ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРЕВОЗСКИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ И ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КАТЕГОРИЙ ...



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРЕВОЗСКИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПЕРВОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

22 сентября 2020 года № 333

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРЕВОЗСКИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ И ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРЕВОЗСКИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьями 92 – 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 50, 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа Перевозский Нижегородской области,  принятого решением Совета депутатов городского округа Перевозский Нижегородской области от 12 февраля 2018 года № 104 «О принятии Устава городского округа Перевозский Нижегородской области», Совет депутатов городского округа Перевозский Нижегородской области решил:

1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Перевозский Нижегородской области и об установлении категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа Перевозский Нижегородской области.

2.Утвердить прилагаемый Перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа Перевозский Нижегородской области.

3.Опубликовать настоящее решение в периодическом печатном издании газете городского округа Перевозский Нижегородской области «Новый путь» и разместить на официальном сайте администрации городского округа Перевозский Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://pvzrayon.ru в разделе «Совет депутатов» по согласованию с администрацией городского округа Перевозский Нижегородской области.

4.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

5.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономике, бюджету и налогам Совета депутатов городского округа Перевозский Нижегородской области (В. А. Плеханов).

Глава местного самоуправления                                                         Председатель  Совета депутатов

_________________Н.М.Трунина                                                         __________________А.И.Нужин

УТВЕРЖДЕН

решением Совета депутатов городского

округа Перевозский

Нижегородской области

первого созыва

от 22 сентября 2020 года № 333

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Перевозский Нижегородской области и об установлении категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа Перевозский Нижегородской области

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Перевозский Нижегородской области и об установлении категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа Перевозский Нижегородской области (далее Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и иными нормативными правовыми актами.

1.2.Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа Перевозский Нижегородской области, по договорам найма специализированных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Перевозский Нижегородской области.

1.3.Специализированный жилищный фонд - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений в муниципальном жилищном фонде городского округа Перевозский Нижегородской области.

1.4.Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализирован­ному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые устанавли­ваются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

1.5.Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд, с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, и исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляется муниципальным правовым актом администрации городского округа Перевозский Нижегородской области.

1.6.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.

1.7.Специализированные жилые помещения предоставляются на основании муниципального правового акта администрации городского округа Перевозский Нижегородской области по договорам найма специализированных жилых помещений.

1.8. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родите­лей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.9. Наниматель специализированного жилого помещения пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.

1.10. В качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан:

а)              использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных законодательством, настоящим Положением;

б)              осуществлять пользование жилым помещением с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в)              обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жи­лом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г)              поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и поря­док в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных площадках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно­-технического и иного оборудования;

д)              немедленно принимать возможные меры по устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в со­ответствующую управляющую компанию;

е)              производить текущий ремонт жилого помещения;

ж)              своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обя­занность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента за­ключения договора найма специализированного жилого помещения в соответствии с законодательством;

з)              допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов муниципального контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

и)              не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;

к)              при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нём, оплачивать стоимость не произведённого нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, или производить ремонт за свой счёт, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Наниматель несёт иные обязанности, предусмотренные действующим законо­дательством.

2. Заключение договора найма специализированного жилого помещения

2.1.Ведение учёта специализированного жилищного фонда осуществляет Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области.

2.2.Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании муниципального правового акта администрации городского округа Перевозский Нижегородской области о предоставлении такого помещения.

2.3.В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением, указываются члены семьи нанимателя.

2.4.Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

2.5.Договор найма специализированного жилого помещения подписывается начальником Управления муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области или уполномоченным им лицом, с одной сто­роны и гражданином нанимателем специализированного жилого помещения, с другой стороны.

2.6.Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию специализированным жилым помещением.

3. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения

3.1.Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

3.2.Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

3.3.Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных законодательством случаях.

3.4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

3.5. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным законодательством основаниям.

3.6. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

4. Порядок предоставления служебных жилых помещений

4.1.Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде городского округа Перевозский Нижегородской области предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.

4.2.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

4.3.Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности.

4.4.Гражданин, не обеспеченный жильём и имеющий право на получение служеб­ного жилого помещения, обращается в Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области или уполномоченную им организацию с заявлением о предо­ставлении ему служебного жилого помещения.

4.5.К заявлению прилагаются следующие документы:

-ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения на имя начальника Управления муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области;

-справка о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи;

-копия приказа и трудового договора о приёме на работу;

-копии паспортов, дети до 14 лет - копии свидетельств о рождении;

-документы о наличии жилого помещения на территории городского округа Перевозский Нижегородской области у гражданина, обратившегося с заявлением о предоставлении служебного помещения или членов его семьи (при наличии).

4.6.Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области или уполномоченная им организация осуществляет проверку представленных документов и готовит муниципальный правовой акт администрации городского округа Перевозский Нижегородской области о предоставлении служебного жилого помещения.

4.7.Основанием для отказа в предоставлении служебного жилого помещения является наличие у заявителя или членов его семьи в собственности, либо в найме жилого помещения на территории городского округа Перевозский Нижегородской области. В этом случае Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области направляет гражданину уведомление об отказе в течение 30 дней.

4.8.На основании муниципального правового акта администрации городского округа Перевозский Нижегородской области заключается договор найма служебного жилого помещения.

4.9.Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

5. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

5.1.Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания необеспеченных жилыми помещениями граждан в период их работы, службы или обучения на территории городского округа Перевозский Нижегородской области.

5.2.Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома, либо части домов.

5.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее 6,0 кв. м жилой площади на одного человека.

5.4. Гражданин, имеющий право на получение жилого помещения в общежитии, обращается в Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области с заявлением о предоставлении жилого помещения в общежитии.

5.5. К заявлению прилагаются следующие документы:

-ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения на имя начальника Управления муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области;

-справка о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи;

-копия приказа и трудового договора о приёме на работу;

-копии паспортов, дети до 14 лет - копии свидетельств о рождении;

-документы, подтверждающие отсутствие жилого помещения на территории городского округа Перевозский Нижегородской области у гражданина, обратившегося с заявлением о предоставлении слу­жебного помещения или членов его семьи (при наличии).

5.6.Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области или уполномоченная им организация осуществляет проверку представленных документов и готовит муниципальный правовой акт администрации городского округа Перевозский Нижегородской области о предоставле­нии служебного жилого помещения.

5.7.Основанием для отказа в предоставлении служебного жилого помещения является наличие у заявителя или членов его семьи в собственности, либо в найме жилого помещения на территории городского округа Перевозский Нижегородской области. В этом случае Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области направляет гражданину уведомление об отказе в течение 30 дней.

5.8.На основании муниципального правового акта администрации городского округа Перевозский Нижегородской области заключается договор найма служебного жилого помещения.

5.9.Прекращение трудовых отношений либо пребывание на выборной должности, увольнение со службы, а также завершение (окончание) гражданином обучения на территории городского округа Перевозский Нижегородской области является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

6. Порядок предоставления жилых помещений в маневренном фонде

6.1. Жилые помещения манёвренного фонда предназначены для временного проживания:

1)граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2)граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счёт кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3)граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4)граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5)граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации и иных граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на пе­риод:

-до завершения капитального ремонта и реконструкции дома;

-до завершения расчётов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

-до завершения расчётов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда;

-до завершения расчетов с гражданами, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

-установленный законодательством.

6.3.Гражданин, имеющий право на получение жилого помещения в маневренном фонде, обращается в Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области с заявлением о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде.

6.4.К заявлению прилагаются следующие документы:

-справка о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи;

-копии паспортов, дети до 14 лет - копии свидетельств о рождении;

-документы, подтверждающие отсутствие жилого помещения на территории городского округа Перевозский Нижегородской области у гражданина, обратившегося с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда или членов его семьи (при наличии);

-документ, подтверждающий наличие у заявителя оснований в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, указанных в пункте 6.1. настоящего порядка.

6.5.Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области или уполномоченная им организация осуществляет проверку представленных документов и готовит муниципальный правовой акт главы местного самоуправления городского округа Перевозский Нижегородской области о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

6.6.Основанием для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда является наличие у заявителя или членов его семьи в собственности, либо в найме жилого помещения на территории городского округа Перевозский Нижегородской области. В этом случае Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области направляет гражданину уведомление об отказе в течение 30 дней.

6.7.На основании муниципального правового акта администрации городского округа Перевозский Нижегородской области заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда.

6.8.Истечение периода, на который заключён договор найма жилого помещения манёвренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

7. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

7.1.Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Нижегородской области.

7.2.Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

7.3.В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

7.4.В случае смерти лиц, указанных в пункте 7.1. настоящего порядка, орган местного самоуправления, осуществляющий управление муниципальным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 3 настоящего порядка, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном действующим законодательством.

УТВЕРЖДЕН

решением Совета депутатов городского

округа Перевозский

Нижегородской области

первого созыва

от 22 сентября 2020 года № 333

Перечень

категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа Перевозский Нижегородской области

1.Муниципальные служащие городского округа Перевозский Нижегородской области, замещающие муниципальные должности:

-высшие муниципальные должности муниципальной службы;

-главные муниципальные должности муниципальной службы;

-ведущие муниципальные должности муниципальной службы;

-старшие муниципальные должности муниципальной службы;

-младшие муниципальные должности муниципальной службы.

2.Работники специальностей (должностей), в которых муниципальные учреждения городского округа Перевозский Нижегородской области испытывают значительную потребность, а также иногородние граждане, прибывшие на работу в сферах:

-здравоохранения;

-образования;

-дошкольного образования;

-культуры;

-спорта;

-сельского хозяйства.

3.Сотрудники ГУ МВД России по Нижегородской области МО МВД России «Перевозский».

4. Работники организаций жилищно-коммунального хозяйства городского округа Перевозский Нижегородской области, а также работники, обслуживающие здания органов местного самоуправления, работники унитарных предприятий, по следующим специальностям:

-уборщик территории;

-уборщик лестничных клеток;

-слесарь-сантехник;

-плотник;

-электрик;

-электрогазосварщик;

-водитель;

-штукатур-маляр.

5.Граждане, предоставление помещений которым предусмотрено действующим

жилищным законодательством.