Об утверждении положения «О порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности рабочего поселка Чик Ко...



АДМИНИСТРАЦИЯ КОЧЕНЕВСКОГО РАЙОНА

вх. № 23600-03/9

От 11.12.2020

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

рабочего поселка Чик

Коченевского района

Новосибирской области

(шестого созыва)

РЕШЕНИЕ № 18

(третья сессия)

23.10.2020 р. п. Чик

Об утверждении положения «О порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности рабочего поселка Чик Коченевского района Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007года №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации

В целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в рабочем поселке Чик Коченевского района, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности рабочего поселка Чик Коченевского района Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007года №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».), согласно приложению № 1.

2. Утвердить перечень социально-значимых видов деятельности, осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства (приложение № 2).

3. Опубликовать настоящее постановление в «Информационном бюллетене органов местного самоуправления рабочего поселка Чик Коченевского района Новосибирской области» и на сайте администрации.

4. Настоящее Решение вступает в силу с момента принятия.

Глава рабочего поселка Чик

О.П.Алпеев

Председатель Совета депутатов

рабочего поселка Чик

Т.П.Сидорова

Приложение № 1

к Решению Совета депутатов

рабочего поселка Чик

Коченевского района

Новосибирской области

от «23» октября 2020 г. № 18

Порядок предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности Коченевского района Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007года №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации

I. Общие положения

1. Порядок предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности рабочего поселка Чик Коченевского района Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее – Порядок, физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области и муниципальными правовыми актами рабочего поселка Чик Коченевского района новосибирской области.

2. Порядок устанавливает процедуру предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности рабочего поселка Чик Коченевского района Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход») (далее - имущество, включенное в перечень), и условия предоставления такого имущества в аренду, в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальной программой «Поддержка малого и среднего бизнеса на территории р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области на 2019-2021 гг.» приоритетными видами деятельности, а также льготы по арендной плате в отношении земельных участков, включенных в Перечень.

Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, включенных в Перечень, устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.

3. Арендаторами имущества, включенного в перечень, могут являться соответствующие условиям оказания имущественной поддержки, предусмотренным муниципальной программой:

1) субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, которым в соответствии с

Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" не может оказываться поддержка;

2) организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

3) «физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «налог на профессиональный доход».

4. Арендодателем имущества, включенного в перечень, является администрация рабочего поселка Чик Коченевского района Новосибирской области.

5. Заключение договоров аренды имущества, включенного в перечень, осуществляется:

1) по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды имущества, включенного в перечень (далее - торги);

2) без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством.

6.Для проведения торгов создается комиссия по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды имущества, включенного в перечень (далее - комиссия).

Персональный состав и положение о комиссии утверждаются постановлением администрации рабочего поселка Чик Коченевского района Новосибирской области.

II. Предоставление имущества, включенного в перечень, по результатам проведения торгов

1. Проведение торгов, заключение договоров аренды имущества, включенного в перечень, по результатам проведения торгов осуществляются в порядке, установленном законодательством.

2. Процедура подачи заявок на участие в торгах субъектами малого и среднего предпринимательства, организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физическими лицами, являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», требования к прилагаемым к заявке документам, основания для отказа в допуске субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», к участию в торгах определяются положениями конкурсной документации или документации об аукционе.

III. Предоставление имущества, включенного в перечень, без проведения торгов

1. Для предоставления имущества, включенного в перечень, без проведения торгов субъекты малого и среднего предпринимательства и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, обращаются в администрацию рабочего поселка Чик Коченевского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении такого имущества (далее - заявление).

2. С заявлением представляются следующие документы:

а) документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя);

б) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в

случае если с заявлением обращается представитель заявителя); в) учредительные документы (для юридического лица);

г) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица);

д) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);

е) сведения о постановке заявителя на учет в налоговом органе;

ж) решение об одобрении или о совершении крупной сделки (в случае если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды является крупной сделкой);

з) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

и) справка о средней численности работников запредшествующий календарный год, подписанная руководителем и заверенная печатью заявителя; к) справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) или о балансовой

стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год, подписанная руководителем и главным бухгалтером и заверенная печатью заявителя (для субъекта малого и среднего предпринимательства);

л) документы, подтверждающие соответствие заявителя условиям оказания имущественной поддержки, предусмотренным муниципальной программой.

В случае если документы, указанные в пунктах "г", "д", "е", не представлены заявителем, администрации рабочего поселка Чик Коченевского района Новосибирской области запрашивает необходимую информацию в соответствующих органах и организациях в рамках межведомственного и информационного взаимодействия.

Заявитель вправе представить документы, предусмотренные настоящими пунктами, по собственной инициативе.

3. Заявление должно быть рассмотрено администрацией рабочего поселка Чик Коченевского района Новосибирской области в течение 20 дней.

По результатам рассмотрения заявления комиссией администрация рабочего поселка Чик Коченевского района Новосибирской области предлагает заявителю заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, либо отказывает в предоставлении в аренду такого имущества с указанием оснований отказа, предусмотренных пунктом 4 настоящего раздела Порядка.

4. Основания для отказа в предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов:

а)несоответствие представленных документов требованиям, предусмотренным пунктом 2 настоящего раздела Порядка;

б)представление документов, содержащих недостоверные сведения;

в)несоответствие субъекта малого и среднего предпринимательства требованиям, установленным статьей 4 Федерального закона 24.07.2007 N 209- ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

г)несоответствие заявителя условиям оказания имущественной поддержки, предусмотренным муниципальной программой;

д)субъекту малого и среднего предпринимательства не может оказываться поддержка в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

е)отсутствуют основания для предоставления заявителю имущества, включенного в перечень, без проведения торгов;

ж)заявителю предоставлено в аренду имущество, включенное в перечень, и срок такого договора аренды не истек;

з)с момента признания комиссией заявителя допустившим нарушение порядка и условий оказания имущественной поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования предоставленного в аренду имущества, прошло менее чем три года;

и)отсутствие свободного имущества, включенного в перечень.

5. О результатах рассмотрения поданного заявления администрация рабочего поселка Чик Коченевского района Новосибирской области информирует заявителя в течение пяти дней со дня принятия решения по такому заявлению.

IV. Условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень

1. Договор аренды имущества, включенного в перечень, заключается на срок пять лет. На основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования муниципальным имуществом, срок договора аренды уменьшается до указанного в заявлении срока.

2. Размер арендной платы по договору аренды имущества, включенного в перечень, заключаемому без проведения торгов, а также начальный размер арендной платы по договору аренды имущества, включенного в перечень, заключаемому по результатам проведения торгов, определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В случае заключения договора аренды по результатам проведения торгов арендная плата в договоре аренды устанавливается в размере, сформировавшемся в процессе проведения торгов.

3. Субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицами, являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», занимающимся реализацией социально значимых проектов на территории рабочего поселка Чик Коченевского района, иными установленными муниципальной программой приоритетными видами деятельности, и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставляется льгота по арендной плате в виде применения понижающего коэффициента, корректирующего величину размера арендной платы, равного 0,8.

4. При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень, на срок пять лет арендная плата вносится арендатором:

1) в первый год аренды - 40 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

2) во второй год аренды - 60 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

3) в третий год аренды - 80 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

4) в четвертый год аренды и далее - 100 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды.

5. При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень, на срок четыре года арендная плата вносится арендатором:

1) в первый год аренды - 40 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

2) во второй год аренды - 80 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

3) в третий год аренды и далее - 100 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды.

6. При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень, на срок три года арендная плата вносится арендатором:

1) в первый год аренды - 40 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

2) во второй год аренды и далее - 100 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды.

7. При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень, на срок два года арендная плата вносится арендатором:

1) в первый год аренды - 50 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

2) во второй год аренды - 100 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды.

8. При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень, на срок один год и менее арендная плата вносится арендатором в размере 100 процентов.

9. При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень, на новый срок арендная плата вносится арендатором в размере 100 процентов.

Приложение № 2

к Решению Совета депутатов

рабочего поселка Чик

Коченевского района

Новосибирской области

от «23» октября 2020 г. № 18

ПЕРЕЧЕНЬ

СОЦИАЛЬНО ЗНАЧИМЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ,

ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

N п/п

Кодовое обозначение для идентификации группировок видов экономической деятельности

<*>

Наименование основного вида деятельности <**>

1

Класс 21

Производство лекарственных средств и материалов, применимых в медицинских целях

2

Группа 30.92

Производство велосипедов и инвалидных колясок

3

Подкласс 32.5

Производство медицинских инструментов и оборудования

4

Группа 47.73

Торговля розничная лекарственными средствами в специализированных магазинах (аптеках)

5

Подгруппа 56.29.4

Деятельность социальных столовых, буфетов или кафетериев (в офисах, больницах, школах, институтах и пр.) на основе льготных цен на питание

6

Класс 75

Деятельность ветеринарная

7

Класс 78

Деятельность по трудоустройству и подбору персонала

8

Группа 81.29

Деятельность по чистке и уборке прочая

9

Группа 85.11

Образование дошкольное

10

Группа 85.41

Образование дополнительное детей и взрослых

11

Класс 86

Деятельность в области здравоохранения

12

Класс 87

Деятельность по уходу с обеспечением проживания

13

Класс 88

Предоставление социальных услуг без обеспечения проживания

14

Класс 91

Деятельность библиотек, архивов, музеев и прочих объектов культуры

15

Подкласс 93.1

Деятельность в области спорта

16

Группа 96.04

Деятельность физкультурно-оздоровительная

<*> Код и наименование видов экономической деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД 2) ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) ( приказ ФНС России от 25 мая 2016 года N ММВ-7-14/333@ "О внесении изменений в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от 25 января 2012 г. N ММВ-7-6/25@").

<**> Льгота предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства, если социально значимый вид деятельности является основным видом деятельности в соответствии с выпиской из единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей.