«О внесении изменений в раздел III Правил землепользования и застройки муниципального образования «Савинское сельское поселение» Пермского муниципального района Пермского края в новой редакции, утв...



ЗЕМСКОГО СОБРАНИЯ ПЕРМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПЕРМСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

ОТ 24.09.2020 № 77

«О внесении изменений в раздел III Правил землепользования и застройки муниципального образования «Савинское сельское поселение» Пермского муниципального района Пермского края в новой редакции, утвержденных решением Земского Собрания Пермского муниципального района Пермского края от 28.09.2017 № 255»

В соответствии с ч. 3.3 ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, с п. 20 ч. 1 ст. 14, ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», с ч. 1 ст. 25 Устава Пермского муниципального района,

Земское Собрание РЕШАЕТ:

1. Внести в раздел III Правил землепользования и застройки муниципального образования «Савинское сельское поселение» Пермского муниципального района Пермского края в новой редакции, утвержденных решением Земского Собрания Пермского муниципального района Пермского края от 28.09.2017 № 255 (в редакции от 20.02.2018 № 293), изменения, изложив градостроительный регламент территориальной зоны Р-3 «Зона застройки дачными домами, коллективных садов, садово-огородных участков» в новой редакции:

«1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельного участка, установленные классификатором

Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в т. ч. вспомогательные виды разрешенного использования

Кодовое обозначение

Наименование

Основные виды разрешенного использования

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

13.1

Ведение огородничества

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

13.2

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

Условно разрешенные виды использования

3.7

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

4.4.

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.9

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Код вида использования

Наименование параметра

Значение параметра

Единица измерения

1) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

1.

Максимальная площадь земельного участка:

за исключением видов использования:

10000

кв. м

13.1

Ведение огородничества

2000

кв. м

13.2

Ведение садоводства

2000

кв. м

2.

Минимальная площадь земельного участка:

за исключением видов использования:

не подлежит установлению

13.1

Ведение огородничества

300

кв. м

13.2

Ведение садоводства

300

кв. м

3.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3

м

4.

Предельная высота зданий, строений, сооружений

10

м

5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

30

%

2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

1.

Максимальное значение коэффициента плотности застройки, определяемое в соответствии с приложением Г СП 42.13330.2011

0,6

кв. м

2.

Организация скважин для забора воды, индивидуальных колодцев разрешена при условии организации зоны санитарной охраны выше по потоку грунтовых вод, не менее

30-50

м

3.

Код 3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание.

Разрешается при условии организации санитарно-защитной зоны не менее:

50

м

4.

Строительство ЦТП, ТП, КНС (в т.ч. дренажных), противопожарных резервуаров на отдельном земельном участке, имеющем въезд-выезд непосредственно на земли публичного использования, разрешено при соблюдении следующих условий:

- площадь земельного участка, не более

400

кв. м

- площадь застройки, не более

150

кв. м

»

2. Администрации Пермского муниципального района:

2.1. обеспечить доступ к настоящему решению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и на официальном сайте Пермского муниципального района в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия настоящего решения;

2.2. разместить настоящее решение в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в течение пяти рабочих дней со дня его получения.

3. Настоящее решение опубликовать в бюллетене муниципального образования «Пермский муниципальный район» и разместить на официальных сайтах Земского Собрания Пермского муниципального района и Савинского сельского поселения Пермского муниципального района.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в бюллетене муниципального образования «Пермский муниципальный район».

И.п. главы

муниципального района В.П. Ваганов

Решение принято 24.09.2020

на заседании Земского Собрания

Председатель

Земского Собрания Н.Л. Коцофан

1