ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЛУГОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ



24.04.2020г. № 37

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

МАМСКО-ЧУЙСКИЙ РАЙОН

ЛУГОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ДУМА ПЯТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений
муниципального специализированного жилищного фонда  Луговского городского

поселения

  Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом  Луговского муниципального образования,  Дума Луговского городского поселения

РЕШИЛА:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального  специализированного  жилищного  фонда   Луговского  городского поселения.

2. Решение Думы вступает в силу после официального опубликования (обнародования) в газете «Наш дом».

  Глава Луговского городского поселения

  А.В.Ушаков                                            

Приложение  1

к  Решению Думы

Луговского городского поселения

от 24.04. 2020 г. № 37

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЛУГОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ), Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» (далее Постановление  Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42).

Настоящее Положение определяет порядок предоставления специализированных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Луговского городского поселения (далее - специализированные жилые помещения).

Общие положения

1.1. Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам, установленным  Жилищным Кодексом Российской Федерации, жилых помещений муниципального жилищного фонда.

1.2. Настоящее Положение регламентирует отношения, связанные с предоставлением следующих видов специализированных жилых помещений гражданам, нуждающимся в жилых помещениях в Луговском городском поселении

- жилые помещения маневренного фонда

1.3. Специализированные жилые помещения должны быть пригодными для проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям п. Луговский.

1.4. Использование жилых помещений муниципального жилищного фонда в качестве специализированного допускается только после отнесения их к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

1.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду и в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма в соответствии с требованиями ЖК  РФ.

1.6. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения главы Поселения, которое оформляется постановлением администрации Поселения.

1.7. Специализированные жилые помещения учитываются в Реестре объектов муниципальной собственности Луговского городского поселения. Учет специализированных жилых помещений осуществляет специалист по управлению муниципальным имуществом администрации Поселения (далее - Специалист).

1.8. Специалист администрации осуществляет ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, заключает договоры найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, выполняет иные действия, связанные с предоставлением жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящим Положением.

1.9. При наличии специализированных жилых помещений, не занятых по договорам найма специализированных жилых помещений, и отсутствия граждан, состоящих на учете, нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда, жилые помещения могут предоставляться для временного проживания гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, по договорам краткосрочного найма в соответствии с действующим законодательством, на срок, не превышающий одного года.

2. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении
специализированных жилых помещений

2.1. Граждане, имеющие в соответствии с настоящим Положением право на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда, подают заявление о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда (далее - заявление) на имя главы Поселения по форме, указанной в Приложении 1 к настоящему Положению.

2.2. В зависимости от вида специализированного жилого помещения к заявлению о предоставлении жилого помещения специализированного фонда гражданин представляет документы, предусмотренные Приложениями  6, 7 настоящего Положения.

2.3. Заявление и представленные вместе с заявлением документы, а при необходимости, дополнительно представленные документы, гражданин указывает в описи представленных документов по форме, указанной в Приложении  2 к настоящему Положению.

2.4. При приеме заявления и прилагаемых к нему документов заявителю выдается расписка в получении заявления и документов с указанием даты и времени приема по форме, указанной в Приложении 4 к настоящему Положению. При необходимости гражданин может представить дополнительные документы. При приеме дополнительных документов выдается расписка в получении дополнительных документов по форме, указанной в Приложении  5 к настоящему Положению.

2.5. Днем подачи заявления считается день предоставления заявителем всех документов, необходимых для рассмотрения вопроса о принятии его на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда Луговского городского поселения.

2.6. Специалист при наличии всех необходимых документов регистрирует заявление в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда Луговского городского поселения (далее - Книга регистрации заявлений). Книга регистрации заявлений ведется Специалистом по форме, указанной в Приложении 3  к настоящему Положению.

2.7. На гражданина, принятого на учет, формируется учетное дело из документов, которые послужили основанием для принятия такого гражданина на учет.

2.8. В целях осуществления учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору найма специализированного жилищного фонда (далее - учет), Специалистом формируются списки граждан, состоящих на учете, отдельно в отношении каждого вида специализированных жилых помещений.

2.9. Включение гражданина в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, и установление очередности на получение жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется, исходя из даты принятия граждан на учет, постановлением администрации Поселения с учетом времени принятия документов.

2.10. В постановке на учет может быть отказано в случаях, если:

а) документы, представленные гражданином, не подтверждают его право состоять на учете;

б) гражданин не относится к категориям граждан имеющих право на предоставление специализированного жилого помещения;

в) предоставлен неполный пакет документов в соответствии с требованиями настоящего Положения.

2.11. Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда снимаются с учета в случаях:

а) обеспечения гражданина специализированным жилым помещением, отвечающим требованиям, указанным в пункте 1.2. настоящего Положения;

б) заключения гражданином договора социального найма жилого помещения, на жилое помещение, либо приобретения в собственность гражданином жилого помещения;

в) увольнения со службы, работы, прекращения трудовых отношений или перевода с должности, дающей право на предоставление специализированного жилого помещения;

г) подачи гражданином заявления о снятии с учета;

д) отказа гражданина от предоставляемого специализированного жилого помещения, отвечающего требованиям, указанным в пункте 1.2. настоящего Положения;

2.12. Снятие с учета оформляется постановлением администрации Поселения  после предоставления гражданину специализированного жилого помещения, либо по основаниям, перечисленным в пункте 2.11. настоящего Положения. О снятии с учета граждане извещаются в письменной форме путем направления письменного уведомления, либо вручения  лично или представителю по доверенности.

2.13. В случае отказа гражданина от предлагаемого специализированного жилого помещения, это жилое помещение предоставляется другому гражданину в порядке очередности. Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления на имя главы Поселения в произвольной форме с указанием причин отказа.

3. Порядок принятия решений о предоставлении
жилых помещений специализированного жилищного фонда

3.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются лицам, в соответствии со списками, состоящим на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, предусмотренными пунктом 2.9. настоящего Положения на основании решения главы Поселения.

3.2. Решение  оформляется  распоряжением, в котором указываются:

1) фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется специализированное жилое помещение;

2) фамилии, имена и отчества членов его семьи;

3) основания предоставления жилого помещения, в зависимости от вида предоставляемого жилого помещения, а также в зависимости от вида предоставляемого специализированного жилого помещения, дата заключения трудового договора с указанием срока его действия и наименования работодателя; дата избрания на должность; дата и характер чрезвычайного обстоятельства; дата принятия решения о проведении капитального ремонта; срок проведения капитального ремонта; дата и основания обращения взыскания на заложенное имущество; срок приобретения другого жилого помещения и т.п.;

4) срок, на который предоставляется жилое помещение специализированного жилищного фонда;

5) сведения о виде предоставляемого жилого помещения специализированного жилищного фонда, адрес, общая и жилая площадь, количество комнат.

Предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда гражданину не является основанием для снятия его и (или) членов его семьи с учета, как гражданина, нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма жилого помещения.

3.3. Заселение и использование жилых помещений специализированного жилищного фонда производится в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, после заключения договора найма специализированного жилого помещения в порядке, установленном ЖК  РФ и настоящим Положением.

3.4. Учреждение, организация, предприятие, на основании ходатайства которой гражданину предоставлено жилое помещение специализированного фонда, а также гражданин, являющийся нанимателем данного жилого помещения, обязаны не позднее 3 рабочих дней уведомить наймодателя о прекращении трудовых отношений, а также увольнении со службы.

4. Договор найма специализированного жилого помещения

4.1. Порядок и условия найма специализированного жилого помещения определены в договоре найма специализированного жилого помещения, который заключается между гражданином и собственником муниципального жилищного фонда.

4.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

4.3. Договор найма специализированного жилого помещения является основанием для вселения и регистрации по месту пребывания гражданина и членов его семьи, включенных в договор.

4.4. Договор найма специализированного жилого помещения расторгается и прекращается в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4.5. В случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане и проживающие с ними члены семьи должны освободить и сдать в муниципальный жилищный фонд по акту приема-передачи в десятидневный срок специализированное жилое помещение, которое они занимали по данному договору со всеми совместно проживающими с ними лицами, а также сняться с регистрационного учета по месту пребывания в этот же срок.

4.6. В случае отказа граждан освободить жилье, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК  РФ.

5. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

6.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленных жилых помещений и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации Поселения до решения вопроса о предоставлении им жилых помещений в соответствии с действующим законодательством;

- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

6.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть  квадратных метров жилой площади на одного человека.

6.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

- до предоставления лицам, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящих на Учете, жилого помещения по договору социального найма;

- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- установленный  законодательством.

6.4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

6.5. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане, со всеми совместно проживающими с ними членами их семей, обязаны в десятидневный срок освободить жилое помещение в маневренном фонде, передать его по акту приема-передачи Комиссии по приемке жилых помещений, предварительно оплатив имеющуюся задолженность за жилье и коммунальные услуги, сняться с регистрационного учета в срок, установленный Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713.

6.6. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

6.7. Наниматель жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда.

6.8. Договор найма жилого помещения маневренного фонда расторгается в случае приобретения гражданином и (или) членами его семьи жилого помещения в собственность.