, закусочные)

5.3.3

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники

VI

Зоны сельскохозяйственного использования (СХ)

1

СХ-1 Зона сельскохозяйственного использования

1.1

Основные виды разрешенного использования

1.1.1

13.1

Ведение огородничества

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

1.2

Условно разрешенные виды использования

1.2.1

1.0

Сельскохозяйственное использование

Ведение сельского хозяйства, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

1.2.2

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

1.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1.3.1

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг);

Размещение линейных объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (водопроводов, линий электропередачи, газо-проводов, линий связи, канализаций)

1.3.2

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

VII

Зоны специального назначения (СП)

1

СП-1 Зона специальных и режимных объектов ограниченного доступа

1.1

Основные виды разрешенного использования

1.1.1

8.0

Обеспечение обороны и безопасности

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей;

размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий;

размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

1.1.2

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

1.1.3

8.4

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы)

1.2

Условно разрешенные виды использования

1.2.1

4.9

Обслуживание транспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

1.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1.3.1

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники;

размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, электричества, газа, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (водозаборов, очистных сооружений)

2

СП-2 Зона кладбищ

2.1

Основные виды разрешенного использования

2.1.1

12.1

Ритуальная деятельность

Размещение кладбищ и мест захоронения;

Размещение мемориальных комплексов

2.1.2

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение линейных объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (водопроводов, линий электропередачи, газопроводов, линий связи, канализаций)

2.1.3

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

2.1.4

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, скверов, бульваров, площадей, малых архитектурных форм благоустройства

2.1.5

4.9

Обслуживание транспорта

Размещение стоянок (парковок)

2.1.6

3.7

Религиозное использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (часовни)

2.2

Условно разрешенные виды использования

Условно разрешенные виды использования не установлены

2.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

3

СП-3 Зона размещения, хранения, накопления, обработки и обезвреживания отходов производства и потребления

3.1

Основные виды разрешенного использования

3.1.1

12.2

Специальная деятельность

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки

3.2

Условно разрешенные виды использования

Условно разрешенные виды использования не установлены

3.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

4

СП-4 Зона закрытых городских кладбищ

4.1

Основные виды разрешенного использования

4.1.1

12.1

Ритуальная деятельность

Размещение культовых сооружений

4.1.2

9.3

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

4.1.3

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение скверов.

Размещение малых архитектурных форм благоустройства

4.2

Условно разрешенные виды использования

Условно разрешенные виды использования не установлены

4.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

1

2. Статью 17 главы 8 Правил изложить в следующей редакции:

Статья 17. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальных зон расположенных за границами исторического поселения федерального значения город Кинешма

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальных зон, расположенных за границами исторического поселения федерального значения город Кинешма, определяются в соответствии с таблицей 3.

Таблица 3

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков (ЗУ) и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС)*

№

Наименование

территориальной зоны

Кодовое обозначение вида разрешенного использования ЗУ

Предельные размеры ЗУ

Предельные параметры ОКС

Макс.

процент застройки ЗУ

Мин.

отступ от границ ЗУ**

площадь
(кв. м)

размер по красной линии

квартала, м

этажность

%

м

мин.

макс.

мин.

макс.

мин.

макс.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Ж-1

2.6, 2.5

150

10000

15

150

4

12

50

1

2

3.5.1, 3.4.1, 3.2, 3.4.2, 3.5.2, 3.8, 3.6, 3.9, 3.7,

150

30000

15

50

1

3

70

1

3

3.1

50

2000

5

50

1

2

95

0,5

4

3.3, 4.4, 4.5, 4.6

150

30000

15

50

1

3

70

1

5

4.9, 5.1

50

10000

15

50

1

3

70

1

6

Ж-2

2.1.1, 2.1, 2.3

100

1500

15

35

1

3

50

1

7

1.3

150

1500

15

35

1

3

50

1

8

3.2, 3.4.1, 3.5.1, 3.4.2,3.5.2,  3.6, 3.9, 3.7

150

2000

15

50

1

3

50

1

9

3.1, 5.1

50

2000

5

50

1

2

95

0,5

10

3.3, 4.4, 4.5, 3.10.1, 4.6

150

5000

15

50

1

3

60

1

11

4.9

50

5000

15

50

1

3

70

1

12

Ж-2Ц

2.5, 2.1.1, 2.1

150

1500

15

25

1

3

50

0

13

3.4.1, 3.5.1, 3.6, 4.10, 5.2.1, 3.5.2, 9.3, 3.6, 3.9, 3.7

150

2000

15

50

1

3

70

1

14

3.1

50

2000

5

25

1

2

95

0,5

15

4.4, 3.3, 4.6, 4.7, 4.9

150

2000

15

35

1

3

70

1

16

Ж-3

2.1, 13.1

150

1500

15

25

1

3

50

1

17

3.2, 9.3, 3.5.2, 3.6, 3.9

150

2000

15

25

1

3

50

1

18

3.3, 4.4, 4.6

150

2000

15

25

1

3

50

1

19

ОД-1Ц

100*

2000*

20*

50*

1*

2*

60*

20

ОД-3

200

50000

1

4

60

1

21

ОД-4

1

3

60

1

22

ОД-5

150

20000

1

4

60

1

23

ОД-6

350000

1

4

60

1

24

ОС-1

25

ОС-2

26

Пк-1

50

10000

1

1

60

1

27

3.1

50

2000

1

2

95

0,5

28

2.7.1

30

100

1

1

29

П-1

6.0

1000

50000

1

60

1

30

4.9, 4.9.1, 6.9, 7.2

500

50000

1

3

60

1

31

4.1, 3.9, 3.10.1, 3.10.2, 8.3, 4.4, 3.3

200

10000

1

3

60

1

32

3.1

50

2000

1

2

95

0,5

33

П-2

6.0

1000

100000

1

60

1

34

2.7.1

30

100

1

1

35

4.9, 4.9.1, 6.9, 7.2

500

50000

1

3

60

36

4.1, 3.9, 3.10.1, 3.10.2, 8.3, 4.4, 3.3

200

10000

1

3

60

1

37

3.1

50

2000

1

2

95

0,5

38

П-3

6.0

5000

200000

1

60

1

39

2.7.1

30

100

1

1

40

4.9, 4.9.1, 6.9, 7.2

500

50000

1

3

60

1

41

4.1, 3.9, 3.10.1, 3.10.2, 8.3, 4.4, 3.3

200

10000

1

3

60

1

42

3.1

50

2000

1

2

95

0,5

43

П-4

6.0

10000

350000

1

3

60

1

44

2.7.1

30

100

1

1

45

4.9, 4.9.1, 6.9, 7.2

500

200000

1

3

60

1

46

4.1, 3.9, 3.10.1, 3.10.2, 8.3, 4.4, 3.3

1000

50000

1

3

60

1

47

3.1

50

10000

1

2

95

0,5

48

СХ-1

200

2000

1

3

15

1

49

Р-1

50

Р-2

500

10000

1

1

20

51

Р-3

500

10000

1

1

20

52

Р-4

1000

100000

1

1

5

53

Р-5

1000

50000

1

1

5

54

СП-1

1

55

СП-2

1

56

СП-3

57

СП-4

58

Для всех зон

12.0

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования

Примечания:

* если иное не предусмотрено дополнительными регламентами по условиям охраны объектов культурного наследия

Серый цвет ячеек свидетельствует о том, что в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне предельные размеры земельного участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительным регламентом не устанавливаются;

** Минимальный отступ от границы земельного участка возможно сократить путем согласования с собственниками смежных земельных участков. В кварталах со сложившейся застройкой по красной линии допускается совмещение линии застройки с красной линией. Допускается совмещение линии застройки с красной линией при наличии одновременно следующих условий:

1) права на эти объекты, жилые дома, жилые строения зарегистрированы до 1 сентября 2018 года;

2) эти объекты, жилые дома, жилые строения расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании собственникам этих объектов, жилых домов, жилых строений.

К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в границах исторического поселения город Кинешма, применяются дополнительные регламенты по условиям охраны объектов культурного наследия.

Приложение №2

                                                                            к решению городской Думы

городского округа Кинешма

от 25.03.2020 № 93/587

Статья 13.1. Карта градостроительного зонирования

Карта градостроительного зонирования представлена на рисунке 1.