О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК

Должность: "УЛ СОВЕТОВГлава муниципального образования

Дата подписи: 03.07.2020 18:46:19

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

ГОРОДСКАЯ ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОД НОВОРОССИЙСК

РЕШЕНИЕ

23 июня 2020 года                                     № 559                                 г. Новороссийск

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск

На основании статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, Правилами землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск, на основании Устава муниципального образования город Новороссийск, городская Дума муниципального образования город Новороссийск решила:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденные Решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23 декабря 2014 года № 439 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск»:

1.1. В часть II «Карта градостроительного зонирования» Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск согласно приложению № 1.

1.2. В часть III «Градостроительные регламенты» Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск согласно приложению № 2.

2. Администрации муниципального образования город Новороссийск привести нормативные акты и градостроительную документацию в соответствие с настоящим решением.

3. Отделу информационной политики и средств массовой информации опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации и городской Думы муниципального образования город Новороссийск в сети «Интернет».

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя комитета городской Думы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и градостроительной политики В.Н. Шейко и и.о. заместителя главы муниципального образования И.Н. Чутова.

5. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава

муниципального образования

город Новороссийск

И.А. Дяченко

Приложение № 1

к решению городской Думы

муниципального образования

г. Новороссийск

от 23.06.2020 г. № 559

Карта градостроительного зонирования правил землепользования и застройки городского округа МО г. Новороссийск

1. Установить зону застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства – Ж-1/А, для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117018:1062, расположенного в г. Новороссийске, с. Борисовка, Планировочный р-н «Б» (Мускат-Оттонель), 20 по проекту, в соответствии с функциональным зонированием генерального плана городского округа муниципального образования город Новороссийск.

2. Изменить границы зоны П-4, установить зону предприятий, производств и объектов V класса опасности СЗЗ-50 м – П-5, для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0202046:208, расположенного в г. Новороссийске, ул. Жуковского, 5, в соответствии с функциональным зонированием генерального плана городского округа муниципального образования город Новороссийск.

3. Изменить границы зоны П-3, установить зону предприятий, производств и объектов II класса опасности СЗЗ-500 м – П-2, для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0109008:798, расположенного в г. Новороссийске, Кирилловская петля, Парк «А», 2 км, в соответствии с функциональным зонированием генерального плана городского округа муниципального образования город Новороссийск.

4. Изменить границы зоны П-3, установить зону предприятий, производств и объектов V класса опасности СЗЗ-50 м – П-5, для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0109008:775, расположенного в г. Новороссийске, 1-я ж/д петля, в соответствии с функциональным зонированием генерального плана городского округа муниципального образования город Новороссийск.

5. Установить зону парков, скверов, бульваров, озеленения общего пользования – Р-1, для земельного участка с кадастровым номером 23:47:0102006:5103, расположенного в г. Новороссийске, ст. Раевская, в соответствии с функциональным зонированием генерального плана городского округа муниципального образования город Новороссийск.

Начальник

управления архитектуры

и градостроительства

А.А. Паскаянц

Приложение № 2

к решению городской Думы

муниципального образования

г. Новороссийск

от 23.06.2020 г. № 559

Градостроительные регламенты правил землепользования и застройки городского округа МО г. Новороссийск

1. Внести изменения в градостроительные регламенты ст. 44 Правил землепользования и застройки, в части включения в условные виды разрешенного использования территориальной зоны ОД-2 вида разрешенного использования «автомобильные мойки» в соответствии с классификатором*, установить предельные параметры разрешенного строительства:

- минимальная /максимальная площадь    земельных участков – 200/10000 кв.м.

- максимальное количество надземных этажей зданий – 1 этаж, исключая возможность надстройки второго этажа, в целях реконструкции ОКС;

-максимальная высота этажа – не подлежит ограничению.

-максимальная высота здания - до 9 м.

- максимальный процент застройки в границах земельного участка –60%.

*В целях реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках с установленным, до вступления в силу настоящего решения, видом разрешенного использования «автомобильные мойки» в территориальной зоне – ОД-2.

2. Внести изменения в градостроительные регламенты ст. 45 Правил землепользования и застройки, в части включения в условные виды разрешенного использования территориальной зоны ИЦ-1 вида разрешенного использования «доходный дом» в соответствии с классификатором, установить предельные параметры разрешенного строительства:

- минимальная/максимальная площадь земельного участка– 300/5000 кв. м;

- максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа;

- максимальная высота этажа – не подлежит ограничению,

- максимальная высота здания – 20 м.,

- минимальные отступы от границ участка- 3м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 м.

3. Внести изменения в градостроительные регламенты ст. 45 Правил землепользования и застройки, в части включения в условные виды разрешенного использования территориальной зоны ИЦ-1 вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в соответствии с классификатором*, установить предельные параметры разрешенного строительства:

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 300 /1000 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12м., для существующих земельных участков – 8 м.;

- максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка –40%.

- минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений от границ смежных земельных участков – 3 метра, от границы красной линии – 5 метров.

*В целях реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках с установленным, до вступления в силу настоящего решения, с видом разрешенного использования «ИЖС» в территориальной зоне – ИЦ-1.

4. Внести изменения в градостроительные регламенты ст. 46 Правил землепользования и застройки, в части включения в условные виды разрешенного использования территориальной зоны П-2 вида разрешенного использования «магазины» *, установить предельные параметры разрешенного строительства:

- минимальная/максимальная площадь земельного участка– 200/50000 кв. м;

- максимальное количество надземных этажей зданий – 2 этажа;

- максимальная высота этажа – не подлежит ограничению,

- максимальная высота здания – 15 м.,

- минимальные отступы от границ участка- 3м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 м.

*В целях реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках с установленным, до вступления в силу настоящего решения, видом разрешенного использования «магазины, торговые павильоны» в территориальной зоне – П-2.

5. Внести изменения в градостроительные регламенты ст. 46 Правил землепользования и застройки, в части изменения предельных параметров разрешенного строительства для основных видов разрешенного строительства территориальных зон П-1, П-2, П-3, П-4, П-5:

- максимальная площадь земельного участка – не устанавливается;

- максимальная высота здания, технологических сооружений – 80 метров;

- максимальное количество надземных этажей – 8.

Начальник

управления архитектуры

и градостроительства

А.А. Паскаянц