Об утверждении ставок и размера арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования Куяновское сельское поселение, находящихся в собственности муниципального...



(ПРОЕКТ)

ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПЕРВОМАЙСКИЙ РАЙОН

СОВЕТ КУЯНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

                                                     РЕШЕНИЕ

21.08.2020г.                                                                                                                    № 7

Об утверждении ставок и размера арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования Куяновское сельское поселение, находящихся в собственности муниципального образования Куяновское сельское поселение на 2020 год

Руководствуясь статьями 22, 39.7, 49, 65 Земельного кодекса  Российской Федерации, статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», статьей 10 Закона Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области», Постановлением Администрации Томской области от 25.01.2008 №6а «О порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», Приказом Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 20.06.2014 № 84 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Томской области», Приказом Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 14.11.2014 № 134 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Томской области (за исключением муниципального образования «Город Томск»)», ст. 4 Устава муниципального образования Куяновское сельское поселение

Совет Куяновского сельского поселения решил:

1. Утвердить ставки арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования Куяновское сельское поселение, находящихся в собственности муниципального образования Куяновское сельское поселение согласно приложениям № 1, 2, 3 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального обнародования и распространяется на отношения, возникшие с 01.01.2020 года.

3. Настоящее решение подлежит обнародованию в специально-отведенных местах библиотеках населенных пунктов и размещению на официальном сайте муниципального образования Куяновское сельское поселение http://www.kuyanovskoe.ru/

Председателя Совета

Куяновского сельского поселения                                                                                Е.Л. Юрков

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНО решением Совета

Куяновского сельского поселения

от 21.08.2020 № 7

Ставки
арендной платы за земли населенных пунктов Куяновского сельского поселения, находящиеся в собственности
муниципального образования  Куяновское сельское поселение
на 2020 год

                                  руб/кв.м в год

Наименование
населенных пунктов

индивидуальное жилищное строительство

жилищное строительство, объекты социального и административного назначения

строительство объектов иного назначения

стационарных объектов связи, в том числе сотовой

объекты социального назначения, жилищно-коммунального хозяйства, инженерных коммуникаций

объекты  промышленности, транспорта,  энергетики

объекты сельскохозяйственного производства

предприятия общественного питания и бытового обслуживания, рынков

объекты торговли

строения индивидуальных гаражей, погребов, хозяйственных построек, стоянок техники

объекты рекламы

прочие объекты

рекреационные цели

личное подсобное хозяйство

огородничество, иное сельскохозяйственное использованея

киоски

павильоны

магазины

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

с. Куяново

0.52

1.16

2.89

475.86

0.83

2.98

0.79

5.25

467.88

216.61

53.05

4.90

1195.67

3.41

7.46

0.13

0.18

д. Уйданово

0.27

0.52

1.46

475.86

0.83

1.23

0.33

2.18

201.18

93.14

22.81

4.90

514.15

1.39

7.46

0.07

0.07

д. Калмаки

0.27

0.52

1.46

475.86

0.83

1.60

0.46

2.99

266.68

123.46

30.24

4.90

681.54

3.41

7.46

0.02

0.09

с. Городок

1.05

0.52

1.46

475.86

0.83

0.62

0.17

1.05

93.57

43.33

10.61

4.90

239.14

0.71

7.46

0.07

0.04

д. Кульдорск

0.27

0.52

1.46

475.86

0.83

0.55

0.15

0.89

79.54

36.83

9.01

4.90

203.27

0.63

7.46

0.06

0.01

д. Березовка

0.27

0.52

1.46

475.86

0.83

1.51

0.38

3.19

229.26

106.14

25.98

4.90

585.88

1.72

7.46

0.11

0.07

д. Малиновка

0.27

0.52

1.46

475.86

0.83

1.36

0.21

1.36

121.65

56.32

13.79

4.90

310.88

1.72

7.46

0.05

0.04

д. Лиллиенгофка

0.27

0.52

1.46

475.86

0.83

0.41

0.13

1.23

65.50

30.32

7.43

4.90

167.40

0.46

7.46

0.05

0.02

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНО решением  Совета

Куяновского сельского поселения

от 21.08.2020 № 7

Ставки

арендной платы за земли  Куяновского сельского поселения,                                                              находящиеся в собственности муниципального образования                                                                           Куяновское сельское поселение (кроме земель населенных пунктов),                                                                                                                          на 2020 год

№ п/п

Категории арендаторов и вид разрешенного использования земель

Арендная плата,

руб/кв.м в год

Объекты промышленности, транспорта,  энергетики

1

Объекты промышленности, транспорта,  энергетики

1,31

2

Стационарные объекты связи, в том числе сотовой

475,86

3

Пункты приема лома черных и цветных металлов

506,68

4

Объекты рекламы

912,03

5

Прочие

32,10

Объекты сельскохозяйственного производства

6

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках; огородничество

0,14

7

Сенокошение

0,02

8

Сельскохозяйственное использование (растениеводство; выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур; овощеводство; выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур; садоводсво; выращивание льна; животноводство; скотоводство; звероводство; птицеводство; свиноводство; пчеловодство; рыбоводство; хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; обеспечение сельско-хозяйственного производства)

0,38

9

Использование сельхозугодий из земель фонда перераспределения с/х предприятиями, организациями, крестьянскими-фермерскими Хозяйствами для сельскохозяйственного производства

3% от кадастровой стоимости

10

Сады плодово-ягодных культур, питомники

0,02

11

Прочее использование

3% от кадастровой стоимости

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНО

решением Совета Куяновского сельского поселения

от 21.08.2020 № 7

Размер арендной платы за использование земельных участков,

находящихся в собственности муниципального образования

Куяновское сельское поселение

Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные без проведения торгов в случаях, указанных в пункте 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, составляет:

1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей) либо занятых такими объектами, но не более 4,89 рубля за кв. метр;

1,4 процента кадастровой стоимости земельного участка предоставленного (занятого) для размещения линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;

2,0 процента кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного недропользователям для проведения работ, связанных с пользованием недрами;

3,5 процента кадастровой стоимости земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения объектов, непосредственно используемых для захоронения твердых бытовых отходов, в том числе полигонов, размещение указанных объектов;

0,1 рубля за кв. метр – в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов.

Размер арендной платы за земельный участок в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, равен размеру земельного налога за такой земельный участок при заключении договора аренды земельного участка:

с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, либо ограничен в обороте;

с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законом Томской области право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, строения, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.

Размер арендной платы в случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Куяновское сельское поселение, на право аренды, составляет:

0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения;

2,0 процентов кадастровой стоимости иных земельных участков.

Размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок в случае, если право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Куяновское сельское поселение приобретается на торгах, определяется по результатам таких торгов. При этом начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Размер арендной платы  земельного участка рассчитывается по  формуле:

А= Кс х Кв х Квр, где:

А - сумма арендной платы за год;

Кс - кадастровая стоимость в рублях согласно кадастрового паспорта земельного участка;

Кв - коэффициент вида разрешенного использования в % отношении от кадастровой стоимости;

Квр – коэффициент времени, учитывающий срок аренды земельного участка пропорционально количеству дней в году.